NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Баїя-де-Марбелья

Баїя-де-Марбелья, це мальовнича прибережна зона, розташована в провінції Малага, що пропонує вишуканий спосіб життя на узбережжі Коста-дель-Соль. Ця область, що простягається приблизно на 30 км, поєднує природну красу з розвиненою інфраструктурою, роблячи її привабливим місцем для проживання та інвестицій.

77.667
Населення
3851
Сонячних годин/рік
27m
Висота
33
AQI (Fair)

Життя та спосіб життя

Життя в Баїя-де-Марбелья обертається навколо середземноморського стилю, з акцентом на комфорт та якість. Тут проживає близько 77 667 осіб, що створює динамічну, але водночас спокійну атмосферу. Місто може похвалитися численними зручностями: 138 ресторанів, 25 кафе та 20 банків, що задовольняють усі потреби мешканців. Крім того, 29 аптек та 3 стоматологічні кабінети забезпечують доступ до медичних послуг. Близькість до Марбельї (лише 0.1 км) означає легкий доступ до всіх великих міських зручностей, включаючи торгові центри, культурні заходи та розваги.

Клімат і погода

Клімат Баїя-де-Марбелья є типовим для Коста-дель-Соль, субтропічним середземноморським, що характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура повітря коливається від 11.8°C у січні до 26.4°C у серпні. Річна кількість сонячних годин становить вражаючі 3851 годину, що робить цей регіон одним із найсонячніших у Європі. Кількість дощових днів на рік, лише 58, а влітку опади майже відсутні (1-2 мм у липні-серпні), що створює ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Місяць °C gem. °C max°C min Опади мм Сонячні години
Січень 12.8° 16.2°9.8° 64 mm 248h
Лютий 13.7° 16.9°10.7° 40 mm 259h
Березень 14.8° 18.1°11.6° 130 mm 293h
Квітень 16.6° 20.0°13.4° 59 mm 331h
Травень 19.8° 23.2°16.3° 23 mm 389h
Червень 23.6° 27.3°19.8° 6 mm 401h
Липень 26.3° 30.0°22.7° 1 mm 407h
Серпень 26.8° 30.3°23.5° 7 mm 392h
Вересень 23.8° 27.2°20.8° 24 mm 335h
Жовтень 20.5° 23.8°17.7° 73 mm 291h
Листопад 16.2° 19.6°13.3° 78 mm 258h
Грудень 14.0° 17.2°11.2° 70 mm 247h

Транспорт

Баїя-де-Марбелья має відмінне транспортне сполучення. Найближчий аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), розташований за 39 км, що забезпечує легкий доступ до міжнародних рейсів. Аеропорт Гібралтар (GIB) знаходиться на відстані 57.7 км. Громадський транспорт представлений 11 автобусними маршрутами з 140 зупинками, включаючи автовокзал Марбельї, розташований лише за 1.4 км. Для тих, хто віддає перевагу велосипеду, місто має рівнинний рельєф із середнім градієнтом 1.7%, що робить його зручним для велосипедних прогулянок.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

39.0 km

Gibraltar (GIB)

57.7 km

Alicante-Elche (ALC)

429.9 km

Estación de autobuses de Marbella

1.4 km

Лінії

11

Зупинки

140

Велоспорт: flat (gradient 1.7%)

Зарядні станції

  • Marbella Supercharger (3.7 km)

Природа та пляжі

Баїя-де-Марбелья славиться своїми прекрасними пляжами, серед яких Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca та Playa de Nagüeles. Ці пляжі є чудовим місцем для відпочинку, сонячних ванн та водних розваг. Природна краса узбережжя доповнюється мальовничими краєвидами, а близькість до гірських ландшафтів відкриває можливості для піших прогулянок. У районі також є оглядовий майданчик Mirador de los Gitanos, звідки відкриваються захоплюючі панорами.

Оглядові майданчики

Марини

Спорт і відпочинок

Регіон пропонує широкий спектр можливостей для активного відпочинку та спорту. Тут розташовано 5 полів для гольфу, включаючи The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas та Magna Marbella Golf. Для любителів водних видів спорту є 5 пристаней, серед яких Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla та Puerto Deportivo José Banus. Також до послуг мешканців 3 муніципальні басейни, такі як Piscina municipal та Supera Miraflores, та 5 спортивних центрів, включаючи Polideportivo Francisco Norte та Polideportivo Riohuelo. Три пляжі, зокрема Playa de la Bajadilla та Playa de Casablanca, запрошують насолодитися сонцем та морем.

Гольф-поля

Зручності

Restaurant

138

Pharmacy

29

Bank

20

Cafe

25

Dentist

3

Якість повітря

PM2.5

3.6

µg/m³

PM10

6.4

µg/m³

NO²

2.3

µg/m³

Озон

82.0

µg/m³

UV Index

2.7

Освіта

Для родин з дітьми доступні міжнародні навчальні заклади. Серед них British International School та English International College, що пропонують освітні програми за британськими стандартами. Ці школи забезпечують якісну освіту для учнів різного віку, створюючи міжнародне освітнє середовище.

Міжнародні школи

Економіка та доходи

Економіка Баїя-де-Марбелья значною мірою залежить від туризму та сфери послуг, а також від ринку нерухомості. Середній дохід мешканців сприяє високому рівню життя. Повітря тут вважається чистим, з індексом якості повітря (AQI) 33 (Fair) та УФ-індексом 2.7. Місцеві свята, яких налічується 32 дні на рік, додають колориту до культурного життя регіону.

Місцеві свята (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Короткий огляд

  • Розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, провінція Малага.
  • Приблизно 77 667 мешканців.
  • Понад 3851 сонячний день на рік, середня температура влітку близько 26°C.
  • Близькість до аеропорту Малаги (39 км).
  • Широкі можливості для спорту: 5 полів для гольфу, 5 пристаней.
  • 3 чудові пляжі, включаючи Playa de la Bajadilla.
  • Активний ринок нерухомості з широким діапазоном цін.
  • Відмінна інфраструктура: 138 ресторанів, 29 аптек.

За типом

New Build
4 нерухомість
→
Квартири
1 нерухомість
→
Вілли
2 нерухомість
→
Таунхауси
1 нерухомість
→

Доступна нерухомість

Ринок нерухомості в Баїя-де-Марбелья є активним, з 16 доступними об'єктами на момент аналізу. Ціни варіюються від 615 000 до 9 500 000 євро, із середньою вартістю 1 897 812 євро. Найбільш представлені типи нерухомості, апартаменти на середньому поверсі (4) та таунхауси (4), але також є пропозиції у вигляді апартаментів на першому поверсі (3), пентхаусів (3), вілл (2). Така різноманітність дозволяє задовольнити різні потреби покупців, від інвесторів до тих, хто шукає постійне житло.
New Build (4) Квартири (1) Вілли (2) Таунхауси (1)
Переглянути всю нерухомість у Bahía de Marbella →

Часті запитання

Яка середня вартість нерухомості в Баїя-де-Марбелья?
Середня вартість нерухомості в Баїя-де-Марбелья становить приблизно 1 897 812 євро, з діапазоном цін від 615 000 до 9 500 000 євро.
Які основні види транспорту доступні в Баїя-де-Марбелья?
Основними видами транспорту є автобуси (11 маршрутів), легкий доступ до аеропорту Малага (39 км) та зручні дороги для автомобілів. Місто також придатне для велосипедних прогулянок завдяки рівнинному рельєфу.
Скільки сонячних годин на рік у Баїя-де-Марбелья?
Баїя-де-Марбелья насолоджується приблизно 3851 сонячною годиною на рік, що робить її одним із найсонячніших місць в Іспанії.
Які спортивні можливості пропонує Баїя-де-Марбелья?
Регіон пропонує 5 полів для гольфу, 5 пристаней для водних видів спорту, 3 басейни та 5 спортивних центрів, що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку.
Чи є в Баїя-де-Марбелья міжнародні школи?
Так, у місті є міжнародні школи, такі як British International School та English International College, що пропонують освіту за міжнародними стандартами.
Яка відстань від Баїя-де-Марбелья до Марбельї?
Баїя-де-Марбелья знаходиться в безпосередній близькості до Марбельї, відстань становить лише 0.1 км.
Яка середня температура влітку в Баїя-де-Марбелья?
Середня температура влітку, особливо в липні та серпні, досягає близько 26°C.
vestalinks.com

Варто знати

Buying Process купити квартиру Коста-дель-Соль кроки → Costs & Fees вартість покупки нерухомості Іспанія відсоток → Tax & Legal податок на нерухомість нерезидентів Іспанія пояснено → Living in Spain життя на Коста-дель-Соль як британського експата → New Build новобудови Коста-дель-Соль 2025 завершення → Rankings Пляжі Блакитного прапора Коста-дель-Соль 2026 →