Poslovni prostor za restavracijo in trgovino z dobrotami v nakupovalnem centru Guadalmina. Objekt, dokončan leta 2011, površine 75 m², se nahaja nasproti vhoda v mednarodno trgovsko verigo. Poslovni prostor ima veliko potencial za vzpostavitev ali nadaljevanje prehrambene dejavnosti v območju z mednarodnim in španskim prebivalstvom. Lokacija ponuja stalno prisotnost strank zaradi nakupovalnega centra in bližine stanovanjskih območij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Restavracija se nahaja v srcu nakupovalnega centra Guadalmina, ki je pomembno središče za prebivalce Guadalmine in širše okolice. Objekt je strategicno postavljen nasproti vhoda v mednarodno supermarket verigo, kar zagotavlja stalno prisotnost potencialnih strank.
Za poslovanje restavracije so ključni funkcionalni elementi: opremljena kuhinja, zajetna prodajna površina, terasa za goste in shramba. Lokacija v nakupovalnem centru omogoča enostaven dostop za stranke in bližino drugih storitev, kar prispeva k poslovnemu potencialu.
Poslovni prostor je bil dokončan leta 2011 in je od takrat v obratni uporabi. Objekt je dobro vzdrževan z odličnim stanjem opreme in infrastrukture. Nedavna prenova ni potrebna, kar omogoča takojšen začetek poslovanja brez dodatnih investicij v prenovo.
Objekt nudi zgolj poslovni prostor brez možnosti stanovanjske uporabe. Ploščad ne vključuje lastništva zemljišča, ampak le poslovno pravico (leasehold). Potrebno je upoštevati mesečno najemnino v višini 1850 evrov, predstavlja stalni strošek poslovanja.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki želijo prevzeti že delujočo restavracijo z ugodno lokacijo in obstoječo stranksko bazo. Primerno je za tiste, ki imajo izkušnje s prehrambeno dejavnostjo in iščejo stabilen posel v območju z mednarodnim značajem. Tudi za naložbenike, ki želijo zagotoviti dohodek od najema, predstavlja zanimivo možnost, saj prostor že dolgo deluje uspešno. Razmerje med ceno nakupa in potencialnim donosom je ugodno, še posebej glede na lego v enem od najprepoznavnejših nakupovalnih centrov v regiji.
Poslovni prostor je kakovostno opremljen z profesionalno kuhinjsko opremo, primerno za pripravo mediteranskih in internacionalnih jedi. Podlaga so keramične ploščice, stene so dobro vzdrževane, streha je brez težav. Klimatska naprava zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto, kar je ključno za udobje gostov. Pokrita terasa omogoča uživanje na prostem tudi manj ugodnih vremenskih razmerah. Shramba ponuja dovolj prostora za skladiščenje surovin in pripomočkov. Vse oprema je vključena v ceno in je v dobrem delovnem stanju.
Cena za prevzem poslovnega prostora znaša 210.000 evrov, kar vključuje opremo in poslovno dovoljenje. Pri nakupu je potrebno upoštevati mesečno najemnino 1850 evrov. Cena odraža ugodno vrednost glede na lokacijo, opremo in že vzpostavljeno poslovanje. Na voljo je takojšen prevzem, kar omogoča nemoten nadaljevanje obstoječe dejavnosti brez zamud.
Dnevni ritem v tej restavraciji je določen s tokovi strank nakupovalnega centra. Zjutraj privabijo poslovne ljudi in lokalne prebivalce za zajtrk in kavo, popoldan pa družine in nakupovalce. Ob koncu tedna se gosti zadržujejo dlje, koristijo teraso in uživajo v mediteranski atmosferi. Lokacija omogoča stalni pretok strank tudi izven turistične sezone, saj gre za središče lokalne skupnosti. Restavracija lahko deluje kot samostojna enota z možnostjo priprave za odjem, kar dopolnjuje prihodke iz restavracije. Prostor je dovolj vzpostavljena blagovna znamka z loyalno strankami, kar omogoča nemoten prehod na nove lastnike.
Poslovni prostor se nahaja v Guadalmini, prestižnem stanovanjskem območju med Marbello in Estepono. Območje ima dobro razvito infrastrukturo z različnimi storitvami na dosegu roke. Avtobusne postaje so v bližini, kar omogoča enostaven prihod z javnim prevozom. Nakupovalni center Guadalmina deluje kot središče lokalne skupnosti, kjer se srečujejo tako španski kot tuji prebivalci. Okolica je urejena z zelenicami in pešpotmi, primernimi za sprehode. V bližini so športni objekti, šole in zdravstvene storitve, kar prispeva k dinamičnosti območja skozi vse leto.
Lokacija restavracije je označena z rdečo točko v srcu nakupovalnega centra Guadalmina. Modre črte prikazujejo glavne prometnice, zelene površine pa predstavljajo rekreacijske cone in zelenice. Rumeni krogi označujejo ključne točke zanimanja, kot so plaže, golf igrišča in druge storitve v dosegu 3 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Alta je smiselno pozicionirana med Marbello (9 km) in Estepono (13 km), kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev obeh mest. Do Málage, glavnega regionalnega središča, je 57 km. Območje je del obalnega pasu Costa del Sol, znanega po turizmu in visoki življenjski ravni. Kljub bližini večjih mest ohranja Guadalmina svoj značaj manjšega, ekskluzivnega naselja z lastno identiteto. V regiji živi približno 39.000 prebivalcev, kar ustvarja ugodno razmerje med mestnim udobjem in manjšo skupnostjo.
Lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih točk v regiji. Najbližje plaže so oddaljene okoli 2,2 km (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro), kar je manj kot 5 minut vožnje. Do mednarodnega letališča v Málagi je 47 km, do Gibraltarja 52 km. Golf igrišča El Campanario in El Paraíso sta dosegljiva v manj kot 3 km. Nakupovalne možnosti, zdravstvene storitve in šole so v območju 1-2 km. Avto je priporočljiv, še posebej za dostavo dobrot in potreševin, osnovne storitve pa so dosegljive tudi peš.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina se ponaša s 3.856 sončnimi urami letno, kar zagotavlja prijetno podnebje za outdoor dejavnosti. Povprečna letna temperatura znaša 19,3°C z zimskim minimumom okoli 12°C in poletnim maksimumom okoli 26°C. Plavajalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura mora presega 20°C. Nadmorska višina je le 16 m, kar prispeva k milim zimskim obdobjem. Ravninski teren z minimalnim nagibom omogoča enostaven dostop in mobilnost. Lokacija ponuja optimalno podnebje za poslovanje na prostem skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližnosti se nahaja več kakovostnih plaž, med katerimi so Playa de San Pedro, Playa Isdabe in Playa Atalaya, vse oddaljene okoli 2,2 km. Te plaže so znane po čisti vodi in dobro urejeni infrastrukturi. Za ljubitelje golfa sta v dosegu igrišča El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km). Športni center Apolo je oddaljen samo 0,9 km, kar ponuja dodatne rekreacijsne možnosti. Marina Puerto Banús, znana po luksuznih jahtah, je oddaljena 4,8 km in predstavlja pomembno turistično točko v regiji.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je smiselno pozicionirana med Marbello (9 km) in Estepono (13 km), kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev obeh mest. Do Málage, glavnega regionalnega središča, je 57 km. Območje je del obalnega pasu Costa del Sol, znanega po turizmu in visoki življenjski ravni. Kljub bližini večjih mest ohranja Guadalmina svoj značaj manjšega, ekskluzivnega naselja z lastno identiteto. V regiji živi približno 39.000 prebivalcev, kar ustvarja ugodno razmerje med mestnim udobjem in manjšo skupnostjo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL506492
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi poslovnimi prostori v regiji ponuja ta restavracija ugodno razmerje med ceno in lokacijo. Projekt Acqua Gardens v Esteponi zahteva minimalno 418.800 € za podobno velikost, vendar je to stanovanjski projekt z manjše komercialne možnosti. Aby Upper v isti regiji se začne pri 320.000 €, vendar je tudi to stanovanjski projekt brez obstoječe poslovne dejavnosti. Alba Benalmadena, čeprav bližje Málagi, zahteva skoraj 600.000 € za podobno površino. Ta restavracija v Guadalmini ponuja edinstveno priložnost za takojšen začetek poslovanja v območju z visoko kupno močjo in internacionalnim značajem, kar je težko dosegljivo v drugih delih regije po podobni ceni.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
