Altura 160 הוא פרויקט מגורים הממוקם בתוך שכונת לוס חרליוס (Los Jaralillos) בבנאוויס. הפרויקט כולל חמישה בניינים נמוכים ובהם דירות ופנטהאוזים, הפונים לדרום-מזרח. המיקום מציע נוף אל מגרשי הגולף אטליה ואל פאראיסו ואל קו החוף של מרבייה. הדירות כוללות שטח מגורים החל מ-103 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. השכונה מגודרת וכוללת גנים מטופחים ובריכות שחייה משותפות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בבנאוויס, אזור המאופיין ברקע הררי ובקרבה לקוסטה דל סול. המיקום, בגובה של כ-238 מטרים מעל פני הים, מספק נוף פנורמי של קו החוף. הסביבה שקטה אך אינה מבודדת, ושירותים יומיומיים נגישים בנסיעה קצרה. המיקום משלב את השלווה של גבעות הפנים עם גישה נוחה לתשתיות החוף.
התכנון של הנכסים מיועד לדיירים הזקוקים למרחב ולאורח חיים בחוץ. דלתות הזכוכית הגדולות מחברות את אזור המגורים אל מרפסת השמש ומאפשרות חיים בין פנים לחוץ האופייניים לאקלים הים תיכוני. הכללת שני חדרי רחצה מלאים וחדר כביסה נפרד הופכת את היחידות למתאימות למגורי קבע או לאירוח אורחים ובני משפחה לתקופות ממושכות.
הבנייה ב-Altura 160 נמצאת בשלב מתקדם, והשלמתה מתוכננת לשנת 2026. האלמנטים המבניים כבר במקומם ברובם. הגימור כולל מערכות טכניות מודרניות כגון מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה. לרוכשים כרגע ישנה הזדמנות לבחור גימורים מסוימים לפני המסירה, כדי להבטיח שהבית עונה על העדפות אישיות ספציפיות.
השטח של Altura 160 מאופיין בשינויי גובה, כלומר הגישה והחנייה נמצאות במפלס שונה מכניסות הדירות. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של למעלה מ-3.5 קילומטרים. שירותים יומיומיים מחייבים רכב, שכן הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.6 קילומטרים.
Ref: VL885956
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים באופן פעיל מגורי קבע באזור מאלגה ואינם זקוקים לקרבה מיידית לחוף הים. הוא מתאים לשחקני גולף המעוניינים לגור בסמוך למגרש, וכן לזוגות המחפשים בית עם מספיק מרחב לאירוח אורחים. קיומן של מעליות וגובהם המוגבל של הבניינים הופכים אותו לנגיש לקבוצות גיל שונות, אם כי יש לקחת בחשבון את אופיו ההררי של השטח.
הבתים גמורים בחומרים המתמקדים בעמידות ובקלות תחזוקה. הריצוף מורכב מאריחי פורצלן בפורמט גדול 90x90 ס"מ של Saloni בגוונים בהירים, המשתרעים גם אל מרפסות השמש בגימור אנטי-סליפ. המטבחים מצוידים במשטחי עבודה של Silestone ובסט מלא של מכשירי חשמל מובנים של Siemens, לרבות פלטות אינדוקציה ומקררים מובנים. חדרי הרחצה כוללים ארונות כיור של Jacob Delafon, מיכלי הדחה נסתרים וחימום תת-רצפתי לנוחות מוגברת. הזיגוג החיצוני של Strugal כולל בידוד תרמי.
מחירי הדירות ב-Altura 160 נעים בין €499,000 ל-€810,000. רמת מחיר זו משקפת את השילוב של מיקום בנאוויס, גודל הדירות והשירותים הכלולים כגון חנייה ומחסנים. פנטהאוזים ויחידות בקומות גבוהות יותר, המציעות בדרך כלל נוף רחב יותר, ממוקמות בדרך כלל בפלח הגבוה יותר של טווח מחירים זה.
חיים ב-Altura 160 פירושם מגורים בסביבה מבוקרת ומגודרת המיועדת לשלווה ושקט. היום מתחיל בשמש על מרפסת השמש הפונה לדרום-מזרח, עם נוף אל מגרשי הגולף הנרחבים. בשל מיקומו בקצה שכונת לוס חרליוס, כמעט ואין תנועת חליפין, מה שמבטיח אווירה שקטה. לדיירים יש גישה לארבע בריכות שחייה נוספות בסביבה הקרובה, המספקות מזור בחודשי הקיץ החמים. המרחק מהחוף מאפשר בחירה בין שלוות אזור ההרים לבין חיוניות החופים בסן פדרו דה אלקנטרה ואסטפוניה.
הסביבה הקרובה מוגדרת על ידי נוכחותם של כמה מועדוני גולף מוכרים, כגון אל פאראיסו ואטליה, הנמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק נסיעה של מספר דקות. מרכז הכפר של בנאוויס, הידוע בסצנת המסעדות שלו, נמצא בסמוך לבילוי קולינרי. החופים הקרובים ביותר, פלאייה איסדבה ופלאייה דל סלדיו, נמצאים במרחק של כ-3.7 קילומטרים בקו ישר.
מפה זו מציגה את מיקומו של Altura 160 בתוך שכונת לוס חרליוס. מרחקים לחופים, מגרשי גולף ונמל התעופה נמדדים בקו ישר. סמנים כחולים מציינים מתקני פנאי בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיקומה האסטרטגי של בנאוויס בין מרבייה לאסטפוניה הופך אותה למרכז חשוב של מערב קוסטה דל סול. הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף ההומה אך מציע גישה מהירה גם למרינה של פוארטו בנוס וגם למגוון השירותים הרחב של אסטפוניה. מיקום זה משלב את היוקרה הקשורה ל'גולדן מייל' עם הפריסה הנרחבת של 'ניו גולדן מייל'.
הפרויקט מחובר היטב באמצעות כבישי גישה סמוכים המקשרים לכביש החוף A-7. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 46 קילומטרים (בקו ישר), המהווה זמן נסיעה של כ-45 דקות. בתי ספר בינלאומיים, כגון The International School of Estepona, נגישים בתוך 15 עד 20 דקות. לחובבי החוף, ערי החוף אסטפוניה ומרבייה מציעות מגוון רחב של שירותים במרחק נסיעה של 15 דקות.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נמצא בגובה של 238 מטרים מעל פני הים, וכתוצאה מכך נוצר מיקרו-אקלים נעים. האזור נהנה מכ-3,857 שעות שמש בשנה. הקיץ חם, אם כי הגובה מספק ערבים קרירים יותר. החורף מתון עם טמפרטורות ממוצעות בטווח של 12 עד 18 מעלות צלזיוס. טמפרטורת הים נעימה לשחייה במשך ארבעה חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלאייה איסדבה, נמצא במרחק של 3.7 קילומטרים. חופים אלה, יחד עם חוף גואדלמינה, מציעים צ'ירינגיטוס (ברים על החוף) ואפשרויות של ספורט ימי. לפנאי ביבשה, ישנם מגרשי גולף מגוונים בסביבה הקרובה, לרבות מועדון הגולף אל פאראיסו. השכונה עצמה מספקת שירותים כגון מספר בריכות ומגרשי ספורט באזור הסובב.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנאוויס, כגון Fuente Lirios, ניתן לראות כי Altura 160 מכוון לפלח מחירים גבוה יותר עם דגש רב יותר על נוף פתוח. בעוד שפרויקטים במיחס או בפואנחירולה (כמו Waterfall Residences) קרובים יותר לים, Altura 160 מציע סביבה כפרית וממוקדת גולף יותר. איכות הגימור וגודל הבתים דומים לאלה של Arosa במיחס, אך מיקום החוף המערבי שקט ופתוח יותר בדרך כלל.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID