Ce terrain exclusif à El Madroñal, Benahavís, offre une occasion rare de construire une villa de luxe dans un environnement rural et paisible. D'une superficie de 3 000 m² avec une surface constructible de 600 m² sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour réaliser un concept d'habitation moderne avec vue panoramique sur la mer et les montagnes. L'infrastructure entièrement équipée, y compris l'accès pavé, l'eau, l'électricité et l'assainissement, facilite considérablement le processus de construction. Situé dans une communauté sécurisée, il offre intimité et sécurité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres à El Madroñal, une urbanisation calme et rurale. La proximité des zones forestières et l'altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer promettent une atmosphère paisible avec des vues étendues. La localisation dans un domaine gardé offre une sécurité et une exclusivité supplémentaires.
Pour les acheteurs souhaitant concevoir une maison personnalisée selon leurs propres idées, ce terrain offre la toile parfaite. La surface constructible de 600 m² sur deux niveaux permet la réalisation d'une villa spacieuse avec des équipements modernes. L'orientation Est et Sud assure une lumière du jour abondante et des espaces de terrasse ensoleillés.
Ce terrain est une toile vierge pour vos projets de construction. Il est entièrement viabilisé avec les raccordements nécessaires pour l'eau, l'électricité et les eaux usées. La conception et la construction d'une nouvelle villa incombent à l'acheteur. La localisation au sein d'une urbanisation établie avec des voies d'accès bien entretenues et un éclairage public soutient le processus de construction.
L'offre comprend un terrain à bâtir, pas une propriété achevée. Il n'y a pas de structures existantes sur le terrain à reconvertir. La planification et l'obtention des permis de construire relèvent de la responsabilité de l'acheteur et doivent être conformes aux réglementations locales. Il s'agit d'une revente, et non d'une offre directe du promoteur.
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent créer une villa selon leurs spécifications exactes et qui apprécient un emplacement calme, proche de la nature et avec vue lointaine. C'est une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un investissement à long terme et prêts à gérer eux-mêmes le processus de construction. Les personnes qui privilégient l'intimité et la sécurité dans un environnement exclusif s'y sentiront bien. L'emplacement s'adresse également aux golfeurs, car plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à proximité immédiate. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est un facteur pour ceux qui préfèrent un style de vie plus rural, mais qui ne veulent pas renoncer à la proximité des centres urbains comme Marbella. L'orientation Est et Sud offre un potentiel pour des espaces de vie baignés de lumière.
En tant que terrain à bâtir, cette propriété offre la liberté de choisir les matériaux et les standards d'équipement selon vos désirs. L'infrastructure est entièrement présente, y compris l'eau, l'électricité, l'assainissement et l'éclairage public, créant une base solide pour la construction. L'environnement d'El Madroñal est connu pour ses propriétés de haute qualité, ce qui implique que les attentes en matière de qualité de construction sont élevées. La possibilité de construire une villa jusqu'à 600 m² sur deux niveaux permet l'intégration de techniques de construction modernes et de solutions écoénergétiques. Le choix des finitions, des revêtements de sol à l'équipement des salles de bains en passant par les appareils de cuisine et la conception de la façade, incombe entièrement au futur propriétaire.
Le terrain à bâtir à El Madroñal est disponible au prix de 900 000 €. Il s'agit d'un grand terrain unique de 3 000 m², permettant la construction d'une villa spacieuse. La tarification reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille du terrain et la possibilité de créer une demeure de luxe sur mesure. Comme il s'agit d'un terrain unique, il n'y a pas d'échelonnement de prix basé sur différents modèles ou tailles. Le prix est fixe pour l'ensemble de la parcelle.
El Madroñal, situé à Benahavís et à proximité de Marbella, représente une oasis de tranquillité au cœur de la Costa del Sol animée. L'environnement est caractérisé par la nature et les zones forestières, offrant un sentiment d'intimité et de détente. Situé à une altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer, il offre souvent des vues panoramiques impressionnantes sur la côte et l'arrière-pays. Cette région attire les acheteurs qui valorisent un style de vie proche de la nature, sans vouloir renoncer à la proximité des commodités urbaines. La présence d'un seul restaurant et d'une seule pharmacie dans un rayon de 2 km souligne le caractère rural, tandis que la proximité de Marbella et de Puerto Banús (environ 6 km) donne accès à une offre plus large de restauration, de shopping et de divertissement. La présence de sécurité 24h/24 dans l'urbanisation contribue à un environnement de vie sûr.
Vivre à El Madroñal signifie une combinaison de tranquillité rurale et de proximité avec les centres urbains. L'environnement est caractérisé par la nature et les forêts, invitant à des activités telles que la randonnée et les promenades. L'air à 168 mètres d'altitude est souvent frais, et les vastes parcelles assurent l'intimité. Les besoins quotidiens sont couverts par le supermarché voisin (3,9 km) et la pharmacie (1,7 km). Pour les expériences culinaires, un restaurant est à proximité immédiate (2 km), tandis que Marbella et Puerto Banús, avec leur large éventail d'options, ne sont qu'à une courte distance en voiture. La connexion à l'autoroute A-7 (environ 5 km) facilite les déplacements le long de la côte.
Ce terrain est situé à El Madroñal, un quartier résidentiel exclusif à Benahavís, connu pour ses vastes parcelles et son emplacement calme, proche de la nature. La carte montre la proximité des terrains de golf environnants et la distance relativement courte de la côte et des plages de Marbella et San Pedro.
El Madroñal est situé dans la municipalité de Benahavís, niché dans les collines au nord de Marbella sur la Costa del Sol. Ce positionnement offre une exclusivité rurale, tandis que Marbella, Puerto Banús et Estepona sont facilement accessibles. Il fait partie de la province de Málaga, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, connue pour son climat, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement permet un refuge dans la nature, sans pour autant renoncer aux commodités et au dynamisme des villes côtières.
L'accessibilité de ce terrain est principalement assurée par la route, l'accès à l'urbanisation étant pavé. Une voiture est indispensable pour la plupart des courses, car les transports publics ne disposent que d'une seule ligne et d'un arrêt. La distance jusqu'à la plage est d'environ 6,1 km (Playa Canina Ventura del Mar). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 48 km, offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles dans un rayon d'environ 4 km, tandis que les terrains de golf les plus proches comme La Quinta Golf ne sont qu'à environ 1,1 km. La proximité de Marbella (environ 6 km) donne accès à un plus large éventail de boutiques, restaurants et services.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal est situé dans une région connue pour son climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 168 mètres offre des températures agréables, généralement comprises entre 12°C et 26°C en été, avec la brise marine apportant de la fraîcheur. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La nature environnante, y compris les zones boisées, et la proximité de la côte offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. L'orientation Est et Sud du terrain promet beaucoup de soleil tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la côte sont facilement accessibles. Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro sont respectivement à environ 6,1 km et 6,3 km et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale à proximité, dont La Quinta Golf (1,1 km) et La Zagaleta Country Club (2,3 km). Les forêts environnantes invitent à la randonnée. La proximité de Marbella et de Puerto Banús ouvre également l'accès à des marinas exclusives, des restaurants et une vie nocturne animée.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal est situé dans la municipalité de Benahavís, niché dans les collines au nord de Marbella sur la Costa del Sol. Ce positionnement offre une exclusivité rurale, tandis que Marbella, Puerto Banús et Estepona sont facilement accessibles. Il fait partie de la province de Málaga, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, connue pour son climat, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement permet un refuge dans la nature, sans pour autant renoncer aux commodités et au dynamisme des villes côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL592300
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, notamment dans les zones prisées entre Marbella et Estepona, ce terrain se distingue par sa taille et la possibilité de construction individuelle. Alors que des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona proposent déjà des appartements finis à partir d'environ 320 000 € ou 418 800 €, ce terrain se positionne dans le segment de prix supérieur de 900 000 €. Il s'adresse aux acheteurs qui ne souhaitent pas seulement acquérir une propriété, mais construire une maison sur mesure selon leurs propres idées. Par rapport à Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), qui se trouve également dans une région attrayante, ce terrain à El Madroñal offre un environnement plus rural et calme, tandis qu'Alba Benalmádena pourrait avoir une meilleure connexion aux centres urbains. L'emplacement à El Madroñal, connu pour son exclusivité et ses vastes parcelles, justifie le prix pour ceux qui valorisent l'intimité, la nature et les vues étendues. C'est un investissement dans un projet où la valeur future dépend fortement de la qualité du bâtiment construit.
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