וילה חדשה זו, הממוקמת באזור היוקרתי מונטביאריץ אטליה (Montebiarritz Atalaya), מייצגת את פסגת החיים היוקרתיים. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק של 10 דקות בלבד מפורטו באנוס (Puerto Banus) התוססת ובקרבה לבתי ספר פרטיים מובילים ושירותים חיוניים, המציעים גם נוחות וגם אלגנטיות. וילה זו עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה מציעה מרחב מחיה מרווח עם עיצוב פנים מודרני. הבנייה והגימורים משתמשים בחומרים באיכות גבוהה תוך שימת לב לפרטים, כדי להבטיח חווית מגורים נוחה ויוקרתית. נכס זה הוא אפשרות מגורים ייחודית המשלבת סגנון מודרני עם פונקציונליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחלק הפנימי של אטליה (Atalaya), בסביבה כפרית ושקטה. האזור ידוע בנופיו הטבעיים ובקצב החיים הרגוע יחסית. עם זאת, רכב פרטי חיוני לנסיעות יומיות, מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות והשירותים העירוניים העיקריים רחוקים למדי. למרות המרחק מקו החוף השוקק, עדיין ניתן ליהנות מהשירותים באזורים הסובבים.
וילה זו היא בחירה אידיאלית למשפחות המחפשות חללי מגורים מרווחים ומתקנים איכותיים. חמשת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. קומת המרתף של הווילה כוללת סלון נוסף, חדר קולנוע וספא, המציעים שפע של הזדמנויות לבידור ורגיעה. הבנייה החדשה והעיצוב המודרני מבטיחים נוחות ופונקציונליות.
פרויקט זה הוא וילה חדשה שנבנתה, הנמצאת בשלב סיום. העיצוב והבנייה שלה תואמים לסטנדרטים מודרניים, עם דגש על יעילות אנרגטית וגימורים באיכות גבוהה. כפרויקט חדש, הוא משקף מגמות בנייה מודרניות באזור ומציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות לעבור מיד ללא צורך בשיפוץ. תשומת הלב לפרטים בגימור מבטיחה חיים נוחים ופונקציונליים.
הנכס ממוקם בחלק הפנימי של אטליה (Atalaya), מה שמרמז על מרחק ניכר מהחופים ומרכזי התיירות החופיים העיקריים, שהם לעיתים קרובות האטרקציות העיקריות. בעוד שהאזור מציע סביבת מגורים שקטה, מיקומו הפנימי מחייב רכב פרטי לגישה נוחה לחנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים, שכן הם די רחוקים. בנוסף, גובהו היחסי מעל פני הים עשוי להיות לא נוח עבור אנשים מסוימים.
Ref: VL125834
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים שקט מבלי לוותר על הנוחות. אם אתם נהנים לחיות קרוב למגרשי גולף ולהנות מהאפשרויות הספורטיביות והקולינריות הרבות בסביבה, המקום הזה אידיאלי עבורכם. עבור אלה שעשויים לארח אורחים לעיתים קרובות, חמשת חדרי השינה המרווחים וששת חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום. קומת המרתף עם אזור המגורים הנוסף, חדר הקולנוע והספא מושלמת לבידור ורגיעה. הנאה מהשלווה של מגורים בהרים, תוך שמירה על גישה נוחה לעיר ולחופים, היא פשרה מצוינת עבור אלו המחפשים חיים מאוזנים. יתרה מכך, זוהי בחירה מצוינת עבור קונים המחפשים מגורים מודרניים ואיכותיים, ומעריכים את היתרונות של בנייה חדשה, כגון עיצובים אחרונים וטכנולוגיות חסכוניות באנרגיה.
וילה זו בולטת בגימורים האיכותיים ובעיצוב המודרני שלה. החללים הפנימיים מתוכננים בתצורה פתוחה, כאשר המטבח, פינת האוכל ופינת הישיבה משתלבים בצורה חלקה, ויוצרים תחושת מרחב. הווילה כוללת בריכה פרטית נפרדת וחדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, המבטיחים נוחות ופונקציונליות. קומת המרתף כוללת שני חדרי שינה נוספים עם חדרי רחצה צמודים, סלון שני, חדר קולנוע וספא, המספקים שטח נוסף לבידור ורגיעה. מערכות חימום מרכזי, מיזוג אוויר (חם/קר), חימום תת-רצפתי (כולל חדרי רחצה) ומרפסת מקורה משפרים עוד יותר את נוחות המגורים.
המחיר של וילה נפרדת זו מתחיל מ-€2,000,000. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום באטליה (Atalaya), מרחב המגורים הנרחב (302 מ"ר) ואת גודל הקרקע הנדיב (645 מ"ר). הווילה כוללת חמש חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, המציעים מקום לינה בשפע. כפרויקט חדש, הוא מייצג ערך משמעותי עבור נכסים באיכות גבוהה באזור. בהתחשב בגימורים ובמתקנים האיכותיים, מיצוב המחיר מתאים לרוכשים המחפשים מגורים יוקרתיים. מחירים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לקומה, לכיוון ולבחירות הגימור הסופיות.
וילה נפרדת זו באטליה (Atalaya) מציעה אורח חיים שקט ומתוחכם, הממוקמת בסביבה כפרית, אך עדיין קרובה למתקנים כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט. האזור ממוקם בגובה של 666 מטר מעל פני הים, ומציע נופים הרריים מרהיבים, המהווים ניגוד חד לשאון החוף. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.2°C, עם עד 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים פעילויות חוצות ואקלים נעים. למרות מרחק מסוים ליעדים פופולריים כמו מרבלה (Marbella), המיקום המעולה שלה, הקרבה למגרשי גולף ומועדוני טניס, יחד עם שפע המסעדות והחנויות בקרבת מקום, הופכים אותה למקום המושלם עבור אלה המחפשים שילוב של שלווה ונוחות. קיומם של 32 חגים מקומיים בשנה מעניק לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
החיים באטליה (Atalaya) מציעים חוויה שקטה וכפרית, ובכל זאת קרובה לשירותים עירוניים מרכזיים. האזור ממוקם בגובה 666 מטר מעל פני הים, מציע נופים הרריים מרהיבים, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C עם שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות חוץ. למרות מרחק מסוים מהחופים (למשל, פלייה אטליה, 0.6 ק"מ) ומפורטו באנוס (5.9 ק"מ), האזור עצמו עשיר במסעדות (201), בתי קפה (49) וחנויות (קרוב למגרשי גולף ומרכזי ספורט). הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (למשל, The International School of Estepona, 1.5 ק"מ) ובתי מרקחת (28) מוסיפה גם היא לנוחות. סופרמרקטים נמצאים במרחק 11 ק"מ, ובית חולים במרחק 24 ק"מ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של פרויקט אטליה (Atalaya), ומדגישה את סביבתו הפנימית הכפרית. המפה גם מסמנת את החופים הסמוכים אטליה (Playa Atalaya) ואיסדבה (Playa Isdabe), כמו גם מתקני פנאי מרכזיים כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט. המפה מציגה גם את המיקום היחסי של פורטו באנוס (Puerto Banus) ואסטפונה (Estepona), יחד עם המרחק המשוער לנמל התעופה מלאגה (Málaga Airport).
אטליה ממוקמת בדרום אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בנופיה המגוונים. האזור נמצא במחוז מלאגה (Málaga Province), בין קו החוף לאזורים ההרריים הפנימיים. בעוד אטליה נמצאת יותר בפנים הארץ וגבוהה יותר מעל פני הים (666 מ') מאשר אזורי החוף, היא עדיין נהנית מקסם הכללי של קוסטה דל סול, כולל אקלים שטוף שמש, מגרשי גולף ויופי טבעי. היא קרובה יחסית לערים שוקקות כמו אסטפונה (Estepona) ומרבלה (Marbella), ומספקת גישה נוחה לאטרקציות התרבותיות, הקולינריות והקניות של האזור. הקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט מחזקת את מעמדה כיעד פנאי.
וילה זו ממוקמת בחלק הפנימי של אטליה (Atalaya), במרחק מסוים מהחופים (Playa Atalaya כ-0.6 ק"מ) ומפורטו באנוס (5.9 ק"מ). הנסיעה לשדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) אורכת כ-60 ק"מ (כשעת נסיעה). שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-91 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא סטיניל (Setenil) (9.0 ק"מ). האזור משרתים 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, אך התושבים המקומיים בדרך כלל זקוקים לרכב כדי להגיע בקלות לסופרמרקטים (11 ק"מ), בתי חולים (24 ק"מ) ובתי מרקחת (6.2 ק"מ). המרחקים למגרשי גולף (למשל, El Campanario Golf Course, 1.4 ק"מ) ולמרכזי ספורט (למשל, RozaRossa Tennis and Padel Club, 1.6 ק"מ) קרובים יחסית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אטליה (Atalaya) נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, שיאי קיץ מגיעים ל-27°C, בעוד שחורפים יורדים לכ-12°C. האזור מתגאה ב-3,856 שעות שמש מרשימות בשנה, מה שהופך אותו לאחד המקומות שטופי השמש ביותר באירופה. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה לתושבים הזדמנות ליהנות באופן מלא מפעילויות חוצות וממים. המיקום בגובה 666 מטר מעל פני הים מציע אקלים הררי קריר יותר בהשוואה ללחות וחום החוף. למרות שזה לא אזור חוף, הקרבה להרים מספקת סביבה שלווה ונופים ציוריים. לאזור יש כמות משקעים שנתית מתונה, אשר בדרך כלל יורדת בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי של אטליה (Atalaya), ניתן להגיע בקלות לחופים ברכב. חופי פלייה איסדבה (Playa Isdabe) ופלייה אטליה (Playa Atalaya) נמצאים במרחק של 0.5-0.6 ק"מ בלבד מהווילה, ואילו סלדונה (Salduna) נמצאת במרחק 0.7 ק"מ. חופים אלה מציעים לתושבים הזדמנות ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, כאשר מגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פאראיסו (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.1 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט כמו רוזרוסה טניס ופדל קלאב (RozaRossa Tennis and Padel Club) (1.6 ק"מ) מציעים אפשרויות לטניס ופדל. הנמל הימי הסמוך פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banus) (5.9 ק"מ) הוא יעד פופולרי לחובבי ספורט ימי ויאכטות. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (The International School of Estepona, 1.5 ק"מ) מספקת גם נוחות למשפחות.
מקור: OpenStreetMap
אטליה ממוקמת בדרום אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בנופיה המגוונים. האזור נמצא במחוז מלאגה (Málaga Province), בין קו החוף לאזורים ההרריים הפנימיים. בעוד אטליה נמצאת יותר בפנים הארץ וגבוהה יותר מעל פני הים (666 מ') מאשר אזורי החוף, היא עדיין נהנית מקסם הכללי של קוסטה דל סול, כולל אקלים שטוף שמש, מגרשי גולף ויופי טבעי. היא קרובה יחסית לערים שוקקות כמו אסטפונה (Estepona) ומרבלה (Marbella), ומספקת גישה נוחה לאטרקציות התרבותיות, הקולינריות והקניות של האזור. הקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט מחזקת את מעמדה כיעד פנאי.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה (Estepona), וילה נפרדת זו באטליה (Atalaya) במחיר התחלתי של €2,000,000 גבוהה משמעותית. הבדל מחיר זה משקף את מיקומה של אטליה, ייחודיותה וגודלה של הנכס. Acqua Gardens ו-Aby Upper מציעים דירות ובתי טורי במחירים נגישים יותר, המיועדים לרוכשים המחפשים אורח חיים על חוף הים או אפשרויות חסכוניות יותר. Alba Benalmadena (החל מ-€699,000) נופלת בטווח המחירים הבינוני. וילות באטליה מציעות שטח קרקע גדול יותר ורמת פרטיות גבוהה יותר, אשר בדרך כלל מלווה בתג מחיר גבוה יותר. גובה האזור (666 מ') והסביבה הכפרית עשויים גם הם להשפיע על מיצובה בשוק, ולמשוך קונים המעדיפים נופים שלווים מגבוה על פני נוחות ישירה של חוף הים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
