Овај пословни простор се налази у Гвадалмини Алти, делу Малаге, нудећи стратешку локацију за различите пословне активности. Смештен је у близини обале и урбаног окружења, са пешачком доступношћу до основних услуга. Простор је дизајниран за флексибилност, са значајном површином од 414 м² и приватном терасом од 200 м², што омогућава прилагођавање различитим пословним моделима. Приступ главним саобраћајницама олакшава повезивање са ширим регионом Коста дел Сола, укључујући Марбељу и Естепону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор је смештен у Гвадалмини Алти, делу Малаге који карактерише комбинација стамбених и комерцијалних зона. Његова локација омогућава лак приступ локалним продавницама, ресторанима и банкама, што је практично за дневне пословне операције. Близина аутопута А-7 и АП-7 обезбеђује ефикасну повезаност са околним градовима попут Марбеље и Естепоне, што је кључно за пословну логистику.
Овај пословни простор је намењен предузећима која траже флексибилан распоред и добру повезаност. Са три одвојене канцеларије, пријемним простором и великом терасом, нуди могућности за различите врсте послова, од приватних клиника до канцеларија. Доступност брзог интернета и климатизације подржавају модерно пословно окружење, обезбеђујући комфор и ефикасност током целе године.
Овај пословни простор је у добром стању и спреман је за употребу, што елиминише потребу за дугим фазама изградње или реновирања. Његова постојећа структура и инсталације омогућавају брзо успостављање пословних активности. Постоји могућност опционог намештаја, што додатно скраћује време прилагођавања и омогућава брзо покретање или пресељење пословања.
Овај пословни простор не нуди директан излог на прометној улици, што може утицати на видљивост за одређене врсте малопродајних послова. Иако је паркинг доступан у близини, не постоје резервисана приватна паркинг места која су укључена у власништво. Простор такође нема приступ за теретна возила директно до улаза, што може бити ограничење за предузећа са великим логистичким потребама.
Ref: VL082369
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Квалитет завршне обраде овог пословног простора оцењен је као добар, што указује на одржавану и функционалну имовину. Унутрашњост укључује модерне инсталације, као што су два тоалета и две кухиње (једна главна и једна помоћна), што је практично за пословне операције. Систем климатизације са могућношћу грејања и хлађења обезбеђује комфорну температуру током целе године. За пословне активности, доступност брзог интернета путем оптичког кабла је кључна карактеристика. Простор је опремљен сигурносним алармним системом, што доприноси безбедности. Велике стаклене површине омогућавају природно осветљење и пружају поглед на планине и улицу, стварајући пријатно радно окружење.
Овај пословни простор је доступан по цени од 1.690.000 евра. Цена се односи на целу јединицу од 414 м² изграђене површине, која укључује 270 м² унутрашњег простора и 200 м² приватне терасе. Тренутно је доступан као јединствена целина, без могућности поделе на мање јединице. У цену није укључен опциони намештај, који се може додатно договорити. Потенцијални купци треба да узму у обзир да се на ову цену могу додати порези и административне таксе, у складу са шпанским законом о промету некретнина.
Гвадалмина Алта представља утврђену пословну локацију која нуди стабилно окружење за рад. Дневни ритам овде је обележен присуством локалних становника и посетилаца који користе оближње услуге и продавнице. Пословни простор је смештен у комерцијалном центру, што значи да је окружен другим предузећима, банкама и кафићима. Ово ствара синергију и потенцијал за сарадњу или привлачење клијената који већ посећују ову област. Близина стамбених зона такође значи да је радна снага доступна у непосредној околини. Могућност брзог приступа саобраћајницама А-7 и АП-7 олакшава пословна путовања и логистику, док истовремено омогућава и приступ рекреативним садржајима након радног времена.
Окружење Гвадалмине Алте нуди уравнотежену инфраструктуру која подржава пословне активности. У радијусу од 2 километра налази се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке, 10 кафића и 1 стоматолог, што обезбеђује лак приступ основним услугама за запослене и клијенте. Близина супермаркета (720 м) олакшава набавку дневних потрепштина. Приступ аутопуту А-7 је одличан, што омогућава брзо повезивање са Марбељом (9 км) и Естепоном. Осам линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини додатно повећава мобилност, иако је аутомобил користан за шире пословне активности и долазак клијената из удаљенијих делова региона.
Пословни простор у Гвадалмини Алти има добру повезаност са кључним локацијама. Аеродром Малага (AGP) је удаљен око 47 километара ваздушном линијом, што олакшава међународна пословна путовања и приступ глобалним тржиштима. Плаже попут Плаја Изабе, Плаја Аталаја и Плаја де Сан Педро налазе се на око 2,2 километра, нудећи могућности за рекреацију након радног времена. За љубитеље голфа, терени попут Ел Кампанарио Голф Курса (1,5 км) и Ел Параизо Голф Клуба (2,4 км) су у непосредној близини. Центар Марбеље је удаљен око 9 километара, а Пуерто Банус око 4,8 километара, што омогућава приступ ширем спектру услуга и пословних прилика.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гвадалмина Алта се налази на надморској висини од 16 метара, што доприноси стабилном медитеранском климату. Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што обезбеђује обиље природног светла за пословни простор и могућност коришћења велике терасе током већег дела године. Просечна годишња температура износи 19,3°C, са распоном од 12°C до 26°C, што ствара пријатно окружење за рад. Иако је ово комерцијални простор, близина мора значи да је сезона купања дуга, око 6 месеци са температуром воде изнад 20°C, што може бити привлачно за запослене и клијенте који цене квалитет живота на Ко
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Izvor: OpenStreetMap
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
