Proprietate tradițională andaluză situată în Villanueva de la Concepción, Málaga, formată din două locuințe independente cu un total de 6 dormitoare și 5 băi. Construită în 1970, această proprietate de 205 m² se află pe un teren de 1500 m² la o altitudine de 601 metri, oferind vedere panoramică spre munți. Amplasată la 28 km de aeroportul Malaga și la 26 km de plaje, proprietatea combină caracterul rural cu accesul la servicii urbane, fiind situată la doar 70 metri de un supermarket și 222 metri de o farmacie.
În comparație cu proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), proprietatea din Villanueva de la Concepción oferă o poziționare unică. Spre deosebire de proiectele de coastă care sunt adesea apartamente sau case în complexe rezidențiale, această proprietate rurală (cortijo) oferă mai mult spațiu și caracter autentic andaluz. Față de Mijas și Estepona, care sunt zone cu prețuri mai ridicate datorită proximității imediate a plajelor și facilităților turistice de lux, Villanueva de la Concepción oferă o alternativă mai accesibilă cu o atmosferă mai locală și mai puțin influențată de turismul internațional. Proprietatea se remarcă prin suprafata generoasă a terenului (1.500 m²) și structura sa duală care oferă flexibilitate, caracteristici mai rar întâlnite în proiectele de la prețuri similare de pe coasta del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă rurală cu caracteristicile unui sat montan, în apropierea localității Villanueva de la Concepción. În ciuda amplasării rurale, beneficiile urbane sunt accesibile, cu supermarket la 70 metri și farmacie la 222 metri. Altitudinea de 601 metri oferă o climă mai răcoroasă vara în comparație cu zonele de coastă.
Proprietatea se potrivește pentru familiile extinse sau persoanele care doresc spațiu generos, fiind împărțită în două unități locative complete. Fiecare unitate are propria bucătărie, zonă de living și intrare privată, oferind flexibilitate pentru găzduirea oaspeților sau pentru închiriere. Amplasarea la 601 metri altitudine asigură temperaturi mai blânde în lunile de vară.
Construcția a fost finalizată în 1970 și se află în stare bună, conform datelor disponibile. Proprietatea a fost recent renovată, păstrând caracterul tradițional andaluz. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o proprietate existentă care a suferit îmbunătățiri pentru a răspunde standardelor moderne de confort, inclusiv instalarea sistemului de climatizare.
Proprietatea nu este situată în imediata apropiere a plajelor, cea mai apropiată fiind la 26 km. Nu există facilități de golf direct pe proprietate, cele mai apropiate terenuri de golf fiind la distanțe între 25-32 km. De asemenea, accesul la anumite servicii specializate precum spitalul necesită deplasare de 11 km. Proprietatea nu dispune de piscină subterană, ci doar de un spațiu amenajat pentru una de suprafață.
Această proprietate se potrivește pentru familii numeroase care doresc spațiu generos, fiind împărțită în două unități complete. Este ideală pentru gospodăriile multigeneraționale unde părinții și copiii adulți pot locui aproape, dar în spații separate. De asemenea, proprietatea oferă potențial pentru închiriere turistică, una sau ambele unități putând fi oferite turiștilor. Pentru cei care caută un stil de viață mai calm, departe de aglomerația coastală, dar cu acces relativ facil la facilitățile urbane, această proprietate oferă echilibrul potrivit. Poate fi, de asemenea, o opțiune pentru cei care lucrează de la distanță și apreciază liniștea pentru concentrare, având în vedere accesul la internet de bandă largă.
Proprietatea, deși construită în 1970, a fost recent renovată, păstrând elementele tradiționale andaluze cum ar fi ferestrele din lemn și zidăria de piatră. Sistemul de climatizare este instalat în toate camerele principale, asigurând confort termic atât vara cât și iarna. Fiecare unitate beneficiază de bucătărie completă și zonă de living independentă. Proprietatea este conectată la rețeaua publică de apă și electricitate, asigurând fiabilitatea serviciilor de bază. Pardoselile și finisajele interioare au fost modernizate, păstrând totuși caracterul rustic tradițional. Terasele acoperite oferă spațiu protejat pentru relaxare, iar curtea interioară amenajată permite mesele în aer liber.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 285.000 €, corespunzător unei suprafețe totale de 205 m² și a unui teren de 1.500 m². Având în vedere că proprietatea este formată din două locuințe complete cu un total de 6 dormitoare și 5 băi, prețul reflectă o valoare de aproximativ 1.390 €/m² pentru suprafața locuibilă, fără a include valoarea terenului. Prețul este competitiv în comparație cu proprietățile similare din regiune, considerând vârsta construcției și renovările recente efectuate.
Viața în această proprietate combină liniștea rurală cu accesul la servicii de bază. Dimineața, locuitorii pot face cumpărăturile la supermarketul situat la doar 70 metri, apoi pot savura cafeaua pe terasa acoperită cu vedere panoramică spre munți. Datorită altitudinii de 601 metri, verile sunt mai răcoroase decât în zonele de coastă, iar iernile pot fi mai reci. Cele două unități locative permit flexibilitate în organizarea spațiului, adecvat pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc să aibă oaspeți pentru perioade mai lungi. Peisajul rural oferă posibilitatea de plimbări în natură, în timp ce orașul Malaga, cu facilitățile sale urbane, este la doar 25 km. Proprietatea este potrivită pentru cei care apreciază liniștea, dar nu doresc să fie complet izolați.
Viața în zona Villanueva de la Concepción combină accesul la servicii de bază cu liniștea zonei rurale. Supermarketul și farmacia sunt la distanță de mers pe jos (70 și 222 metri), iar pentru servicii medicale mai specializate, spitalul se află la 11 km. Orașul Malaga, cu oferta sa comercială și culturală extinsă, este la 25 km, aproximativ 45 de minute cu mașina. Pentru nevoi educaționale, există două școli în raza de 2 km. Proprietatea beneficiază de conexiune la internet de bandă largă, esențială în era digitală. Deși este situată într-o zonă rurală, proprietatea nu este complet izolată, având acces la 12 linii de transport public cu 21 de stații în apropiere.
Proprietatea este situată în zona rurală a Villanueva de la Concepción, la altitudinea de 601 metri. Harta arată proximitatea față de orașul Malaga (25 km sud-est) și față de Antequera (20 km nord-vest). Drumurile principale care leagă proprietatea de aceste centre urbane sunt marcate cu roșu, iar serviciile locale precum supermarketul și farmacia sunt marcate cu albastru la distanțe scurte de proprietate.
Villanueva de la Concepción este poziționat strategic între orașul Malaga (25 km) și Antequera (20 km), oferind acces la facilitățile urbane majore în timp ce păstrează caracterul rural. Regiunea este cunoscută pentru peisajul său natural, cu văi și munți, fiind o zonă de tranziție între zonele de coastă ale Malagăi și zonele montane mai înalte. Comparativ cu alte zone rurale din provincie, Villanueva de la Concepción beneficiază de o poziție mai accesibilă în raport cu principalele centre urbane și de transport.
Plajele cele mai apropiate, Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen și Playa de San Andrés, se află la distanță de 26 km, aproximativ 45 de minute de mers cu mașina. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 28 km, oferind conexiuni aeriene naționale și internaționale. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) și Lauro Golf (32 km). Pentru deținătorii de vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare rapidă IONITY se află la 9.7 km. Accesul la aceste facilități necesită de obicei utilizarea unui vehicul personal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 601 metri, proprietatea beneficiază de un climat mai răcoros decât zonele de coastă, cu temperaturi medii anuale de 15.6°C. Temperatura medie variază între 8°C în lunile de iarnă și 25°C în timpul verii. Zona beneficiază de 3.809 ore de soare anual, oferind un mediu luminos pe tot parcursul anului. Sezonul de înot la coastele învecinate durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Altitudinea mai înaltă contribuie la umiditate mai scăzută în timpul verii, creând un mediu mai confortabil în comparație cu zonele de coastă unde canicula poate fi mai intensă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, situate la 26 km distanță, includ Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen și Playa de San Andrés, toate în zona Malaga. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în raza de 32 km: Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) și Lauro Golf (32 km). În apropierea proprietății, la 0.4 km, se află un teren de fotbal, oferind posibilitatea de activități sportive recreative. Proprietatea include o piscină de suprafață și o curte interioară amenajată pentru relaxare, oferind opțiuni de recreere direct pe proprietate.
Sursă: OpenStreetMap
Villanueva de la Concepción este poziționat strategic între orașul Malaga (25 km) și Antequera (20 km), oferind acces la facilitățile urbane majore în timp ce păstrează caracterul rural. Regiunea este cunoscută pentru peisajul său natural, cu văi și munți, fiind o zonă de tranziție între zonele de coastă ale Malagăi și zonele montane mai înalte. Comparativ cu alte zone rurale din provincie, Villanueva de la Concepción beneficiază de o poziție mai accesibilă în raport cu principalele centre urbane și de transport.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.7°C | 68 mm |
| Februarie | 8.2°C | 68 mm |
| Martie | 10.7°C | 66 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 52 mm |
| Mai | 15.5°C | 44 mm |
| Iunie | 20.4°C | 17 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.5°C | 22 mm |
| Octombrie | 15.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 11.3°C | 82 mm |
| Decembrie | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL259542
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID