פרויקט זה ממוקם בווילנואבה דה לה קונספסיון, מאלגה, ומציע בית כפרי אנדלוסי מסורתי עם שש חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מתפרש על שטח של 205 מטר רבוע ומחולק לשני דיורים עצמאיים עם שלושה חדרי שינה בכל אחד. הנכס ממוקם בגובה 601 מטר מעל פני הים ומציע נופים פנורמיים של הכפר וההרים הסובבים. הבית ממוקם במרחק הליכה מצרכים בסיסיים, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים למאלגה והסביבה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה מציע ערך ייחודי המשלב מחיר תחרותי עם מרחב ופוטנציאל גדולים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (מחיר התחלתי €259,000) מציעים דירות ובתים עירוניים באזורי חוף, הנכס הנוכחי מספק חוויית מגורים אותנטית יותר באזור הכפרי הפנימי של אנדלוסיה. פרויקט Lantana Residencial במיחאס (מחיר התחלתי €205,000) עשוי להיות זול יותר, אך הוא ממוקם באזור תיירותי צפוף יותר, בעוד שהנכס שלנו מציע פרטיות ושקט גדולים יותר. בנוסף, הנכס שלנו כולל שטח אדמה פרטי גדול (1,500 מ"ר) בעוד שרוב הפרויקטים האחרים מציעים בעיקר יחידות דיור עם שטחים משותפים מוגבלים. היתרון הגדול של הנכס הנוכחי הוא הגמישות - האפשרות להשתמש בו כבית משפחתי גדול, לחלקו לשני דיורים נפרדים, או אפילו להשכיר אותו כיחידה אחת או שתי יחידות נפרדות. פוטנציאל זה לא קיים ברוב הפרויקטים האחרים במחיר דומה. המיקום הגבוה יותר (601 מטר) מספק אקלים מתון יותר מאשר באזורי החוף, עם פחות לחות בקיץ וטמפרטורות נוחות יותר בחורף, יתרון שאין לפרויקטים הממוקמים באזורי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור אורבני קטן בווילנואבה דה לה קונספסיון, עם גישה ישירה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (70 מטר) ובית מרקחת (222 מטר). מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לערים הגדולות - מאלגה במרחק 25 ק"מ ואנטקרה במרחק 20 דקות נסיעה. הבית ממוקם באזור הררי המציע נופים רחבי ידיים של הסביבה הכפרית.
הנכס מתאים למשפחות מורחבות הזקוקות למרחב מחיה גדול, עם אפשרות לשני דיורים נפרדים או איחודם לבית אחד גדול. ששת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה מספקים פתרון אידיאלי למגורים רב-דוריים או לאירוח אורחים. המטבחים הנפרדים והטרסות הפרטיות מאפשרים עצמאות מלאה למגורים משותפים תוך שמירה על פרטיות.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ לאחרונה, מה שהופך אותו לבית מודרני עם אופי מסורתי. מצבו טוב, עם מערכות חדשות יותר שהותקנו במהלך השיפוץ, כולל מערכות אקלים (מיזוג אוויר חם וקר) בחדרים העיקריים. הנכס מוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בעבודות בנייה נוספות, עם חיבורים למים, חשמל ואינטרנט סיבים.
למרות מיקומו הנוח, הנכס אינו כולל בריכת שחייה תת-קרקעית, אלא רק מקום להקמת בריכה עילית. הנכס אינו ממוקם באזור תיירותי של חוף ים, מה שמגביל את האטרקטיביות להשכרת חופשות קצרות. בנוסף, בשל גובהו הרב (601 מטר), טמפרטורות החורף עלולות להיות נמוכות יותר מאשר באזורי החוף, מה שדורש שימוש במערכות החימום בחודשי החורף.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות מורחבות המחפשות מרחב מחיה משותף עם אפשרות לפרטיות. המבנה הכפול מאפשר להורים מבוגרים לגור בקרבת ילדיהם ונכדיהם, תוך שמירה על עצמאות מלאה עם כניסות נפרדות, מטבחים נפרדים וחללי מחיה נפרדים. זוהי פתרון אידיאלי למשפחות רב-דוריות המעוניינות לחיות בקרבה אך לא בצפיפות. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למרחב גדול ושקט. המרחק מהערים הגדולות מספק שלווה ופרטיות, אך עם גישה נוחה לתשתיות חשמל ואינטרנט סיבים הדרושים לעבודה מרחוק. הנופים הפנורמיים והסביבה השקטה תורמים לריכוז ולשלווה נפשית. הנכס גם מתאים למשקיעים המעוניינים להכניס הכנסה מהשכרה. ניתן להשכיר כל יחידה בנפרד, או להשכיר את כל הנכס לקבוצות גדולות יותר. בהתחשב בקרבה לאתרי תיירות כמו אנטקרה ומאלגה, קיים פוטנציאל להשכרה לתיירים המחפשים חוויה אותנטית של הכפר האנדלוסי.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמתבטא באיכות הבנייה ובחומרים המשמשים בו. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים איכותיים עם מראות, כפי שניתן לראות בתמונות הנכס. החלונות, בסגנון עץ מסורתי, שומרים על האופי האנדלוסי המקורי אך עם בידוד תרמי משופר. המטבחים מצוידים בכיורים ובאביזרים פונקציונליים, עם דגש על שמישות ועמידות. חללי המגורים כוללים מערכות מיזוג אוויר מתקדמות המספקות קירור וחימום יעילים לאורך כל השנה, דבר חשוב בהתחשב בגובה הנכס ובפערי הטמפרטורות בין עונות השנה. הטרסות המכוסות נבנו מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר, עם מעקות בטיחותיים המאפשרים ניצול מלא של הנופים הפנורמיים. החצר כוללת חצר סגורה המתאימה לארוחות חוצות, עם דגש על חומרים המתאימים לאקלים המקומי. הנכס מחובר לרשת המים והחשמל העירונית, כמו גם לאינטרנט סיבים מהיר, דבר המבטיח תשתית מודרנית למחיה במאה ה-21. תנורי העץ הקיימים מוסיפים אלמנט של חום ונוחות בחודשי החורף, תוך שימוש יעיל במשאבים.
המחיר ההתחלתי של הנכס הוא €285,000, המשקף את הממדים הגדולים של הנכס ואת הפוטנציאל הרב שלו. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בששת חדרי השינה, חמשת חדרי האמבטיה, והשטח הכולל של 1,500 מ"ר. המחיר כולל את השטח הבנוי של 205 מטר רבוע ואת כל המבנים הצמודים. יש לציין שהמחיר משתנה בהתאם למצב השוק הנוכחי ולמשא ומתן פוטנציאלי. הנכס מציע ערך טוב לכסף עקב האפשרות להשתמש בו כבית משפחתי גדול, לחלקו לשני דיורים נפרדים להשכרה, או אפילו כבית אירוח קטן, מה שמגביר את הפוטנציאל להשקעה.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים כפרי שקט לנוחות אורבנית בסיסית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה הדרום-מערבית המשקיפה על ההרים, עם אור שמש ראשון עד שעות הצהריים המאוחרות. קניות יומיות נעשות בסופרמרקט הסמוך (70 מטר בלבד), וכל צרכים רפואיים בסיסיים ניתנים לקבלה בבית המרקחת הקרוב (222 מטר). עקב היותו מחולק לשני יחידות דיור נפרדות, הנכס מציע גמישות רבה בחיי היומיום. משפחות מורחבות יכולות לחיות בקרבה תוך שמירה על עצמאות, או שניתן להשכיר יחידה אחת תוך מגורים בשנייה. האפשרות לאחד את שתי היחידות יוצרת מרחב מחיה רחב ידיים המתאים למשפחות גדולות הזקוקות לחדרים רבים. החצר הגדולה (1,500 מ"ר) מספקת מקום לפעילויות חוצות, ברביקיו ומנוחה באוויר הפתוח. בערב, תושבים יכולים ליהנות משקיעות השמש הפנורמיות מהטרסות המכוסות, עם אפשרות להשתמש בתנורי העץ הקיימים ליצירת אווירה חמה ונעימה בלילות הקרים יותר.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה שילוב בין חיי כפר לנוחות אורבנית בסיסית. במרחק הליכה קצר נמצאים צרכים יומיומיים כמו סופרמרקט (70 מטר) ובית מרקחת (222 מטר), מה שמקל על חיי היומיום ללא תלות ברכב. ילדים יכולים ללמוד בשני בתי הספר הקרובים, ושירותים פיננסיים ורפואיים בסיסיים זמינים בסביבה הקרובה. התחבורה הציבורית זמינה עם 12 קווי אוטובוס ו-21 תחנות בסביבה, מה שמאפשר תנועה נוחה גם ללא רכב פרטי. עם זאת, בשל מיקומו הכפרי, מומלץ להחזיק ברכב לנסיעות לאתרים מרוחקים יותר כמו חופי הים או ערים גדולות. הנכס ממוקם בסמוך למגרש הכדורגל המקומי (0.4 ק"מ), מה שמספק אפשרויות פנאי וספורט לתושבים. האווירה בכפר שקטה ובטוחה, עם קהילה מקומית חזקה המקיימת 32 חגים מקומיים במהלך השנה, מה שמוסיף עניין וחיים לסביבה.
המפה מראה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בין הערים המרכזיות של אנדלוסיה. הנכס שוכן בגובה 601 מטר מעל פני הים, בסמוך לווילנואבה דה לה קונספסיון, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה, אנטקרה וגרנדה. המיקום הגבוה מספק נופים פנורמיים של העמקים וההרים הסובבים, תוך שמירה על קרבה למתקנים ושירותים בסיסיים בכפר עצמו.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור הפנימי של פרובינציית מאלגה, בנקודה המחברת בין מספר ערים חשובות. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 25 ק"מ דרומית, ומציעה גישה לחופים, חיי לילה, תרבות ושירותים עירוניים מלאים. אנטקרה, עיר היסטורית ידועה, נמצאת במרחק 20 דקות נסיעה ומספקת שירותים מקומיים ואטרקציות תיירותיות. מרבלה, עיר החוף היוקרתית, נמצאת במרחק 56 ק"מ (כשעת נסיעה), וגרנדה, עם האלהמברה המפורסמת, נמצאת במרחק 87 ק"מ (כשעה וחצי נסיעה). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משקט ושלווה של אזור כפרי תוך גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים ואטרקציות תיירותיות מרכזיות באנדלוסיה.
הנכס ממוקם במרחק של 26 ק"מ מחופי הים העיקריים של מאלגה, כולל פלאיה דה לה מלגואטה, פלאיה דה לוס באניוס דל קרמן ופלאיה דה סן אנדרס. נסיעה לחופים אורכת כ-30-45 דקות, מה שמאפשר גישה יומית אפשרית לחוף הים במידת הצורך. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 28 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה, מה שמקל על טיסות לארץ ומהארץ עבור תושבים בינלאומיים. שלושה מגרשי גולף זמינים בטווח של 25-32 ק"מ: מועדון גולף דה גוודלחורסה (25 ק"מ), מועדון גולף מאלגה פרדור (31 ק"מ) ולאורו גולף (32 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 11 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 9.7 ק"מ. חנייה נרחבת זמינה בשטח הנכס, מה שמקל על אחסון מספר כלי רכב ללא בעיה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 601 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 15.6°C, עם טווח חודשי בין 8°C ל-25°C. מיקומו הגבוה יוצר קיצים פחות לחים וחורפים מתונים יותר בהשוואה לאזורי החוף. הנכס נהנה מ-3,809 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם זאת, בשל מרחקו מהים, הגישה לשחייה דורשת נסיעה של כ-30 דקות. ההטיה הדרום-מערבית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לשמש לאורך היום, במיוחד אחר הצהריים ובערב, כאשר השמש שוקעת מעל ההרים. מיקום זה יוצר נופים מרהיבים בשעות הדמדומים ומספק חימום טבעי לנכס בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף, החופים המרכזיים של מאלגה נמצאים במרחק 26 ק"מ, כ-30-45 דקות נסיעה. פלאיה דה לה מלגואטה, פלאיה דה לוס באניוס דל קרמן ופלאיה דה סן אנדרס הם חופים מפורסמים המציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים מלאים למבקרים. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית נמצאים בטווח של 25-32 ק"מ מהנכס. מועדון גולף דה גוודלחורסה הוא הקרוב ביותר (25 ק"מ), ואחריו מועדון גולף מאלגה פרדור (31 ק"מ) ולאורו גולף (32 ק"מ). מגרשים אלו מציעים תנאים מצוינים למשחק כל השנה, עם ירוק עונתי לאורך כל השנה. באזור הכפרי עצמו, מגרש הכדורגל המקומי (0.4 ק"מ) מספק אפשרויות ספורט ופעילות גופנית לתושבים. בנוסף, השטחים הפתוחים הסובבים את הנכס מציעים שבילי הליכה ורכיבה על אופניים עם נופי הרים מרשימים, מה שמאפשר פעילות גופנית באוויר הפתוח ללא צורך בנסיעות ארוכות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור הפנימי של פרובינציית מאלגה, בנקודה המחברת בין מספר ערים חשובות. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 25 ק"מ דרומית, ומציעה גישה לחופים, חיי לילה, תרבות ושירותים עירוניים מלאים. אנטקרה, עיר היסטורית ידועה, נמצאת במרחק 20 דקות נסיעה ומספקת שירותים מקומיים ואטרקציות תיירותיות. מרבלה, עיר החוף היוקרתית, נמצאת במרחק 56 ק"מ (כשעת נסיעה), וגרנדה, עם האלהמברה המפורסמת, נמצאת במרחק 87 ק"מ (כשעה וחצי נסיעה). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משקט ושלווה של אזור כפרי תוך גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים ואטרקציות תיירותיות מרכזיות באנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 68 mm |
| פברואר | 8.2°C | 68 mm |
| מרץ | 10.7°C | 66 mm |
| אפריל | 12.9°C | 52 mm |
| מאי | 15.5°C | 44 mm |
| יוני | 20.4°C | 17 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 22 mm |
| אוקטובר | 15.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 11.3°C | 82 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL259542
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID