يقع هذا المشروع السكني الجديد كليًا في منطقة مونتبياريتز أتايا (Montebiarritz Atalaya) المرموقة، وهو يمثل قمة العيش الفاخر. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على بعد 10 دقائق فقط من بويرتو بانوس (Puerto Banus) النابض بالحياة وبالقرب من أفضل المدارس الخاصة والمرافق الأساسية، مما يوفر سهولة الوصول والأناقة. تضم هذه الفيلا 5 غرف نوم و 6 حمامات، وتوفر مساحة معيشة واسعة بتصميم داخلي حديث. تم استخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات مع الاهتمام بالتفاصيل لضمان تجربة معيشة مريحة وراقية. يمثل هذا العقار خيارًا سكنيًا فريدًا يجمع بين الأسلوب العصري والوظائف العملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية من أتايا (Atalaya)، في بيئة ريفية هادئة. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الهادئة وإيقاع حياتها الهادئ نسبيًا. ومع ذلك، فإن الاعتماد على سيارة خاصة ضروري للتنقل اليومي بسبب محدودية خيارات النقل العام والمسافة إلى المرافق الرئيسية. على الرغم من الابتعاد عن الخط الساحلي المزدحم، إلا أنه لا يزال من الممكن الوصول إلى المرافق الموجودة في المناطق المحيطة.
تعتبر هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومرافق عالية الجودة. توفر خمس غرف نوم وست حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف بشكل متكرر. يشمل الطابق السفلي للفيلا منطقة معيشة إضافية وغرفة سينما ومنتجع صحي، مما يوفر مساحة واسعة للترفيه والاسترخاء. يضمن البناء الجديد والتصميم الحديث الراحة والوظائف العملية.
يمثل هذا المشروع فيلا مبنية حديثًا وهي في مرحلة الإنجاز. تم تصميمها وبناؤها وفقًا للمعايير الحديثة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والتشطيبات عالية الجودة. كمشروع جديد، فإنه يعكس اتجاهات البناء الحديثة في المنطقة، ويوفر للمشترين المحتملين فرصة للانتقال مباشرة دون الحاجة إلى التجديد. يضمن الاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات الراحة والوظائف العملية.
يقع هذا العقار في المناطق الداخلية من أتايا (Atalaya)، مما يعني وجود مسافة كبيرة إلى الشواطئ ومراكز الجذب السياحي الساحلية الرئيسية. في حين أن المنطقة توفر بيئة معيشية هادئة، فإن موقعها الداخلي يتطلب وجود سيارة خاصة للوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية نظرًا لابتعادها. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون ارتفاعها النسبي فوق مستوى سطح البحر غير مناسب لبعض الأفراد.
Ref: VL125834
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون التضحية بالراحة. إذا كنت تستمتع بالعيش بالقرب من ملاعب الجولف والاستفادة من المرافق الرياضية والترفيهية المتعددة في المنطقة المحيطة، فهذا المكان مثالي لك. بالنسبة لأولئك الذين قد يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، توفر غرف النوم الخمس الواسعة والحمامات الست مساحة كافية. يعد الطابق السفلي بمنطقة المعيشة الإضافية وغرفة السينما والمنتجع الصحي مثاليًا للترفيه والاسترخاء. إن الاستمتاع بهدوء المسكن الجبلي مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المدينة والشواطئ هو حل وسط ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن حياة متوازنة. علاوة على ذلك، فهو خيار ممتاز للمشترين الذين يبحثون عن مسكن حديث وعالي الجودة ويقدرون مزايا البناء الجديد مثل أحدث التصميمات وتقنيات كفاءة الطاقة.
تتميز هذه الفيلا بتشطيبات عالية الجودة وتصميم حديث. تتميز المساحات الداخلية بتصميم مفتوح، حيث تتدفق غرفة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ بسلاسة، مما يخلق شعوراً بالرحابة. تضم الفيلا مسبحًا خاصًا منفصلاً وغرف نوم مجهزة بحمامات داخلية، مما يضمن الراحة والوظائف العملية. يشتمل الطابق السفلي على غرفتي نوم إضافيتين بحمامات داخلية، وغرفة معيشة ثانية، وغرفة سينما، ومنتجع صحي، مما يوفر مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء. تعمل أنظمة التدفئة المركزية وتكييف الهواء (البارد/الساخن) والتدفئة تحت الأرضية (بما في ذلك الحمامات) والشرفة المغطاة على تعزيز الراحة المعيشية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,000,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في أتايا (Atalaya)، ومساحة المعيشة الواسعة (302 متر مربع)، والمساحة الكبيرة للأرض (645 متر مربع). تضم الفيلا خمس غرف نوم وست حمامات، مما يوفر أماكن إقامة وفيرة. كمشروع جديد، فإنه يمثل قيمة كبيرة للعقارات عالية الجودة في المنطقة. نظرًا للتشطيبات عالية الجودة والمرافق، فإن تحديد السعر مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر. قد تختلف الأسعار المحددة بناءً على الطابق والاتجاه وخيارات التشطيب النهائية.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في أتايا (Atalaya) أسلوب حياة هادئًا وراقيًا، وتقع في بيئة ريفية ولكنها قريبة من المرافق مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. تقع المنطقة على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر جبلية خلابة، على عكس صخب الحياة الساحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية والمناخ اللطيف. على الرغم من أنها تقع على مسافة ما من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella)، إلا أن موقعها المتميز، وقربها من ملاعب الجولف ونوادي التنس، بالإضافة إلى وفرة المطاعم ومناطق التسوق القريبة، تجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة. يتيح وجود 32 عطلة محلية سنويًا للسكان تجربة الثقافة المحلية.
توفر الحياة في أتايا (Atalaya) تجربة هادئة وريفية، مع قربها من المرافق الحضرية الرئيسية. تقع المنطقة على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر جبلية رائعة، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية مع الكثير من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من وجود مسافة إلى الشواطئ (مثل Playa Atalaya، 0.6 كم) وبويرتو بانوس (Puerto Banus، 5.9 كم)، إلا أن المنطقة نفسها غنية بالمطاعم (201) والمقاهي (49) والمتاجر (بالقرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية). يضيف القرب من المدارس الدولية (مثل The International School of Estepona، 1.5 كم) والصيدليات (28) المزيد من الراحة. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 11 كم والمستشفى على بعد 24 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمشروع أتايا (Atalaya)، وتسلط الضوء على بيئته الريفية الداخلية. كما تحدد الخريطة الشواطئ القريبة مثل بلايا أتايا (Playa Atalaya) وبلايا إيسدابي (Playa Isdabe)، بالإضافة إلى وسائل الراحة الترفيهية الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. تعرض الخريطة أيضًا المواقع النسبية لبورتو بانوس (Puerto Banus) وإيستيبونا (Estepona)، بالإضافة إلى المسافة التقريبية إلى مطار مالاغا (Málaga Airport).
تقع أتايا (Atalaya) في جنوب الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بمناظرها الطبيعية المتنوعة. تقع المنطقة داخل مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، بين الساحل والمناطق الجبلية الداخلية. في حين أن أتايا تقع في الداخل وعلى ارتفاع أعلى (666 مترًا) من المناطق الساحلية، إلا أنها لا تزال تستفيد من السحر العام لكوستا ديل سول، بما في ذلك مناخها المشمس وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. وهي قريبة نسبيًا من المدن الصاخبة مثل إيستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الثقافية والترفيهية والتسوق في المنطقة. يؤكد قربها من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية على مكانتها كوجهة ترفيهية.
تقع هذه الفيلا في المناطق الداخلية من أتايا (Atalaya)، على مسافة من الشواطئ (Playa Atalaya حوالي 0.6 كم) وبويرتو بانوس (Puerto Banus، 5.9 كم). يستغرق الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) (AGP) حوالي 60 كم (حوالي ساعة واحدة بالسيارة). يقع مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) (GIB) على بعد حوالي 91 كم. أقرب محطة قطار هي سيتينيل (Setenil) (9.0 كم). تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، ولكن السكان المحليين عادة ما يحتاجون إلى سيارة للوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت (11 كم) والمستشفيات (24 كم) والصيدليات (6.2 كم). المسافات إلى ملاعب الجولف (مثل El Campanario Golf Course، 1.4 كم) والمراكز الرياضية (مثل RozaRossa Tennis and Padel Club، 1.6 كم) قريبة أيضًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ منطقة أتايا (Atalaya) بكونه لطيفًا، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى 27 درجة مئوية، بينما تنخفض إلى حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. تتميز المنطقة بساعات مشمسة رائعة تبلغ 3856 ساعة سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للسكان فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمياه. يقع الموقع على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناخًا جبليًا أكثر برودة مقارنة بالرطوبة والحرارة الساحلية. على الرغم من أنها ليست منطقة ساحلية، إلا أن قربها من الجبال يوفر بيئة هادئة ومناظر طبيعية خلابة. تتميز المنطقة بكمية معتدلة من هطول الأمطار السنوي، والتي تحدث عادة خلال أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقع أتايا (Atalaya) الداخلي، إلا أن الشواطئ يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. تقع شواطئ بلايا إيسدابي (Playa Isdabe) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) على بعد 0.5 إلى 0.6 كم فقط من الفيلا، وتقع سالدونا (Salduna) على بعد 0.7 كم. توفر هذه الشواطئ للسكان فرصة للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الشاطئية. تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث يقع ملعب إل كامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.4 كم فقط، ونادي إل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل (RozaRossa Tennis and Padel Club) (1.6 كم) فرصًا لممارسة التنس ورياضات البادل. يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) (5.9 كم) القريب وهو وجهة شهيرة لعشاق الرياضات المائية واليخوت. كما أن القرب من المدارس الدولية (مثل The International School of Estepona، 1.5 كم) يوفر الراحة للعائلات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتايا (Atalaya) في جنوب الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بمناظرها الطبيعية المتنوعة. تقع المنطقة داخل مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، بين الساحل والمناطق الجبلية الداخلية. في حين أن أتايا تقع في الداخل وعلى ارتفاع أعلى (666 مترًا) من المناطق الساحلية، إلا أنها لا تزال تستفيد من السحر العام لكوستا ديل سول، بما في ذلك مناخها المشمس وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. وهي قريبة نسبيًا من المدن الصاخبة مثل إيستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الثقافية والترفيهية والتسوق في المنطقة. يؤكد قربها من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية على مكانتها كوجهة ترفيهية.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إيستيبونا (Estepona)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في أتايا (Atalaya) بسعر يبدأ من 2,000,000 يورو أعلى بكثير. يعكس هذا الاختلاف في السعر موقع أتايا وتميزها وحجم العقار. تقدم Acqua Gardens و Aby Upper شققًا وفيلات صغيرة بأسعار معقولة، تستهدف المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية أو خيارات أكثر اقتصادية. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) تقع في النطاق السعري المتوسط. توفر الفلل في أتايا مساحة أرض أكبر وخصوصية أعلى، والتي تأتي عادةً بسعر أعلى. قد يؤثر ارتفاع المنطقة (666 مترًا) وبيئتها الريفية أيضًا على تحديد موقعها في السوق، مما يجذب المشترين الذين يفضلون المناظر الطبيعية الهادئة من المرتفعات على سهولة الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
