Denne grund ligger i det eftertragtede Bel Air-område nær Málaga og tilbyder en sjælden mulighed for udvikling af et boligprojekt. Med et areal på 1200 m² er den strategisk placeret for at drage fordel af nærheden til faciliteter og stranden. Som en del af et etableret boligområde udgør grunden et solidt fundament for et byggeprojekt, der kombinerer ro og bymæssig komfort. Den sydlige orientering og bjergudsigt tilføjer potentiel attraktivitet til stedet. Det er en mulighed for købere, der ønsker at realisere deres vision om en middelhavslivsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Bel Air, et bymæssigt område kendetegnet ved sin nærhed til vigtige serviceydelser. Indkøbsmuligheder, restauranter og strande er inden for gåafstand, hvilket lover høj livskvalitet og bekvemmelighed. Tilstedeværelsen af omkringliggende villaer og hoteller understreger kvarterets etablerede karakter og tilbyder en attraktiv ramme.
For bygherrer, der ønsker at skabe et hjem efter egne specifikationer, tilbyder denne grund ideelle betingelser. Muligheden for at integrere en privat pool, kombineret med en sydlig orientering for optimalt sollys, opfylder mange klassiske ønsker om en middelhavsfølelse. Bygningsreglementer tillader realisering af et komfortabelt boligareal med have.
Som en byggegrund er dette objekt i planlægningsfasen for fremtidig udvikling. Eksisterende bygningsreglementer, såsom den maksimale tilladte højde og afstande til naboejendomme, er allerede fastlagt og giver et klart grundlag for den arkitektoniske udformning. Potentielle købere kan påbegynde planlægningen af deres individuelle byggeprojekt.
Denne grund er beregnet til opførelse af en enkeltstående bolig og tilbyder ingen muligheder for kommerciel anvendelse eller opførelse af lejlighedsbygninger. Bygbarheden er begrænset til 364 m², og grundudnyttelsen er 303,25 m². Ingen umiddelbar beboelse er mulig, da det er en grund, der endnu skal udvikles.
Ref: VL065723
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne byggegrund er velegnet til en række købere. Den er ideel for bygherrer eller privatpersoner, der ønsker at opføre et skræddersyet hus efter deres egne arkitektoniske og designmæssige forestillinger. Familier, der søger en langsigtet boligløsning, vil sætte pris på nærheden til internationale skoler (1,2 km) og muligheden for at skabe et hjem i et trygt og velbeliggende område. Også for investorer, der ønsker at udnytte potentialet på det voksende ejendomsmarked på Costa del Sol, repræsenterer denne grund en interessant mulighed. Beliggenheden, der tilbyder både ro og god tilgængelighed til bycentre og fritidsmuligheder, vil appellere til købere, der søger en middelhavslivsstil med alle bekvemmeligheder.
Som en byggegrund er specifikke detaljer om byggekvalitet og færdiggørelse af den fremtidige ejendom endnu ikke tilgængelige. De eksisterende bygningsreglementer (UE-4) fastsætter dog rammerne for bebyggelsen. Dette omfatter en maksimal bygningshøjde (stueetage + 1 sal), en bygbarhed på 364 m² og en grundudnyttelse på 303,25 m². Der kræves en minimumsafstand på 3 meter til naboerne i stueetagen og 5 meter på første sal. Disse krav muliggør skabelsen af et moderne hus med privat have og plads til en pool. Grundens sydlige orientering lover også optimal udnyttelse af naturligt lys og et behageligt indeklima.
Byggegrunden i Bel Air, Estepona, udbydes fra € 690.000. Denne prissætning afspejler den attraktive beliggenhed, grundens størrelse og potentialet for udvikling af en individuel ejendom. Som en byggegrund tilbyder den fleksibilitet med hensyn til byggestil, men de fastsatte bygningsreglementer vedrørende bygbarhed og maksimal højde skal overholdes. I øjeblikket er umiddelbar boliganvendelse ikke mulig, da byggeriet endnu skal finde sted. Kategorien 'Resale' indikerer, at grunden tidligere har været til salg, men nu er tilgængelig for nye byggeprojekter.
Bel Air er et charmerende område, der kombinerer byliv med nærhed til natur og Middelhavet. Omgivelserne er præget af en blanding af boliger og turist-infrastruktur, hvilket skaber et livligt, men alligevel roligt bomiljø. Den umiddelbare nærhed til indkøbsmuligheder, såsom supermarkedet 255 m væk, og serviceydelser som et apotek (358 m) gør hverdagen betydeligt lettere. Til fritidsaktiviteter er der mange restauranter (21 inden for en radius af 2 km) og caféer. Nærheden til strande som Playa del Saladillo (0,9 km) og til sportsfaciliteter som tennis- og padelcentre understreger den aktive livsstil, der er mulig her. Beliggenheden muliggør et afslappet liv, hvor indkøb kan klares til fods, og rekreative muligheder som golfbaner (1,3 km) og stranden er inden for rækkevidde.
Livet i Bel Air, Estepona, er præget af en balance mellem ro og tilgængelighed. Grunden ligger i et byområde, hvor supermarkeder (255 m) og apoteker (358 m) er inden for gåafstand, hvilket gør daglige indkøb og ærinder meget praktiske. Nærheden til adskillige restauranter (21 inden for en radius af 2 km) og caféer tilbyder mangfoldige gastronomiske muligheder. For sportsudøvere ligger tennis- og padelbaner mindre end en kilometer væk, mens golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til tre golfbaner (fra 1,3 km). Strandene er også let tilgængelige, med Playa del Saladillo kun 880 meter væk. Dette muliggør en livsstil, hvor afslapning ved havet og aktiv rekreation er let tilgængelig.
Grunden i Bel Air, Estepona, ligger i et byområde med god forbindelse. Kortet viser nærheden til strande, golfbaner og vigtige serviceydelser som supermarkeder og restauranter. Dens placering i hjertet af Costa del Sol giver nem adgang til regionens faciliteter.
Bel Air er strategisk beliggende ved Costa del Sol i provinsen Málaga. Det er en del af kommunen Estepona og drager fordel af nærheden til Marbella og andre velkendte kystbyer. Regionen er kendt for sit fremragende klima, smukke strande og mangfoldige fritidstilbud, herunder talrige golfbaner. Grundens placering muliggør både adgang til faciliteterne og det pulserende liv i kystbyerne, samt muligheden for at udforske de roligere, naturlige områder i Andalusiens bagland. Costa del Sol tiltrækker årligt besøgende fra hele verden og tilbyder en etableret infrastruktur for både beboere og turister.
Tilgængeligheden til Bel Air er fremragende. Strandene som Playa del Saladillo ligger kun ca. 880 meter væk, hvilket muliggør en kort gåtur eller cykeltur. For internationale rejsende ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn ca. 54 km væk, og Gibraltar ca. 44 km i luftlinje. Forbindelsen til det lokale transportnetværk er veludbygget med 32 stoppesteder og 6 offentlige transportlinjer. Bilister vil drage fordel af nærheden til hovedveje og tilgængeligheden af ladestandere til elbiler (2,0 km). Butikker som supermarkeder ligger kun få minutters gang væk, og centrum af Estepona er let tilgængeligt, hvilket sikrer forsyning af alle nødvendige serviceydelser.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der svinger mellem 12°C og 27°C. Med historisk set et gennemsnit på 3.845 solskinstimer om året, tilbyder regionen lange perioder med solskin. Badesæsonen strækker sig over seks måneder, med vandtemperaturer generelt over 20°C. Grundens lette hældning (3,1% mod stranden) og en højde på 32 meter over havets overflade bidrager til et behageligt mikroklima, begunstiget af en mild havbrise. Grundens sydlige orientering maksimerer sollyset i løbet af hele dagen og året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen ved Estepona, som Bel Air tilhører, er rig på attraktive strande. Playa del Saladillo, 880 meter væk, er den nærmeste strand og tilbyder ideelle forhold for afslapning og vandsport. Andre strande som Playa del Sol Villacana (1,3 km) og Playa de Guadalmansa (1,9 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er regionen et paradis, med flere førsteklasses golfbaner som El Paraiso Golf Club, kun 1,3 km væk. Derudover er der en række sportscentre, herunder tennis- og padelklubber, der tilbyder et bredt udvalg af fritidsmuligheder for aktive beboere. Nærheden til marinaer som Puerto Banús (8,4 km) udvider yderligere fritidsmulighederne.
Kilde: OpenStreetMap
Bel Air er strategisk beliggende ved Costa del Sol i provinsen Málaga. Det er en del af kommunen Estepona og drager fordel af nærheden til Marbella og andre velkendte kystbyer. Regionen er kendt for sit fremragende klima, smukke strande og mangfoldige fritidstilbud, herunder talrige golfbaner. Grundens placering muliggør både adgang til faciliteterne og det pulserende liv i kystbyerne, samt muligheden for at udforske de roligere, naturlige områder i Andalusiens bagland. Costa del Sol tiltrækker årligt besøgende fra hele verden og tilbyder en etableret infrastruktur for både beboere og turister.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre byggegrunde på Costa del Sol, såsom dem nær Marbella eller Benahavís, tilbyder grunden i Bel Air en interessant kombination af beliggenhed og prissætning. Mens projekter som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra € 418.800) eller 'Aby Upper' (fra € 320.000) allerede tilbyder eksisterende strukturer eller lejligheder, er dette ren byggegrund. Grunden 'Alba Benalmadena' (fra € 699.000) ligger i en lignende prisklasse, men i en anden region. Bel Air udmærker sig ved sin etablerede infrastruktur og nærhed til alle vigtige faciliteter, hvilket gør den til et attraktivt valg for bygherrer, der ønsker fleksibilitet. Muligheden for at designe et individuelt hus adskiller dette tilbud fra eksisterende boligkomplekser og positionerer det som en mulighed for købere, der værdsætter skræddersyede løsninger.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
