Situato a Benahavís, all'interno dell'urbanizzazione Los Jaralillos, il complesso Altura 160 offre una residenza sviluppata su una collina con vista panoramica. Il progetto si compone di cinque edifici a bassa densità, orientati a sud-est, che integrano spazi abitativi con aree esterne. La posizione fornisce una connessione visiva con i campi da golf circostanti e la baia di Marbella, mantenendo una distanza di circa 3,8 km dal mare. Gli alloggi sono progettati per massimizzare la luce naturale e sono dotati di finiture contemporanee. Questa localizzazione serve come base per chi cerca accesso alle infrastrutture della Costa del Sol pur risiedendo in un ambiente elevato e tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a circa 238 metri sul livello del mare, una posizione che privilegia la vista e la ventilazione rispetto alla vicina costa. La distanza in linea d'aria verso le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, è di circa 3,7 km. L'accesso alla proprietà avviene tramite strade con pendenze, un fattore che definisce la morfologia del terreno. L'area è integrata nel tessuto residenziale tra Marbella ed Estepona, richiedendo l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
Le unità abitative, con una metratura di circa 103 m², dispongono di due camere da letto e due bagni, progettate per ospitare nuclei familiari o coppie. Le terrazze, a partire da 25 m², fungono da estensione del soggiorno, sfruttando l'orientamento per la luce naturale. L'inclusione di un posto auto coperto e una cantina privata soddisfa le esigenze di stoccaggio e parcheggio. Il design interno prevede cucine aperte e soggiorni illuminati, adatti a uno stile di vita che divide il tempo tra gli spazi interni ed esterni.
Il progetto è classificato come nuova costruzione con stato di completamento 'Gereed' (pronto). La consegna delle unità è indicativamente prevista per il 2026. Questo stato suggerisce che le strutture principali sono definitive, ma eventuali lavori di finitura o sistemazione delle aree comuni potrebbero essere in corso o appena conclusi. Gli acquirenti possono aspettarsi un immobile che non richiede interventi strutturali immediati, dotato di impianti moderni conformi alle normative vigenti.
È importante notare che la posizione è classificata come 'car dependent', ovvero dipendente dall'automobile. I servizi giornalieri, come i supermercati, si trovano a circa 1,6 km in linea d'aria, ma non sono facilmente raggiungibili a piedi a causa della distanza e della topografia. L'accesso al complesso comporta pendenze che potrebbero essere difficili per alcuni pedoni. Inoltre, la distanza dalla spiaggia, sebbene breve in chilometri, richiede un mezzo di trasporto privato per essere coperta agevolmente.
Ref: VL885956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa che offra privacy rispetto al trambusto della spiaggia. La configurazione a due camere da letto è funzionale per una coppia o una piccola famiglia. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze (1,7 km) la rende interessante per gli appassionosi di questo sport. Tuttavia, a causa dell'accesso in pendenza e della necessità di un'auto, potrebbe non essere la scelta adatto per chi cerca una vita pedonale o l'accesso immediato a piedi alla spiaggia e ai locali notturni. È anche un'opzione da considerare per chi apprezza la tranquillità di un'area residenziale chiusa e la sicurezza di una conciergeria.
Le specifiche tecniche indicano un'attenzione ai dettagli costruttivi. I pavimenti sono in gres porcellanato di grande formato (90x90 cm) marca Saloni, finitura Ardesia Avorio, con lo stesso materiale antiscivolo per le terrazze. Le serramenti esterni sono marca STRUGAL, con taglio termico e doppio vetro, essenziali per l'isolamento termico e acustico; le persiane elettriche in alluminio aggiungono comfort. Le cucine sono attrezzate con elettrodomestici Siemens, inclusi forno, microonde e piano a induzione. I bagni, finiti con piastrelle porcellanate Saloni, vantano sanitari Jacob Delafon e rubinetti TRES. Un sistema di aria condizionata con zonizzazione è installato, così come il riscaldamento a pavimento nei bagni.
I prezzi per le unità in questo complesso partono da 499.000 € e possono arrivare fino a 810.000 €. Questa variazione riflette differenze nella metratura esatta, nell'orientamento specifico o nella posizione dell'appartamento all'interno degli edifici (piani alti o attici). Il prezzo di partenza posiziona il progetto nel segmento residenziale medio-alto della zona di Benahavís. Considerando la metratura di 103 m², il prezzo al metro quadro si allinea con le nuove costruzioni nella zona di Nueva Andalucía e Benahavís.
Vivere ad Altura 160 significa risiedere in una zona elevata rispetto alla linea di costa. La giornata tipo prevede l'uso dell'auto per scendere verso la costa o per raggiungere i servizi di Benahavís. La configurazione degli appartamenti, con grandi porte scorrevoli in alluminio, favorisce la transizione tra il soggiorno e la terrazza, sfruttando il clima mite. Le aree comuni, dotate di piscine e giardini maturi, offrono spazi di socializzazione senza la necessità di allontanarsi. La vista aperta sui campi da golf di Atalaya ed El Paraíso domina l'orizzonte visivo. La sera, la relativa tranquillità della zona collinare contrasta con l'attività delle zone costiere più vicine.
Il contesto immediato è quello di un'urbanizzazione residenziale sicura e tranquilla. A breve distanza automobilistica si trova la zona commerciale di El Paraíso, che offre ristoranti e servizi di base. La vicinanza a tre campi da golf (El Paraiso, El Higueral, Tramores) domina l'offerta ricreativa del circondario. Per la cultura e il divertimento serale, il centro di San Pedro de Alcántara o Puerto Banús sono i riferimenti più vicini, accessibili in auto. L'area è circondata da vegetazione naturale e campi da golf, il che limita l'urbanizzazione densa e preserva la vista aperta.
Questa mappa mostra la posizione di Altura 160 in relazione alle principali arterie stradali e alle coste. Si noti la distanza in linea d'aria dai campi da golf circostanti e dalla spiaggia, evidenziando la natura collinare della proprietà rispetto alla linea di costa.
Altura 160 occupa una posizione strategica tra Marbella e Estepona. Si trova nell'entroterra immediato della 'New Golden Mile', permettendo di raggiungere facilmente i servizi di San Pedro de Alcántara a est e Estepona a ovest. Questo posizionamento evita il traffico intenso del centro di Marbella, pur restando a meno di 15 minuti di auto da esso. La posizione offre un compromesso tra l'accessibilità alle attrazioni turistiche della Costa del Sol e il ritorno alla privacy di una zona collinare.
La proprietà si trova a circa 46 km (linea d'aria) dall'aeroporto di Malaga. L'accesso autostradale richiede di scendere verso la costa AP-7. Le spiagge più vicine (Playa Isdabe e Playa del Saladillo) distano circa 3,8 km in linea d'aria, ma il viaggio stradale sarà leggermente più lungo. Un supermercato si trova a 1,6 km, mentre una farmacia è a 3,0 km. Per gli ospedali, il centro più vicino è a 5,5 km. Non ci sono fermate della metro nelle vicinanze, quindi il trasporto pubblico è limitato; un veicolo privato è essenziale.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 238 metri sul livello del mare, la localizzazione gode di una ventilazione naturale superiore rispetto alla costa. L'esposizione a sud-est assicura luce diretta dalle prime ore del mattino. Con una temperatura media annua di 17,8°C e oltre 3.800 ore di sole, il clima favorisce l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Lo stile di vita qui si adatta a un microclima più fresco nelle serate estive rispetto al piano, pur essendo protetta dai venti più forti tipici delle zone costiere esposte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A circa 3,8 km di distanza si trovano le spiagge di Playa Isdabe e Saladillo. Il territorio circostante è fortemente caratterizzato dalla presenza di campi da golf, come El Paraiso Golf Clubhouse a 1,7 km, offrendo opportunità ricreative continue. Per i residenti appassionati di sport, ci sono palestre e centri fitness come CrossFit Marbella a breve distanza in auto. Il complesso stesso offre due piscine (comunitaria e dell'urbanizzazione più ampia) e aree solarium, riducendo la necessità di spostamenti per il relax quotidiano.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Altura 160 occupa una posizione strategica tra Marbella e Estepona. Si trova nell'entroterra immediato della 'New Golden Mile', permettendo di raggiungere facilmente i servizi di San Pedro de Alcántara a est e Estepona a ovest. Questo posizionamento evita il traffico intenso del centro di Marbella, pur restando a meno di 15 minuti di auto da esso. La posizione offre un compromesso tra l'accessibilità alle attrazioni turistiche della Costa del Sol e il ritorno alla privacy di una zona collinare.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto a progetti come Fuente Lirios (più economico, partendo da 400.000 €), Altura 160 si posiziona su una fascia di prezzo superiore giustificata dalla vista panoramica e dall'orientamento. A confronto con Waterfall Residences a Fuengirola (da 720.000 €), questo progetto offre un ambiente più residenziale e meno urbano, pur mantenendo prezzi competitivi. A differenza delle zone più centrali di Mijas, la localizzazione qui privilegia l'accesso ai campi da golf immediati piuttosto che alla vita di villaggio tradizionale, offrendo una maggiore privacy.
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