Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία στην καρδιά της Ανδαλουσίας, κοντά στο Villanueva de la Concepción. Η κατοικία, τύπου Finca-Cortijo, προσφέρει 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια σε ένα οικόπεδο 1521 m², με εσωτερικό χώρο 254 m². Με αρχική τιμή €265.000, το ακίνητο παρουσιάζεται ως μια 'λευκή σελίδα', έτοιμο για εξατομίκευση από τον νέο ιδιοκτήτη. Βρίσκεται σε υψόμετρο 601 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα στην εξοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 601 μέτρων, σε αγροτική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα παρέχει μια αίσθηση απομόνωσης και γαλήνης. Η εγγύτητα στο Villanueva de la Concepción (10 λεπτά) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν το σπίτι τους εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις. Η ευελιξία της διάταξης, με ξεχωριστό στούντιο, το καθιστά ιδανικό για μεγάλες οικογένειες, πολυγενεακές κατοικίες, ή για όσους αναζητούν δυνατότητες ενοικίασης. Η δυνατότητα εξατομίκευσης είναι το κύριο πλεονέκτημα.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά προσφέρεται ως 'λευκή σελίδα' μετά από πιθανή ανακαίνιση. Η υπάρχουσα δομή, με 254 m² σε δύο επίπεδα, παρέχει μια ευέλικτη βάση. Η προτεινόμενη διαμόρφωση, συμπεριλαμβανομένου ανεξάρτητου στούντιο, υποδηλώνει ότι οι εργασίες ανακαίνισης είναι μέρος της διαδικασίας αγοράς.
Το ακίνητο πωλείται άδειο και χωρίς έπιπλα, απαιτώντας πλήρη διαμόρφωση εσωτερικού χώρου από τον αγοραστή. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αν και υπάρχει χώρος για την κατασκευή της. Η απόσταση από την ακτή (26 χλμ) και η θέση σε υψόμετρο (601μ) σημαίνουν ότι δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα.
Ref: VL811250
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ευκαιρία να δημιουργήσουν ένα σπίτι κατά παραγγελία, μακριά από την τυποποίηση. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται ευρύχωρους χώρους και δυνατότητα διαμόρφωσης πολλαπλών δωματίων, ή για εκείνους που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τις δυνατότητες ενοικίασης μέσω του ανεξάρτητου στούντιο. Οι λάτρεις της φύσης και της ηρεμίας θα εκτιμήσουν την τοποθεσία σε υψόμετρο με πανοραμική θέα, ενώ η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο) καθιστά την καθημερινότητα πρακτική. Όσοι έχουν συγκεκριμένες ιδέες για την εσωτερική διακόσμηση και αρχιτεκτονική θα βρουν εδώ την τέλεια πλατφόρμα για να τις υλοποιήσουν. Η έλλειψη επίπλων και η τιμή υποδηλώνουν ότι είναι κατάλληλο για όσους διαθέτουν χρόνο και πόρους για ανακαίνιση.
Η περιγραφή του ακινήτου ως 'καλή κατάσταση' (Condition - Good) υποδηλώνει ότι η βασική δομή είναι στέρεη, αλλά η απουσία επίπλων και η εσωτερική διαμόρφωση 'λευκής σελίδας' σημαίνει ότι ο αγοραστής θα είναι υπεύθυνος για όλες τις εργασίες φινιρίσματος. Αυτό περιλαμβάνει την επιλογή δαπέδων, τοίχων, φωτισμού, κουζίνας και μπάνιων. Η ύπαρξη κλιματισμού (Hot/Cold A/C) και τζακιού (Fireplace) παρέχει βασικές ανέσεις. Η προσανατολισμός προς Νότο και Δύση (South - West) εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η ποιότητα των υλικών και των τελικών φινιρισμάτων θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €265.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την κατάσταση του ακινήτου ως 'λευκή σελίδα', χωρίς έπιπλα ή εσωτερική διαμόρφωση, παρέχοντας στον αγοραστή την ευκαιρία να προσαρμόσει πλήρως το χώρο. Η συνολική επιφάνεια 254 m² σε οικόπεδο 1521 m² προσφέρει σημαντική αξία σε αυτή την τιμή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τις δυνατότητες επέκτασης ή ανακαίνισης. Η τιμή είναι ανταγωνιστική για ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας, υποδηλώνοντας προθυμία του πωλητή για γρήγορη πώληση.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Villanueva de la Concepción, αν και χαρακτηρίζεται ως αγροτική, προσφέρει μια απροσδόκητα ζωντανή καθημερινότητα. Με την πλησιέστερη σουπερμάρκετ σε απόσταση 70 μέτρων και φαρμακείο 222 μέτρων, οι βασικές ανάγκες ικανοποιούνται εύκολα. Η εγγύτητα σε 2 εστιατόρια και 1 τράπεζα εντός 2 χλμ προσθέτει στην ευκολία. Παρόλο που βρίσκεται σε υψόμετρο 601 μέτρων, η προσβασιμότητα με αυτοκίνητο είναι καλή, αν και όχι πάντα απαραίτητη για όλες τις μετακινήσεις εντός του οικισμού. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15.6°C και 3.809 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Η ζωή στο Villanueva de la Concepción, σε υψόμετρο 601 μέτρων, προσφέρει μια γαλήνια εμπειρία, εστιάζοντας στην αγροτική ζωή, αλλά με άνεση. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως ένα σούπερ μάρκετ μόλις 70 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο 222 μέτρα, καθιστά τις καθημερινές αγορές απλές. Το κέντρο του χωριού, με εστιατόρια, τράπεζες και οδοντιάτρους εντός 2 χλμ, καλύπτει τις περισσότερες κοινωνικές και πρακτικές ανάγκες. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι χρήσιμη για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, αν και για πολλές τοπικές μετακινήσεις μπορεί να μην είναι απαραίτητη. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσφέρει ευκαιρίες για πολιτιστική εμβάθυνση και συμμετοχή στην τοπική κοινότητα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Villanueva de la Concepción, στην επαρχία Μάλαγα, τοποθετείται γεωγραφικά στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Ενώ δεν βρίσκεται στην παραλία, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αυτήν και στην πόλη της Μάλαγας, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές και τουριστικές υποδομές.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Villanueva de la Concepción, μια κοινότητα στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση του, σε υψόμετρο, το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της ακτογραμμής και των ορεινών περιοχών της Ανδαλουσίας. Απέχει περίπου 28 χλμ από την πόλη της Μάλαγας και τον ομώνυμο διεθνή αερολιμένα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και διεθνείς συνδέσεις, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία της υπαίθρου. Αυτή η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας της ακτής και της γαλήνης της ενδοχώρας.
Η πρόσβαση από αυτό το ακίνητο είναι σχετικά καλή, παρά την αγροτική του τοποθεσία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 28 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνή ταξίδια. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 70 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο 222 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 11 χλμ. Για όσους απολαμβάνουν το γκολφ, οι επιλογές περιλαμβάνουν το Club de Golf de Guadalhorce (25 χλμ) και το Parador de Málaga (31 χλμ). Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Malagueta, βρίσκεται 26 χλμ μακριά, προσφέροντας πρόσβαση στην ακτή.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία σε υψόμετρο 601 μέτρων επηρεάζει σημαντικά το κλίμα, προσφέροντας μια πιο δροσερή εμπειρία σε σύγκριση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15.6°C και διακύμανση μεταξύ 8-25°C. Οι 3.809 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποδηλώνουν ένα ηλιόλουστο περιβάλλον, αν και ο κολυμβητικός μήνας διαρκεί μόνο 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η γύρω περιοχή, κοντά σε δάσος (Close To Forest), προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση. Οι νότιος και δυτικός προσανατολισμός (South - West) εξασφαλίζουν καλή ηλιοφάνεια στις βεράντες και τους εξωτερικούς χώρους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την παραλία, καθώς η πλησιέστερη ακτή, όπως η Playa de la Malagueta, απέχει 26 χλμ. Ωστόσο, η περιοχή προσφέρει εναλλακτικές μορφές αναψυχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε λογική απόσταση, όπως το Club de Golf de Guadalhorce (25 χλμ) και το Lauro Golf (32 χλμ). Η ύπαρξη χώρου για πισίνα (Room For Pool) στο οικόπεδο δίνει τη δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικού χώρου δροσιάς. Η ορεινή τοποθεσία (Mountain Pueblo, Mountain Views) και η εγγύτητα στο δάσος (Close To Forest) ενθαρρύνουν δραστηριότητες όπως πεζοπορία και ποδηλασία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο Villanueva de la Concepción, μια κοινότητα στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση του, σε υψόμετρο, το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της ακτογραμμής και των ορεινών περιοχών της Ανδαλουσίας. Απέχει περίπου 28 χλμ από την πόλη της Μάλαγας και τον ομώνυμο διεθνή αερολιμένα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και διεθνείς συνδέσεις, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία της υπαίθρου. Αυτή η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας της ακτής και της γαλήνης της ενδοχώρας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 8.2°C | 68 mm |
| Μάρτιος | 10.7°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 52 mm |
| Μάιος | 15.5°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 20.4°C | 17 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.5°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 15.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 11.3°C | 82 mm |
| Δεκέμβριος | 8.3°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με τα ακίνητα της πρώτης γραμμής στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), το Finca-Cortijo στο Villanueva de la Concepción προσφέρει σημαντικά διαφορετική πρόταση. Ενώ τα ακίνητα στην Estepona εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στην παραλία και στις ανέσεις της πόλης, το παρόν ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν την ηρεμία της υπαίθρου και την ευκαιρία για πλήρη εξατομίκευση. Η τιμή εκκίνησης των €265.000 είναι πιο προσιτή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την έκταση του οικοπέδου και του κτιρίου, αν και απαιτεί σημαντικές επενδύσεις για ανακαίνιση. Το Alba Benalmadena (€699.000) αποτελεί ένα παράδειγμα υψηλότερης κατηγορίας ακινήτων, συχνά με πιο σύγχρονες εγκαταστάσεις και άμεση θέα στη θάλασσα, κάτι που το Finca-Cortijo δεν προσφέρει. Η αξία του εν λόγω ακινήτου έγκειται στην τοποθεσία του στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια πιο αυθεντική αγροτική εμπειρία στην Ανδαλουσία, με εύκολη πρόσβαση, ωστόσο, στις κύριες υποδομές της Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
