تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم وثلاث حمامات في أتايا ألتا، وتمتد على مساحة 1591 مترًا مربعًا من الأرض و 337 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. يقع العقار في منطقة ريفية هادئة، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ وملاعب الجولف. توفر الفيلا مساحة معيشة خارجية واسعة، بما في ذلك حديقة خاصة كبيرة مع مسبح مدفأ، وهي مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يجمع العقار بين الطراز الأندلسي والتحديثات المعاصرة، مما يضمن الراحة والملاءمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أتايا ألتا، وهي منطقة ريفية هادئة. على الرغم من أنها تقع في الداخل، إلا أن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف يوفر مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول. يعد التنقل بالسيارة ضروريًا، ولكن المنطقة المحيطة توفر أيضًا مجموعة متنوعة من وسائل الراحة للترفيه والحياة اليومية.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. توفر المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، وحديقة المسبح المدفأة، والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية واستضافة الضيوف.
الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. إنه عقار قائم تم تحديثه على الطراز الأندلسي، ويوفر تجربة معيشة مريحة. اكتمل بناء العقار وتجديده.
في حين أن الفيلا توفر العديد من وسائل الراحة، فإن موقعها الداخلي يعني أن الوصول إلى الشواطئ والمدن الكبرى يتطلب قيادة السيارة. خيارات النقل العام محدودة، وهناك مسافة طويلة للوصول إلى المطار. قد تكون المناظر البحرية محدودة، وقد تكون المنطقة هادئة جدًا خلال أشهر معينة.
Ref: VL018694
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر في جنوب إسبانيا. إنها توفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمطاعم المحلية. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون المعيشة في الهواء الطلق ويرغبون في حديقة كبيرة ومسبح خاص للترفيه والاسترخاض. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للمكتب المنزلي أو يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، مع وجود غرف نوم ومساحات معيشة وفيرة. بفضل سهولة الوصول إليها (على الرغم من الحاجة إلى سيارة)، يمكن أن تكون أيضًا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ بين الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا.
تم تحديث الفيلا داخل طرازها الأندلسي. وهي مجهزة بتكييف هواء من Kommerling وأبواب ونوافذ بزجاج مزدوج، مما يوفر عزلًا ممتازًا. تضيف الستائر الخارجية الكهربائية مستوى إضافيًا من الأمان والخصوصية. يركز التصميم الداخلي على العملية والراحة، مع غرفة طعام منفصلة وغرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل. تضم غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي حمامًا داخليًا ويمكن الوصول إليها من شرفة خاصة. تم الاعتناء بالحديقة جيدًا، وهي مزينة بأشجار النخيل، وتحتوي على مسبح كبير مدفأ ومنطقة للشواء وطاولة لتنس الطاولة. تم تجهيز العقار أيضًا بنظام إنذار فيديو متطور لضمان السلامة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,399,000 يورو. العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. تتميز الفيلا بخمس غرف نوم وثلاث حمامات، وتبلغ مساحتها 337 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1591 مترًا مربعًا. يعكس السعر قيمتها في سوق العقارات المتميز، نظرًا لموقعها المتميز والمساحات الواسعة والمرافق عالية الجودة. لا توجد حاليًا عقارات مماثلة للمقارنة، مما يجعل هذا العرض فريدًا من حيث التوفر.
تتميز الحياة في أتايا ألتا بوتيرة مريحة نسبيًا، تجمع بين هدوء الريف والموقع المناسب. تحيط بالفيلا حديقة ذات مناظر طبيعية خلابة تزيد مساحتها عن 1000 متر مربع، مما يوفر واحة خاصة. تم تجهيز الحديقة بمنطقة للشواء وطاولة لتنس الطاولة ومرفق لرمي كرة السلة، مما يجعلها مثالية للترفيه العائلي والأنشطة الخارجية. يضيف المسبح الكبير المدفأ، المزود بإضاءة LED ليلية وشلال، لمسة من الفخامة. في الداخل، تمتد مناطق المعيشة وتناول الطعام الفسيحة إلى شرفة مغطاة عبر أبواب منزلقة، مما يوسع مساحة المعيشة. تضم غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي شرفة خاصة مع إطلالات على الحديقة والمسبح والمناطق المحيطة، وربما لمحات من البحر. يضمن تكييف الهواء ونوافذ وأبواب Kommerling ذات الزجاج المزدوج في جميع غرف النوم الراحة على مدار العام.
تقع Atalaya Alta في الداخل، وتوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول. تقع أقرب صيدلية على بعد حوالي 6.2 كم، وتشمل المرافق الأخرى مثل المطاعم والمدارس والبنوك والمقاهي وأطباء الأسنان في دائرة نصف قطرها 2 كم. في حين أن امتلاك سيارة أمر ضروري، إلا أن المنطقة توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه مثل نوادي التنس والباديل (1.6 كم)، وملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course (1.4 كم)، والشواطئ مثل Playa Isdabe (0.5 كم). تقع المدن الكبرى مثل ماربيا وإستيپونا على مسافة قريبة، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لأتايا ألتا، مع إبراز الموقع النسبي للعقار للشواطئ المحلية وملاعب الجولف والمدارس والمراكز اللوجستية. يساعد فهم سهولة الوصول إلى المنطقة والمناطق المحيطة بها.
تقع Atalaya Alta في منطقة الأندلس، ضمن مقاطعة مالقة. وهي تقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من المدن الشهيرة مثل إستيپونا وماربيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمناظر الطبيعية الجميلة. في حين أن Atalaya Alta نفسها توفر بيئة ريفية هادئة، إلا أنها تقع بالقرب من المدن الرئيسية ومراكز النقل، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
يقع العقار على بعد حوالي 0.5 كم من الشواطئ مثل Playa Atalaya. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 11 كم، وتقع الصيدلية على بعد 6.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع El Campanario Golf Course على بعد 1.4 كم فقط. يقع مرسى Puerto Deportivo José Banus القريب على بعد 5.9 كم. يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 60 كم في خط مستقيم، وهو ما يعادل حوالي ساعة واحدة بالسيارة. تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام مع 50 محطة، ولكن امتلاك سيارة خاصة أمر ضروري للتنقل اليومي. تقع أقرب محطة قطار في Setenil على بعد 9.0 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية خلال أشهر الصيف. يوجد 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن معظم العام مشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تكون درجة حرارة الماء عادةً أعلى من 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية وربما نسيمًا جبليًا أكثر برودة. المنطقة خضراء جيدة الصيانة، مع أشجار نخيل ناضجة تضيف إلى جمالها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa Isdabe (0.5 كم) و Playa Atalaya (0.6 كم) و Salduna (0.7 كم). توفر هذه الشواطئ وصولاً سهلاً للسكان للاستمتاع بالشمس والرياضات المائية والاسترخاء على الواجهة البحرية. علاوة على ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي مثل El Campanario Golf Course (1.4 كم) و El Paraíso Golf Club (2.1 كم). يوفر نادي RozaRossa للتنس والباديل القريب (1.6 كم) مرافق للتنس والباديل، بينما يعد Puerto Deportivo José Banus (5.9 كم) مرسى يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Atalaya Alta في منطقة الأندلس، ضمن مقاطعة مالقة. وهي تقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من المدن الشهيرة مثل إستيپونا وماربيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمناظر الطبيعية الجميلة. في حين أن Atalaya Alta نفسها توفر بيئة ريفية هادئة، إلا أنها تقع بالقرب من المدن الرئيسية ومراكز النقل، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مقارنة بمشاريع الشقق الجديدة في منطقة إستيپونا (مثل Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) الواقعة بالقرب من أتايا، تمثل هذه الفيلا المنفصلة شريحة سوقية مختلفة. عادةً ما تقدم مشاريع الشقق هذه وسائل راحة أكثر حداثة ولكنها أصغر حجمًا وتفتقر إلى الحدائق الخاصة والمسبح. سعر هذا العقار (1,399,000 يورو) يعكس طبيعته كفيلا منفصلة، وحجمه الكبير، وخصوصيته. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، الواقعة في الشمال، فإن هذا العقار أغلى ثمناً ولكنه يوفر مساحة أكبر وبيئة أكثر ريفية. تميل الفلل المنفصلة في هذه المنطقة، وخاصة تلك القريبة من ملاعب الجولف والشواطئ، إلى أن تكون باهظة الثمن نظرًا للخصوصية ووسائل الراحة الفاخرة التي توفرها. مقارنة بالفلل المنفصلة المماثلة، فإن هذا العقار تنافسي من حيث السعر والمساحة والمرافق، خاصة في البيئة الريفية الهادئة التي يوفرها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
