Ta samostojna vila je locirana v zavarovanem naselju El Madroñal v občini Benahavís. Objekt je bil prvotno zgrajen leta 1973, a je bil v zadnjem času podvržen celoviti prenovi, ki mu je dala videz in funkcionalnost nove gradnje. Stavba obsega 340 m² bivalne površine na parceli veliki 3611 m². Ponuja pet spalnic in pet kopalnic, vključno z ločenim gostinskim apartmajem. Vila ima jugovzhodno in južno orientacijo, kar zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan, z razgledom na morje, gorovje in okoliški gozd.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana v Mijas, ta vila predstavlja drug segment trga. Aquimar in Lantana sta cenejša in bližje plaži, vendar ponujata manj zasebnosti in manjša zemljišča. Etherna Homes v Esteponi je tudi bolj dostopna, vendar je v gostejšem urbanskem okolju. Vila v El Madroñal-u se razlikuje po velikosti parcele, ki je preko 3600 m², kar je redkost v obalnih projektih. Cena je višja, kar je značilno za območje Benahavís in Marbella Hillside. Lokacija zahteva avto, medtem ko v projektu Etherna v Esteponi peš dostop do storitev ni nemogoč. Glavna razlika je v atmosferi: tu prevladuje tiha, izolirana narava v primerjavi z živahnim obalnim življenjem v Torre del Mar.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti obale, na hribu med območjema Benahavís in Marbella. Oddaljena je približno 6 km od obale in 14 km od središča Marbelle. Neposredna okolica je zaznamovana z naravo, v bližini pa se nahajajo prestižna golf igrišča, kot sta La Quinta Golf in La Zagaleta. Regija je razgibana in zeleniška, oddaljena od glavnih prometnih linij.
Tlorisna zasnova zadovoljuje potrebe po zasebnosti in akomodaciji širše družine ali gostov. Glavna hiša je povezana z zunanjimi terasami, kar omogoča fluiden prehod med notranjim in zunanjim bivanjem. Ločen studio v bivšem delu garaže ponuja fleksibilnost za namestitev osebja, starejših otrok ali kot delovni prostor. Velika parcela omogoča razpoloženje z vrtnimi površinami in zasebnim bazenom.
Čeprav je osnovna konstrukcija iz leta 1973, je objekt v fazi dokončane prenove. Vsa nova infrastruktura, vključno z električnimi in vodovodnimi napeljavami, okni in talnim ogrevanjem, je bila nameščena. Kuhinja in kopalnice so v celoti nove. Objekt je takoj primerno za bivanje brez potrebe po dodatnih gradbenih posegih. Oznaka energijske učinkovitosti ni na voljo v podatkih.
Projekt ne ponuja možnosti peš dostopa do trgovin ali storitev. Lastni avtomobil je nujen za vsakodnevno mobilnost. Lokacija ni neposredno ob plaži, kar zahteva uporabo vozila za obiske obale. Zaradi hribovitega terena obstajajo višinske razlike na parceli, ki lahko zahtevajo prilagoditev pri hoji. Gostota restavracij v neposredni bližini je nizka.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno prebivališče v mirnejši, ruralni okolici z visoko stopnjo varnosti. Konfiguracija z dodatnim studioma ustreza družinam, ki potrebujejo prostor za več generacij ali za redne obiske gostov. Tudi za ljubitelje golfa je lokacija smotrna zaradi bližine La Quinta Golf na manj kot 2 km. Primerna je za tiste, ki delajo od doma in potrebujejo ločen delovni prostor. Ni primerna za tiste, ki iščejo življenjski slog neposredno na plaži ali hojo do nočnega življenja. Zaradi oddaljenosti od letališča je primerna za redna potovanja, a ne za vsakodnevno komutacijo.
Prenova je bila izvedena na višjem nivoju, pri čemer so zamenjali vsa vitalna telesa hiše. Električni in vodovodni sistemi so novi, kar zmanjšuje tveganje okvar. Vgradnja talnega ogrevanja po celotni hiši zagotavlja enakomerno temperaturo v hladnejših mesecih. Okna so narejena po meri in zagotavljajo izolacijo. Kuhinja je opremljena z modernimi aparati in materiali, odpornimi na dnevno rabo. Podlage so bile izbrane glede na vzdržljivost in estetiko. Zunanja kuhinja s tradicionalnim andaluzijskim žarom je izdelana iz materialov, primernih za izpostavljenost vremenskim vplivom. Avtomatske zunanje zavese dodajo funkcionalno vrednost za nadzor svetlobe in temperature.
Vpisana cena za ta objekt znaša od €2,950,000. Vrednost odraža kombinacijo velikosti zemljišča (3611 m²), lokacije v ekskluzivnem naselju El Madroñal in kakovosti prenove. Na tem cenovnem nivoju trga v Benahavís so standardi visoki, pričakujejo pa se večje parcele in dodatni objekti kot so gostinski apartmaji. Cena je konkurenčna glede na primere podobnih vil v bližnjih urbanizacijah zavarovanih kompleksov.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu tihega podeželja z razgledom na morje. Zjutraj sonce osvetljuje terase, ki so primerne za zajtrk na prostem zaradi jugovzhodne lege. Dnevi so primerni za mirno delo doma ali športne aktivnosti v bližnjih golf klubih. Okolica nudi izolacijo od hrupa mestnih središč, zato je prevladujoč zvok tišina in ptici. Večerni čas se pogosto preživi na lastnih vrtovih z uporabo zunanje kuhinje. Dostop do glavnih mestnih dogodkov zahteva načrtovan vožnjo, vendar se vrača v zasebno zatočišče. Sosedov je malo, zveze temeljijo na spoštovanju zasebnosti. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo ravnovesje med naravo in dostopnostjo do obalnih središč.
Okolje vadiha je kmečko-ruralno z visoko stopnjo zelenja. V neposredni bližini (1-2 km) ni komercialnih središč, kar prispeva k miru. Najbližja osnovna sredstva, kot sta lekarna in manjše trgovine, so oddaljena približno 1,7 do 3,9 km. Večje nakupovalne zmožnosti in bolnišnične storitve so dosegljive v okolici Benahavís in San Pedro, približno 4-6 km stran. Območje je varno in pod nadzorom varovanja kompleksa. Promet je omejen na prebivalce in goste, kar zmanjšuje hrup onesnaženje.
Zemljevid prikazuje lego vile na višjem terenu nad obalno ravnino. Vidna je razčlenjenost terena z ozkimi cestami, ki vodijo k urbanizaciji. Okoliška področja so večinoma nezgrajena in zelenih površin, z označenimi golf igrišči na jugovzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Madroñal je pozicioniran kot povezava med obalnim pasom Rondine in Sierra de las Nieves. Je zahodno od Marbelle in severno od San Pedro Alcántara. Ta lokacija omogoča hitrejši dostop do vzhodnega dela Costa del Sol preko obalne avtoceste AP-7. Je del občine Benahavís, ki je znana po gostinski ponudbi in gostinski številki na prebivalca.
Oddaljenost od plaže Playa de San Pedro znaša približno 6,2 km, kar zahteva približno 15 minut vožnje. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 km. Golf igrišče La Quinta je dostopno na manj kot 2 km, La Zagaleta pa na približno 2,3 km. Do pristanišča Puerto Banús je 7,1 km. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 3,4 km. Vse te lokacije so dostopne z avtomobilom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na nadmorski višini 168 metrov, kar prinaša ugodnejše temperature v poletnih mesecih v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura je 18,3 °C. Območje beleži okoli 3846 sončnih letno. Združevalni vpliv morja in gorovja ustvarja zmerno klimo. Plavalna sezona na prostem traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C. Naravo sestavlja sredozemski gozd z avtohtono vegetacijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini ni Morskega modre zastave (Blue Flag) neposredno na volji v podatkih, vendar sta plaži Playa Canina Ventura del Mar in Playa de San Pedro najbližji možnosti za morje. Recreacijske dejavnosti so osredotočene na golf, z dostopom do La Quinta Golf in La Zagaleta Country Club v radiju 2,3 km. Športni objekti, kot so javni bazeni in telovadnice, so dosegljivi v bližnjih vaseh, razdalja približno 3,6 km. Območje je primerno za hojo in jogging v naravi.
Vir: OpenStreetMap
El Madroñal je pozicioniran kot povezava med obalnim pasom Rondine in Sierra de las Nieves. Je zahodno od Marbelle in severno od San Pedro Alcántara. Ta lokacija omogoča hitrejši dostop do vzhodnega dela Costa del Sol preko obalne avtoceste AP-7. Je del občine Benahavís, ki je znana po gostinski ponudbi in gostinski številki na prebivalca.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL921471
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID