Cette ferme de campagne à Villanueva De La Concepcion, Málaga, offre un environnement rural paisible tout en étant proche de la ville. Avec 6 chambres et 5 salles de bains sur un terrain de 1 521 m², cette finca est une option spacieuse. La propriété est vendue vide et non meublée, offrant aux acheteurs la possibilité de concevoir l'intérieur selon leurs goûts personnels. L'emplacement combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités, ce qui en fait un choix polyvalent pour divers styles de vie. Les vendeurs sont motivés et ouverts aux offres, suggérant une transaction potentiellement rapide. D'une superficie de 254 m², elle offre amplement d'espace.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Stratégiquement située à Villanueva De La Concepcion, cette propriété se trouve à seulement 70 mètres du supermarché le plus proche, facilitant les courses quotidiennes. La proximité des centres urbains, tout en conservant la sérénité rurale, caractérise cet emplacement. La connexion à la côte et à l'aéroport de Malaga est bonne, la distance maintenant l'accessibilité sans compromettre la quiétude.
Cette finca convient aux acheteurs recherchant une propriété avec une grande liberté de conception. La possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur selon les préférences personnelles séduira les individualistes. L'unité de studio indépendante offre un potentiel pour les invités, la location ou la vie multigénérationnelle. La grande parcelle permet également de créer des espaces extérieurs personnels ou une piscine.
La propriété est proposée complètement vide et non meublée, ressemblant à une 'toile vierge'. L'accent est mis sur la structure existante et le terrain, qui peuvent être aménagés selon les désirs de l'acheteur. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante à personnaliser avec un vaste potentiel de développement.
Le projet n'offre pas de solution prête à l'emploi, meublée ou clé en main. Les acheteurs devront prévoir des investissements supplémentaires pour l'aménagement intérieur et potentiellement pour l'aménagement paysager. La climatisation est présente, mais il n'y a pas d'informations sur d'autres technologies énergétiques spécifiques ou sur une piscine installée. La situation à l'intérieur des terres signifie une plus grande distance par rapport aux offres directes de la côte.
Ref: VL811250
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété est un choix approprié pour les acheteurs qui recherchent un projet de rénovation et de conception et qui souhaitent la liberté de développer leur maison à partir de zéro, selon leurs idées individuelles. Elle convient aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et qui apprécient un environnement rural tout en souhaitant la proximité des commodités urbaines. Pour les investisseurs qui voient un potentiel de location ou de logement de vacances, l'unité de studio séparée et la distribution flexible des pièces offrent des opportunités attrayantes. Les acheteurs qui recherchent une vie andalouse authentique, loin de l'agitation des localités côtières et prêts à accepter la courte distance de la mer, trouveront leur compte ici. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une idylle rurale avec vue panoramique et qui sont prêts à investir le travail nécessaire pour créer leur maison de rêve.
La propriété est décrite comme étant en bon état ('Good'), mais proposée comme une 'toile vierge' sans meubles ni finitions intérieures. Cela implique que la structure de base est solide, mais que toutes les surfaces, installations et équipements devront être repensés ou rénovés. Les acheteurs potentiels peuvent bénéficier des éléments existants tels que la cheminée, la climatisation (air chaud et froid) et les terrasses, mais devront planifier l'ensemble de la conception intérieure, y compris les sols, les murs, les salles de bains et la cuisine, selon leurs propres souhaits. La structure existante à deux niveaux et le studio séparé offrent une base flexible pour une conception individuelle, allant de rénovations simples à des modernisations complètes.
La finca à Villanueva De La Concepcion est proposée au prix de 265 000 €. Ce prix positionne la propriété comme une option accessible pour les acheteurs recherchant une vie rurale dans la province de Málaga. Compte tenu de la taille et du potentiel de la propriété, notamment l'unité de studio indépendante et le grand terrain, cela représente un prix d'entrée compétitif. Les vendeurs montrent leur motivation et leur ouverture aux offres, ce qui suggère une volonté de négociation. Le prix indiqué doit être considéré comme un prix de départ, le montant final de l'achat pouvant dépendre de la dynamique de négociation. La propriété est actuellement disponible.
Villanueva De La Concepcion, située à 601 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 8°C et 25°C. L'environnement rural, à deux pas du centre du village, permet une vie quotidienne qui allie la tranquillité de la campagne à la commodité des services urbains. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. Le nombre annuel de plus de 3 800 heures d'ensoleillement et une saison de baignade de quatre mois façonnent le rythme de vie. L'emplacement offre des vues étendues sur le paysage montagneux environnant et permet une vie en harmonie avec la nature, sans renoncer à une infrastructure essentielle. Les fêtes locales et une communauté de 32 jours fériés locaux par an contribuent à la culture locale. Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent une vie de campagne andalouse authentique, avec la flexibilité de façonner leur maison selon leurs désirs personnels.
Villanueva De La Concepcion, située à 601 mètres d'altitude, offre un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 8°C et 25°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Sa situation à l'intérieur des terres, mais à distance de marche des commodités telles que les supermarchés (70 m) et les pharmacies (222 m), permet une vie quotidienne sans complication. L'environnement est caractérisé comme rural avec la proximité des forêts. L'atmosphère est calme, mais pas isolée, la vie de village étant présente. La saison de baignade de quatre mois et la proximité de plusieurs terrains de golf (comme Guadalhorce à 25 km) offrent des possibilités de loisirs. Les 28 km de distance jusqu'à l'aéroport de Malaga soulignent la bonne accessibilité, tandis que les plus grandes distances jusqu'aux plages devront être prises en compte par ceux qui recherchent la mer.
Cette carte montre l'emplacement de Villanueva De La Concepcion dans la province de Málaga. Le marqueur souligne la position à l'intérieur des terres, avec une bonne connexion à la capitale provinciale Málaga et à l'aéroport. La proximité des zones naturelles et la distance de la côte sont clairement indiquées par la représentation géographique.
Villanueva De La Concepcion est située à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 28 km (à vol d'oiseau) au nord-ouest de la ville de Málaga. Ce positionnement place la propriété au cœur de l'Andalousie, loin de la ligne côtière directe, mais néanmoins bien reliée. Elle fait partie de la 'Costa del Sol Interior' et offre une perspective plus rurale par rapport aux localités côtières. La proximité de la ville de Málaga permet d'accéder aux services urbains et aux offres culturelles, tandis que l'environnement lui-même promet calme et nature. Le trajet vers la côte est suffisamment court pour des excursions d'une journée, mais assez long pour créer une démarcation claire par rapport à la région côtière plus touristique.
La connexion à l'infrastructure est bonne. Le supermarché le plus proche est à seulement 70 mètres, une pharmacie à 222 mètres. Le centre de Villanueva De La Concepcion est accessible à pied, ce qui facilite l'approvisionnement quotidien. Une voiture est recommandée, mais pas indispensable pour tous les trajets. L'aéroport de Malaga se trouve à 28 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion aux vols internationaux. Les plages les plus proches, comme la Playa de la Malagueta, sont à environ 26 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 25 à 32 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à environ 9,7 km. L'hôpital le plus proche est à 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Villanueva De La Concepcion se caractérise par des températures douces, avec des moyennes annuelles autour de 15,6°C et des variations entre 8°C et 25°C. L'altitude de 601 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat tempéré agréable, différent des températures extrêmes de la côte. Avec historiquement 3 809 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Le paysage environnant est caractérisé par des montagnes et des forêts, offrant des possibilités d'expériences nature et de randonnées. L'orientation de la propriété au sud et à l'ouest promet beaucoup de soleil sur les terrasses et dans le jardin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La finca est située à l'intérieur des terres, les plages les plus proches comme la Playa de la Malagueta sont à environ 26 km (à vol d'oiseau). Cela signifie qu'une excursion à la mer est une décision consciente et un trajet d'environ 30-40 minutes. Pour les amateurs de plage, cela peut représenter un trajet plus long que pour les propriétés directement sur la côte. En termes d'autres loisirs, plusieurs terrains de golf sont à portée de main: Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) et Lauro Golf (32 km). Les environs montagneux et forestiers offrent également un potentiel pour la randonnée et l'exploration de la nature.
Source: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepcion est située à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 28 km (à vol d'oiseau) au nord-ouest de la ville de Málaga. Ce positionnement place la propriété au cœur de l'Andalousie, loin de la ligne côtière directe, mais néanmoins bien reliée. Elle fait partie de la 'Costa del Sol Interior' et offre une perspective plus rurale par rapport aux localités côtières. La proximité de la ville de Málaga permet d'accéder aux services urbains et aux offres culturelles, tandis que l'environnement lui-même promet calme et nature. Le trajet vers la côte est suffisamment court pour des excursions d'une journée, mais assez long pour créer une démarcation claire par rapport à la région côtière plus touristique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 68 mm |
| Février | 8.2°C | 68 mm |
| Mars | 10.7°C | 66 mm |
| Avril | 12.9°C | 52 mm |
| Mai | 15.5°C | 44 mm |
| Juin | 20.4°C | 17 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 24.8°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 22 mm |
| Octobre | 15.9°C | 61 mm |
| Novembre | 11.3°C | 82 mm |
| Décembre | 8.3°C | 67 mm |
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont situés directement sur la côte et souvent axés sur des constructions plus récentes et des commodités immédiates, cette finca à Villanueva De La Concepcion se positionne différemment. Avec un prix de départ de 265 000 €, elle offre un seuil financier plus attractif pour les acheteurs qui sont prêts à privilégier plus de terrain et d'intimité à l'intérieur des terres. Les projets à Estepona sont typiquement axés sur l'accès direct à la plage et l'infrastructure touristique de la côte. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé et probablement un type de propriété ou d'emplacement différent. La finca décrite ici s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une 'toile vierge' pour créer une propriété rustique selon leurs propres idées, loin de l'agitation des localités côtières, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité aux centres importants comme Malaga.
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