Dit project biedt een unieke kans om een residentieel perceel te verwerven in de gevestigde wijk Bel Air, nabij Estepona. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert dit perceel de rust van een woonwijk met de nabijheid van de kustfaciliteiten van de Costa del Sol. Het perceel, met een oppervlakte van 1200 m², is ideaal voor de bouw van een private residentie, rekening houdend met de gegeven bouwnormen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Bel Air, een gevestigde zone die bekend staat om zijn residentiële karakter. De nabijheid van de kust en de aanwezigheid van diverse voorzieningen op loopafstand creëren een leefomgeving die zowel praktisch als ontspannend is. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een woning met goede toegang tot zowel natuur als stedelijke gemakken.
Voor diegenen die een woning naar eigen ontwerp willen realiseren, biedt dit perceel de ruimte en flexibiliteit. Met een bouwvlak van 364 m² en een bezettingsgraad van 303.25 m², zijn de mogelijkheden voor het ontwerpen van een moderne villa of een ruime gezinswoning aanzienlijk. De zuidelijke oriëntatie suggereert potentieel voor veel zonlicht in de woonruimtes en op het terras.
Dit betreft een bestaand perceel dat te koop staat, gecategoriseerd als wederverkoop (resale). Het perceel is momenteel onbebouwd en biedt de mogelijkheid om uw eigen nieuwbouwwoning te realiseren volgens de geldende bestemmingsplannen en bouwvoorschriften van de gemeente Estepona. De maximale bouwhoogte is beperkt tot begane grond plus één verdieping.
Het perceel is reeds beschikbaar en biedt ruimte voor een privéwoning. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de lokale bouwvoorschriften, waaronder een maximale bouwhoogte van begane grond plus één verdieping en minimale scheidingsafstanden tot de perceelgrenzen. De gegeven bouwvlakte en bezettingsgraad bepalen de schaal van de te realiseren bebouwing.
Ref: VL065723
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor kopers die de controle willen over het ontwerpen en bouwen van hun eigen woning, afgestemd op specifieke wensen en behoeften. Het is een optie voor investeerders die een project willen ontwikkelen in een gevestigde regio, of voor gezinnen die een langdurige verblijfplaats zoeken en de vrijheid willen om hun ideale huis te creëren. Gezien de nabijheid van internationale scholen en de toegang tot sportfaciliteiten, kan het ook aantrekkelijk zijn voor gezinnen met kinderen. De ligging, op loopafstand van voorzieningen en het strand, spreekt ook senioren of koppels aan die een comfortabele levensstijl met gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden wensen. De zuidelijke oriëntatie en het potentieel voor een privézwembad versterken de aantrekkingskracht voor wie zoekt naar een zonnige residentie met buitenruimte.
Als bouwgrond is dit project momenteel nog zonder specifieke afwerking. De kwaliteit en het afwerkingsniveau van de uiteindelijke woning zullen volledig afhangen van de keuzes van de bouwheer en de architect. Echter, de locatie in een gevestigde woonwijk zoals Bel Air suggereert dat de omgeving doorgaans goed onderhouden is. De lokale bouwvoorschriften, zoals de maximale bouwhoogte en de scheidingsafstanden, sturen het ontwerp. Potentiële kopers worden geadviseerd om een architect te raadplegen voor de meest recente bouwvoorschriften en om de mogelijkheden voor duurzame en hoogwaardige afwerkingen te verkennen, passend bij het Mediterrane klimaat en de levensstijl aan de Costa del Sol.
Het residentiële perceel in Bel Air, Málaga, wordt aangeboden vanaf €690.000. Dit is een prijsstelling voor een bouwgrond met een oppervlakte van 1200 m². De prijs weerspiegelt de locatie in een gewilde omgeving nabij voorzieningen en het strand. Er zijn momenteel geen andere percelen met afwijkende specificaties of prijzen vermeld in de data, waardoor dit de enige beschikbare optie binnen dit specifieke projectaanbod is. De prijs is exclusief eventuele bouw- en architectkosten.
Bel Air, gelegen in de gemeente Estepona, is een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol. De omgeving kenmerkt zich door een mix van villa's, appartementencomplexen en hotels, met een sterke focus op residentieel comfort. Voorzieningen zoals restaurants, supermarkten, apotheken en sportcentra bevinden zich binnen een straal van twee kilometer, waardoor dagelijkse behoeften gemakkelijk te vervullen zijn zonder ver te hoeven reizen. De nabijheid van het strand, op minder dan een kilometer afstand, draagt bij aan de aantrekkingskracht van de locatie voor wie van de kustlevensstijl geniet. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en meer dan 3800 zonuren per jaar bieden een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen dat ongeveer zes maanden aanhoudt. Dit alles schetst het beeld van een functionele en aangename woonomgeving aan de Middellandse Zee.
Het leven in Bel Air biedt een mix van stedelijk gemak en kustnabijheid. De directe omgeving van het perceel is rijk aan voorzieningen; een supermarkt en apotheek zijn op enkele honderden meters afstand te vinden, wat dagelijkse boodschappen zeer toegankelijk maakt. Diverse restaurants en cafés bevinden zich eveneens binnen een straal van 2 km, en bieden opties voor ontspanning en dineren. De nabijheid van sportcentra, waaronder tennis- en padelclubs op minder dan een kilometer afstand, stimuleert een actieve levensstijl. Het strand, met Playa del Saladillo op slechts 900 meter, is eenvoudig te bereiken voor recreatie. De omgeving is overwegend stedelijk met hier en daar groene ruimtes, en de helling richting het strand is mild (3.1%), wat wandelen aangenaam maakt.
Dit perceel is gelegen in Bel Air, een ontwikkeling die zich kenmerkt door zijn residentiële karakter en nabijheid tot voorzieningen. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van stranden, golfbanen en sportfaciliteiten, wat de aantrekkingskracht van deze locatie als woonomgeving benadrukt.
Bel Air is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, binnen de gemeente Estepona. Deze locatie plaatst het project tussen de populaire toeristische centra van Marbella en Estepona, met goede verbindingen naar beide. Estepona zelf, op enkele autominuten afstand, biedt een charmant oud centrum en moderne jachthaven. De regio staat bekend om zijn golfbanen, stranden en een uitgebreid scala aan voorzieningen. Het gebied profiteert van de algemene economische activiteit van de Costa del Sol, die veel internationale bewoners en toeristen aantrekt, wat bijdraagt aan de levendigheid en de infrastructuur van de regio.
De bereikbaarheid van Bel Air is goed te noemen. Het strand Playa del Saladillo ligt op hemelsbrede afstand van circa 900 meter. Golfers kunnen terecht bij El Paraiso Golf Club, eveneens op circa 1.3 km. De internationale luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed 54 km verwijderd, wat een reis van ongeveer 44 minuten per auto betekent. Gibraltar Airport (GIB) ligt op circa 44 km. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (255 m) en apotheek (358 m) op loopafstand. Er zijn 32 OV-haltes in de nabije omgeving, verspreid over 6 lijnen, wat enige flexibiliteit biedt voor openbaar vervoer. Met de auto is de locatie goed bereikbaar via lokale wegen die aansluiten op het bredere wegennetwerk.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air geniet van het typische Middellandse Zeeklimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 19.2°C jaartemperatuur en 3845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer zes maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel is. Het perceel ligt op 32 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 3.1% richting de kust. De omgeving kent een droog, grasachtig landschap, zoals gesuggereerd door de beeldmaterieanalyse. De temperaturen variëren doorgaans tussen 12°C in de winter en 27°C in de zomer, wat zorgt voor een aangenaam buitenklimaat het grootste deel van het jaar. Er zijn 32 lokale feestdagen per jaar, wat de culturele levendigheid van de regio weerspiegelt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Bel Air biedt diverse recreatiemogelijkheden, met Playa del Saladillo op slechts 900 meter hemelsbreed, een van de dichtstbijzijnde stranden. Andere stranden zoals Playa del Sol Villacana (1.3 km) en Playa de Guadalmansa (1.9 km) liggen ook binnen handbereik. Voor golfliefhebbers is El Paraiso Golf Club met zijn clubhuis slechts 1.3 km verwijderd. De omgeving is tevens rijk aan sportfaciliteiten; tennis- en padelclubs, waaronder Club de Tenis (0.5 km) en Racket Club Villa Paderna (1.0 km), bevinden zich op loopafstand. De mogelijkheid voor een privézwembad op het perceel voegt een extra dimensie toe aan recreatie thuis.
Bron: OpenStreetMap
Bel Air is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, binnen de gemeente Estepona. Deze locatie plaatst het project tussen de populaire toeristische centra van Marbella en Estepona, met goede verbindingen naar beide. Estepona zelf, op enkele autominuten afstand, biedt een charmant oud centrum en moderne jachthaven. De regio staat bekend om zijn golfbanen, stranden en een uitgebreid scala aan voorzieningen. Het gebied profiteert van de algemene economische activiteit van de Costa del Sol, die veel internationale bewoners en toeristen aantrekt, wat bijdraagt aan de levendigheid en de infrastructuur van de regio.
Bel Air kan verwijzen naar:Bel Air Bel Air (Maryland) Bel-Air (metrostation) in Parijs Bel Air (Paramaribo), een wijk in Paramaribo Bel-Air (Suriname), een militaire post aan de Pericakreek Bel Air, dorp in Sint Maarten Bel-Air (Berbice), een voormalige katoenplantage in Berbice Bel Air (Seychellen), een district van de Seychellen Bel Air (Hotel) een hotel in Den Haag Bel Air (Reisorganisatie) een reisorganisatie uit Rotterdam Bel-Air (televisieserie), Amerikaanse televisieserie uit 2022 Chevrolet Bel Air, een auto van Amerikaanse makelij
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Matig
In vergelijking met andere residentiële percelen aan de Costa del Sol, biedt dit perceel in Bel Air een aantrekkelijke combinatie van locatie en potentieel. De prijs van €690.000 voor 1200 m² plaatst het in het hogere segment, wat verklaard kan worden door de directe nabijheid van voorzieningen en het strand. Vergelijkbare projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona bieden reeds gebouwde appartementen vanaf €320.000 tot €418.800, wat aangeeft dat de grondprijs hier aanzienlijk is. Alba Benalmadena, eveneens een residentieel project, start met een vergelijkbare prijsklasse rond €699.000, maar betreft waarschijnlijk reeds ontwikkelde eenheden. De waarde van dit perceel ligt in de flexibiliteit om een eigen woning te creëren in een gevestigde, goed ontsloten regio. De bouwmogelijkheden (364 m² bebouwing op 1200 m² grond) zijn conform de lokale normen, maar bieden ruimte voor een substantiële residentie. Het strand op 900 meter en diverse sportfaciliteiten op loopafstand zijn significante pluspunten ten opzichte van percelen die verder landinwaarts gelegen zijn.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
