यह व्यावसायिक संपत्ति सैन पेड्रो अलकंटारा के लोकप्रिय गुआडालमिना अल्टा क्षेत्र में स्थित है, जिसमें मुख्य परिवहन मार्गों तक उत्कृष्ट पहुँच है। संपत्ति में एक विशाल आंतरिक स्थान, एक सोच-समझकर डिज़ाइन किया गया लेआउट और एक बड़ा निजी आँगन शामिल है। अपनी बहुमुखी प्रतिभा, आधुनिक सुविधाओं और सुविधाजनक परिवहन लिंक के साथ, यह विभिन्न प्रकार के व्यवसायों के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र संपन्न व्यावसायिक और आवासीय गतिविधियों की विशेषता है, जो इसे इस क्षेत्र में अपना व्यवसाय स्थापित करने की इच्छा रखने वाले उद्यमियों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति गुआडालमिना अल्टा में स्थित है, जो एक जीवंत क्षेत्र है जिसमें सुविधाएं पास में हैं। तट के निकटता मुख्य परिवहन नेटवर्क तक आसान पहुँच सुनिश्चित करती है, जिससे क्षेत्र के भीतर और बाहर आवागमन आसान हो जाता है। यह क्षेत्र वाणिज्यिक और आवासीय विकास को जोड़ता है, जो व्यवसायों के लिए अच्छी दृश्यता और पहुंच प्रदान करता है।
इस वाणिज्यिक स्थान को विभिन्न व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसका विशाल लेआउट, आधुनिक सुविधाएं और भरपूर प्राकृतिक प्रकाश इसे कार्यालय या क्लीनिक जैसे विभिन्न प्रकार के व्यवसायों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। निजी आँगन आराम या कार्यक्रम आयोजित करने के लिए एक अनूठा बाहरी स्थान प्रदान करता है, जिससे इसकी कार्यक्षमता बढ़ जाती है।
संपत्ति अच्छी स्थिति में है और उपयोग के लिए तैयार है। हालांकि यह एक नया प्रोजेक्ट नहीं है, इसका लचीला डिज़ाइन इसे विभिन्न व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुकूल बनाने की अनुमति देता है। विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए सुविधाओं को अपडेट या अनुकूलित करने की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन समग्र संरचना और लेआउट भविष्य के विकास के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति केवल व्यावसायिक उपयोग के लिए है और रहने के लिए उपयुक्त नहीं है। समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, मुख्य ध्यान वाणिज्यिक गतिविधियों पर है, न कि समुद्र तट पर आराम करने पर। आँगन, हालांकि विशाल है, अपनी पूरी क्षमता को प्राप्त करने के लिए अतिरिक्त नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है और इसे व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित करने की आवश्यकता होगी।
Ref: VL082369
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह व्यावसायिक स्थान उन उद्यमियों के लिए आदर्श है जो मारबेला, पुएर्टो बैनूस और एस्टेपोना जैसे लोकप्रिय वाणिज्यिक केंद्रों के निकट अपना व्यवसाय स्थापित करना या उसका विस्तार करना चाहते हैं। A-7 तटीय सड़क और AP-7 मोटरवे जैसे मुख्य परिवहन मार्गों के निकट होने से ग्राहकों और कर्मचारियों की पहुंच आसान हो जाती है। यह स्थान विशेष रूप से उन पेशेवरों के लिए उपयुक्त है जिन्हें एक स्वागत क्षेत्र, कई अलग-अलग कार्यालय, सम्मेलन कक्ष या बड़े कार्यक्षेत्र की आवश्यकता होती है, जैसे कि कानून फर्म, परामर्श कंपनियाँ, चिकित्सा क्लीनिक या लक्जरी खुदरा स्टोर। इसके अतिरिक्त, बड़ा निजी आँगन बाहरी प्रदर्शनी स्थान या कर्मचारियों के लिए विश्राम क्षेत्र की आवश्यकता वाले व्यवसायों के लिए एक अनूठा लाभ प्रदान करता है। संपत्ति का लचीलापन इसे शुरुआती या स्थापित कंपनियों के लिए भी आकर्षक बनाता है जो विशिष्ट ब्रांड या परिचालन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अनुकूलन योग्य स्थान की तलाश में हैं।
संपत्ति अच्छी समग्र स्थिति प्रदान करती है और व्यावसायिक संचालन के लिए कई व्यावहारिक सुविधाओं से सुसज्जित है। इसमें एक अलग प्रवेश द्वार और रिसेप्शन तक जाने वाली सीढ़ियां हैं। रिसेप्शन में ग्राहकों के लिए बैठने की जगह है और यह वर्तमान में दो कार्यस्थानों से सुसज्जित एक बड़े कमरे की ओर ले जाती है। इसके अतिरिक्त, तीन अलग-अलग कार्यालय कक्ष, दो बाथरूम और एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर हैं। सभी क्षेत्रों में वर्ष भर आराम सुनिश्चित करने के लिए हीटिंग और कूलिंग के साथ एयर कंडीशनिंग प्रणाली लगी हुई है। संपत्ति में एक बड़ा निजी आँगन है जो आंतरिक स्थान में अतिरिक्त कार्यक्षमता जोड़ता है। हालांकि विस्तृत सामग्री विनिर्देश प्रदान नहीं किए गए हैं, संपत्ति की समग्र स्थिति और उपलब्ध सुविधाएं, जैसे फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट और अलार्म प्रणाली, कार्यक्षमता और सुरक्षा पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देते हैं। वैकल्पिक फर्नीचर की उपलब्धता, विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलन की अनुमति देकर, इसकी अपील को और बढ़ाती है।
इस व्यावसायिक संपत्ति की शुरुआती कीमत €1,690,000 है। कीमत गुआडालमिना अल्टा के प्रीमियम स्थान में इसकी रणनीतिक स्थिति, साथ ही इसके विशाल आकार और बहुमुखी प्रतिभा को दर्शाती है। संपत्ति का कुल क्षेत्रफल 414 वर्ग मीटर है, जिसमें आंतरिक स्थान और निजी आँगन शामिल है, जो इस क्षेत्र में विस्तार करने की इच्छा रखने वाले व्यवसायों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। वर्तमान में कोई अन्य मूल्य विकल्प उपलब्ध नहीं हैं, लेकिन शुरुआती कीमत इसके मूल्य की स्थिति को उजागर करती है। संभावित खरीदारों को उपलब्धता और मूल्य निर्धारण पर नवीनतम जानकारी प्राप्त करने के लिए जल्द से जल्द संपर्क करने की सलाह दी जाती है।
गुआडालमिना अल्टा में यह व्यावसायिक स्थान व्यावहारिकता और रणनीतिक स्थिति के लिए जाना जाता है। कुल 414 वर्ग मीटर के क्षेत्र में, जिसमें 270 वर्ग मीटर आंतरिक स्थान और 200 वर्ग मीटर निजी आँगन शामिल है, यह विभिन्न वाणिज्यिक परिचालनों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। लचीला आंतरिक डिज़ाइन इसे कार्यालय, क्लीनिक या स्टूडियो सहित कई उद्देश्यों के लिए अनुकूल बनाने की अनुमति देता है। अंदर दो बाथरूम और एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर है, जो दैनिक परिचालन आवश्यकताओं को पूरा करता है। बड़ी कांच की खिड़कियां और दरवाजे भरपूर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करते हैं और पहाड़ों और सड़क के दृश्यों वाले आँगन तक पहुंच प्रदान करते हैं। यह स्थान पूरे वर्ष आरामदायक कार्य वातावरण सुनिश्चित करने के लिए हीटिंग और कूलिंग के साथ एयर कंडीशनिंग सिस्टम से सुसज्जित है। उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और अच्छी तरह से बनाए रखी गई स्थिति इंगित करती है कि संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है। एक सुरक्षा प्रणाली भी स्थापित की गई है, और विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए वैकल्पिक फर्नीचर उपलब्ध है।
यह संपत्ति गुआडालमिना वाणिज्यिक केंद्र में स्थित है, जो एक जीवंत पड़ोस है जो वाणिज्यिक और आवासीय गतिविधियों को जोड़ता है। बैंकों, सुपरमार्केटों, फार्मेसियों और दंत चिकित्सकों सहित विभिन्न सुविधाएं, पैदल दूरी पर हैं। आसपास के क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो विविध पाक विकल्प प्रदान करते हैं। मारबेला, पुएर्टो बैनूस और एСТЕपोना जैसे प्रमुख शहरों से निकटता, A-7 तटीय सड़क और AP-7 मोटरवे के माध्यम से आसान पहुंच प्रदान करती है, जिसमें केवल 15 मिनट लगते हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूल और चिकित्सा सुविधाएं भी पास में हैं, जो व्यवसायों और उनके कर्मचारियों दोनों के लिए सुविधा प्रदान करती हैं। यह क्षेत्र El Campanario Golf Course जैसे गोल्फ कोर्सों से भी सटा हुआ है, जो अवकाश और खेल गतिविधियों के विकल्पों का विस्तार करता है।
यह संपत्ति उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। यह प्लाया इस्डबे, प्लाया अटाया और प्लाया डे सैन पेड्रो जैसे समुद्र तटों से केवल 2.2 किमी दूर है, और प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार से 1.8 किमी दूर है। निकटतम सुपरमार्केट 720 मीटर की दूरी पर है, और फार्मेसी 734 मीटर की दूरी पर है। अस्पताल 3.4 किमी दूर है, और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 2.0 किमी दूर है। अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए, मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 46 किमी (सीधी रेखा) दूर है। 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं जो सार्वजनिक परिवहन की सुविधा प्रदान करते हैं, हालांकि कार का स्वामित्व अधिक सुविधाजनक है। इस क्षेत्र में El Campanario Golf Course (1.5 किमी) और El Paraíso Golf Club (2.4 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स भी हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 19.3°C
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
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