يقع هذا التاون هاوس بمساحة 164 مترًا مربعًا في منطقة أتالييا (Atalaya) بمقاطعة مالاغا، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يقع المشروع في بيئة ريفية هادئة، على مسافة من الساحل والمدن الرئيسية، ولكنه يوفر تجربة سكنية سلمية. يتميز العقار بتراسات متعددة مثالية للحياة الخارجية، وتشمل مرافق المجتمع حمامين سباحة وحدائق وصالة ألعاب رياضية. هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء بعيدًا عن الصخب، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في المناطق الداخلية من أتالييا (Atalaya)، محاطًا بالمناظر الطبيعية الريفية. يوفر نمط حياة هادئًا، ولكنه يتطلب وجود سيارة للتنقل المريح إلى المرافق المحيطة، مثل السوبر ماركت على بعد 11 كم والصيدلية على بعد 6.2 كم.
يعتبر هذا العقار خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يقدرون المساحات المعيشية الواسعة والمناطق الخارجية المتعددة والمرافق المجتمعية المتكاملة مثل حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية. تصميم الغرف الثلاث والحمامات الثلاث يجعله مناسبًا للعائلات أو لاستضافة الضيوف. كما أن التأثيث الكامل والمطبخ المجهز بالكامل يضيفان إلى الراحة.
تم الانتهاء من بناء هذا التاون هاوس وهو جاهز للسكن. يتميز المشروع بتراسات متعددة المستويات، بما في ذلك تراس على السطح (solarium)، مما يوفر مساحة خارجية واسعة للمقيمين. المرافق المشتركة مثل الحدائق وصالة الألعاب الرياضية تعزز من جودة الحياة في المجمع.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ؛ يجب الوصول إلى جميع الشواطئ والمعالم الرئيسية بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، قد لا يكون الموقع مناسبًا لمن يعطي الأولوية للحياة بالقرب من مستوى سطح البحر والشواطئ، نظرًا لموقعه الداخلي وارتفاعه (666 مترًا).
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة مع مساحة خارجية وفيرة ومرافق مجتمعية متكاملة. إذا كنت تخطط للاستمتاع بالجولف والمناظر الطبيعية في الأندلس، فقد يكون موقع أتالييا (Atalaya) مثاليًا لك. نظرًا لبعدها عن المطار الرئيسي (حوالي 60 كم) والحاجة إلى سيارة للتنقل المريح، قد لا يكون هذا الخيار مناسبًا لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام أو يفضلون أسلوب الحياة الحضري. توفر المساحة الواسعة والتراسات المتعددة في هذا العقار بيئة مريحة للعائلات أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
تبلغ مساحة المعيشة الداخلية لهذا التاون هاوس 164 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 70 مترًا مربعًا من التراسات موزعة على ثلاثة مستويات، بما في ذلك تراس على السطح. يحتوي المنزل على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومرحاض ضيوف واحد. يتميز العقار بخزائن ملابس مدمجة، وتلفزيون فضائي، وأرضيات رخامية، مما يخلق شعورًا بالجودة العالية. المطبخ مجهز بالكامل والأثاث كامل أيضًا، مما يتيح للمقيمين الانتقال مباشرة. يوفر المجتمع أيضًا صالة ألعاب رياضية مشتركة وساونا، مما يزيد من تحسين تجربة المعيشة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 850,000 يورو. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة بناء داخلية تبلغ 164 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 70 مترًا مربعًا من مساحات التراسات. يقع العقار ضمن مجمع يوفر حدائق وحمامات سباحة مشتركة. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 860 يورو، بينما تبلغ ضريبة الممتلكات السنوية (IBI) حوالي 1200-1390 يورو، ورسوم جمع القمامة 67 يورو. يجب أخذ هذه التكاليف في الاعتبار عند حساب التكلفة الإجمالية للملكية.
توفر منطقة أتالييا (Atalaya) للسكان أسلوب حياة هادئًا وخضراء، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة، ولكنها تتطلب من السكان امتلاك سيارة خاصة للتنقل اليومي والوصول إلى الخدمات. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل على مدار العام و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة أكثر من 200 مطعم و 49 مقهى، لتلبية الاحتياجات الاجتماعية والغذائية. بالإضافة إلى ذلك، هناك 4 مدارس و 28 صيدلية، مما يوفر الراحة للعائلات والاحتياجات الصحية اليومية.
توفر منطقة أتالييا (Atalaya) أسلوب حياة هادئًا محاطًا بالمناظر الريفية، على مسافة من الساحل ومراكز المدن. تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course (1.4 كم) و El Paraíso Golf Club (2.1 كم). تقع أيضًا مرافق رياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 1.6 كم. أقرب الشواطئ مثل Playa Isdabe تبعد حوالي 0.5 كم. يبلغ ارتفاع المنطقة 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة جغرافية فريدة.
توضح هذه الخريطة منطقة أتالييا (Atalaya) ومحيطها. تحدد موقعها بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمدارس والمتاجر ومحاور النقل، مما يساعد في فهم جغرافية المنطقة وسهولة الوصول إلى المرافق.
تقع أتالييا (Atalaya) في مقاطعة مالاغا، داخل منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) ولكنها تقع في عمق المنطقة وليس على الساحل مباشرة. توفر هذه المنطقة بيئة ريفية هادئة تختلف عن المنتجعات الساحلية التقليدية، وتشتهر بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. يقع المشروع على مسافة 60 كم جويًا من مطار مالاغا وحوالي 91 كم من مطار جبل طارق، مما يؤكد على طبيعته المنعزلة نسبيًا ولكنه يوفر أيضًا سهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
تبعد الشواطئ مثل Playa Isdabe حوالي 0.5 كم (مسافة جوية)، و Playa Atalaya (0.6 كم)، و Salduna (0.7 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 60 كم جويًا، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 91 كم جويًا. أقرب سوبر ماركت يبعد 11 كم، وأقرب صيدلية تبعد 6.2 كم. تتوفر 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، ولكن نظرًا لموقعها الداخلي، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للتنقل اليومي. أقرب محطة قطار هي Setenil، على بعد 9.0 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أتالييا (Atalaya) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3856 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع هذا الموقع على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز ببيئة ريفية، مما يعني أنه قد يكون أقل تأثراً برياح البحر مقارنة بالمناطق الساحلية، ويوفر مناخًا أكثر اعتدالًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، فإن هذا العقار يبعد حوالي 0.5 كم (مسافة جوية) عن الشواطئ مثل Playa Isdabe. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa Atalaya (0.6 كم) و Salduna (0.7 كم). المنطقة تضم العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك El Campanario Golf Course (1.4 كم) و El Paraíso Golf Club (2.1 كم). يمكن لعشاق الرياضة زيارة نادي RozaRossa للتنس والبادل على بعد 1.6 كم. يوفر ميناء Puerto Deportivo José Banus (5.9 كم) فرصًا للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتالييا (Atalaya) في مقاطعة مالاغا، داخل منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) ولكنها تقع في عمق المنطقة وليس على الساحل مباشرة. توفر هذه المنطقة بيئة ريفية هادئة تختلف عن المنتجعات الساحلية التقليدية، وتشتهر بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. يقع المشروع على مسافة 60 كم جويًا من مطار مالاغا وحوالي 91 كم من مطار جبل طارق، مما يؤكد على طبيعته المنعزلة نسبيًا ولكنه يوفر أيضًا سهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL829587
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة أتالييا (Atalaya)، مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع بسعر يبدأ من 850,000 يورو يقع في الشريحة السعرية الأعلى. قد يعود ذلك إلى مساحته المعيشية الأكبر (164 مترًا مربعًا)، وثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وست تراسات بما في ذلك تراس على السطح. مشروع Alba Benalmadena في Benalmádena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) يقع أيضًا في نطاق سعري مماثل. على عكس المشاريع في إستيپونا، يقع مشروع أتالييا في عمق المنطقة وعلى ارتفاع أعلى (666 مترًا)، مما يوفر بيئة ريفية بدلاً من ساحلية، وقد يؤثر على سعره. بينما قد توفر Acqua Gardens و Aby Upper وصولاً مباشرًا للشاطئ أو مرافق قريبة من الساحل، فإن مشروع أتالييا قد يجذب المشترين الذين يفضلون الهدوء، وملاعب الجولف، والمناظر الريفية، والذين يكونون على استعداد للسفر لمسافات أطول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
