Dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in der beliebten Wohnanlage Bel Air in Málaga. Mit einer Wohnfläche von 112 m² und einem privaten Garten bietet es Raum für Komfort und Privatsphäre. Die Lage nahe dem Strand und Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Das Projekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und steht nun zum Verkauf.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Bel Air, einem urbanen Gebiet, das durch seine Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand gekennzeichnet ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, während Strände und Freizeitmöglichkeiten leicht erreichbar sind. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.
Für Bewohner, die Wert auf eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die private Gartennutzung sowie die Nähe zu Restaurants und Supermärkten adressieren Bedürfnisse nach Bequemlichkeit und Entspannung. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen.
Die Immobilie ist Teil eines Projekts, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Der Bau ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Übernahme der Immobilie. Die Bauausführung entspricht den üblichen Standards für Neubauten in der Region.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, sondern einen Blick in den Garten und den Innenhof. Die Grundstücksfläche ist mit 22 m² eher als privater Außenbereich denn als Garten zu verstehen. Die Ausrichtung nach Nordwesten kann in den Sommermonaten zu geringerer Nachmittagssonne führen.
Dieses Apartment eignet sich für Personen und Familien, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen, die sowohl strandnah als auch gut an die Infrastruktur angebunden ist. Käufer, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit nach Abschluss der Bauarbeiten legen, werden hier fündig. Die Ausstattung mit privatem Garten und gemeinschaftlichem Pool spricht sowohl Eigennutzer an, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen, als auch potenzielle Investoren, die eine möblierte Immobilie mit guter Vermietbarkeit suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren macht es attraktiv für Aktive. Auch Personen, die eine zentrale Lage für Ausflüge in die Umgebung oder zum Flughafen Málaga (44 km) benötigen, finden hier eine gute Basis.
Das Apartment zeichnet sich durch eine gute Gesamtausstattung aus und ist vollständig möbliert. Es verfügt über Marmorböden, die als langlebig und pflegeleicht gelten. Die offene Küche ist komplett ausgestattet, und die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Ein besonderes Merkmal ist die private Terrasse und der private Garten, die zusätzlichen Außenbereich bieten. Die Anlage selbst ist ein geschlossener Komplex, der Sicherheit durch ein Tor bietet. Ein Aufzug ist vorhanden, und ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Ausrichtung nach Nordwesten beeinflusst die Sonneneinstrahlung auf der Terrasse.
Das Apartment wird zum Preis von 499.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 112 m² Wohnfläche. Der angegebene Preis bezieht sich auf die gesamte Einheit, die sofort verfügbar ist, da die Bauarbeiten 2023 abgeschlossen wurden. Die Immobilie ist möbliert und entspricht modernen Standards. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis oberen Preissegment, während Alba Benalmadena deutlich teurer ist (ab 699.000 €).
Die Lage in Bel Air, Málaga, positioniert das Apartment in einer lebendigen, urbanen Umgebung, die dennoch eine hohe Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa del Saladillo (0,9 km) und Playa del Sol Villacana (1,3 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Zahlreiche Restaurants (21 im 2 km Umkreis), Apotheken (3) und Supermärkte (255 m entfernt) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Gegend ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnbebauung und Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie das Club de Tenis (0,5 km) und Golfplätze wie der El Paraíso Golf Club (1,3 km) sind ebenfalls nahe gelegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, der durch ein etwa 6-moniges Schwimmseizoen ergänzt wird.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments in Bel Air ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (255 m bzw. 358 m). Die fußläufige Erreichbarkeit von 21 Restaurants und verschiedenen Geschäften trägt zu einem lebendigen Alltag bei. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Tenis (0,5 km) und Golfplätzen (El Paraíso Golf Club, 1,3 km) spricht aktive Bewohner an. Die Strände wie Playa del Saladillo sind ebenfalls schnell erreichbar (0,9 km). Die Wohnanlage selbst ist als gesicherter Komplex konzipiert, was ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Die Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Mikroklima geringfügig.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Bel Air, einem Stadtteil von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem städtischen Zentrum mit seinen Versorgungseinrichtungen. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die Markierung der Entfernung zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga hervorgehoben.
Bel Air liegt in der Provinz Málaga, an der südlichen Küste Spaniens, bekannt als Costa del Sol. Diese Region ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Klima und eine gut entwickelte Infrastruktur suchen. Das Apartment befindet sich in der Nähe von Estepona und Marbella, zwei bekannte Küstenstädte, die für ihre Annehmlichkeiten und ihren Lebensstil bekannt sind. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Strände und Golfplätze als auch Ausflüge in das Hinterland oder zu anderen Küstenorten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine Lage in Bel Air gut gegeben. Der Strand Playa del Saladillo ist nur 880 Meter entfernt, und weitere Strände sind innerhalb von 1,9 km erreichbar. Für Golfer sind die El Paraíso Golfplätze nur etwa 1,3 km entfernt. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch einen Supermarkt in 255 m und eine Apotheke in 358 m Entfernung gesichert. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,0 km entfernt. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr erfolgt über die Autobahn, wobei der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) 44 km (hemelsbreed) entfernt liegt. Es gibt 32 ÖPNV-Haltestellen mit 6 Linien im Umkreis, was eine Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Eine EV-Ladestation ist 2,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresmitteltemperatur von 19,2°C. Mit historisch über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmsegel dauert etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage des Apartments auf 32 Metern über dem Meeresspiegel ist typisch für die Küstenregion und bietet ein angenehmes Klima ohne extreme Höhenlagen. Die moderate Steigung von 3,1% zum Strand ist für Spaziergänge gut geeignet. Die lokale Umgebung ist von einer Mischung aus urbaner Bebauung und Grünflächen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage des Apartments bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa del Saladillo ist nur 880 Meter entfernt und damit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie der Playa del Sol Villacana (1,3 km) und der Playa de Guadalmansa (1,9 km) liegen ebenfalls in der Nähe. Für Golfer ist der El Paraíso Golf Club mit seinen Anlagen nur 1,3 km entfernt. Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Sportzentren, darunter Tennis- und Padelclubs, sind im Umkreis von 1,1 km angesiedelt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (8,4 km) eröffnet weitere nautische Optionen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur und die lange Sonnenscheindauer begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air liegt in der Provinz Málaga, an der südlichen Küste Spaniens, bekannt als Costa del Sol. Diese Region ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Klima und eine gut entwickelte Infrastruktur suchen. Das Apartment befindet sich in der Nähe von Estepona und Marbella, zwei bekannte Küstenstädte, die für ihre Annehmlichkeiten und ihren Lebensstil bekannt sind. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Strände und Golfplätze als auch Ausflüge in das Hinterland oder zu anderen Küstenorten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL222991
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Bel Air als eine sofort verfügbare Option mit einem guten Verhältnis von Wohnfläche und Außenbereich. Während Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona preislich darunter liegen, bieten sie möglicherweise nicht die gleiche Kombination aus Garten und zentraler Lage. Alba Benalmadena, mit einem höheren Einstiegspreis, könnte höhere Ausstattungsstandards oder eine exklusivere Lage bieten. Die spezifische Nähe zu verschiedenen Golfplätzen (El Paraíso Golf Club 1,3 km) und die kurze Distanz zum Strand (Playa del Saladillo 0,9 km) sind klare Vorteile gegenüber generischen Apartmentangeboten. Die Tatsache, dass es sich um einen Neubau aus 2023 handelt, der sofort bezugsfertig ist, unterscheidet es von Projekten in früheren Bauphasen. Die Ausstattung, einschließlich privatem Garten und Tiefgaragenstellplatz, ist ein starkes Verkaufsargument in dieser Preisklasse.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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