Пројекат се налази у Лос Фламингосу, Малага, и нуди апартмане са 1 спаваћом собом и 1 купатилом, површине 61 м². Објекат је завршен и намењен искључиво инвеститорима, пружајући могућност зараде уз истовремено уживање у услугама хотела са 4 звездице. Ово је прилика за стицање имовине на Коста дел Сол која генерише приход и омогућава коришћење током одређеног периода у години.
У поређењу са оближњим пројектима попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерне Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 €), овај апартман се истиче својом знатно нижом почетном ценом од 127.000 €. Фокус овог пројекта је искључиво на инвестиционом потенцијалу у оквиру хотелског комплекса, за разлику од других који могу бити намењени за стално становање. Док поменути пројекти нуде директно власништво над стамбеном јединицом, овај имот се презентује као део ширег туристичког смештаја са професионалним управљањем. Овај модел може бити атрактиван за инвеститоре који траже пасивни доходак без бриге о управљању имовином, али носи са собом ограничења у погледу личног коришћења и флексибилности у поређењу са традиционалним стамбеним некретнинама. Чињеница да је пројекат завршен и да хотел има нову управу и реновиране садржаје додатно га чини интересантним за инвеститоре који траже стабилност и потенцијал раста вредности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Лос Фламингосу, Малага, пружа близину урбаним садржајима и ресторанима на пешачкој удаљености. Иако је ово инвестициона имовина, њена позиција омогућава лак приступ плажама и голф теренима, што доприноси потенцијалу за издавање и лично уживање.
Овај пројекат није намењен за дугорочни живот, већ је позициониран као инвестициона имовина у оквиру хотелског комплекса. Фокус је на генерисању повратa уложених средстава уз могућност коришћења имовинe као резиденције током одређених периода, што задовољава потребу за флексибилним власништвом.
Иако је објекат завршен, хотелски комплекс је под новом управом и делимично реновиран. Ово указује на текуће улагање у инфраструктуру и садржаје, што је позитиван фактор за инвеститоре који траже добро одржавану и ажурирану имовину.
Кључно ограничење је да се ова имовина не може користити као стално место боравка, већ је намењена искључиво као инвестиција у хотелски комплекс. Коришћење имовине је ограничено на два месеца годишње, а управљање и трошкови пребацују се на оператера.
Ова инвестициона прилика је посебно погодна за појединце који траже начин да уложе у некретнине на Коста дел Сол са очекиваним приносом, а истовремено желе да уживају у својој имовини током одређеног периода. Идеалан је за оне који поседују активни животни стил, с обзиром на близину голф терена и спортских центара, као и за оне који цене погодности и услуге хотелског комплекса са 4 звездице. Инвеститори који желе да избегну бриге око одржавања и управљања имовином, а преферирају да се тиме бави оператер, такође ће пронаћи вредност у овој понуди.
Иако детаљни подаци о квалитету завршне обраде нису наведени, имовина се налази у оквиру хотелског комплекса са 4 звездице, што сугерише стандарде квалитета који одговарају том нивоу. Карактеристике попут клима-уређаја (централно грејање), дрвених подова и приступа за особе са смањеном покретљивошћу указују на промишљен дизајн и функционалност. Алармни систем додаје ниво сигурности. Чињеница да намештај није укључен пружа купцу флексибилност да лично уреди простор према својим жељама, што је предност за инвеститоре који желе да оптимизују изглед за издавање.
Апартман са 1 спаваћом собом и 1 купатилом, површине 61 м², нуди се по почетној цени од 127.000 €. Ово је цена за директну куповину, која укључује провизију агенције и ПДВ на провизију. Купац сноси додатне трошкове као што су порез на пренос возила (7% до 1%), нотарске таксе, трошкове регистра земљишта и административне таксе. Годишњи порез на имовину износи око 300 €, док оператер покрива трошкове комуналних услуга, накнада за заједницу и одржавање.
Локација у Лос Фламингосу, у оквиру хотелског комплекса, нуди специфичан начин живота фокусиран на инвестирање и туризам. Свакодневни живот се одвија у окружењу са обиљем садржаја попут ресторана, апотека и банка, све на пешачкој удаљености. Захваљујући близини спортских центара и голф терена, подручје је атрактивно за спортски оријентисане појединце. Годишњи просек температуре од 19.2°C и 3,846 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за активности на отвореном током већег дела године, док пливачки сезона траје 5 месеци.
Живот у Лос Фламингосу, Малага, нуди комбинацију урбаних погодности и приступачности. Са супермаркетом на 880 метара, апотеком на 1.0 км и здравственим центром на 3.6 км, дневне потрепштине су лако доступне. Подручје је добро опслужено јавним превозом са 4 линије и 21 станицом, што олакшава кретање. За оне који воле спорт и рекреацију, фудбалски терен је удаљен само 200 метара, а спортски центри су на пешачкој удаљености. У близини се налази и 170 ресторана, што пружа широк избор кулинарских опција.
Локација у Лос Фламингосу, у близини Малаге, пружа добру основу за истраживање Коста дел Сол. Овај регион је познат по својим плажама, голф теренима и разноврсним активностима, а географски положај обезбеђује лак приступ кључним туристичким и пословним центрима.
Пројекат је смештен у Лос Фламингосу, подручју које се налази у близини обале Малаге. Иако нису наведене директне везе са већим градовима попут Марбеље или Малаге, анализом удаљености до аеродрома (44 км) и лука указује се на добру повезаност са другим кључним локацијама на Коста дел Сол. Близина различитих голф терена и спортских садржаја позиционира га као атрактивно место за љубитеље активног одмора.
Пројекат је удаљен 44 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што обезбеђује добру међународну повезаност. Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес, удаљена је 1.3 км, са благом падином ка мору. За голфере, голф терени попут Фламингoс Голфа (592 м) и Траморес Голфа (980 м) су на веома малој удаљености. Урбани садржаји попут супермаркета и апотека су у радијусу од 1 км, док су болнице удаљене 3.6 км, чинећи ово подручје погодним за становање или одмор.
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у региону је медитеранска, са просечним годишњим температурама од 19.2°C, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Око 3,846 сунчаних сати годишње пружају обиље сунца, док пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Пројекат се налази на надморској висини од 11 метара, са веома благом падином ка мору (0.8%), што доприноси угодној клими и лаком приступу плажи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богатство рекреативних активности. Најближе плаже, попут Плаја де Сан Андрес (1.3 км) и Плаја дел Саладиљо (1.6 км), доступне су за пливање и сунчање. За љубитеље голфа, у близини се налазе голф терени као што су Фламингoс Голф (592 м) и Траморес Голф (980 м), као и Ел Параизо Голф Цлубхоусе (1.6 км). Спортски центри, укључујући фудбалски терен, удаљени су неколико стотина метара, пружајући могућности за различите спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен у Лос Фламингосу, подручју које се налази у близини обале Малаге. Иако нису наведене директне везе са већим градовима попут Марбеље или Малаге, анализом удаљености до аеродрома (44 км) и лука указује се на добру повезаност са другим кључним локацијама на Коста дел Сол. Близина различитих голф терена и спортских садржаја позиционира га као атрактивно место за љубитеље активног одмора.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 99 mm |
| Март | 14.8°C | 89 mm |
| Април | 16.6°C | 60 mm |
| Мај | 18.7°C | 47 mm |
| Јун | 23.0°C | 12 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.7°C | 20 mm |
| Октобар | 19.7°C | 82 mm |
| Новембар | 15.7°C | 119 mm |
| Децембар | 13.0°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL657576
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID