Dieses Landhaus in Villanueva De La Concepcion, Málaga, bietet eine ruhige ländliche Umgebung, aber dennoch stadtnah. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem 1.521 m² großen Grundstück, ist diese Finca eine geräumige Option. Die Immobilie wird leer und unmöbliert verkauft, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Inneneinrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Lage kombiniert die Ruhe des Landes mit der Nähe zu Annehmlichkeiten, was sie zu einer vielseitigen Wahl für verschiedene Lebensstile macht. Die Verkäufer sind motiviert und offen für Angebote, was auf eine potenziell schnelle Abwicklung hindeutet. Mit einer Fläche von 254 m² bietet sie viel Platz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Strategisch gelegen in Villanueva De La Concepcion, ist dieses Anwesen nur 70 Meter von der nächsten Supermarkt entfernt, was tägliche Besorgungen erleichtert. Die Nähe zu städtischen Zentren und gleichzeitig die ländliche Ruhe sind charakteristisch für diese Lage. Die Anbindung an die Küste und den Flughafen Málaga ist gut, wobei die Entfernung die Erreichbarkeit aufrechterhält, ohne die Gelassenheit zu beeinträchtigen.
Diese Finca eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Die Möglichkeit, das Innere komplett nach persönlichen Vorlieben zu personalisieren, spricht Individualisten an. Die separate Studioeinheit bietet Potenzial für Gäste, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Der große Grundstücksanteil erlaubt zudem Raum für eigene Außenbereiche oder einen Pool.
Die Immobilie wird als komplett leer und unmöbliert angeboten, was einer 'leeren Leinwand' gleicht. Der Fokus liegt auf dem Potenzial der bestehenden Struktur und dem Land, das nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden kann. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine zu personalisierende Bestandsimmobilie mit umfangreichem Entwicklungspotenzial.
Das Projekt bietet keine fertige, möblierte oder schlüsselfertige Lösung. Käufer müssen zusätzliche Investitionen für die Inneneinrichtung und möglicherweise für die Gartengestaltung einplanen. Eine Klimaanlage ist vorhanden, aber es gibt keine Informationen über weitere spezifische Energietechnologien oder einen installierten Pool. Die Lage im Landesinneren bedeutet eine größere Entfernung zu den direkten Küstenangeboten.
Ref: VL811250
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist eine passende Wahl für Käufer, die ein Renovierungs- und Gestaltungsprojekt suchen und die Freiheit wünschen, ihr Zuhause von Grund auf nach ihren individuellen Vorstellungen zu entwickeln. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf eine ländliche Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Auch für Investoren, die Potenzial in der Vermietung oder als Ferienunterkunft sehen, bietet die separate Studioeinheit und die flexible Raumaufteilung attraktive Möglichkeiten. Käufer, die ein authentisches andalusisches Leben abseits des Trubels der Küstenorte anstreben und bereit sind, die geringe Entfernung zum Meer in Kauf zu nehmen, werden hier fündig. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine ländliche Idylle mit Panoramablick suchen und bereit sind, die notwendige Arbeit zu investieren, um ihr Traumhaus zu schaffen.
Die Immobilie wird als 'Good' im Zustand beschrieben, jedoch als leere 'Leinwand' ohne Möbel oder Innenausstattung angeboten. Dies impliziert, dass die Grundstruktur solide ist, aber alle Oberflächen, Installationen und Ausstattungen neu gestaltet oder renoviert werden müssen. Potenzielle Käufer können von den vorhandenen Elementen wie Kamin, Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) und den Terrassen profitieren, müssen aber die gesamte Innenarchitektur, einschließlich Böden, Wände, Bäder und Küche, nach ihren eigenen Wünschen planen. Die vorhandene Struktur mit zwei Ebenen und einem separaten Studio bietet eine flexible Basis für eine individuelle Gestaltung, die von einfachen Renovierungen bis hin zu umfassenden Modernisierungen reichen kann.
Die Finca in Villanueva De La Concepcion wird zu einem Preis von 265.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie als eine zugängliche Option für Käufer, die ländliches Wohnen in der Provinz Málaga suchen. Angesichts der Größe und des Potenzials der Immobilie, insbesondere der separaten Studioeinheit und des großen Grundstücks, stellt dies einen wettbewerbsfähigen Einstiegspreis dar. Die Verkäufer zeigen sich motiviert und offen für Angebote, was auf eine Verhandlungsbereitschaft hindeutet. Der angegebene Preis ist als 'ab' Preis zu verstehen, wobei die endgültige Kaufsumme von der Verhandlungsdynamik abhängen kann. Derzeit ist die Immobilie verfügbar.
Villanueva De La Concepcion, auf 601 Metern Höhe gelegen, bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C und 25°C. Die ländliche Umgebung, nur einen Steinwurf vom Ortszentrum entfernt, ermöglicht ein tägliches Leben, das die Ruhe des Landes mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten verbindet. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Der jährliche Durchschnitt von über 3.800 Sonnenstunden und ein vier Monate langer Schwimmsaison prägen den Lebensrhythmus. Die Lage bietet weitreichende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf wesentliche Infrastruktur verzichten zu müssen. Lokale Feste und eine Gemeinschaft von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr tragen zur lokalen Kultur bei. Dieses Projekt richtet sich an diejenigen, die ein authentisches andalusisches Landleben suchen, mit der Flexibilität, ihr Zuhause nach persönlichen Wünschen zu gestalten.
Villanueva De La Concepcion, auf 601 Metern Höhe gelegen, bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C und 25°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (70 m) und Apotheken (222 m), ermöglicht ein unkompliziertes tägliches Leben. Die Umgebung ist als ländlich mit Nähe zu Wäldern charakterisiert. Die Atmosphäre ist ruhig, aber nicht isoliert, da das Dorfleben präsent ist. Der vier Monate dauernde Schwimmsaison und die Nähe zu mehreren Golfplätzen (wie Guadalhorce in 25 km Entfernung) bieten Freizeitmöglichkeiten. Die 28 km Entfernung zum Flughafen Málaga unterstreichen die gute Erreichbarkeit, während die größeren Distanzen zu den Stränden für diejenigen, die das Meer suchen, berücksichtigt werden müssen.
Diese Karte zeigt die Lage von Villanueva De La Concepcion in der Provinz Málaga. Die Markierung hebt die Position im Landesinneren hervor, mit guter Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga und den Flughafen. Die Nähe zu natürlichen Gebieten und die Entfernung zur Küste werden durch die geografische Darstellung verdeutlicht.
Villanueva De La Concepcion liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 28 km (hemelsbreed) nordwestlich von Málaga-Stadt. Diese Positionierung platziert das Anwesen im Herzen Andalusiens, abseits der direkten Küstenlinie, aber dennoch gut angebunden. Es gehört zur 'Costa del Sol Interior' und bietet eine ländlichere Perspektive im Vergleich zu den Küstenorten. Die Nähe zu Málaga-Stadt ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während die Umgebung selbst Ruhe und Natur verspricht. Die Fahrt zur Küste ist kurz genug für Tagesausflüge, aber lang genug, um eine deutliche Abgrenzung zur touristischeren Küstenregion zu schaffen.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut. Der nächste Supermarkt ist nur 70 Meter entfernt, eine Apotheke 222 Meter. Das Zentrum von Villanueva De La Concepcion ist fußläufig erreichbar, was die tägliche Versorgung erleichtert. Ein Auto ist empfohlen, aber nicht für alle Wege zwingend notwendig. Der Flughafen Málaga ist 28 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flüge bietet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Malagueta sind rund 26 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 25 bis 32 km erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in ca. 9,7 km Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 11 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Villanueva De La Concepcion ist durch milde Temperaturen gekennzeichnet, mit Jahrestemperaturen um 15,6°C und Schwankungen zwischen 8°C und 25°C. Die Höhenlage von 601 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes, gemäßigtes Klima, das von den extremen Temperaturen der Küste abweicht. Mit historisch belegten 3.809 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die umgebende Landschaft ist von Bergen und Wäldern geprägt, was Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Wanderungen bietet. Die Ausrichtung des Anwesens nach Süden und Westen verspricht viel Sonnenlicht auf den Terrassen und im Garten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Finca liegt landeinwärts, die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Malagueta sind etwa 26 km (hemelsbreed) entfernt. Das bedeutet, dass ein Ausflug zum Meer eine bewusste Entscheidung und eine Fahrt von etwa 30-40 Minuten erfordert. Für Strandliebhaber ist dies möglicherweise eine längere Anfahrt als bei Objekten direkt an der Küste. In Bezug auf andere Freizeitmöglichkeiten gibt es mehrere Golfplätze in Reichweite: Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) und Lauro Golf (32 km). Die bergige und waldreiche Umgebung bietet zudem Potenzial für Wanderungen und Naturerkundungen.
Quelle: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepcion liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 28 km (hemelsbreed) nordwestlich von Málaga-Stadt. Diese Positionierung platziert das Anwesen im Herzen Andalusiens, abseits der direkten Küstenlinie, aber dennoch gut angebunden. Es gehört zur 'Costa del Sol Interior' und bietet eine ländlichere Perspektive im Vergleich zu den Küstenorten. Die Nähe zu Málaga-Stadt ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während die Umgebung selbst Ruhe und Natur verspricht. Die Fahrt zur Küste ist kurz genug für Tagesausflüge, aber lang genug, um eine deutliche Abgrenzung zur touristischeren Küstenregion zu schaffen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 68 mm |
| Februar | 8.2°C | 68 mm |
| März | 10.7°C | 66 mm |
| April | 12.9°C | 52 mm |
| Mai | 15.5°C | 44 mm |
| Juni | 20.4°C | 17 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 22 mm |
| Oktober | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| Dezember | 8.3°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich direkt an der Küste befinden und oft auf neuere Bauweisen und sofortige Annehmlichkeiten ausgerichtet sind, positioniert sich diese Finca in Villanueva De La Concepcion anders. Mit einem Einstiegspreis von 265.000 € bietet sie eine attraktivere finanzielle Schwelle für Käufer, die bereit sind, mehr Land und Privatsphäre im Landesinneren zu priorisieren. Die Projekte in Estepona sind typischerweise auf einen direkten Strandzugang und die touristische Infrastruktur der Küste ausgerichtet. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment und wahrscheinlich eine andere Art von Anwesen oder Lage. Die hier beschriebene Finca spricht Käufer an, die eine 'leere Leinwand' suchen, um ein rustikales Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, fernab vom Trubel der Küstenorte, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Zentren wie Málaga.
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