A La Finca de Jasmine está localizada no município de Benahavís, Málaga, oferecendo uma residência desenvolvida numa área habitacional de 213 m², com um terreno privado de 772 m². Esta villa isolada, caracterizada por um design contemporâneo num distinto nível, dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho. O projeto situa-se numa zona residencial elevada, a cerca de 238 metros acima do nível do mar, garantindo vistas panorâmicas do mar e da vegetação montanhosa circundante. A propriedade faz parte de uma comunidade fechada que inclui serviços como clube house, spa, ginásio e piscina interior aquecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se nas encostas inferiores entre Marbella e Estepona, dentro da conhecida zona do 'Triângulo de Ouro'. A localização oferece isolamento em relação aos centros urbanos mais densos, mantendo a proximidade com a costa. O acesso à propriedade é feito através de uma estrada com inclinação acentuada, o que implica que o uso de um veículo privado é essencial para a mobilidade diária.
Com os seus 213 m² de espaço habitacional distribuídos por um distinto piso, a villa satisfaz a procura por espaços amplos sem barreiras arquitetónicas. O elevado número de casas de banho em relação aos quartos e a presença de uma cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens apontam para uma configuração pronta para habitar. O sistema de ar condicionado canalizado e o aquecimento de pavimento hidrónico respondem à necessidade de conforto climático durante todo o ano.
Atualmente, o estado de construção é classificado como 'Gereed' (Concluído), mas os documentos indicam uma entrega prevista para o primeiro trimestre de 2026. Isto sugere que as unidades estão estruturalmente acabadas e que a fase final inclui o arranjo dos espaços comuns e da jardinagem. A estrutura portante é em betão armado com isolamento térmico exterior, em conformidade com as leis de construção espanholas.
É importante notar que o acesso à propriedade é caracterizado por uma inclinação acentuada ('steep access'), o que pode apresentar desafios para a mobilidade pedonal. Além disso, a localização é classificada como 'car dependent', indicando que não é possível confiar exclusivamente nos transportes públicos ou nas caminhadas para as necessidades diárias. Não existem elevadores privados nas unidades padrão.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência principal que ofereça elevados padrões de segurança e privacidade, longe do caos urbano mas não isolado. É também adequada para quem deseja uma segunda casa para férias, onde a presença de serviços como o clube house e o ginásio interno elimina a necessidade de procurar instalações exteriores durante os períodos de permanência. Os espaços num distinto nível tornam-na adequada para quem prefere evitar escadas ou tem necessidades de acessibilidade futura.
As especificações técnicas mostram uma atenção particular à eficiência energética e aos materiais. As paredes exteriores apresentam uma camada dupla com isolamento em poliuretano projetado e painéis de gesso laminado com lã mineral, desenhados para reduzir a transmissão térmica e acústica. O sistema de aquecimento e arrefecimento utiliza uma tecnologia VRV (Volume de Refrigerante Variável) com controlo independente por ambiente, combinado com o aquecimento de pavimento por água através de sistema aerotérmico. As sanitas são da Villeroy & Boch com torneiras Grohe, enquanto a caixilharia exterior em alumínio (perfis Cortizo) inclui vidro duplo com corte térmico.
O preço de partida para este desenvolvimento é fixado em 2.250.000 €. Esta faixa de preço reflete a tipologia de villa isolada de luxo situada numa zona exclusiva como Benahavís, conhecida por ser o concelho mais rico da Andaluzia. Os custos de gestão incluem a segurança 24 horas e a manutenção dos jardins e piscinas privadas, fatores que contribuem para o valor de manutenção da propriedade ao longo do tempo.
A vida aqui é estruturada em torno da privacidade e do ritmo das estações mediterrânicas. As amplas janelas de chão ao teto e os tetos altos, característicos do design orgânico, maximizam a entrada de luz natural, criando um continuum entre os interiores e os terraços exteriores. De manhã, a orientação a sul garante a exposição solar direta, tornando as zonas de vivas luminosas desde as primeiras horas. A configuração num distinto nível facilita o movimento entre a cozinha de planta aberta, a sala de jantar e a sala de estar, adequado para quem deseja um fluxo doméstico funcional. A piscina privada em azulejos de cor Sukabumi e os jardins automatizados permitem desfrutar dos espaços exteriores com manutenção reduzida. A atmosfera da zona é a de uma comunidade residencial tranquila, onde a proximidade à natureza montanhosa se combina com a vista do mar, oferecendo um ambiente que privilegia o descanso em detrimento da vida noturna intensa da costa.
A localização estratégica no 'Triângulo de Ouro' permite aceder a várias localidades chave da Costa del Sol. O centro histórico de Benahavís, conhecido pela sua oferta gastronómica, dista cerca de 10 minutos de carro. Puerto Banús, centro de compras e vida noturna, é alcançável em cerca de 7 minutos, enquanto Marbella centro se encontra a 15 minutos. O tecido comercial local está bem provido, com supermercados a 1,7 km e farmácias a 2,8 km. A proximidade a clubes de golfe prestigiados como El Higueral Golf (1,3 km) e La Zagaleta define o carácter residencial e desportivo da zona.
O mapa mostra a localização do complexo em relação aos principais polos de atração da Costa del Sol ocidental. A área é delimitada a norte pela cadeia montanhosa e a sul pela costa, evidenciando como a La Finca de Jasmine aproveita a posição colinar para garantir vistas panorâmicas sem estar diretamente na via costeira.
Benahavís funciona como um tampão verde entre a expansão urbana de Marbella e Estepona. Com uma área de 145 km² e uma densidade populacional baixa, a área mantém um carácter natural e não excessivamente urbanizado. O município é renomado pela qualidade da manutenção urbana e segurança, fatores que aumentam a sua atratividade residencial em comparação com outras zonas mais congestionadas da costa.
O automóvel é o meio de transporte principal para viver nesta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 47 km em linha reta, cerca de 45 minutos de condução. As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Playa del Saladillo, encontram-se a cerca de 4,5 km, tornando o mar acessível em poucos minutos. As estradas de acesso são sinuosas e íngremes, típicas da zona montanhosa, e isto deve ser considerado nos tempos de percurso.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 238 metros acima do nível do mar oferece um microclima que mitiga as temperaturas estivais em relação à planície costeira. Benahavís desfruta de uma temperatura média anual de 17,8°C e mais de 3.800 horas de sol anuais. A época de banho, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A exposição a sul da villa maximiza a luminosidade, reduzindo a humidade no inverno e favorecendo a ventilação natural no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa, alcançável em pouco tempo, oferece praias com Bandeira Azul como Playa Isdabe (4,5 km). A área circundante é dominada pelas estruturas de golfe, com três campos de golfe dentro de 3 km de distância, tornando-a um hub para os entusiastas deste desporto. Para o lazer além do golfe, existem centros desportivos como MPFS e CrossFit Marbella a curta distância.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís funciona como um tampão verde entre a expansão urbana de Marbella e Estepona. Com uma área de 145 km² e uma densidade populacional baixa, a área mantém um carácter natural e não excessivamente urbanizado. O município é renomado pela qualidade da manutenção urbana e segurança, fatores que aumentam a sua atratividade residencial em comparação com outras zonas mais congestionadas da costa.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL122258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos semelhantes como Be Lagom (a partir de €1.890.000) e Mimosas (a partir de €2.100.000), a La Finca de Jasmine posiciona-se numa faixa de preço superior, justificada pelos acabamentos de alto nível como as sanitas Villeroy & Boch e pelo sistema de aerotermia completo. Enquanto Arosa em Mijas oferece preços muito inferiores (a partir de €490.000), trata-se de uma localidade e tipologia diferente, mais longe da costa e com menores serviços integrados. A La Finca de Jasmine distingue-se pela combinação de privacidade, segurança e vista panorâmica.
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