Gelegen op het verhoogde terrein van El Madroñal, Benahavís, biedt deze vrijstaande villa een complete woonoplossing van 869 m². De woning staat op een perceel van 3035 m² op 168 meter boven zeeniveau en biedt zicht op het omringende landschap en de kustlijn. Verdeeld over drie niveaus telt de residentie zes slaapkamers en zeven badkamers. Het architecturale ontwerp omvat glaselementen en open ruimten, en is volledig gemeubileerd opgeleverd, klaar voor directe bewoning.
Vergeleken met projecten direct aan de kust, zoals die in Torre del Mar of centraal Estepona, biedt El Madroñal een eigen woonkarakter gericht op privacy en perceeloppervlakte in plaats van strandnabijheid. Terwijl projecten zoals Aquamar standaard appartementenwonen vertegenwoordigen tegen lagere prijzen, bezet deze villa het ultra-primesegment van de Benahavísmarkt. De regio hier wordt bepaald door grote, vrijstaande villa's in plaats van toeristische complexen. Dit resulteert in een hogere prijs per vierkante meter, maar biedt een permanenter, op de gemeenschap gerichte sfeer. De nabijheid van elite golfbanen zoals La Zagaleta onderscheidt deze locatie verder van standaard woonzones en plaatst haar wat prestige betreft dichter bij het achterland van de 'Golden Mile'.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt landinwaarts, op ongeveer 6 kilometer van de dichtstbijzijnde kustlijn bij San Pedro. Ze is gesitueerd in de nabijheid van La Quinta Golf en La Zagaleta Country Club. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustieke, heuvelachtige sfeer met lage bouwdichtheid. De woning is bereikbaar via landweggen en de locatie onderscheidt zich door haar verhoogde ligging ten opzichte van de zee.
Deze woning voorziet in de behoefte aan uitgebreide woonruimte met een hoge mate van privacy. De aanwezigheid van een privé-spa, fitnessruimte en filmfaciliteiten voorziet in ontspanningsbehoeften binnen de residentie. De indeling biedt meerdere en-suite badkamers, geschikt voor gezinnen of het frequent ontvangen van gasten. Het ontwerp ondersteunt een op het huis gerichte levensstijl, met voorzieningen die de afhankelijkheid van externe faciliteiten voor wellness en entertainment verminderen.
De bouw van de villa is voltooid, met een opleverstatus die gereedheid in 2025 aangeeft. Het gebouw bevat moderne architecturale elementen, waaronder glasconstructies en microcementtoepassingen in het spagedeelte. Technische installaties, zoals intelligente geluidssystemen en zonwerend glas, zijn volledig geïntegreerd. Toekomstige infrastructuurontwikkelingen omvatten een geplande wegverbinding naar Real de la Quinta en Nueva Andalucía.
De locatie biedt geen toegang te voet tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten of restaurants. Een privévoertuig is essentieel voor alle mobiliteitsbehoeften. De landinwaartse positie betekent dat het strand niet op directe loopafstand ligt. Het terrein is heuvelachtig, met natuurlijke hoogteverschillen over het perceel. Openbaar vervoer is beperkt in deze specifieke woonzone.
Deze woning past bij huishoudens die een ruime familieresidentie met eigen wellnessvoorzieningen nodig hebben. Ze is geschikt voor kopers die afzondering en veiligheid belangrijker vinden dan nabijheid van uitgaansgelegenheden of stadscentra. De indeling ondersteunt multigenerationaal wonen of het huisvesten van personeel, gezien de aanwezigheid van een personeelsslaapkamer. De locatie spreekt kopers die een permanente woning zoeken in een Mediterraans klimaat, los van de drukke kustzones. Ze is eveneens geschikt voor mensen die op afstand werken en een toegewijde, hoogwaardige thuisomgeving nodig hebben.
De afwerkingsmaterialen zijn gericht op moderne duurzaamheid en esthetische samenhang. Het infinityzwembad is opgebouwd uit Indonesische natuursteen, gekozen vanwege zijn natuurlijke zuiverende eigenschappen. Het spagedeelte maakt gebruik van microcementtechnologie voor een naadloze afwerking. Interne elementen omvatten houten trappen, glazen wanden en een olijfboom als blikvanger in het atrium. Technische specificaties omvatten een OLED-tv met Acoustic Surface Audio en een BOSE-geluidssysteem met integratie van kunstmatige intelligentie. Zonwering is geïntegreerd in het glas om warmteopname te beheersen.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op €7.000.000. Deze prijs weerspiegelt de marktwaarde voor vrijstaande villa's van deze omvang en specificatie binnen de gemeente Benahavís. De kosten omvatten een volledig gemeubileerd interieur, waardoor bijkomende uitgaven aan meubels niet nodig zijn. Prijzen in El Madroñal variëren aanzienlijk op basis van perceeloppervlakte en specifieke zeezichtoriëntatie, waarbij deze woning in het hogere segment van de markt is gepositioneerd.
Het dagelijks leven in deze residentie wordt bepaald door privacy en de integratie van binnen- en buitenruimten. De ochtendzon verlicht de terrassen, terwijl de oriëntatie uitzicht biedt op de Middellandse Zee. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C zijn de buitenruimtes en het infinityzwembad gedurende een groot deel van het jaar bruikbaar. De binnenvoorzieningen, waaronder het verwarmde binnenzwembad en de sauna, bieden ontspanningsopties in de koelere wintermaanden. Het levensritme hier wordt bepaald door persoonlijke schema's in plaats van de drukte van toeristische gebieden, met uitjes naar Marbella of San Pedro voor specifieke winkel- of sociale behoeften.
De directe omgeving bestaat uit andere luxe villa's en golfbanen, wat een rustige woonsfeer creëert. Marbella, op 14 kilometer afstand, fungeert als het belangrijkste centrum voor exclusief winkelen en dineren. Het gebied staat bekend om zijn afgesloten urbanisaties en 24-uursbeveiliging. Het wegennetwerk is momenteel adequaat maar zal verbeteren met de komende verbinding naar Nueva Andalucía. De omgeving is aangelegd met Mediterrane beplanting, waardoor het gehele jaar door een groen aanzien behouden blijft.
De kaart toont de landinwaartse positie van El Madroñal ten opzichte van de kustlijn en de belangrijkste snelweg AP-7. Ze benadrukt de nabijheid van golfbanen zoals La Quinta en de afstand tot de stedelijke centra van Marbella en Estepona. De hoogtelijnen geven het hoogteverschil aan van de kust naar de locatie van de woning.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning ligt in het achterland van de Costa del Sol, ten noorden van San Pedro de Alcántara. Ze bevindt zich binnen de gemeente Benahavís, onderscheiden van de lineaire bebouwing langs de kust. Deze positie plaatst haar dichter bij het bergmassief Sierra de las Nieves dan bij de zee. Ze fungeert als een woonenclave die de bereikbaarheid van Marbella verbindt met het natuurlijke landschap van het binnenland.
Essentiële diensten zoals supermarkten en ziekenhuizen liggen op ongeveer 4 kilometer van de woning. Voor toegang hiertoe is een autorit van circa 10 tot 15 minuten nodig. Internationale scholen, waaronder The International School of Estepona en de British International School, bevinden zich binnen een straal van 10 kilometer. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op 48 kilometer, doorgaans binnen een uur per auto bereikbaar. Golfvoorzieningen zijn bijzonder dichtbij, met La Quinta Golf op net iets meer dan 1 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op 168 meter boven zeeniveau geniet de woning van een klimaat dat kustwarmte combineert met landinwaartse ventilatie. De regio telt jaarlijks ongeveer 3.846 zonuren. Het zwemseizoen in buitenzwembaden duurt doorgaans vier maanden, al verlengt het verwarmde binnenzwembad deze periode tot het hele jaar. De verhoogde ligging helpt overmatige vochtigheid in de zomermaanden te beperken. Het terrein is heuvelachtig, wat natuurlijke afwatering en gevarieerde tuinniveaus biedt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in San Pedro, op ongeveer 6 kilometer afstand. Daartoe behoort Playa de San Pedro, dat de Blauwe Vlag heeft voor waterkwaliteit en voorzieningen. Recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving worden gedomineerd door golf, met toegang tot de banen van La Quinta en La Zagaleta op korte rijafstand. Voor maritieme activiteiten ligt de jachthaven Puerto Banús op 7 kilometer, met ligplaatsen en watersportmogelijkheden. De woning zelf beschikt over een privé-fitnessruimte en spa, waardoor de afhankelijkheid van externe sportcentra afneemt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 90 mm |
| Februari | 12.6°C | 57 mm |
| Maart | 13.7°C | 182 mm |
| April | 15.7°C | 81 mm |
| Mei | 19.0°C | 36 mm |
| Juni | 23.2°C | 8 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 28 mm |
| Oktober | 19.6°C | 74 mm |
| November | 15.0°C | 97 mm |
| December | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID