A Villanueva de la Concepciónban található, hagyományos andalúz stílusú finca-cortijo két különálló lakóegységből áll, összesen 6 hálószobával és 5 fürdőszobával. A 205 m² lakótérű ingatlan 1970-ben épült, de nemrég átalakították, így jó állapotú, modern kényelmet kínálva a hagyományos andalúz báj mellett. A 1500 m²-es telken található ingatlan 601 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, figyelemre méltó panorámás kilátással a hegyekre és a vidékre.
A Villanueva de la Concepciónban található finca-cortijo különbözik a comparable tengerparti projektek, mint a Torre del Mar-i Aquamar, a Mijasi Lantana Residencial és az Esteponai Etherna Homes 2. Elsősorban az elhelyezkedése más: míg a comparable projektek közvetlenül a tengerparton vagy annak közelében helyezkednek el, addig ez az ingatland belföldön, egy hegyvidéki településen található. Ez a magasabb fekvésnek köszönhetően enyhébb nyári hőmérsékletet és kevesebb páratartalmat biztosít. Az árkülönbség is figyelemreméltó: míg a comparable projektek 205.000 és 269.950 euró között mozognak, ez a finca-cortijo 285.000 eurótól indul, ami magasabb, de a különleges elhelyezkedés, a nagyobb telek és a két különálló lakóegység miatt indokolt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Villanueva de la Concepciónban, Málaga tartományban található ingatlan egy kisvárosi és vidéki környezet ötvözete. A település központjában helyezkedik el, csak 70 méterre a legközelebbi szupermarktól, és 222 méternyire a gyógyszertártól. A helyzet megfelelő azok számára, akik a városi kényelmet és a vidéki nyugalmat egyszerre keresik Andalúziában, mindössze 28 kilométerre a Málaga-Costa del Sol repülőtértől.
A két különálló lakóegység elrendezése kiválóan megfelel többgenerációs családoknak, vagy azoknak, akik vendégfogadásra vagy bérbeadásra is szeretnék használni az ingatlant. Mindkét egység teljesen önálló, saját konyhával és nappalival, így maximális rugalmasságot biztosítva. A 6 hálószoba és 5 fürdőszoba elegendő teret kínál egy nagy család vagy két kisebb család számára, míg a fedett és nyitott teraszok kültéri életteret biztosítanak.
Bár az ingatlan 1970-ben épült, nemrég átalakításon esett át, így jelenleg jó állapotú, modern felszereltséggel rendelkezik. A lakóegységek klímaberendezéssel, fűtéssel és internetkapcsolattal ellátottak, megfelelve a modern életmód elvárásainak. A fenntartási állapot megfelelő, a szerkezeti elemek stabilak, a víz- és villamosenergia-ellátás hálózati csatlakozással rendelkezik.
Az ingatlan nem kínál közvetlen strandhoz való közelséget, a legközelebbi strandok 26 kilométerre vannak. Nincs úszómedence a telken, csak hely van medence építésére. Az ingatlan nappali igénybevételre alkalmas, de nem megfelelő kizárólag nyaralóként való használatra a téli hónapokban. A szigetelt hegyvidéki fekvés miatt a téli hónapokban hűvösebb lehet a hőmérséklet, mint a tengerparti településeken.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet egy többgenerációs család számára, amely együtt szeretne élni, de mégis megőrizni a magánéletüket. A két különálló lakóegység lehetővé teszi, hogy a szülők és a felnőtt gyermekek egy telken éljenek, de külön bejárattal és konyhával rendelkezzenek. Az ingatlan kiválóan alkalmas azok számára is, akik szeretnének egy fő lakóhelyet és egy különálló vendéglakást vagy bérbeadható egységet fenntartani. A befektetők számára vonzó lehetőség, mivel mindkét lakóegység külön-külön is bérbeadható, vagy akár turisztikai célra is használható.
Az ingatlan jó állapotban van, nemrég átalakításon esett át, így a hagyományos andalúz építészeti elemek ötvöződnek a modern kényelemmel. A lakóegységekben klímaberendezés található, amely mind a fűtésre, mind a hűtésre alkalmas, így egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. A fatüzelésű kályhák pedig a hidegebb téli napokon adnak plusz meleget és hangulatot az otthonnak. A fa ablakok és ajtók hagyományos andalúz stílust idéznek, miközben a modern szigetelőanyagoknak köszönhetően energiahatékonyak. A fürdőszobák és konyhák modern berendezésűek, funkcionalitásukat tekintve megfelelnek a mai elvárásoknak.
Az ingatlan ára 285.000 eurótól indul, amely versényképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű andalúz fincák között a régióban. A comparable projektek közül a Torre del Mar-i Aquamar 269.950 eurótól, a Mijasi Lantana Residencial 205.000 eurótól, míg az Esteponai Etherna Homes 2 259.000 eurótól kezdődik. A jelenlegi ingatlan előnye, hogy két különálló lakóegységet tartalmaz, így rugalmasabb felhasználási lehetőségeket kínál, mint a comparable projektek.
A Villanueva de la Concepciónban található finca-cortijo egy olyan hely, ahol a vidéki nyugalom és a mindennapi élet kényelme találkozik. Reggelente a hegyekre nyíló panorámás kilátással indulhat a nap, miközben a helyi pékség mindössze 1,3 kilométerre található. A két lakóegység elrendezése lehetővé teszi, hogy a nagyobb család együtt éljen, de mégis fenntartsa a magánéletét. A fedett teraszok megfelelő helyszínt biztosítanak a reggeli kávézásra vagy az esti borozásra, miközben a naplemente élvezetére. A település központi elhelyezkedése miatt mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők gyalogosan vagy rövid autóúttal. A helyi iskolák közelsége ideálissá teszi a családok számára. A nap mintapja itt a nyugodt vidéki élet, ahol a nap nagy részét a szabadban tölthetik a lakók.
A Villanueva de la Concepciónban található ingatlan élete a helyi közösség részévé teszi lakóit. A település központi elhelyezkedése miatt mindennapi vásárlások, orvosi ellátás és egyéb alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők. A legközelebbi szupermarkt mindössze 70 méterre, a gyógyszertár 222 méterre, míg a helyi iskolák 2 kilométeren belül találhatók. A helyi étterem és pékség sétatávolságon belül helyezkednek el, lehetővé téve a mindennapi élet kényelmét. A közlekedés szempontjából az ingatlan 21 tömegközlekedési megállóval rendelkezik a közelben, és 12 OV-vonal köti össze a környékbeli településekkel.
A térkép bemutatja Villanueva de la Concepción stratégiai elhelyezkedését Andalúzia szívében. A település Málaga tartományban fekszik, kb. 25 km-re a Földközi-tengertől és a regionális fővárostól. A térkép jól láthatóan megmutatja, hogy az ingatlan hogyan helyezkedik el a hegyvidéki táj és a városi központok között.
Villanueva de la Concepción stratégiai helyzetben fekszik Andalúzia központjában, Málaga tartományban. A település kb. 25 kilométerre található Málaga városától, amely a regionális központként szolgál. A nagyobb turisztikai központok közül Marbella (56 km) és Granada (87 km) viszonylag könnyen elérhetek autópályán keresztül. A település az Antequera és Málaga közötti útvonal mentén helyezkedik el, így mindkét város könnyen elérhető. Ez a központi fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a vidéki nyugalmat, miközben a tengerparti üdülőhelyek és a nagyvárosok kényelme is könnyen elérhető marad.
A Villanueva de la Concepciónban található ingatlan stratégiai elhelyezkedésű, könnyű hozzáférést biztosítva a fontos szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Malagueta, a Playa de los Baños del Carmen és a Playa de San Andrés mindössze 26 kilométerre találhatók, amely körülbelül 30 perc autóval. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 kilométerre van, így kb. 35 perc alatt elérhető autóval. A közeli nagyvárosok közül Málaga mindössze 25 kilométerre fekszik, míg Antequera 20 perc, Villanueva de la Concepción pedig 10 perc távolságra található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Villanueva de la Concepción 601 méter tengerszint feletti magasságában fekszik, amely kedvező klímát biztosít egész évben. A település évi átlagos 3,809 napsütéses órával rendelkezik, amely jelentősen meghaladja az európai átlagot. Az átlagos évi hőmérséklet 15,6°C, a nyári hónapokban 25°C körül mozog, míg a téli hónapokban körülbelül 8°C-ra csökken, ami enyhe teleket biztosít. A tengerparti településekhez képest a nyarak kevésbé párásak, éjszaka gyakran kellemes hűvös levegő áramlik a hegyekből. Az úszási szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Villanueva de la Concepcióntől a közeli strandok körülbelül 26 kilométerre találhatók, autóval kb. 30 perc alatt elérhetők. A Playa de la Malagueta, a Playa de los Baños del Carmen és a Playa de San Andrés mind Málaga híres strandjai, amelyek kék zászló minősítéssel rendelkeznek, kiemelt vízminőséget és szolgáltatásokat kínálva. A strandokon nyaranta számos vízisport-lehetőség áll rendelkezésre, beleértve az úszást, a jetskizést és a vitorlázást. A golf szerelmesei számára három jelentős golfpálya található a közelben: a Club de Golf de Guadalhorce (25 km), a Club de Golf Málaga Parador (31 km) és a Lauro Golf (32 km).
Forrás: OpenStreetMap
Villanueva de la Concepción stratégiai helyzetben fekszik Andalúzia központjában, Málaga tartományban. A település kb. 25 kilométerre található Málaga városától, amely a regionális központként szolgál. A nagyobb turisztikai központok közül Marbella (56 km) és Granada (87 km) viszonylag könnyen elérhetek autópályán keresztül. A település az Antequera és Málaga közötti útvonal mentén helyezkedik el, így mindkét város könnyen elérhető. Ez a központi fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a vidéki nyugalmat, miközben a tengerparti üdülőhelyek és a nagyvárosok kényelme is könnyen elérhető marad.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 68 mm |
| Február | 8.2°C | 68 mm |
| Március | 10.7°C | 66 mm |
| Április | 12.9°C | 52 mm |
| Május | 15.5°C | 44 mm |
| Június | 20.4°C | 17 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.5°C | 22 mm |
| Október | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| December | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL259542
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID