Denna fastighet, belägen i Las Carboneras i Villanueva del Rosario, består av tre bostadshus på en tomt på 24 000 kvadratmeter. Fastigheten omfattar ett stort cortijo som huvudbostad, ett fristående casita och två autentiska spanska radhus inom kort gångavstånd. Området är övervägande landsbygd, omgivet av olivlundar och med öppet landskapsutsikt. Fastigheten erbjuder en blandning av renoverade boytor och områden i rått skick, med en betydande total boyta.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i inlandet i provinsen Málaga, cirka 697 meter över havet. Las Carboneras är en del av kommunen Villanueva del Rosario i regionen Nororma. Läget erbjuder en landsbygdsmiljö omgiven av natur, samtidigt som den behåller kontakten med omgivande stadsområden. Infarten sker via en lång privat uppfart, vilket garanterar isolering från huvudvägen.
Strukturen fördelad på tre bostadsenheter passar dem som söker separata utrymmen för gäster eller olika generationer. Den stora tomten erbjuder möjligheter till jordbruk eller utomhusavkoppling. De olika terrasserna och den privata poolen uppfyller behoven av utomhusliv som är typiska för regionen. Närvaron av ett utomhuskök och extra utrymmen utökar underhållningsmöjligheterna.
Huvudcortijot är delvis renoverat, med en sektion redo för inflyttning och en andra del i rått skick som kräver färdigställande enligt köparens preferenser. De två radhusen och casitan är befintliga strukturer som kan gynnas av modernisering för att förbättra beboeligheten. Resten av fastigheten är i generellt gott skick.
Eftersom den ligger cirka 30 km från havet i fågelväg och på en höjd av nästan 700 meter, erbjuder denna fastighet inte ett dagligt strandliv. Den lantliga placeringen innebär att en bil är nödvändig för de flesta icke-väsentliga tjänster. Fastigheten är inte en del av ett bostadsområde med delade faciliteter. Radhusens egenskaper kräver löpande underhåll.
Denna fastighet passar en rad scenarier. Den är lämplig för en utökad familj som önska bo tillsammans men med separata oberoenden. Den är också lämplig för dem som söker en fastighet med inkomstpotential, då de två radhusen kan hyras ut på lång sikt eller användas för landsbygdsturism. Investerare som söker ett värdeskapande projekt genom renovering kan hitta en möjlighet här genom att färdigställa den råa delen av cortijot. Slutligen är den lämplig för dem som söker en fristad bortom kustens trängsel utan att göra avkall på närheten till grundläggande tjänster.
Huvudcortijot presenterar en blandning av stilarter. Den renoverade delen har moderna bekvämligheter som luftkonditionering och funktionella öppna spisar, medan den råa delen bevarar de ursprungliga väggarna och kräver en komplett anpassning av installationer och inredning. Radhusen behåller autentiska spanska drag, men ytbehandlingarna har åldrats och kräver uppdateringar. Utomhus har fastigheten en mycket stor pool och täckta terrasser. Användningen av lokala material som sten och trä är dominerande i de ursprungliga strukturerna.
Startpriset för detta komplex är satt till 780 000 euro. Detta belopp inkluderar hela tomten på 24 000 kvadratmeter och de tre bostadsenheterna, vilket ger ett betydande boyta. Med tanke på den totala ytan och uppdelningen i flera enheter är priset per kvadratmeter lägre än för liknande enskilda fastigheter i kustområdena. Kombinationen av huvudbostad och gästhus motiverar marknadsvärderingen.
Livet i Las Carboneras utspelas i den andalusiska landsbygdens kontext, där takten dikteras av årstiderna och den omgivande naturen. Dagarna kan börja med tystnaden från olivlundarna och sluta på den panoramiska terrassen. Det direkta tillgången till bergstigar ger vandringsmöjligheter direkt från hemmet utan behov av bil. Fördelningen av de tre bostadsenheterna skapar ett mikrokomplex som är idealiskt för att hysa familj och vänner utan att offra integritet. På sommaren blir den stora poolen centrum för sociala aktiviteter, medan spisen i huvudhuset på vintern erbjuder en mer mysig miljö. Trots känslan av isolering säkerställer närheten till Villanueva del Rosario och närvaron av grundläggande tjänster som apotek och bank nära en praktisk vardag.
Villanueva del Rosario är en liten kommun med cirka 3 000 invånare, känd för sin lugn och autenticitet. Det höga läget erbjuder panoramautsikt och ett svalare klimat under sommaren jämfört med kusten. Det sociala miljöt är gemensamt och lugnt, långt från massturismen. Invånare kan njuta av lokala festivaler och det lugna liv som är typiskt för de vita byarna i Andalusien. Tillgången till naturen är omedelbar med Sierra de los Camorolos i bakgrunden.
Kartan visar fastighetens läge i Las Carboneras-området och belyser avståndet till Villanueva del Rosario och tillgängligheten till motorvägen A-92.
Villanueva del Rosario ligger i nordöstra provinsen Malaga, strategiskt placerad mellan Malaga, Granada och Sevilla nära motorvägen A-92. Detta gör det möjligt att nå staden Malaga på cirka 40 minuter och Granada på en timme. Fastigheten erbjuder en kompromiss mellan landsbygdsliv och tillgång till stadsbekvämligheter i städer som Malaga.
Fastigheten ligger cirka 125 meter från en matbutik och 123 meter från ett apotek, vilket gör dagliga inköp till fots möjliga. Närmaste sjukhus ligger 14 km bort. De närmaste stränderna, som Playa de Valdearenas, ligger cirka 29 km bort i fågelväg, men restiden är längre på grund av bergsvägen. Malagas flygplats kan nås på cirka 37 km. För golfentusiaster ligger banorna cirka 36 km bort. Kollektivtrafiken är begränsad, vilket gör en bil avgörande för resor utanför staden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen på 697 meters höjd njuter området av ett kontinentalt klimat med medelhavsinflytande. Sommartemperaturerna är höga men mildrade av höjden, medan vintrarna kan vara svala. Området har cirka 3 801 soltimmar per år. Livsstilen här är starkt fokuserad på utomhusliv med betoning på sol, värme och avkopplad atmosfär. Närheten till olivlundar och berg erbjuder en idealisk miljö för dem som söker frid och kontakt med naturen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om den ligger i inlandet är kusten tillgänglig. Stränder på Costa del Sol öst ligger cirka 30 km bort. I närheten koncentrerar sig det rekreativa utbudet på naturen: det finns vandringsleder som startar direkt från byn. För vattensport eller bad är det nödvändigt att ta sig mot kusten. Fastigheten själv, med den stora poolen och de utomhusområdena, fungerar som ett privat rekreativt center.
8 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario ligger i nordöstra provinsen Malaga, strategiskt placerad mellan Malaga, Granada och Sevilla nära motorvägen A-92. Detta gör det möjligt att nå staden Malaga på cirka 40 minuter och Granada på en timme. Fastigheten erbjuder en kompromiss mellan landsbygdsliv och tillgång till stadsbekvämligheter i städer som Malaga.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL139072
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Till skillnad från bostadsprojekt på kusten som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, som erbjuder delade faciliteter och omedelbar närhet till havet, erbjuder denna fastighet i Villanueva del Rosario integritet och stora ytor till ett liknande pris. Medan man på kusten köper lägenheter eller villor med begränsat utomhusutrymme, köper man här en hel gård med tre hus. Kompromissen är avståndet till badfaciliteter och behovet av en bil för all transport. Det är ett annat val för dem som föredrar landsbygden och tystnad framför strandliv.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
