La Finca de Jasmine è situata nel comune di Benahavís, in Málaga, e offre una residenza sviluppata su una superficie abitabile di 213 m², con un terreno privato di 772 m². Questa villa indipendente, caratterizzata da un design contemporaneo su un distintivo livello, è completata da quattro camere da letto e quattro bagni. Il progetto si trova in una zona residenziale elevata, a circa 238 metri sul livello del mare, che garantisce vista panoramica sul mare e sulla circostante vegetazione montana. La proprietà fa parte di una comunità recintata che include servizi quali una clubhouse con spa, palestra e piscina interna riscaldata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova sulle pendici inferiori tra Marbella ed Estepona, all'interno del noto 'Triangolo d'Oro'. La posizione offre un isolamento rispetto ai centri urbani più densamente popolati, pur mantenendo la vicinanza alla costa. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada con pendenza pronunciata, il che implica che l'uso di un veicolo privato è essenziale per la mobilità quotidiana.
Con i suoi 213 m² di spazio abitabile distribuiti su un solo piano, la villa soddisfa la richiesta di spazi ampi senza barriere architettoniche. L'alto numero di bagni rispetto alle camere da letto e la presenza di una cucina attrezzata con elettrodomestici Siemens puntano su una configurazione pronta all'uso. Il sistema di aria condizionata canalizzata e il riscaldamento a pavimento idronico rispondono alla necessità di comfort climatico durante tutto l'anno.
Attualmente lo stato di costruzione è classificato come 'Gereed' (Completato), ma i documenti indicano una consegna indicativa prevista per il primo trimestre del 2026. Questo suggerisce che le unità sono finite strutturalmente e che la fase finale include l'allestimento degli spazi comuni e della giardinizzazione. La struttura portante è in cemento armato con isolamento termico esterno, a norma delle vigenti leggi edilizie spagnole.
È importante notare che l'accesso alla proprietà è caratterizzato da una pendenza ripida ('steep access'), il che potrebbe presentare sfide per la mobilità pedonale. Inoltre, la posizione è classificata come 'car dependent', indicando che non è possibile affidarsi esclusivamente ai mezzi pubblici o alle camminate per le necessità quotidiane. Non sono presenti ascensori privati nelle unità standard.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale che offra elevati standard di sicurezza e privacy, lontano dal caos urbano ma non isolato. È adatta anche a chi desidera una seconda casa per le vacanze, dove la presenza di servizi come la clubhouse e la palestra interna elimina la necessità di cercare strutture esterne durante i periodi di permanenza. Gli spazi su un distintivo livello la rendono adatta a chi preferisce evitare scale o ha esigenze di accessibilità futura.
Le specifiche tecniche mostrano un'attenzione particolare all'efficienza energetica e ai materiali. Le pareti esterne presentano un doppio strato con isolamento in poliuretano proiettato e pannelli di gesso laminato con lana minerale, progettati per ridurre la trasmissione termica e acustica. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento utilizza una tecnologia VRV (Volume di Refrigerante Variabile) con controllo indipendente per ambiente, abbinato al riscaldamento a pavimento ad acqua tramite sistema aerotermico. I sanitari sono firmati Villeroy & Boch con rubinetteria Grohe, mentre l'infissia esterna in alluminio (profili Cortizo) include vetrocamera con taglio termico.
Il prezzo di partenza per questo sviluppo è fissato a 2.250.000 €. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia di villa indipendente di lusso situata in una zona esclusiva come Benahavís, noto per essere il comune più ricco dell'Andalusia. I costi di gestione includono la sicurezza 24 ore su 24 e la manutenzione dei giardini e delle piscine private, fattori che contribuiscono al valore di mantenimento della proprietà nel tempo.
La vita qui è strutturata attorno alla privacy e al ritmo delle stagioni mediterranee. Le ampie vetrate a pavimento e i soffitti alti, caratteristici del design organico, massimizzano l'ingresso della luce naturale, creando un continuum tra gli ambienti interni e le terrazze esterne. Al mattino, l'orientamento verso sud garantisce l'esposizione solare diretta, rendendo le zone living luminose già dalle prime ore. La configurazione su un distintivo livello facilita il movimento tra la cucina a pianta aperta, la sala da pranzo e il salotto, adatto per chi desidera un flusso domestico funzionale. La piscina privata in piastrelle di colore Sukabumi e le aree giardino automatizzate permettono di godere degli spazi esterni con manutenzione ridotta. L'atmosfera della zona è quella di una comunità residenziale tranquilla, dove la vicinanza alla natura montana si combina con la vista sul mare, offrendo un ambiente che privilegia il riposo rispetto alla vita notturna intensa della costa.
La posizione strategica nel 'Triangolo d'Oro' permette di accedere a diverse località chiave della Costa del Sol. Il centro storico di Benahavís, noto per la sua offerta gastronomica, dista circa 10 minuti di auto. Puerto Banús, centro dello shopping e della vita notturna, è raggiungibile in circa 7 minuti, mentre Marbella centro si trova a 15 minuti. Il tessuto commerciale locale è ben fornito, con supermercati a 1,7 km e farmacie a 2,8 km. La vicinanza a club di golf prestigiosi come El Higueral Golf (1,3 km) e La Zagaleta definisce il carattere residenziale e sportivo della zona.
La mappa mostra la posizione del complesso rispetto ai principali poli d'attrazione della Costa del Sol occidentale. L'area è delimitata a nord dalla catena montuosa e a sud dalla costa, evidenziando come La Finca de Jasmine sfrutti la posizione collinare per garantire viste panoramiche senza essere direttamente sulla via costiera.
Benahavís funge da cuscinetto verde tra l'espansione urbana di Marbella e Estepona. Con una superficie di 145 km² e una densità abitativa bassa, l'area mantiene un carattere naturale e non eccessivamente urbanizzato. La municipalità è rinomata per la qualità della manutenzione urbana e la sicurezza, fattori che ne aumentano l'attrattiva residenziale rispetto ad altre zone più congestionate della costa.
L'auto è il mezzo di trasporto principale per vivere in questa location. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 47 km in linea d'aria, circa 45 minuti di guida. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Playa del Saladillo, si trovano a circa 4,5 km, rendendo il mare accessibile in pochi minuti. Le strade di accesso sono tortuose e pendenti, tipiche della zona montuosa, e questo deve essere considerato nei tempi di percorrenza.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 238 metri sul livello del mare offre un microclima che mitigia le temperature estive rispetto alla pianura costiera. Benahavís vanta una temperatura media annua di 17,8°C e oltre 3.800 ore di sole annue. Lo sciame nautico, con una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'esposizione verso sud della villa massimizza la luminosità, riducendo l'umidità in inverno e favorendo la ventilazione naturale in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa, raggiungibile in breve tempo, offre spiagge con Bandiera Blu come Playa Isdabe (4,5 km). L'area circostante è dominata dalle strutture golfistiche, con tre campi da golf entro 3 km di distanza, rendendola un hub per gli appassionati di questo sport. Per il tempo libero oltre il golf, ci sono centri sportivi come MPFS e CrossFit Marbella a breve distanza.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís funge da cuscinetto verde tra l'espansione urbana di Marbella e Estepona. Con una superficie di 145 km² e una densità abitativa bassa, l'area mantiene un carattere naturale e non eccessivamente urbanizzato. La municipalità è rinomata per la qualità della manutenzione urbana e la sicurezza, fattori che ne aumentano l'attrattiva residenziale rispetto ad altre zone più congestionate della costa.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL122258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili come Be Lagom (a partire da €1.890.000) e Mimosas (a partire da €2.100.000), La Finca de Jasmine si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle finiture di alto livello come i sanitari Villeroy & Boch e dal sistema di aerotermia completo. Mentre Arosa a Mijas offre prezzi molto inferiori (a partire da €490.000), si tratta di una località e tipologia diversa, più lontana dalla costa e con minori servizi integrati. La Finca de Jasmine si distingue per la combinazione di privacy, sicurezza e vista panoramica.
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