Tento tradičný andalúzsky vidiecky dom (Finca - Cortijo) sa nachádza vo Villanueva De La Concepción v provincii Málaga. Vykurovaná nemovitosť s rozlohou 205 m² pozostáva zo šiestich spální a piatich kúpeľní, rozdelených na dve samostatné jednotky. Pôvodne postavený v roku 1970, bol nedávno zrekonštruovaný a ponúka panoramatické výhly na okolité hory a krajinu. Vlastníctvo sa rozprestiera na 1.500 m² pozemku s udržiavanými záhradami a vonkajšími priestormi. Je situovaný vo výške 601 metrov nad morom, čo prináša miernu klímu počas celého roku.
V porovnaní s podobnými projektami v regii ponúka táto nemovitosť v Villanueva De La Concepción výnimočný pomer medzi cenou, veľkosťou a polohou. Projekt Aquamar v Torre del Mar, s cenou od 269 950 €, síce ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale nachádza sa vo vyššie urbanizovanej oblasti s menším súkromím. Lantana Residencial v Mijas s cenou od 205 000 € predstavuje síce cenovo dostupnejšiu alternatívu, ale ide o byty s výrazne menšou obytnou plochou a bez vlastného pozemku. Etherna Homes 2 v Estepone, s cenou od 259 000 €, sa síce nachádza v prestížnejšej lokalite, ale opäť ide o bytové jednotky bez súkromného exterieru a pozemku. Hlavnou výhodou tejto nemovitosti v Villanueva De La Concepción je kombinácia vidieckeho charakteru s veľkorysým pozemkom, dvomi samostatnými jednotkami a blízkosťou k mestu Málaga, čo z nej robí jedinečnú ponuku v regii. Okrem toho, na rozdiel od pobrežných lokalít, táto vnútrozemská pozícia ponúka autentickejší andalúzsky zážitok bez prílivu masovej turistiky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v vnútrozemí, v urbánnom prostredí s možnosťami občianskej vybavenosti v dochádzacej vzdialenosti. Leží približne 1,3 km od malej obce Pastelero s reštauráciami a pekáreňou. Poloha ponúka kombináciu vidieckeho charakteru s prístupom k mestským službám. Vzdialenosť od Málaga je 25 km, od letiska AGP 28 km. Okolitá krajina je prevažne hornatá s výhľadmi na andalúzske vidiek.
Táto nemovitosť je vhodná pre osoby vyhľadávajúce priestor, súkromie a flexibilitu. Dve samostatné bytové jednotky ponúkajú riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo možnosť príjmu z krátkodobého prenájmu. Šesť spální a päť kúpeľní poskytuje dostatočnú kapacitu pre veľké rodiny alebo hostí. Prítomnosť klimatizácie, krbu a internetového pripojenia zabezpečuje moderný komfort v tradičnom prostredí.
Táto nemovitosť nie je novostavbou, bola postavená v roku 1970 a v poslednom období prešla rekonštrukciou. Stavebný stav je hodnotený ako dobrý s nedávnou renováciou, ktorá aktualizovala vybavenie a zachovala tradičný charakter. Neexistujú žiadne plánované ďalšie stavebné úpravy. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do základnej štruktúry.
Nemovitosť neponúka priamy prístup k plážam, najbližšie sa nachádzajú vo vzdialenosti 26 km. Nejedná sa o plážovú lokalitu ani o golfové rezortné bývanie. Hoci sú základné služby dostupné v dochádzacej vzdialenosti, pre širšie nákupy alebo špecializované služby je potrebné cestovať do väčších miest. Bazén je typu nadzemný, nie integrálny, čo nemusí spĺňať očakávania niektorých kupujúcich vyhľadávajúcich luxusnejšie riešenia.
Táto nemovitosť je vhodná pre rodiny hľadajúce viacgeneračné bývanie, kde starší rodiči môžu mať vlastnú samostatnú časť domu pri zachovaní blízkosti rodiny. Je tiež ideálna pre osoby so záujmom o podnikanie v oblasti ubytovania, pretože dve jednotky môžu slúžiť ako krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Zároveň predstavuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú druhý dom v španielskom vidieku s možnosťou úteku od mestského ruchu bez úplnej izolácie. Pre pracujúcich na diaľku je nemovitosť vhodná vzhľadom na stabilný internet a dostatok priestoru pre domácu kanceláriu. Tiež sa hodí pre tých, ktorí plánujú prestúpiť do dôchodku a chcú tráviť čas v prostredí, ktoré kombinuje vidiecky charakter s dostupnosťou základných služieb a zdravotníckych zariadení vo vzdialenosti 11 km.
Nemovitosť bola pôvodne postavená v roku 1970 v tradičnom andalúzskom štýle, ale nedávno prešla rekonštrukciou, ktorá zachovala pôvodný charakter pri zároveň doplnení modernými prvkami. Konštrukcia je z masívnych materiálov, ktoré zaisťujú dobrú tepelnú izoláciu. Vnútro je vybavené drevenými oknami a dverami, ktoré prispievajú k tradičnému vzhľadu. Kúpeľne a kuchyne boli aktualizované počas rekonštrukcie, hoci si zachovali rustikálny štýl. Klimatizačná jednotka zaisťuje pohodlie počas horúcich mesiacov, zatiaľ čo krby poskytujú teplo počas chladnejších období. Poskytovateľom energie je miestna elektrická sieť, voda je z verejného vodovodu, čo zaisťuje spoľahlivosť týchto základných služieb. Okrem toho je nemovitosť vybavená internetovým pripojením, čo je dôležité pre moderný životný štýl. Vonkajšie priestory vrátane terás a dvora sú zhotovené s dôrazom na funkčnosť a jednoduchosť údržby.
Cena tejto nemovitosti je stanovená na 285 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre veľkú vidiecku nemovitosť s pozemkom v tejto oblasti. Vzhľadom na rozdelenie na dve samostatne funkčné jednotky a celkovú rozlohu 205 m² obytného priestoru spolu s 1 500 m² pozemku, cena odpovedá trhovej hodnote podobných nehnuteľností v regióne. Porovnanie s ostatnými projektami v oblasti ukazuje, že táto nemovitosť je cenovo konkurencieschopná vzhľadom na svoju veľkosť a charakteristiku. Cena zahŕňa existujúce vybavenie vrátane klimatizácie a základného zariadenia.
Táto nemovitosť je navrhnutá pre život v pokojnom vidieckom prostredí s denným rytmi, ktoré kombinujú súkromie s prístupom k základným službám. Raňajky na terase s výhľadom na hory môžu byť bežným začiatkom dňa, nasledované krátkou prechádzkou do obce na nákup čerstvého pečiva alebo kávy. Popoludnie môžu byť venované záhradníctvu, relaxácii pri bazéne alebo práci z domova vďaka spoľahlivému internetovému pripojeniu. Večery ponúkajú možnosť grilovania v uzavretom dvore alebo prípravy tradičných jedál v krbu počas chladnejších mesiacov. Dve samostatné jednotky umožňujú flexibilitu pri organizácii každodenného života, či už pre rozšírenú rodinu alebo hostí. Táto nemovitosť nie je určená pre tých, ktorí hľadajú nonstop zábavu a mestský ruch, ale skôr pre obyvateľov ceniac si si tiché prostredie s možnosťou príležitostnej návštevy miestneho podniku v okolitých obciach.
Denný život v tejto lokalite kombinuje výhody vidieckeho prostredia s prístupom k základným mestským službám. Obchod s potravinami sa nachádza len 70 metrov od nehnuteľnosti, čo umožňuje rýchle nákupy bez potreby použitia auta. Lekáreň je vzdialená 222 metrov, základná zdravotná starostlivosť je teda ľahko dostupná. Školy v okolí (dve v rámci 2 km) zaisťujú výchovu detí bez zbytočného cestovania. Bankové a zubné služby sú tiež dostupné v rámci 2 km radiusu. Mestská doprava je zastúpená 12 linkami a 21 zastávkami, čo zjednodušuje mobility pre obyvateľov bez auta. Pre širšie nákupy alebo špecializované služby je Málaga vzdialená 25 km, čo predstavuje približne 30-minútovú cestu autom. Oblasť ponúka vyvážený mix ticha vidieka a prístupu k mestskému životu, čo je ideálne pre tých, ktorí nechcú byť úplne izolovaní ani vystavení neprestajnému mestskému ruchu.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v kontexte južného Španielska, špecificky v provincii Málaga. Vidiecka poloha vo výške 601 m nad morom ponúka strategickú pozíciu medzi pobrežím a vnútrozemím. Z mapy je zrejmá blízkosť k mestu Málaga, historickému mestu Antequera a prírodnému parku El Torcal, čo prispieva k unikátnemu geografickému postaveniu tejto nehnuteľnosti v rámci andalúzskeho regiónu.
Nemovitosť sa nachádza vo Villanueva De La Concepción, menšom meste v provincii Málaga. Je pozicionovaná medzi väčšími mestskými centrami - 25 km od Malagy (s takmer 580 000 obyvateľmi), 56 km od Marbelle (asi 148 000 obyvateľov) a 87 km od Granady (asi 233 000 obyvateľov). Táto poloha zaisťuje prístup k službám a zamestnaniu v týchto mestách pri zachovaní vidieckeho charakteru. Blízkosť k histórickému mestu Antequera (približne 20 km) pridáva kultúrny význam lokality. Regionálne je toto územie známe svojim vidieckym charakterom s kombináciou poľnohospodárstva a rozvíjajúcej sa turistiky, najmä vďaka blízkosti prírodného parku El Torcal. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol je táto lokalita menej dotknutá masovou turistikou a ponúka autentickejší andalúzsky životný štýl.
Nemovitosť sa nachádza vo vzdialenosti 26 km od pláží Malagueta, Baños del Carmen a San Andrés, čo predstavuje približne 35-40 minútovú cestu autom. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialená 28 km, cesta trvá približne 30-35 minút v závislosti od dopravy. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) a Lauro Golf (32 km), všetky dosiahnuteľné približne za 30-45 minút jazdy. Pre tých, ktorí majú elektrické vozidlá, je najbližšia nabíjacia stanica IONITY Casabermeja vzdialená 9,7 km. Nemocnica je vzdialená 11 km, čo zaisťuje prístup k zdravotnej starostlivosti v prípade núdze približne za 15-20 minút. Všetky tieto vzdialenosti naznačujú, že hoci je nemovitosť situovaná v pokojnej vidieckej oblasti, kľúčové služby a rekreačné možnosti sú relatívne ľahko dostupné autom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 601 metrov nad morom, čo prináša miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 15,6°C. Letné mesiace sú horúce s teplotami dosahujúcimi až 25°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 8°C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 809, čo je výrazne nad priemerom európskych krajín a zaisťuje dlhé obdobia slnečného počasia. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace v roku, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Hoci nemovitosť nie je priamo pri mori, výšková poloha zaisťuje príjemné letné noci bez extrémnych výkyvov teploty. Pevninská poloha tiež znamená menšiu vlhkosť vzduchu v porovnaní s pobrežnými oblasťami, čo môže byť prínosné pre osoby s dýchacími problémami. Ročne sa v oblasti slávi 32 miestnych sviatkov, čo prispieva k bohatému kultúrnemu životu a možnosti zapojiť sa do tradičných osláv.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v Malage, približne 26 km od nemovitosti. Sú to Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen a Playa de San Andrés, všetky patriace medzi populárne mestské pláže s kompletnou infraštruktúrou. Hoci tieto pláže nesú označenie Modrej vlajky, ich vzdialenosť znamená, že návšteva vyžaduje plánovanie a cestovanie. Pre športové aktivity je v obci Villanueva De La Concepción k dispozícii futbalové ihrisko Campo de Futbol vzdialené len 0,4 km. Golfové nadšenci môžu využívať tri rôzne golfové ihriská v rámci 25-32 km: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador a Lauro Golf. Okolitá hornatá krajina poskytuje príležitosti pre turistiku a horskú cyklistiku, pričom blízkosť prírodného parku El Torcal ponúka unikátne geologické útvary a možnosti objavovania prírody. Lokalita je skôr orientovaná na aktívny oddych v prírode než na plážový turizmus.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitosť sa nachádza vo Villanueva De La Concepción, menšom meste v provincii Málaga. Je pozicionovaná medzi väčšími mestskými centrami - 25 km od Malagy (s takmer 580 000 obyvateľmi), 56 km od Marbelle (asi 148 000 obyvateľov) a 87 km od Granady (asi 233 000 obyvateľov). Táto poloha zaisťuje prístup k službám a zamestnaniu v týchto mestách pri zachovaní vidieckeho charakteru. Blízkosť k histórickému mestu Antequera (približne 20 km) pridáva kultúrny význam lokality. Regionálne je toto územie známe svojim vidieckym charakterom s kombináciou poľnohospodárstva a rozvíjajúcej sa turistiky, najmä vďaka blízkosti prírodného parku El Torcal. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol je táto lokalita menej dotknutá masovou turistikou a ponúka autentickejší andalúzsky životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 68 mm |
| Február | 8.2°C | 68 mm |
| Marec | 10.7°C | 66 mm |
| Apríl | 12.9°C | 52 mm |
| Máj | 15.5°C | 44 mm |
| Jún | 20.4°C | 17 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 22 mm |
| Október | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| December | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL259542
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID