تُعد إنيبروس المرحلة 2 جزءًا من منتجع ريل دي لا كينتا الرياضي السكني الريفي (Real de La Quinta Residential Country Club Resort)، الواقع في بيناهافيس، مالقة. يتألف المشروع من 29 شقة وبنتهاوس موزعة على ثلاثة مبانٍ من ثلاثة طوابق. تتميز المساكن بمساحة معيشة تبلغ حوالي 147 م²، مع خيارات للحدائق والمسابح الخاصة. يوفر الموقع إطلالات على الساحل والجبال ومتنزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي. من المقرر التسليم في الربع الرابع من عام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المنطقة الداخلية على منحدر تلّي في بيناهافيس، على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر الموقع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وبحيرة إستان وجبل لا كونشا. يُعد الموقع جزءًا من منتجع أكبر يجاور متنزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي. تبلغ المسافة إلى الساحل حوالي 5.6 كيلومترات في خط مستقيم.
صُممت التخطيطات للاستفادة من وفرة الإضاءة الطبيعية والاتصال بالهواء الطلق. تتميز الشقق في الطابق الأرضي بحدائق خاصة، بينما توفر الطوابق العليا تراسات كبيرة وتراسات علوية. تتضمن كل مساحة سكنية منطقة معيشة مفتوحة، ومطبخًا مجهزًا بأجهزة مدمجة، وموقف سيارات خاص. المباني مجهزة بمصاعد.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا، ومن المتوقع التسليم في الربع الرابع من عام 2026. يستخدم المشروع مواد طبيعية ويركز على كفاءة الطاقة، وهو ما تؤكده عملية الحصول على شهادة BREEAM. تشمل التجهيزات التقنية تدفئة أرضية وتكييفًا وأنظمة منزلية ذكية.
هذا المشروع ليس خاليًا من السيارات. فالسيارة ضرورية للتنقل اليومي حيث يبعد السوبرماركت والشاطئ 3.9 كم و5.6 كم على التوالي (في خط مستقيم). الموقع داخلي وتلّي، ما يعني أن السكان لا يعيشون مباشرة على البحر. إنها بيئة تسعى إلى الهدوء، وهو ما يترتب عليه بُعد أكبر عن مراكز المدن.
Ref: VL739764
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يستمتعون بحياة خارجية نشطة، وتحديدًا في بيئة تجمع بين الجولف والطبيعة. المسافة إلى الساحل والشاطئ (حوالي 5.6 كم في خط مستقيم) تجعله أقل ملاءمة لمن يرغبون في السير إلى الشاطئ يوميًا. بالنسبة للمشترين الذين يفضلون الخصوصية والرحابة على العيش في مركز سياحي مزدحم، يوفر هذا الموقع الحل الأمثل. توفير ثلاث غرف نوم وحمّامين يجعله مناسبًا للعائلات أو الأزواج الذين يستقبلون الضيوف. الاعتماد على السيارة يعني أن المشترين يجب أن يكونوا مرتاحين للقيادة في بيئة تلّية.
تُسلَّم المساكن بتشطيبات عصرية. صُممت المطابخ كمساحات معيشة مفتوحة مجهزة بأجهزة مدمجة. الحمّامات عصرية في تصميمها. المواد المستخدمة مقاومة للمناخ، مثل الزجاج المزدوج والعزل الحراري. تشمل الميزات التقنية تدفئة أرضية في الحمّامات وتكييف هواء ونظام منزلي ذكي. تملك الشقق في الطابق الأرضي حديقة خاصة ومسبحًا، بينما يتميز البنتهاوس بتراس علوي.
تبدأ أسعار المساكن في إنيبروس المرحلة 2 من €1,490,000. تختلف الأسعار بناءً على الحجم ومستوى الطابق ووجود مسبح خاص أو تراس علوي. تصل مساحات الأراضي إلى حوالي 111 م². تعكس الأسعار موقع المشروع في الشريحة العليا من سوق بيناهافيس. جميع الأسعار لا تشمل ضرائب ورسوم الشراء.
تقع إنيبروس المرحلة 2 داخل «منتجع رياضي سكني ريفي»، ما يعني بيئة معيشية تتمحور حول مرافق مشتركة مثل مطعم وصالة رياضية ومسابح. تتسم المحيطات بالهدوء والرحابة، مع وصول مباشر إلى مناطق المشي الجبلي. بالنسبة للسكان الذين يلعبون الجولف، توجد ملاعب متعددة ضمن نطاق 3 كيلومترات، بما في ذلك La Quinta Golf وAloha Golf. الحياة اليومية هنا تعني الاعتماد على السيارة للتسوق والتنزه، لكنها تتيح السير مباشرة نحو الطبيعة من عتبة الباب. يشير وجود 24 فندقًا و11,154 سريرًا سياحيًا في بلدية بيناهافيس إلى منطقة متطورة، ومع ذلك يوفر موقع ريل دي لا كينتا تحديدًا أجواءً منعزلة هادئة. يمكن الوصول إلى مدينتي ماربيا وإستيبونا الساحليتين لكنهما تتطلبان قيادة لمدة 20 دقيقة تقريبًا.
توفر البيئة مرافق تركز على الترفيه والاستجمام. إلى جانب مرافق المنتجع نفسه، تتواجد ملاعب جولف متنوعة بالقرب من الموقع. أقرب سوبرماركت يبعد 3.9 كم. الرعاية الطبية متاحة في مستشفى يبعد 3.7 كم. تبعد شواطئ بورتوبانوس 5.6 كم في خط مستقيم. تغطي منطقة بيناهافيس 145 كم² ويبلغ عدد سكانها 9,472 نسمة، ما ينتج كثافة سكانية منخفضة نسبيًا. تتواجد مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك صالات رياضية، بالقرب من الموقع.
تعرض الخريطة موقع إنيبروس المرحلة 2 في بيناهافيس. تُقاس المسافات في خط مستقيم. تشير المناطق الخضراء إلى المنطقة الطبيعية سييرا دي لاس نيفيس. وتمثل المنطقة الزرقاء البحر الأبيض المتوسط والشواطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في تلال بيناهافيس، بين ماربيا وإستيبونا. وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول. يوفر الموقع حلًا وسطًا بين فخامة الساحل (ماربيا/بورتوبانوس) وهدوء الريف. القرب من طريق A-7 السريع (عبر الطرق المحلية) يجعل المدن الساحلية الأخرى في متناول اليد.
يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 45 كم (في خط مستقيم). ما يعني مدة وصول تبلغ حوالي 45-50 دقيقة بالسيارة. الشاطئ (بلايا دي بورتوبانوس) يبعد 5.6 كم في خط مستقيم، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. ملاعب الجولف أقرب: La Quinta Golf على بعد 2.7 كم ونادي Aloha Golf على بعد 3.0 كم (في خط مستقيم). تتوفر نقطة شحن للسيارات الكهربائية ضمن 5.0 كم.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يُحدث الارتفاع البالغ 238 مترًا مناخًا محليًا خاصًا. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 17.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بمتوسط 3,857 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة في البحر حوالي 4 أشهر. القرب من سلسلة جبال سييرا دي لاس نيفيس (منتزه وطني) يضمن أمسيات أكثر برودة في الصيف مقارنة بالشريط الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا دي بورتوبانوس (5.6 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (6.1 كم). تقع هذه الشواطئ على طول ساحل ماربيا. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر البيئة وصولًا إلى ملاعب متنوعة، بما في ذلك La Quinta Golf ونادي Aloha Golf. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى في المنطقة صالات رياضية ومناطق للمشي.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
مقارنة بالمشاريع الواقعة مباشرة على الساحل في ماربيا أو إستيبونا، تقدم إنيبروس المرحلة 2 تجربة معيشية مختلفة. بينما توفر المشاريع الساحلية غالبًا وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ ومرافق مزدحمة، تقع إنيبروس في المنطقة الداخلية. ما يعني تواصلًا أقل مباشرة مع الحياة البحرية وتركيزًا أكبر على حياة المنتجعات والجبال. تعمل مشاريع مماثلة في منطقة بيناهافيس، مثل «Be Lagom» و«Tiara»، في نطاقات أسعار مشابهة (من €1,550,000) لكنها تميز نفسها بعمارة أو مرافق محددة. تتميز إنيبروس بتكاملها مع منتجع ريل دي لا كينتا الأكبر وخدماته المصاحبة. المسافة إلى المطار (45 كم) مماثلة للمشاريع الأخرى في منطقة «Golden Mile».
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID