Dans le paysage exclusif d'El Madroñal, une villa contemporaine de 5 chambres redéfinit le luxe. Conçue par l'architecte de renommée internationale Arthur Casas, cette propriété allie une identité architecturale forte à une fonctionnalité pensée pour le quotidien et le recevoir. Offrant environ 560 m² habitables sur un vaste terrain de 2591 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. La villa, prête à l'emploi, représente une opportunité rare au sein d'une des communautés fermées les plus prisées de la région.
Le marché immobilier d'El Madroñal se distingue par son exclusivité et ses propriétés de luxe sur de vastes parcelles, à l'inverse des développements plus denses que l'on trouve parfois plus près de la côte. Les prix y sont significativement plus élevés que ceux des appartements ou maisons de ville proposés dans des stations balnéaires comme Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Mijas (à partir de 205 000 €) ou Estepona (à partir de 259 000 €). Ces projets plus abordables s'adressent à un public différent, cherchant souvent une résidence secondaire plus accessible ou un investissement locatif. La villa d'El Madroñal, au prix de 5 500 000 €, cible une clientèle haut de gamme recherchant l'intimité, la sécurité, l'espace et une architecture de prestige dans un cadre naturel préservé. Elle se positionne dans le segment des villas de luxe, comparables à d'autres propriétés exclusives situées dans des communautés telles que La Zagaleta, qui partagent une philosophie similaire de discrétion et de qualité de vie supérieure, mais avec des niveaux de prix encore plus élevés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Madroñal, cette villa bénéficie d'un environnement rural et paisible, caractérisé par de vastes parcelles et une végétation luxuriante. L'accès contrôlé et la sécurité 24h/24 garantissent une tranquillité d'esprit. Bien qu'immergée dans la nature, elle reste à une distance raisonnable des centres urbains et des commodités côtières, offrant un équilibre entre isolement et accessibilité.
Cette résidence répond aux désirs de ceux qui recherchent une intimité préservée sans sacrifier le confort moderne. Avec ses cinq suites, ses multiples espaces de vie, sa piscine à débordement et son solarium, elle est conçue pour une famille élargie ou pour recevoir des invités. L'ascenseur facilitant l'accès à tous les niveaux et le garage spacieux sont des atouts pratiques pour un usage quotidien aisé.
La villa est présentée comme une construction neuve, livrée dans un état de finition impeccable. Son architecture contemporaine et ses équipements de pointe reflètent les standards actuels de construction de luxe. La date de disponibilité immédiate permet aux acquéreurs de s'installer sans délai, profitant pleinement de leur nouvelle résidence dès leur acquisition.
En raison de son emplacement dans une communauté résidentielle haut de gamme et d'une conception architecturale axée sur l'espace et la vue, cette propriété n'offre pas une proximité immédiate avec les transports en commun ou une vie de quartier très animée à pied. L'usage d'une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux diverses commodités de la région.
Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de très haut standing, offrant à la fois intimité, sécurité et un cadre de vie exceptionnel. Elle convient parfaitement à une famille désireuse d'espace et de confort, avec des enfants qui pourront profiter des différentes zones de loisirs (piscine, salon familial, salle de jeux potentielle) et des espaces extérieurs sécurisés. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours réputés. Pour ceux qui apprécient le calme de la nature tout en souhaitant rester connectés aux commodités, cette propriété représente un choix judicieux. La présence d'un ascenseur et de nombreuses suites en fait également une option intéressante pour des personnes ayant des besoins spécifiques en matière d'accessibilité ou pour accueillir régulièrement des invités, leur offrant un séjour des plus confortables. Enfin, elle attire ceux qui recherchent une demeure architecturale unique dans un environnement exclusif.
La qualité de construction et des finitions est un élément central de cette propriété, conçue pour répondre aux standards les plus élevés. L'architecture contemporaine se traduit par l'utilisation de matériaux nobles et de techniques modernes. Les baies vitrées pleine hauteur, signées par un architecte de renom, maximisent la lumière naturelle et les vues panoramiques. La cuisine est décrite comme 'sur mesure' avec un îlot minimaliste, suggérant un équipement haut de gamme et un design soigné. Les salles de bains, toutes en suite, sont conçues avec une attention particulière aux détails, comme en témoignent les images suggérant des doubles vasques et des matériaux comme le marbre. La présence d'un système de levage (ascenseur) reliant tous les étages, ainsi que la qualité des finitions attendues dans un projet de cette envergure, garantissent un confort et une durabilité appréciables. L'orientation sud favorise l'ensoleillement tout au long de la journée, accentuant la sensation d'espace et de bien-être.
Cette villa exclusive est proposée au prix de 5 500 000 €. Ce tarif reflète la localisation exceptionnelle à El Madroñal, la conception architecturale de prestige par Arthur Casas, la qualité des finitions, la superficie généreuse des espaces de vie (561 m²) et du terrain (2591 m²), ainsi que les équipements haut de gamme incluant une piscine privée, un ascenseur et un garage pour quatre véhicules. La propriété est prête à être occupée, offrant une disponibilité immédiate pour les futurs propriétaires. La configuration comprend cinq chambres avec salle de bains privative, assurant confort et intimité. Le prix correspond à un segment de marché très haut de gamme, ciblant une clientèle recherchant l'exclusivité et la qualité sur la Costa del Sol.
Vivre à El Madroñal, c'est choisir un cadre de vie serein et privilégié, loin de l'agitation urbaine mais connecté aux commodités essentielles. La journée débute souvent par la douceur du soleil matinal sur la terrasse, avec une vue dégagée sur la côte méditerranéenne. L'architecture de la villa, signée Arthur Casas, est pensée pour optimiser cette connexion avec l'extérieur. Les larges baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante. Les cinq suites offrent une intimité appréciable pour chaque membre de la famille et les invités. L'espace de vie principal, intégrant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon spacieux, s'ouvre sur une terrasse avec piscine. Le niveau inférieur abrite les chambres, une salle de jeux et un espace fitness, tandis que le solarium sur le toit invite à la détente avec une vue panoramique. La présence d'un ascenseur et d'un garage pour quatre voitures souligne le confort et la praticité au quotidien.
El Madroñal est une communauté fermée réputée pour son environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible. Les villas y sont généralement implantées sur de larges parcelles, garantissant intimité et tranquillité. La vie quotidienne ici est rythmée par la nature environnante, avec des promenades possibles dans les environs boisés. Bien que retirée, la localisation est stratégique : à courte distance en voiture se trouvent des supermarchés (5.3 km), des pharmacies (3.2 km) et des centres de santé (5.2 km), répondant aux besoins essentiels. Les options de restauration sont également accessibles à proximité (1 restaurant dans un rayon de 2 km, et davantage à Marbella). La présence de scuole internationales (à partir de 7.6 km) rend la région attractive pour les familles expatriées. L'accès aux grands axes routiers est aisé, permettant de rejoindre rapidement les villes côtières et l'aéroport.
Cette villa est située dans la communauté fermée d'El Madroñal, une zone résidentielle exclusive nichée dans les collines au-dessus de la côte. La carte met en évidence sa position stratégique, offrant un équilibre entre isolement naturel et proximité avec les villes côtières, les plages et les terrains de golf de la Costa del Sol.
El Madroñal est une enclave résidentielle de prestige située dans les contreforts des montagnes, à l'ouest de la ville de Marbella. Elle offre un accès relativement aisé aux centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella, à 14 km, est réputée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa gastronomie. Málaga, à 60 km, est la capitale provinciale, offrant une richesse culturelle, historique et des infrastructures modernes, y compris un aéroport international. Algeciras, à 56 km, est un port important donnant sur le détroit de Gibraltar. La position d'El Madroñal permet ainsi de profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des dynamiques villes côtières.
La villa est située à El Madroñal, un emplacement qui privilégie la tranquillité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 47 km, permettant un accès relativement aisé pour les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à portée de main : la Driving Range / German Golf Academy et La Zagaleta Country Club sont à seulement 2.2 km, tandis que La Quinta Golf est à 2.6 km. Les plages les plus proches, comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Puerto Banús, sont à environ 7.5 km, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Les commodités de base telles que les supermarchés et les pharmacies sont situées à environ 3.2 km et 5.3 km respectivement. Il est important de noter qu'un véhicule personnel est indispensable pour profiter pleinement des environs et des différentes facilités offertes par la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, caractérisé par une température moyenne annuelle de 18.3°C et environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, offre des conditions de vie agréables sur une grande partie de l'année. Le printemps et l'automne sont particulièrement doux, tandis que les étés sont chauds mais souvent tempérés par la brise marine. Le centre-ville d'El Madroñal se situe à une altitude de 168 mètres, ce qui peut apporter une légère fraîcheur par rapport à la côte pendant les mois les plus chauds. La région bénéficie d'un long zwemseizoen, estimé à 4 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement naturel d'El Madroñal, avec ses pins et ses chênes-lièges, offre un cadre propice aux activités de plein air et à la contemplation de la nature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que nichée dans un cadre plus rural, cette villa se trouve à une distance raisonnable des attractions côtières. Les plages populaires telles que Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Puerto Banús sont à environ 7.5 km. Ces plages offrent des environnements variés, des zones animées aux recoins plus tranquilles. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale à proximité immédiate, dont La Zagaleta et La Quinta Golf. Les installations sportives locales, comme les centres sportifs et les piscines municipales, sont accessibles dans un rayon de 3 à 4 km, offrant des possibilités pour diverses activités physiques. Les marinas, telles que Puerto Banús, sont également à une courte distance en voiture, pour ceux qui apprécient le style de vie nautique.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal est une enclave résidentielle de prestige située dans les contreforts des montagnes, à l'ouest de la ville de Marbella. Elle offre un accès relativement aisé aux centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella, à 14 km, est réputée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa gastronomie. Málaga, à 60 km, est la capitale provinciale, offrant une richesse culturelle, historique et des infrastructures modernes, y compris un aéroport international. Algeciras, à 56 km, est un port important donnant sur le détroit de Gibraltar. La position d'El Madroñal permet ainsi de profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des dynamiques villes côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL134465
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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