Obsežna andaluzijska podeželska hiša v Villanuevi De La Concepción, Málaga, razdeljena v dva ločena bivalna prostora. Zgrajena leta 1970, nedavno prenovljena in v dobrem stanju. S 6 spalnicami in 5 kopalnicami na 205 m² življenjske površine, ta finska-cortijo nudi panoramski razgled na pokrajino. Nahaja se na 601 m nadmorske višine, kar zagotavlja milejše podnebje kot pri obali. Nepremičnina združuje tradicionalno arhitekturo s sodobnimi udobji in je primernejša za tiste, ki iščejo avtentično andaluzijsko podeželsko izkušnjo.
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji ponuja ta finska-cortijo posebno kombinacijo prostora, značilnosti in vrednosti. Aquamar v Torru del Mar (od 269.950 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) sta obalni projekti z manjšimi površinami in višjimi cenami za kvadratni meter. Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) je sicer cenejša, a manjša in ponuja manj značilnosti. Ta finska-cortijo je edinstvena zaradi svoje notranje lege, ki zagotavlja drugačen način življenja - manj turističen, bolj avtentičen in povezan z lokalno kulturo. Za razliko od obalnih nepremičnin, ki so pogosto namenjene izključno poletni turistični sezoni, ta hiša ponuja možnost celoletnega bivanja v uravnoteženem podnebju z blizino do večjih mest, ko je to potrebno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti province Málaga, v mestu Villanueva de la Concepción, na višini 601 m. Oddaljena je 25 km od Malage in 28 km od mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol. Nahaja se v mestnem okolju z možnostmi na dosegu roke, pri čemer je supermarket oddaljen le 70 m in lekarna 222 m. Leg omogoča enostaven dostop do večjih mest, hkrati pa ohranja podeželski značaj s panoramskim razgledom na hribovito pokrajino.
Ta finska-cortijo ponuja prostorno bivalno površino z 6 spalnicami in 5 kopalnicami, kar ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodaten prostor za goste. Posebnost nepremičnine je, da je trenutno razdeljena na dva popolnoma neodvisna bivalna prostora s 3 spalnicami in 3 kopalnicami vsak, kar ponuja izjemno prilagodljivost. Nepremičnina lahko enostavno združi v eno prostorno družinsko hišo, če to želita lastniki.
Čeprav je bila hiša zgrajena leta 1970, je bila nedavno obnovljena in je v dobrem stanju. Prenova je ohranila tradicionalne elemente, hkrati pa dodala sodobne udobje kot so klimatska naprava v vseh glavnih sobah, širokopasovni internet in sodobne kuhinje. Hiša ni več v gradnji, temveč je takoj naseljiva, kar pomeni, da bodo novi lastniki lahko nemudoma začeli uživati v vseh njenih prednostih brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Nepremičnina se ne nahaja neposredno ob plaži, ampak 26 km stran od najbližjih plaž v Malagi. Ni primerna za tiste, ki iščejo živahnno mestno okolje ali neposreden dostop do plaže. Zaradi notranjega položaja na 601 m nadmorske višine so zime morda nekoliko hladnejše kot pri obali. Nepremičnina zahteva neko vzdrževanje zaradi velikosti parcele (1.500 m²) in prisotnosti zunanjih prostorov.
Ta nepremičnina je primerna za večje družine, ki potrebujejo prostorni bivalni prostor. Zaradi delitve na dva neodvisna bivalna prostora je idealna za večgeneracijsko sožitje ali za gostovanje, saj lahko vsak del družine uživa v zasebnosti, hkrati pa ostanejo v bližini. Prav tako je primerna za tiste, ki iščejo dodatni vir prihodkov, saj lahko en del hiše oddajajo turistom, še posebej glede na bližino Malage in letališča. Za tiste, ki iščejo avtentično andaluzijsko izkušnjo brez prekomernega šuma ob obali, ta nepremičnina ponuja ravno pravšnjo ravno zasebnosti in povezave z naravo.
Nepremičnina združuje tradicionalne andaluzijske gradbene elemente s sodobnimi udobji. Zunanjost ohranja značilnosti finske-cortija, medtem ko so notranjosti prilagojene sodobnim življenjskim standardom. V vseh glavnih sobah je nameščena klimatska naprava, ki deluje tudi v ogrevalnem in hladilnem načinu. Kuhinje so opremljene z modernimi aparati, hkrati pa ohranjajo nekaj tradicionalnih elementov. Pod je kombinacija tradicionalnih keramičnih ploščic in sodobnih materialov. Lesena okna in vrata dodajo karakterja, obenem pa zagotavljajo dobro izolacijo. Nedavna prenova je poskrbela za ohranitev prvotnega čara hkrati z modernizacijo ključnih elementov.
Cena nepremičnina je 285.000 €, kar predstavlja konkurenčno vrednost glede na njeno velikost, lego in značilnosti. Za to ceno dobite 205 m² bivalne površine, 6 spalnic, 5 kopalnic in 1.500 m² parcele s parkiriščem in zunanjimi prostori. Primerjava z podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torru del Mar (od 269.950 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), kaže, da ta finska-cortijo ponuja več površine in posebnosti za podobno ceno, čeprav je v notranjosti in ne neposredno pri obali.
Življenje v tej finski-cortiju ponuja avtentično andaluzijsko podeželsko izkušnjo z vsemi sodobnimi udobji. Jutranja kava na terasi s pogledom na hribe postane dnevna rutina, sončni vzhodi osvetljujejo tradicionalne elemente hiše, kot so lesena okna in starejši arhitekturni detajli. Zaradi dveh ločenih bivalnih prostorov lahko družine ali gostje uživajo v zasebnosti, hkrati pa delijo skupne prostore. Poleti je bazen osrednja točka za sprostitev, zmeraj pa lahko uživate v zunanjem preživetju na zaprti terasi ali dvorišču. Dnevno življenje vključuje kratke sprehode do bližnjih trgovin in restavracij, ki so na dosegu roke.
Nepremičnina se nahaja v mirnem podeželskem okolju, hkrati pa je blizu osnovnih storitev in možnosti. Supermarket je oddaljen le 70 m, lekarna 222 m, kar nudi udobje vsakodnevnega življenja. V bližini so še restavracija, šole, banka in zobozdravnik, kar ustreza potrebam družin. Zdravstvena oskrba je dostopna z bolnišnico na 11 km. Javni prevoz je razmeroma dober s 12 linijami in 21 postajališči v regiji. Avtomobil je priporočljiv za daljše razdalje, še posebej za obisk obale ali večjih mest, vendar za dnevne potrebe ni nujno potreben.
Karta prikazuje lego nepremičnine v notranjosti province Málaga, približno na polovici poti med obalnim območjem Costa del Sol in goratim notranjostnim območjem Andaluzije. Vidno je, da je nepremičnina postavljena na višjem terenu s pogledom na okoliško hribovito pokrajino. Glavna prometnica povezuje to območje z Malago na jugu in Antequerjo na severu, kar zagotavlja dobro dostopnost.
Nepremičnina je strateško postavljena v notranjosti province Málaga, kar omogoča enostaven dostop do večjih mest in obalnih območij. Nahaja se 25 km od Malage (s 579.076 prebivalci), 56 km od Marbelle (147.958 prebivalcev) in 87 km od Granade (232.770 prebivalcev). Ta pozicija omogoča prebivalcem, da uživajo v zasebnosti podeželskega življenja, hkrati pa so blizu kulturnih, trgovskih in zabavnih možnosti, ki jih ponujajo ta večja mesta. Villanueva de la Concepcion deluje kot osrednja točka za raziskovanje celotne regije Andaluzije.
Nepremičnina je odlično povezana s ključnimi točkami v regiji. Oddaljena je 26 km od plaž v Malagi (Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen, Playa de San Andrés), kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 28 km. Ljubitelji golfa lahko obiščejo več bližnjih klubov: Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) in Lauro Golf (32 km). Večja mesta kot Málaga (25 km), Marbella (56 km) in Granada (87 km) so enostavno dosegljiva za dneven izlet ali kulturne dejavnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Zahvaljujoč nadmorski višini 601 m ima nepremičnina milo sredozemsko podnebje z manj vročimi poletji kot pri obali. Povprečna letna temperatura je 15,6°C, s temperaturnim razponom med 8°C pozimi in 25°C poleti. Letno ima območje 3.809 sončnih ur, kar zagotavlja veliko sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C. Višja lega prinaša tudi več nočnega ohlajanja poleti, kar olajša spanje. Zime so milejše kot višje v gorah, z redkimi zmrzalmi. Ti podnebni pogoji so idealni za tiste, ki iščejo štiri letne čase brez ekstremov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav nepremičnina ni neposredno ob morju, so plaže Malage dosegljive v 30-40 minutah vožnje. Med najbližjimi plažami so Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen in Playa de San Andrés, vse oddaljene 26 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več klubov v dosegu 30-40 minut: Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) in Lauro Golf (32 km). V neposredni bližini (0,4 km) je tudi športno središče Campo de Futbol za razvedrilo. Za podporo električnim vozilom je na voljo polnilna postaja IONITY Casabermeja na razdalji 9,7 km.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina je strateško postavljena v notranjosti province Málaga, kar omogoča enostaven dostop do večjih mest in obalnih območij. Nahaja se 25 km od Malage (s 579.076 prebivalci), 56 km od Marbelle (147.958 prebivalcev) in 87 km od Granade (232.770 prebivalcev). Ta pozicija omogoča prebivalcem, da uživajo v zasebnosti podeželskega življenja, hkrati pa so blizu kulturnih, trgovskih in zabavnih možnosti, ki jih ponujajo ta večja mesta. Villanueva de la Concepcion deluje kot osrednja točka za raziskovanje celotne regije Andaluzije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 68 mm |
| Februar | 8.2°C | 68 mm |
| Marec | 10.7°C | 66 mm |
| April | 12.9°C | 52 mm |
| Maj | 15.5°C | 44 mm |
| Junij | 20.4°C | 17 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 24.8°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 22 mm |
| Oktober | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| December | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL259542
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID