La Finca de Jasmine הוא פרויקט מגורים של וילות בודדות הממוקם בבנהוויס, מאלגה. הפרויקט שוכן בסביבה הררית בגובה של 238 מטרים מעל פני הים, וכולל בתים עם שטח בנוי החל מ-213 מ"ר על מגרשים של עד 772 מ"ר. הפרויקט שם דגש על אורח חיים של 'נכס בתחזוקה אפסית' וכולל מועדון בית עם מתקנים משותפים. מועד ההשלמה מתוכנן בערך לרבעון הראשון של 2026. המיקום מציע נוף להרים הסובבים ולים, בקרבה למגרשי גולף שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשטח העירייה של בנהוויס בקוסטה דל סול. האתר ממוקם על מדרון בגובה של 238 מטרים. הסביבה מאופיינת בנוף הררי עם חורשות ונקיקים. קו החוף ממוקם במרחק של כ-4.5 קילומטרים (בקו ישר).
המגורים תוכננו כווילות במפלס אחד, המקלות על התנועה הפנימית. התוכנית כוללת מרחב מגורים פתוח המשלב מטבח, סלון ופינת אוכל. הווילות כוללות מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, כולם מצוידים בארונות מובנים. הגינות הפרטיות מעוצבות בעיצוב נוף וכוללות בריכת שחייה פרטית.
מפרט הבנייה כולל שלד מבטון מזוין. החזיתות כוללות בידוד ומסתיימות באבן טבעית או במריחת טיח. הווילות נמסרות עם מטבח מאובזר במלואו הכולל מכשירי Siemens וחימום תת-רצפתי המופעל באמצעות מערכת אירותרמית.
כבישי הגישה לפרויקט תלולים, מה שהופך רכב להכרחי. אין אפשרות להסתמך על תחבורה ציבורית בשל קווים מוגבלים. בשל השטח ההררי, חלק מהשירותים אינם במרחק הליכה.
פרויקט זה מתאים לתושבים הפעילים בחוץ, כגון שחקני גולף או חובבי טיולים רגליים, בזכות הקרבה המיידית למגרשי גולף ואזורי טבע שונים. הוא מתאים גם לנוסעים תכופים המחפשים סביבה מגודרת ומאובטחת שבה יוכלו להשאיר את הנכס שלהם (נכס בתחזוקה אפסית). כבישי הגישה התלולים והצורך בתחבורה פרטית הופכים אותו לפחות מתאים לבעלי מוגבלות תנועה או למי שאינו מעוניין לנהוג. בהתחשב במרחקים לבתי ספר ולבתי חולים, מדובר בבחירה הגיונית למשפחות עצמאיות המעריכות ניידות.
הבנייה חורגת מהסטנדרט של בנייה חדשה ספרדית באמצעות שימוש בקונספט של 'אדריכלות אורגנית'. היסודות והמבנה מבוצעים בבטון מזוין עם גג שטוח הכולל איטום כפול. נעשה שימוש במסגרות חלונות מאלומיניום של Cortizo או דומים, עם מעצור תרמי וזיגוג כפול. דלתות הפנים בגימור עץ בלכה לבנה. המתקנים הטכניים כוללים מיזוג אוויר חם/קר (VRV) וחימום תת-רצפתי המופעל באנרגיה אירותרמית. כלי הסניטריה והברזים הם ממותגים כמו Villeroy & Boch ו-Grohe.
מחירי הווילות ב-La Finca de Jasmine מתחילים מ-€2,250,000. סכום זה מייצג את מחיר הרכישה ללא עלויות נוספות כגון מע"מ (אם רלוונטי), נוטריון ודמי רישום. קיים שוני בהיצע בכל הנוגע לשטח המגרש ולשטח הבנוי. יש לקחת בחשבון כי מחירים בפלח זה משתנים בהתאם לגימורים הנבחרים ולמיקום בתוך הפרויקט.
חיים ב-La Finca de Jasmine פירושם מגורים על רכס עם פרטיות משמעותית. שגרת היום-יום כאן כרוכה בתלות ברכב לכל תנועה, בין אם לקניות או לביקור בחוף. הסביבה שקטה ועשירה בטבע; הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.7 ק"מ. המיקום מספק הגנה מפני הרוח ושעות שמש רבות. בשעות הערב האתר שקט. זהו מקום למי שנהנה מחיים בחוץ אך אינו זקוק למרכז שוקק מיד מעבר לפתח.
סביבת המגורים הישירה נשלטת על ידי הטבע ותרבות הגולף. עם מגרש El Higueral Golf במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, ענף הגולף נוכח באופן בולט. הכפר בנהוויס, הידוע בגסטרונומיה שלו, נמצא במרחק נסיעה של כמה דקות. לצרכים יומיומיים כמו בית מרקחת או סופרמרקט, מסתמכים על שכונות מגורים סמוכות. המרחק לחוף קצר, אך בשל הפרשי הגובה, הסביבה כאן מרגישה כפרית וקרירה יותר מאשר בקו החוף.
המפה מציגה את מיקומו של La Finca de Jasmine ביחס לקו החוף ולמגרשי הגולף הסובבים. כאן ניתן לראות את המרחק לכפר בנהוויס ואת הקרבה לשמורות הטבע בהרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במה שמכונה 'משולש הזהב', בין מרבלה, אסטפונה ובנהוויס. מיקום זה נחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. הוא מציע את השקט של אזור ההרים יחד עם מתקני עיר החוף בקרבת מקום. האזור ידוע בערכי הנדל"ן הגבוהים שלו ובאתרי הנופש לגולף הפופולריים.
הנגישות לשירותים תלויה בתחבורה פרטית. החוף הקרוב ביותר (Playa Isdabe) נמצא במרחק של 4.5 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק של כ-47 ק"מ (בקו ישר). יש קו תחבורה ציבורית אחד בסביבה, אך תדירותו ונגישותו להולכי רגל מוגבלים. שירותים כמו סופרמרקט (1.7 ק"מ) ובית חולים (5.3 ק"מ) ניתן להשגה בתוך מספר דקות ברכב. לבתי ספר בינלאומיים, יש לקחת בחשבון זמן נסיעה של כ-15-20 דקות.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בבנהוויס שוררת טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס עם 3,857 שעות שמש בשנה בממוצע היסטורי. המיקום בגובה של 238 מטרים מבטיח אקלים מתון מעט יותר מאשר ישירות על החוף בחודשי הקיץ. עונת השחייה באזור נמשכת כ-4 חודשים. הסביבה ירוקה יותר מאזור החוף בזכות ההרים והיערות, מה שיוצר סביבה מגוונת מבחינה ביולוגית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa Isdabe, Salduna ו-Playa del Saladillo, כולם במרחק של כ-4.5 עד 4.7 ק"מ. לפנאי, יש ריכוז גבוה של מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כולל El Higueral Golf ו-Marbella Club Golf Resort. בנוסף, האזור מציע מתקנים לרכיבה על סוסים ולטיולים רגליים באזור ההררי שבפנים הארץ.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL122258
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Be Lagom ו-Mimosas, גם הם בבנהוויס, La Finca de Jasmine ממצב את עצמו בפלח המחירים הגבוה. בעוד Be Lagom מתחיל מ-€1,890,000, La Finca de Jasmine מתחיל מ-€2,250,000. הבדל זה משקף את ההתמקדות הספציפית ב'אדריכלות אורגנית' ובמתקני מועדון הבית הנרחבים. בהשוואה לפרויקטים במיחאס (כמו Arosa, החל מ-€490,000), המיקום בקוסטה דל סול המערבית יוקרתי יותר וקרוב יותר לשירותים של מרבלה, אך גם יקר משמעותית. מאפיין ייחודי לבנהוויס הוא צפיפות גבוהה של מגרשי גולף והסביבה הירוקה וההררית לעומת אזורי החוף העירוניים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
