Questo attico ad Atalaya, Málaga, offre un'opportunità residenziale esclusiva in un ambiente tranquillo e rurale. Con 2 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 135 m² di superficie abitabile, combina il comfort moderno con la serenità dell'entroterra della Costa del Sol. La proprietà è pronta per essere abitata, promettendo una vita in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità. La sua posizione permette di allontanarsi dal trambusto pur rimanendo vicini ai servizi essenziali.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questo attico ad Atalaya si posiziona nel segmento di prezzo medio. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza più alto di €699.000, rientra in una categoria di prezzo diversa e probabilmente più vicina al mare o in una zona turistica più consolidata. La posizione di Atalaya nell'entroterra offre un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alle località costiere spesso più densamente edificate come Benalmádena o gli sviluppi più direttamente sul mare a Estepona. Mentre queste località costiere più vicine possono offrire una migliore accessibilità a spiagge e servizi urbani, Atalaya si distingue per la vicinanza ai campi da golf e per l'altitudine più elevata, che può portare a viste diverse e a un microclima distinto. La disponibilità di una piscina condominiale e di un solarium sono caratteristiche standard in questo tipo di sviluppo, ma la tranquillità specifica e il carattere rurale di Atalaya lo distinguono dalle più vivaci località costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in mezzo a un'idilliaca zona rurale, Atalaya offre un ambiente di pace. La proprietà si trova a una distanza ragionevole da alcune spiagge e campi da golf, consentendo un buon equilibrio tra isolamento e svago. Tuttavia, il collegamento con i grandi centri richiede una certa pianificazione a causa delle considerevoli distanze.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ambiente di vita tranquillo e valorizzano la vista e la privacy. Gli ambienti ben attrezzati e l'ampia terrazza sul tetto attireranno coloro che amano il clima mediterraneo e cercano un luogo di ritiro. Un veicolo proprio è indispensabile per la mobilità quotidiana.
La proprietà è classificata come 'Pronta per essere abitata', il che significa che può essere occupata immediatamente. Ciò evita agli acquirenti i tempi di attesa della costruzione e consente un utilizzo immediato. Il buon stato della proprietà sottolinea la possibilità di immergersi direttamente nella vita spagnola.
Il progetto non offre vicinanza immediata a centri urbani, il che implica tempi di percorrenza più lunghi per centri commerciali e aeroporti. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate, sottolineando la necessità di un veicolo proprio. L'altitudine e la conseguente distanza dalla costa sono altri fattori da considerare.
Questo attico è ideale per persone che preferiscono un ambiente tranquillo e vicino alla natura al trambusto della costa, ma che desiderano comunque godere di attività ricreative come il golf o gli sport acquatici. È adatto per acquirenti che cercano una casa vacanze utilizzabile tutto l'anno, o come residenza permanente per coloro che cercano pace. Le famiglie con bambini in età scolare potrebbero beneficiare della vicinanza a scuole internazionali, a condizione che la necessità di un'auto sia accettata. Gli investitori potrebbero considerare la proprietà per il suo potenziale di affitto turistico, anche se la distanza dalla spiaggia può essere un fattore. La possibilità di trasferirsi immediatamente è allettante per coloro che desiderano spostare il proprio centro di vita il più rapidamente possibile.
Le finiture interne dell'attico sono di buon livello, con caratteristiche quali pavimenti in marmo, armadi a muro e doppi vetri, che contribuiscono alla qualità e al comfort. La cucina attrezzata è pronta per l'uso quotidiano. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli tutto l'anno. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. L'installazione della fibra ottica soddisfa le esigenze di comunicazione moderne. Il fatto che la proprietà venga offerta arredata facilita il trasloco e l'uso immediato.
L'attico ad Atalaya è proposto a partire da €495.000. Questo prezzo riflette la sua ubicazione nell'entroterra, nonché la superficie abitabile e le dotazioni offerte. Con 2 camere da letto e 2 bagni, offre spazio per coppie o piccole famiglie. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che è immediatamente disponibile. Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare i costi operativi associati, come le spese condominiali, le tasse di proprietà e i servizi pubblici.
Atalaya, situata nell'entroterra della Costa del Sol, rappresenta un'alternativa tranquilla alla vita costiera. L'ambiente è caratterizzato da un'idilliaca campagna, punteggiata da centri sportivi e campi da golf che consentono un'attiva vita di svago. A 666 metri sul livello del mare, si gode di un clima mite e di ampie vedute. L'infrastruttura è ben sviluppata, con un numero considerevole di ristoranti, farmacie e fornitori di servizi nelle immediate vicinanze. La vicinanza a scuole internazionali è un punto a favore per le famiglie. Il collegamento con la costa e le grandi città come Marbella o Estepona avviene tramite la rete stradale, ma richiede un'auto. La vita qui si distingue per un mix di tranquillità e accesso a opportunità di svago, ideale per chi cerca un ambiente rilassato.
Vivere ad Atalaya significa una simbiosi tra la calma rurale e la vicinanza a diverse opportunità di svago. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e dallo sport, in particolare dal golf. Le distanze dai servizi importanti come supermercati (11 km) e farmacie (6,2 km) sono superabili, ma richiedono un veicolo. La vicinanza a spiagge come Playa Atalaya (0,6 km) è un grande vantaggio per gli amanti della spiaggia. Il collegamento con le grandi città della Costa del Sol è assicurato, con un tragitto di circa 60 km fino all'aeroporto di Malaga. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aria aperta tutto l'anno.
La mappa qui presentata mostra la posizione dell'attico ad Atalaya, Málaga. Illustra l'ambiente rurale, la vicinanza a campi da golf e spiagge, nonché la distanza dalle grandi città e dall'aeroporto. Il marcatore aiuta a comprendere la posizione rispetto ai principali servizi e opportunità di svago locali.
Atalaya è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, tra le città di Estepona e Marbella. Questa posizione consente l'accesso ai servizi di entrambe le città, nonché ai numerosi campi da golf e spiagge della regione. L'ambiente rurale offre un tranquillo contrasto con i centri costieri più vivaci, mentre la vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre anche una vita notturna vibrante e opportunità di shopping esclusive. Il buon collegamento alla rete stradale facilita le escursioni lungo tutta la costa dell'Andalusia.
L'accessibilità ad Atalaya è garantita principalmente dalla rete stradale; un'auto è praticamente indispensabile. La spiaggia più vicina, Playa Atalaya, si trova a soli 0,6 km. Campi da golf come El Campanario sono raggiungibili in 1,4 km. Grandi centri commerciali si trovano a circa 11 km, mentre la città di Estepona è a circa 4,4 km. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 60 km. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico locali con 50 fermate, ma offrono una flessibilità limitata. La vicinanza a scuole internazionali (1,5 km) è un ulteriore punto a favore.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Atalaya a 666 metri sul livello del mare offre un clima più temperato rispetto alla linea costiera diretta, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il clima favorisce una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'ambiente rurale e la vicinanza a paesaggi naturali incoraggiano le attività all'aria aperta. L'altitudine può causare notti più fresche in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Atalaya si trovi nell'entroterra, alcune spiagge come Playa Atalaya (0,6 km) e Playa Isdabe (0,5 km) sono molto accessibili. Il litorale della Costa del Sol offre numerose altre opzioni. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,4 km). Anche altri sport come il tennis e il padel sono promossi da centri come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (5,9 km) apre ulteriori possibilità di svago nautico.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, tra le città di Estepona e Marbella. Questa posizione consente l'accesso ai servizi di entrambe le città, nonché ai numerosi campi da golf e spiagge della regione. L'ambiente rurale offre un tranquillo contrasto con i centri costieri più vivaci, mentre la vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre anche una vita notturna vibrante e opportunità di shopping esclusive. Il buon collegamento alla rete stradale facilita le escursioni lungo tutta la costa dell'Andalusia.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL585139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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