Dit bouwkavel van 1.230 m² bevindt zich in Bel Air, een gewilde residentiële zone in Oost-Estepona. Het perceel biedt een basis voor de realisatie van een vrijstaande villa op de Costa del Sol. De locatie combineert de rust van een gevestigde woonwijk met de nabijheid van diverse stedelijke voorzieningen. Het terrein is vlak en rechthoekig, wat de ontwerpmogelijkheden ten goede komt. De huidige bouwfase betreft een bouwklaar perceel, gereed voor ontwikkeling.
In vergelijking met andere ontwikkelingen aan de Costa del Sol biedt dit bouwkavel in Bel Air een specifieke niche. Terwijl projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) kant-en-klare appartementen aanbieden, richt dit kavel zich op de zelfbouwmarkt. Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) kan potentieel kleinere percelen of andere locaties betreffen, wat de prijs kan beïnvloeden. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een hoger prijssegment, mogelijk voor grotere of meer exclusieve projecten in een andere regio. Dit perceel positioneert zich als een kans voor individuele ontwikkeling in een volwassen woongebied, met een prijs die rekening houdt met de locatie en de bouwmogelijkheden, maar zonder de directe verkoopkosten van een afgewerkte woning. De beschikbaarheid van bouwklare percelen van deze grootte in de nabijheid van voorzieningen en de kustlijn is relatief beperkt, wat de marktpositie versterkt ten opzichte van reeds gebouwde eenheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt in Bel Air, een stedelijke woonwijk die bekend staat om zijn gevestigde karakter. Het is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt (circa 255 m) en apotheek (circa 358 m). De nabijheid van sportcentra en golfbanen, zoals El Paraíso Golf Club (circa 1,3 km hemelsbreed), draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving.
Dit perceel is geschikt voor kopers die de wens hebben om een woning op maat te ontwerpen en te bouwen. De grootte en vlakke aard van het terrein faciliteren de creatie van een villa met een aanzienlijke woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief buitenruimte en potentieel een privézwembad. Het voldoet aan de behoefte om een woonomgeving te creëren die aansluit bij specifieke leefstijl-eisen.
Het betreft een bouwklaar perceel (Gereed) dat direct voor ontwikkeling kan worden gebruikt. De bouwmogelijkheden schrijven een maximale bebouwing van 0,35% voor, wat ruimte biedt voor een woonoppervlak van meer dan 400 m², verspreid over twee verdiepingen plus een kelderverdieping. De mogelijkheid tot het realiseren van een privézwembad en tuin is aanwezig.
Dit is een bouwkavel, zonder bestaande woning. Het perceel is bebouwd volgens de geldende bestemmingsplannen (0,35% bebouwbaarheid) en biedt geen directe toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of sportcentra die bij een complex horen. De omgeving is stedelijk, wat kan betekenen dat directe buren dichtbij kunnen wonen.
Dit bouwkavel past bij individuen of gezinnen die de controle willen over het ontwerp en de bouw van hun toekomstige woning. Het is een optie voor wie een specifieke architectonische visie heeft en deze wil realiseren in een bestaande, goed ontsloten woonwijk aan de Costa del Sol. Kandidaten die waarde hechten aan nabijheid van golfbanen (circa 1,3 km hemelsbreed) en stranden (circa 0,9 km hemelsbreed), en tegelijkertijd dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (circa 255 m) binnen handbereik wensen, zullen zich hier thuis voelen. Het is tevens relevant voor investeerders die een project willen ontwikkelen op een locatie met bewezen aantrekkingskracht.
Als bouwkavel is er nog geen sprake van afwerking. De kwaliteit zal volledig afhangen van de keuzes van de toekomstige bouwer en de toegepaste materialen en technieken tijdens de constructie. De regelgeving staat toe om meer dan 400 m² woonoppervlak te creëren, verdeeld over meerdere verdiepingen, met ruimte voor een kelder, zwembad en tuin. De uiteindelijke afwerking, zowel interieur als exterieur, is volledig ter beoordeling van de koper, binnen de bouwvoorschriften.
De vraagprijs voor dit bouwkavel van 1.230 m² bedraagt €415.000. Dit is een van de weinige beschikbare percelen met deze specifieke kenmerken in de regio Bel Air. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gevestigde woonwijk, de bouwmogelijkheden en de nabijheid van voorzieningen en recreatieve opties. Gezien de vraag naar ontwikkelbare percelen in dit gebied, kan de beschikbaarheid als beperkt worden beschouwd.
Bel Air, gelegen in Oost-Estepona, biedt een residentiële setting met een stedelijk karakter. Dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te regelen dankzij de nabijheid van een supermarkt (circa 255 m) en een apotheek (circa 358 m). De omgeving biedt diverse recreatieve opties, waaronder sportfaciliteiten zoals tennis- en padelclubs binnen 1,1 km hemelsbreed, en diverse golfbanen zoals El Paraíso Golf Club op circa 1,3 km hemelsbreed. Stranden zoals Playa del Saladillo bevinden zich op circa 0,9 km hemelsbreed. De gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar kenmerken het klimaat, met een zwemseizoen van ongeveer zes maanden. De hoogte van 32 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging.
Bel Air biedt een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met residentiële rust. De nabijheid van een supermarkt (255 m) en apotheek (358 m) maakt de dagelijkse routine efficiënt. Voor recreatie zijn er sportcentra en tennisclubs op circa 0,5 km en diverse golfbanen op circa 1,3 km hemelsbreed. De stranden, zoals Playa del Saladillo, liggen op minder dan 1 km afstand hemelsbreed. De omgeving is levendig maar niet overweldigend, met een focus op wooncomfort en toegang tot faciliteiten.
Dit bouwkavel bevindt zich in de residentiële zone Bel Air, ten oosten van Estepona. De kaart toont de nabijheid van stranden, golfbanen en diverse sportfaciliteiten, evenals de stedelijke structuur met winkels en restaurants in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van de kustlijn en grotere steden wordt hierdoor gevisualiseerd.
Bel Air is gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het positioneert zich als een residentiële zone binnen de gemeente Estepona, ten westen van Marbella. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de kuststreek en de rust van een gevestigde woonwijk. De nabijheid van belangrijke steden zoals Marbella (circa 15 km) en de hoofdstad Málaga (circa 80 km) zorgt voor culturele en commerciële connectiviteit, terwijl de ligging binnen Estepona toegang biedt tot lokale voorzieningen en stranden.
Het perceel is strategisch gelegen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Saladillo, bevinden zich op circa 0,9 km hemelsbreed, met een gematigde helling van 3,1% naar de kust. Golfbanen zoals El Paraíso Golf Club liggen op circa 1,3 km hemelsbreed. De internationale luchthaven van Málaga (AGP) is bereikbaar binnen circa 54 km hemelsbreed. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand liggen. Er zijn 32 OV-haltes en 6 OV-lijnen in de nabijheid, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer ten goede komt. De bereikbaarheid per auto is goed, met wegen die toegang bieden tot omliggende steden zoals Marbella en Estepona.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19,2°C en historische zonuren van 3.845 per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen van circa zes maanden, waarbij de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. Het perceel ligt op een hoogte van 32 meter boven zeeniveau en heeft een gematigde helling van 3,1% richting het strand. De omgeving kent geen extreme weersomstandigheden, met temperaturen die doorgaans variëren tussen 12°C en 27°C.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is dichtbij, met Playa del Saladillo op circa 0,9 km hemelsbreed. Diverse andere stranden zoals Playa del Sol Villacana (1,3 km) en Playa de Guadalmansa (1,9 km) zijn eveneens bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig: diverse sportcentra, tennis- en padelclubs bevinden zich op loopafstand (vanaf 0,5 km). Golfenthousiastelingen hebben toegang tot meerdere banen, waaronder El Paraíso Golf Club op circa 1,3 km hemelsbreed. Ook jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus zijn binnen redelijke afstand (circa 8,4 km hemelsbreed).
Bron: OpenStreetMap
Bel Air is gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het positioneert zich als een residentiële zone binnen de gemeente Estepona, ten westen van Marbella. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de kuststreek en de rust van een gevestigde woonwijk. De nabijheid van belangrijke steden zoals Marbella (circa 15 km) en de hoofdstad Málaga (circa 80 km) zorgt voor culturele en commerciële connectiviteit, terwijl de ligging binnen Estepona toegang biedt tot lokale voorzieningen en stranden.
Bel Air kan verwijzen naar:Bel Air Bel Air (Maryland) Bel-Air (metrostation) in Parijs Bel Air (Paramaribo), een wijk in Paramaribo Bel-Air (Suriname), een militaire post aan de Pericakreek Bel Air, dorp in Sint Maarten Bel-Air (Berbice), een voormalige katoenplantage in Berbice Bel Air (Seychellen), een district van de Seychellen Bel Air (Hotel) een hotel in Den Haag Bel Air (Reisorganisatie) een reisorganisatie uit Rotterdam Bel-Air (televisieserie), Amerikaanse televisieserie uit 2022 Chevrolet Bel Air, een auto van Amerikaanse makelij
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL683478
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
