Dieses Grundstück befindet sich in der begehrten Gegend Bel Air bei Málaga und bietet eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung eines Wohnprojekts. Mit einer Fläche von 1200 m² ist es strategisch günstig gelegen, um von der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand zu profitieren. Das Grundstück ist Teil eines etablierten Wohngebiets und verspricht eine solide Basis für ein Bauvorhaben, das sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort vereint. Die südliche Ausrichtung und der Blick auf die Berge fügen dem Potenzial des Grundstücks weitere Attraktivität hinzu. Dies ist eine Gelegenheit für Käufer, die ihre Vision eines mediterranen Lebensstils verwirklichen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Bel Air, einem städtisch geprägten Gebiet, das sich durch seine Nähe zu wichtigen Dienstleistungen auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Strände sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit verspricht. Die umgebende Bebauung aus Chalets und Hotels unterstreicht den etablierten Charakter der Nachbarschaft und bietet eine attraktive Kulisse.
Für Bauherren, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen. Die Möglichkeit, ein privates Pool zu integrieren, kombiniert mit einer südlichen Ausrichtung für optimales Sonnenlicht, erfüllt viele klassische Wünsche für ein mediterranes Wohngefühl. Die Bauvorschriften erlauben die Realisierung eines komfortablen Wohnraums mit einem Garten.
Als Baugrundstück befindet sich dieses Objekt in der Planungsphase für eine zukünftige Bebauung. Die bestehenden Bauvorschriften, wie die maximal zulässige Gebäudehöhe und die Abstandsregelungen zu den Nachbargrundstücken, sind bereits festgelegt und bieten eine klare Grundlage für die architektonische Gestaltung. Potenzielle Käufer können mit der Planung ihres individuellen Bauprojekts beginnen.
Dieses Grundstück ist für den Bau eines Einfamilienhauses konzipiert und bietet keine Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung oder den Bau von Mehrfamilienhäusern. Die Bebaubarkeit ist auf 364 m² begrenzt, und die Grundfläche, die bebaut werden darf, beträgt 303,25 m². Es ist keine sofortige Bebauung möglich, da es sich um ein Grundstück handelt, das erst entwickelt werden muss.
Ref: VL065723
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Es ist ideal für Bauträger oder Privatpersonen, die den Wunsch haben, ein maßgeschneidertes Haus nach ihren spezifischen architektonischen und gestalterischen Vorstellungen zu errichten. Familien, die eine langfristige Wohnlösung suchen, werden die Nähe zu internationalen Schulen (1,2 km) und die Möglichkeit schätzen, ein Zuhause in einer sicheren und gut angebundenen Umgebung zu schaffen. Auch für Investoren, die das Potenzial des wachsenden Immobilienmarktes an der Costa del Sol nutzen möchten, stellt dieses Grundstück eine interessante Option dar. Die Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten bietet, spricht Käufer an, die einen mediterranen Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten suchen.
Als Baugrundstück sind spezifische Angaben zur Bauqualität und Ausführung der zukünftigen Immobilie noch nicht vorhanden. Die bestehenden Bauvorschriften (UE-4) legen jedoch die Rahmenbedingungen für die Bebauung fest. Dazu gehören eine maximale Gebäudehöhe (Erdgeschoss + 1 Etage), eine Bebaubarkeit von 364 m² und eine Grundflächenausnutzung von 303,25 m². Es gilt ein Mindestabstand von 3 Metern zum Nachbargrundstück im Erdgeschoss und 5 Metern im ersten Stock. Diese Vorgaben ermöglichen die Schaffung eines modernen Hauses mit privatem Garten und Raum für einen Pool. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks verspricht zudem eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts und ein angenehmes Wohnklima.
Das Baugrundstück in Bel Air, Estepona, wird zu einem Preis ab 690.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die attraktive Lage, die Größe des Grundstücks und das Potenzial für die Entwicklung einer individuellen Immobilie. Als Baugrundstück bietet es Flexibilität in Bezug auf den Baustil, jedoch müssen die festgelegten Bauvorschriften bezüglich Bebaubarkeit und maximaler Höhe beachtet werden. Derzeit ist keine sofortige Wohnnutzung möglich, da die Bebauung erst noch erfolgen muss. Die 'Resale'-Kategorie deutet darauf hin, dass das Grundstück bereits einmal zum Verkauf stand, nun aber für neue Bauprojekte verfügbar ist.
Bel Air ist eine charmante Gegend, die städtisches Leben mit der Nähe zur Natur und zum Mittelmeer verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, was ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Wohnumfeld schafft. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, wie dem 255 m entfernten Supermarkt, und Dienstleistungen wie einer Apotheke (358 m) erleichtert den Alltag erheblich. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Restaurants (21 im Umkreis von 2 km) und Cafés an. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Saladillo (0,9 km) und zu Sportanlagen wie Tennis- und Padelszentren unterstreicht den aktiven Lebensstil, der hier möglich ist. Die Lage ermöglicht ein entspanntes Leben, in dem Besorgungen zu Fuß erledigt werden können und Erholungsmöglichkeiten wie Golfplätze (1,3 km) und der Strand nur einen Katzensprung entfernt sind.
Das Leben in Bel Air, Estepona, ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung, in der Supermärkte (255 m) und Apotheken (358 m) fußläufig erreichbar sind, was den täglichen Einkauf und die Erledigung von Besorgungen sehr bequem macht. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (21 im Umkreis von 2 km) und Cafés bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Für sportlich Aktive sind Tennis- und Padelplätze nur einen Kilometer entfernt, während Golfenthusiasten die Nähe zu drei Golfplätzen (ab 1,3 km) schätzen werden. Die Strände sind ebenfalls leicht erreichbar, wobei Playa del Saladillo nur 880 Meter entfernt liegt. Dies ermöglicht einen Lebensstil, der sowohl Entspannung am Meer als auch aktive Erholung leicht zugänglich macht.
Das Grundstück in Bel Air, Estepona, befindet sich in einer urbanen Zone mit guter Anbindung. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Restaurants. Die Positionierung im Herzen der Costa del Sol ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Region.
Bel Air liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich in der Gemeinde Estepona und profitiert von der Nähe zu Marbella und anderen bekannten Küstenstädten. Die Region ist bekannt für ihr hervorragendes Klima, ihre schönen Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, darunter zahlreiche Golfplätze. Die Positionierung des Grundstücks ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küstenstädte als auch die Möglichkeit, die ruhigeren, naturbelassenen Gebiete im Landesinneren Andalusiens zu erkunden. Die Costa del Sol zieht jährlich Besucher aus aller Welt an und bietet eine etablierte Infrastruktur für Einwohner und Touristen.
Die Erreichbarkeit von Bel Air ist ausgezeichnet. Die Strände wie Playa del Saladillo sind nur etwa 880 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang oder eine Fahrradtour ermöglicht. Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 54 km entfernt, und der Flughafen Gibraltar ist in ca. 44 km Luftlinie erreichbar. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist durch 32 ÖPNV-Haltestellen und 6 ÖPNV-Linien gut ausgebaut. Autofahrer profitieren von der Nähe zu wichtigen Straßen und der Verfügbarkeit von EV-Ladestationen (2,0 km). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum von Estepona ist gut erreichbar, was die Versorgung mit allen notwendigen Dienstleistungen sicherstellt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit historisch durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit Sonnenschein. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die leichte Hanglage des Grundstücks (3,1% zum Strand) und die Meereshöhe von 32 Metern tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das durch eine sanfte Brise vom Meer begünstigt wird. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und im Jahresverlauf.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona, zu der Bel Air gehört, ist reich an attraktiven Stränden. Der Playa del Saladillo ist mit 880 Metern der nächstgelegene Strand und bietet ideale Bedingungen für Entspannung und Wassersport. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie dem El Paraiso Golf Club, der nur 1,3 km entfernt liegt. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren, darunter Tennis- und Padelclubs, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für aktive Bewohner bieten. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Banús (8,4 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich in der Gemeinde Estepona und profitiert von der Nähe zu Marbella und anderen bekannten Küstenstädten. Die Region ist bekannt für ihr hervorragendes Klima, ihre schönen Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, darunter zahlreiche Golfplätze. Die Positionierung des Grundstücks ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küstenstädte als auch die Möglichkeit, die ruhigeren, naturbelassenen Gebiete im Landesinneren Andalusiens zu erkunden. Die Costa del Sol zieht jährlich Besucher aus aller Welt an und bietet eine etablierte Infrastruktur für Einwohner und Touristen.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Verglichen mit anderen Baugrundstücken an der Costa del Sol, wie beispielsweise in der Nähe von Marbella oder Benahavis, bietet das Grundstück in Bel Air eine interessante Kombination aus Lage und Preisgestaltung. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) oder 'Aby Upper' (ab 320.000 €) bereits bestehende Strukturen oder Wohnungen anbieten, handelt es sich hier um reines Bauland. Das Grundstück 'Alba Benalmadena' (ab 699.000 €) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, jedoch in einer anderen Region. Bel Air zeichnet sich durch seine etablierte Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen aus, was es zu einer attraktiven Wahl für Bauherren macht, die Flexibilität wünschen. Die Möglichkeit, ein individuelles Haus zu entwerfen, hebt dieses Angebot von bereits bestehenden Wohnkomplexen ab und positioniert es als eine Chance für Käufer, die Wert auf maßgeschneiderte Lösungen legen.
Maiko ist ein Experte für spanische Immobilien mit umfassender Kenntnis des Marktes an der Costa del Sol, Costa Blanca und anderen beliebten Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie, indem er Angebot und Marktwerte analysiert und auf Basis von Standort, Bauqualität und Lebensqualität ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses bietet.
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