Dit complex in Las Carboneras, Villanueva del Rosario, biedt een combinatie van een hoofdverblijf en twee bijgebouwen op een perceel van 24.000 m². De locatie is landelijk gelegen op ongeveer 700 meter hoogte met uitzicht op olijfbomen en bergen. Het object bestaat uit een groot cortijo, een aparte casita en twee traditionele huizen in de nabije omgeving. De totale leefoppervlakte bedraagt 738 m² verdeeld over negen slaapkamers en vijf badkamers. De woning beschikt over een privézwembad en diverse terrassen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in de hamlet Las Carboneras, behorende tot de gemeente Villanueva del Rosario. Dit gebied ligt in het noordoosten van de provincie Málaga, weg van de kust, kenmerkend voor de comarca Nororma. De ligging is landelijk met directe toegang tot natuurgebieden en wandelroutes. De bereikbaarheid via de snelweg naar Málaga en Granada is gestructureerd, ondanks de landelijke positie.
Met negen slaapkamers en een verdeelde indeling over drie woningen biedt dit project functies voor meerdere gezinseenheden of verhuurdoeleinden. De hoofdwoning (cortijo) is gedeeltelijk gerenoveerd en voorzien van airconditioning en open haard voor klimaatbeheersing. De buitenruimte is ingericht voor recreatie met een groot zwembad en een outdoor keuken. Er is ruimte voor opslag en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Dit betreft een bestaand bouwproject met een gemengde staat van onderhoud. Het hoofdgebouw is deels bewoonbaar en deels in ruwbouw (shell condition), wat ruimte biedt voor eigen invulling. De twee naastgelegen townhouses zijn authentieke constructies die eveneens onderhoud vragen. De renovatiewensen variëren per deel van het complex.
De ligging is landelijk en afhankelijk van een auto voor de meeste verplaatsingen, hoewel basisvoorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. De afstand tot de kust en luchthaven Málaga bedraagt ruim 30 kilometer, wat betekent dat men niet direct aan zee woont. De staat van de panden vraagt om investering in onderhoud en afwerking, met name voor de nog niet voltooide gedeeltes.
Dit object past bij kopers die zoeken naar een combinatie van woonruimte en bedrijfsactiviteit, zoals een bed & breakfast of een retreat centrum. Ook gezinnen met meerdere generaties vinden hier mogelijkheden voor separate woningunits op één terrein. Voor investeerders die bereid zijn te renoveren, biedt de hoeveelheid vierkante meters ruimte voor waardevermeerdering. De locatie vereist een voorliefde voor het plattelandsleven en bereidheid om te reizen voor stedelijke voorzieningen en strandbezoek.
De hoofdwoning beschikt over authentieke elementen zoals een open haard en traditionele bouwmaterialen, maar is deels gemoderniseerd met airconditioning (zowel warm als koud) en internetaansluiting. De badkamers zijn voorzien van ensuite faciliteiten. De buitenruimte is functioneel met een overdekt terras, een eetgelegenheid in de openlucht en een groot zwembad. Eén van de bijgebouwen wordt momenteel benut als sauna/gastenruimte met badkamer. De twee townhouses in de nabijheid behouden veel van hun oorspronkelijke karakter, wat kan betekenen dat de afwerking basic is. Gezien de afmetingen van de panden (vanaf 58 m² tot 588 m²) is er sprake van een robuuste bouwstijl.
De vraagprijs is gesteld op €780.000. De prijsstelling weerspiegelt de omvang van het perceel (24.000 m²) en de diversiteit aan woonunits. Er is variatie in de afwerkingsgraad van de diverse gebouwen, wat betekent dat een deel van het budget mogelijk gereserveerd moet worden voor afbouw of renovatie, afhankelijk van de wensen van de koper.
Wonen in Las Carboneras betekent leven in een landelijke setting met de focus op rust en ruimte. De directe omgeving wordt gekenmerkt door olijfboomgaarden en bergachtig terrein, wat het geschikt maakt voor wandelaars en natuurliefhebbers. De hoogte van circa 700 meter zorgt voor koelere avonden in de zomer in vergelijking met de kuststreek. De drie afzonderlijke woonunits maken het mogelijk om families samen te laten wonen met privacy, of om een deel van het pand te verhuren zonder de eigen bewoning te verstoren. De nabijheid van het dorp Villanueva del Rosario biedt voorzieningen als een apotheek en basiswinkels, maar voor uitgebreide winkelopties is een rit naar de omliggende steden nodig.
De omgeving biedt directe toegang tot de natuur met wandelroutes in de bergen rondom het dorp. Voor dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt en apotheek op korte afstand (circa 120 meter) aanwezig in de directe nabijheid van het project. Voor uitgebreidere medische zorg en culturele voorzieningen is men aangewezen op steden in de regio, zoals Archidona of Málaga. De afstand tot het strand is aanzienlijk (29 km tot de eerste stranden), wat betekent dat een dagje strand een geplande activiteit is in plaats van een spontaan bezoek.
De kaart toont de landelijke ligging van het complex in Las Carboneras, ten noordoosten van Málaga. De afstanden tot de kust (ca. 30 km) en de luchthaven zijn aangegeven. De wegverbindingen naar de nabijgelegen steden Archidona en Villanueva del Rosario zijn zichtbaar.
Het project ligt in de regio Nororma, in het noordoosten van Málaga. Het vormt een bufferzone tussen de drukke kuststrook en de binnenlanden van Andalusië. In vergelijking met projecten aan de kust (zoals in Mijas of Fuengirola) biedt deze locatie meer rust en ruimte voor een lager prijs per vierkante meter grond, maar met een grotere afstand tot zee en internationale voorzieningen. De ligging is strategisch voor wie toegang wil tot zowel Málaga als Granada.
De ligging is gunstig ten opzichte van de ontsluitingswegen naar Málaga, Granada en Seville. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 37 kilometer. Golfers kunnen terecht bij banen als Club de Golf de Guadalhorce op 36 kilometer afstand. Het openbaar vervoer is in de regio aanwezig met diverse lijnen, maar gezien de landelijke ligging is een auto essentieel voor de mobiliteit. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 10 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario ligt op ongeveer 700 meter boven zeeniveau. Dit resulteert in een klimaat dat verschilt van de kust, met gemiddelde temperaturen tussen de 15°C en 28°C. De ligging biedt zonuren, maar de nachten kunnen koeler zijn door de hoogte. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer vier maanden, hoewel het eigen zwembad de seizoenen kan verlengen afhankelijk van de verwarming. De bergachtige omgeving nodigt uit voor activiteiten in de buitenlucht gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landelijk ligt, bevinden de stranden van de Costa del Sol zich op bereisbare afstand van 29 tot 30 kilometer, zoals Playa de Valdearenas. Voor recreatie dichterbij biedt de omgeving volop wandelroutes en natuurschoon. Sportfaciliteiten in de directe regio zijn beperkt tot lokale voorzieningen, maar de aanwezigheid van een groot zwembad op eigen terrein compensiert dit voor privégebruik.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Het project ligt in de regio Nororma, in het noordoosten van Málaga. Het vormt een bufferzone tussen de drukke kuststrook en de binnenlanden van Andalusië. In vergelijking met projecten aan de kust (zoals in Mijas of Fuengirola) biedt deze locatie meer rust en ruimte voor een lager prijs per vierkante meter grond, maar met een grotere afstand tot zee en internationale voorzieningen. De ligging is strategisch voor wie toegang wil tot zowel Málaga als Granada.
Villanueva del Rosario is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 44 km². In 2007 telde Villanueva del Rosario 3547 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL139072
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Arosa in Mijas of Waterfall Residences in Fuengirola, biedt dit project in Villanueva del Rosario aanzienlijk meer grond en leefruimte voor een vergelijkbare of lagere instapprijs. Waar de kustprojecten vaak appartementen of townhouses bieden met gemeenschappelijke faciliteiten, biedt deze finca autonomie en privacy. Echter, de afstand tot de kust en stranden is aanzienlijk groter (30 km vs directe toegang in kustplaatsen). Projecten als Astra Homes in Fuengirola zijn kleiner van oppervlak maar liggen midden in de stad. De koper moet hier afwegen tussen de voorkeur voor een stedelijk/baadijk leven of een landelijk bestaan met meer ruimte en renovatiepotentieel.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
