ラ・フィンカ・デ・ジャスミンは、マラガ県ベナハヴィスに位置する、プライベートプールと眺望を備えた独立式別荘（ヴィラ）です。213㎡の居住空間と772㎡の敷地を持ち、建設状況は「完成済み」となっており、引渡時期は2026年第1四半期を予定しています。この物件は、海や山のパノラマビューを楽しむことができながら、ゴルフコースや海岸へのアクセスも可能な、ベナハヴィスの丘陵地帯に位置しています。共用施設にはクラブハウス、スパ、ジムが含まれ、セキュリティも完備されたゲーテッドコミュニティです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはベナハヴィスとマルベーリャの境界付近、標高238メートルの丘陵地に位置しています。周囲は起伏に富んだ地形で、地中海の植生に覆われています。直線距離で約4.5キロメートルには「プラヤ・イサダベ」などの海岸線が広がり、約47キロメートルにはマラガ空港があります。地理的には「ゴールデントライアングル」と呼ばれるベナハヴィス、マルベーリャ、エステポナに囲まれたエリアに含まれ、各都市へのアクセスが可能な場所にあります。
この物件は、プライバシーを重視しつつ、4つの寝室とバスルームを備えたファミリーハウスとして機能します。全ての寝室がスイートルームとなっており、高い天井と大型の窓が採光を確保しています。リビングはダイニングキッチンと一体化したオープンプランで、テラスやプールエリアへの直接的なアクセスが可能です。また、ロック・アンド・リーブ（鍵をして外出できる）システムに対応したセキュリティ設備により、短期間の不在でも管理が容易です。
建物は「平屋（ワンレベル）」の設計で、階段による移動がないためバリアフリーに対応しています。構造は強化コンクリートと二重防水層による耐久性の高い設計となっており、断熱材や遮音材も使用されています。内装には大型のポーセレンタイル（90x90cm）や、ドイツ製の空調設備（VRVシステム）、水利用の床暖房が採用されており、エネルギー効率と快適性を考慮した現代的な仕様が特徴です。
この物件は丘陵地の斜面に位置しているため、敷地内やアクセス道路に勾配があります。移動には車が必須であり、歩いて徒歩だけで生活するのは困難です。最寄りのスーパーマーケットでも直線距離で1.7キロメートル、実際の道路距離はさらに長くなるため、日常の買い物や移動には自動車への依存度が高くなります。また、標高があるため、時折海岸線よりも風が強くなる日があります。
この物件は、高度なプライバシーと静寂を求める駐在員家族や、リトリート用途を検討している方に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっても、エル・イグエラル・ゴルフ（1.3km）やマルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.0km）に近いため魅力的です。セキュリティが万全であることから、長期間海外に住むオーナーが、安心してセカンドハウスとして利用するケースにも適しています。
構造は強化コンクリート（ワヤブルスラブ）で、外壁は二重構造（レンガと断熱材）による高い断熱性能を持っています。屋上は逆さま屋根方式で二重防水処理が施されています。内装ドアは隠し蝶番付きの白いラッカー塗装、キッチンはシーメンス社の設備を完備しています。床は90x90cmの大型磁器タイルで、バスルームは天井までタイル貼りとなっています。空調は隠れダクト式の冷暖房床暖房システム（エアロサーマル）を導入しており、各部屋で独立制御が可能です。
この物件の価格は2,250,000ユーロからとなっています。これはベナハヴィスにおける高級独立式別荘の価格帯に位置します。同規模のプロジェクトである「Be Lagom」が約189万ユーロから、「Mimosas」が約210万ユーロからであるのに対し、ラ・フィンカ・デ・ジャスミンは完成済みの物件として、これらと同等またはそれ以上の価格設定がなされています。価格には物件の仕様、敷地面積、そしてゲーテッドコミュニティの管理費が含まれる背景が考慮されています。
ここでの生活は、静寂な自然环境の中で行われます。ベナハヴィスはマドロニャルやラ・ザガレータ such な高級住宅地に近く、人口密度が低いため、騒音や都市の喧騒から離れた環境です。一日の始まりは東側からの日照で目覚め、昼間はテラスで海風を楽しみます。約3,857時間の年間日照時間に恵まれ、特に春から夏にかけては屋外テラスでの生活が中心となります。周囲には自然保護地域や野生動物の生息域があり、散策やハイキングが可能です。
ベナハヴィスは「アンダルシアで最も裕福な自治体」として知られ、公共施設やインフラの維持管理が行き届いています。このエリアは15分以内に海岸へアクセスでき、マルベーリャの高級ブランド店やエステポナの賑わいも利用圏内です。近隣にはインターナショナルスクールや病院、多数のレストランが集積しています。居住環境としては、観光地化された海岸沿いよりも静かで、永住者を中心としたコミュニティが形成されています。
この地図は、ベナハヴィスの丘陵地に位置するプロジェクトの位置を示しています。海岸線とは直線距離で約4.5km、内陸の山岳地帯とは東側で接しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西側における高級住宅エリア、ベナハヴィスの山岳部に位置しています。マルベーリャやエステポナへのアクセスが良く、いわゆる「ゴールデントライアングル」の地理的中心にあたります。海岸のリゾートエリアからは少し内陸に入ることで、静けさと眺望のバランスを取っています。このエリアは単なる休暇地ではなく、全年を通じて生活可能な基盤が整った場所として評価されています。
アクセスの中心となるのは車です。最寄りの海岸（プラヤ・イサダベ）までは直線距離で4.5km、プエルト・バヌスまでは6.4kmです。マラガ空港へのアクセスは直線距離で約47kmです。最寄りのスーパーマーケットは1.7km、薬局は2.8km、総合病院は5.3kmの距離にあります。公共交通機関は周辺に1路線ありますが、間隔が限定的であるため、日常的な移動には自家用車が不可欠です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高238メートルに位置するため、海岸沿いよりも過ごしやすい気温となる日が多く、夏季の熱帯夜も緩和される傾向があります。年間の平均気温は約17.8度、平均日照時間は3,857時間です。海水温が20度以上となる「水泳シーズン」は年間約4ヶ月間続き、特に5月から10月にかけては屋外プールやテラスライフを存分に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約4.5kmの場所には「ブルーフラッグ（Blue Flag）」認証を受けたプラヤ・イサダベやサルドゥーナ海岸があります。これらは砂浜と小石が混じるビーチで、海水浴やウォータースポーツに適しています。また、近隣には3つのゴルフコース（エル・イグエラル、マルベーリャ・クラブ、トラモレス）があり、ゴルファーにとって重要な拠点です。プロジェクト自体にも共用プール、ジム、スパがあり、敷地内でのアクティビティも充実しています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの西側における高級住宅エリア、ベナハヴィスの山岳部に位置しています。マルベーリャやエステポナへのアクセスが良く、いわゆる「ゴールデントライアングル」の地理的中心にあたります。海岸のリゾートエリアからは少し内陸に入ることで、静けさと眺望のバランスを取っています。このエリアは単なる休暇地ではなく、全年を通じて生活可能な基盤が整った場所として評価されています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL122258
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナハヴィス市内、特にこの丘陵地帯の物件は、海岸沿いのアパートメントとは異なり、敷地の広さとプライバシーが確保されている点が特徴です。例えば、ミハスのアロサ（Arosa）などのプロジェクトは価格帯が低く設定されていますが、ベナハヴィスの物件は「ゴールデントライアングル」というブランド力と、ラ・ザガレータに隣接するロケーションの価値があります。同エリアのBe LagomやMimosasと比較すると、ラ・フィンカ・デ・ジャスミンは完全に独立したヴィラ（平屋）として、より高いプライバシーと平面的な動線を提供しており、家族向けの利便性が高い設計です。
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