تمتد هذه الأرض الزراعية التي تبلغ مساحتها ما يقرب من 10,000 متر مربع فوق أريناس، في بيئة ريفية هادئة. الأرض مزروعة بالفعل بمجموعة متنوعة من أشجار الزيتون واللوز، مما يوفر سحرًا متوسطيًا أصيلًا. استمتع بالمناظر البانورامية الخلابة للمناظر الطبيعية المحيطة، التي تعرض جمال المنطقة الطبيعي كل يوم. توفر المناظر الممتدة للتلال المتدحرجة والمساحات الخضراء المورقة بيئة هادئة وسلمية. استكشف إمكانات هذه الأرض الزراعية الفريدة ودع سحرها يأسركم. إنها فرصة لامتلاك جزء من الأندلس، على الجانب المشمس من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الموقع على تلال فوق أريناس، ويوفر مزيجًا من هدوء الريف والقرب من الساحل. بينما أنت بعيد عن الصخب، فإن الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات على مسافة معقولة. يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (404 مترًا) مناظر واسعة ومناخًا أكثر برودة مقارنة بالساحل.
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أرض كبيرة وإمكانية الزراعة أو الاستمتاع بالخصوصية. يمكن أن تكون بمثابة أساس لمزرعة صغيرة أو لتحقيق نمط حياة قريب من الطبيعة. يتناسب حجم الأرض وطبيعتها مع أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة ويرغبون في الاستمتاع بالهدوء الذي توفره المنطقة الريفية.
هذه أرض خالية من المباني، مما يمنحك حرية كاملة في التخطيط والبناء حسب رغبتك، مع الالتزام باللوائح المحلية. يمكن أن تشمل الاحتمالات بناء منزل ريفي صغير إلى فيلا أكبر أو مرفق سياحة زراعية. لا توجد حاليًا مشاريع بناء قيد التنفيذ؛ الاحتمالات في يديك.
هذه الأرض مخصصة بشكل أساسي للاستخدام الزراعي أو البناء مع قيود معينة. لا توفر هياكل جاهزة أو جاهزية للسكن فورًا. تعتمد إمكانيات بناء مبانٍ جديدة على لوائح تقسيم المناطق المحلية، والتي يجب دراستها بعناية قبل اتخاذ قرار الشراء.
Ref: VL814248
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للفرد أو العائلة التي تحلم بامتلاك مزرعة أو منزل ريفي خاص بها تحت أشعة الشمس الإسبانية. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في إنشاء بيئة معيشتهم الخاصة من الصفر، ربما بناء منزل صديق للبيئة أو زراعة الزيتون واللوز الخاص بهم. هذا المكان مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير الأراضي الزراعية أو بناء عقار لقضاء العطلات. تجعل البيئة الهادئة والمناظر الواسعة منه مكانًا مناسبًا للعمل عن بُعد أو التقاعد، شريطة توفير البنية التحتية اللازمة، مثل الاتصال بالإنترنت.
نظرًا لأنها أرض، فلا توجد مواد بناء جاهزة أو مستوى تشطيب. ومع ذلك، فإن الأرض مزروعة بأشجار الزيتون واللوز، وهي في حالة جيدة وتنتج ثمارًا. التربة نفسها هي نموذجية لأراضي المنطقة الزراعية. سيتطلب أي بناء مستقبلي تصميمًا منفصلاً واختيار مواد، وبالتالي ستعتمد الجودة والتشطيب بالكامل على اختيارات وميزانية الباني المستقبلي. البيئة الطبيعية والمناظر هي أعلى جودة لهذه "الميزة".
يبلغ سعر الأرض 42,000 يورو. يعكس هذا السعر الطبيعة الريفية للمنطقة وحجم الأرض الذي يقارب 10,000 متر مربع. الأرض هي واحدة من الأراضي الكبيرة القليلة المتاحة في منطقة أريناس، مما يجعلها هدفًا محتملًا لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والحياة الريفية. وفقًا للمعلومات الحالية، الأرض متاحة للشراء. يمكن تقديم معلومات أكثر تحديدًا حول حقوق البناء المحتملة والتفاصيل الأخرى بشكل منفصل.
توفر الأرض الواقعة فوق أريناس مزيجًا فريدًا من الهدوء ونمط الحياة الريفي، مع الحفاظ على قربها الكافي من الخدمات. هذا المكان مثالي لأولئك الذين يقدرون الطبيعة والمناظر الواسعة والمساحة المحيطة بهم. تضفي أشجار الزيتون واللوز التي تنمو في الأرض سحرًا متوسطيًا على المنطقة. الحياة اليومية هنا بطيئة وتركز على الاستمتاع بالبيئة، سواء كانت المناظر الطبيعية أو الهدوء الذي توفره المنطقة. يقع مطعم ومقهى محليان في مكان قريب، مما يوفر فرصة للتجارب المحلية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
توفر المنطقة الواقعة فوق أريناس حياة ريفية هادئة. تقع أقرب المرافق، مثل المطعم والمقهى، على بعد كيلومترين. تقع المرافق الأكثر أهمية، مثل السوبر ماركت والصيدلية، على بعد بضعة كيلومترات (5.2 كم و 39 مترًا؛ ملاحظة: مسافة الصيدلية قصيرة بشكل غير عادي، مما قد يشير إلى خطأ أو خصوصية محلية). يقع المستشفى على بعد 8.1 كم. يتوفر النقل العام، ولكن السيارة ضرورية للتنقلات اليومية خارج المنطقة الأوسع.
تُظهر هذه الخريطة الموقع بالقرب من أريناس، في الداخل. تم تسليط الضوء على الحجم الكبير للأرض وعلاقتها بالمناظر الطبيعية الريفية المحيطة، وهو أمر نموذجي لهذا الجزء من أكساركيّا على كوستا ديل سول. لاحظ المسافات إلى الساحل والخدمات.
تقع أريناس في الداخل، في منطقة أكساركيّا، المعروفة بمزارع الزيتون واللوز. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها تقدم تجربة أندلسية أكثر هدوءًا وتقليدية. يوفر الموقع توازنًا جيدًا بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الخدمات الساحلية، حيث يقع البحر الأبيض المتوسط على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 43 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر سهلاً نسبيًا. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 7.7 كم. هناك أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، أبعدها على بعد 45 كم. يقع سوبر ماركت ونقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 5-8 كم. النقل العام محدود، لذا يوصى بامتلاك سيارة خاصة للتنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة على مدار العام بين 10 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس التاريخي حوالي 3,915 ساعة سنويًا، وهو عدد كبير. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر موقع الأرض على ارتفاع 404 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً أكثر نقاءً ودرجة حرارة أكثر متعة في أشهر الصيف مقارنة بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميجكيتيلا، على بعد حوالي 7.7-7.8 كم. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، أبعدها على بعد 45 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة 7 مرافق رياضية أخرى وفرصًا ترفيهية متنوعة مرتبطة بالطبيعة والأنشطة الخارجية. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز القريب فرصًا للإبحار.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أريناس في الداخل، في منطقة أكساركيّا، المعروفة بمزارع الزيتون واللوز. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها تقدم تجربة أندلسية أكثر هدوءًا وتقليدية. يوفر الموقع توازنًا جيدًا بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الخدمات الساحلية، حيث يقع البحر الأبيض المتوسط على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
Arenas may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.1°C | 84 mm |
| فبراير | 10.3°C | 89 mm |
| مارس | 12.6°C | 93 mm |
| أبريل | 14.5°C | 75 mm |
| مايو | 16.6°C | 65 mm |
| يونيو | 21.0°C | 22 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 67 mm |
| نوفمبر | 13.4°C | 108 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 85 mm |
مقارنةً بمواقع أخرى على كوستا ديل سول، مثل أكوامار في توريه ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إيستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، تمثل هذه الأرض في أريناس شريحة سوقية مختلفة. هذه المشاريع المقارنة هي شقق جاهزة أو مشاريع سكنية على الساحل، وأسعارها أعلى بكثير. تقدم هذه الأرض في أريناس فرصة للحصول على مساحة أرض كبيرة بسعر أقل بكثير، ولكنها تتطلب استثمارًا كبيرًا في البناء والبنية التحتية. يوفر الموقع الداخلي أيضًا أسلوب حياة مختلفًا وأكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة التي تحظى بشعبية لدى مشتري العقارات لقضاء العطلات أو المنازل الأولى. هذا النوع من العقارات نادر في سوق كوستا ديل سول، حيث يتركز الاهتمام غالبًا على الشقق الجاهزة بالقرب من البحر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
