Ово је јединствена прилика за преузимање успостављеног ресторана/дели радње у срцу Гвадаламина Алта, недалеко од Марбеље. Пројекат, који послује од 2011. године, смештен је у популарном Тржном центру Гвадаламина, са стратешком локацијом директно преко пута улаза у међународни супермаркет. Ова локација обезбеђује висок ниво видљивости и стални проток потенцијалних купаца, што је кључно за угоститељски објекат.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Тржном центру Гвадаламина позиционира овај угоститељски објекат у жилу друштвеног и пословног живота, опслужујући међународну и локалну публику. Близина кључних тачака као што су супермаркети и стамбени центри чини га лако доступним за свакодневне потребе и куповине.
За предузетнике у угоститељству, овај локалитет нуди могућност да се укључе у устаљену пословну средину са постојећом клијентелом. Функционални захтеви укључују управљање операцијама ресторана, одржавање квалитета услуге и потенцијално ширење асортимана међународних деликатеса.
Иако се ради о постојећем пословном објекту, могућност тренутног преузимања значи да нови власник може одмах започети са радом. Нема фазе изградње; фокус је на континуитету пословања и потенцијалним побољшањима постојећег концепта.
Овај пројекат представља куповину постојећег посла (traspaso) и месечни закуп простора, а не куповину некретнине. Постојећи лиценцни статус и услови закупа су кључни параметри. Пројекат не нуди стамбене јединице, већ искључиво комерцијални простор намењен ресторану/дели радњи.
Овај угоститељски објекат је погодан за предузетнике који желе да наставе са успостављеним послом у туристичком подручју са међународним карактером. Идеалан је за инвеститоре који траже готово решење са доказаним потенцијалом, без потребе за оснивањем новог бизниса од нуле. Погодан је за оне који поседују искуство у угоститељству и разумеју динамику рада у тржним центрима и близини великих супермаркета. Такође, одговара појединцима или тимовима који желе да искористе предности локације са високом видљивошћу и сталним протоком потенцијалних купаца, као и за оне који су заинтересовани за преузимање посла са добром репутацијом и лојалном базом клијената.
Објекат је описан као у одличном стању, што сугерише да су уложени напори у одржавање и реновирање. Кухиња је комплетно опремљена, што значи да су све неопходне инсталације и уређаји присутни за несметано функционисање ресторана. Потпуно је намештен, што подразумева да укључује намештај за продајни простор и евентуално за седећи део за госте, смањујући тако почетне трошкове и време потребно за покретање посла. Клима контрола је обезбеђена, што доприноси удобности како за запослене, тако и за посетиоце, посебно током топлијих месеци. Покривена тераса додаје додатни простор за услуживање гостију, што је предност у шпанском поднебљу.
Цена од 210.000 евра односи се на куповину посла (traspaso), што укључује пренос лиценце, опреме и успостављене клијентеле. Поред почетне инвестиције, постоји месечни закуп простора од 1.850 евра. Ова структура цене одражава вредност успостављеног бренда и локације. Доступност је одмах, што омогућава брз прелазак на ново власништво и наставак пословања без одлагања. С обзиром на локацију у прометном тржном центру, ова понуда представља комерцијални улог са потенцијалом за континуирани раст.
Ово место је пре свега део живописног трговачког центра, који одише динамичном атмосфером током целе године. Као ресторан и деликатесна радња, служи као централно место за локалне становнике и међународне посетиоце који траже квалитетну храну и услугу. Позициониран је тако да искористи стални проток људи из оближњег супермаркета, што обезбеђује константан проток клијената. Дневни ритам је вероватно одређен радним временом продавница и ресторана, са врхунцем активности током ручкова и вечера, као и током викенда. Близина других продавница и услуга у тржном центру ствара окружење погодно за брзе куповине и друштвена окупљања.
Живот у Гвадаламина Алта нуди предности урбаног окружења са лаким приступом различитим садржајима. Иако је ово комерцијални простор, окружење је интегрисано у стамбени и трговачки центар. Близина супермаркета (720 м), апотеке (734 м) и других услуга попут банака и кафића олакшава свакодневне потребе. Удаљеност од 3,4 км до најближе болнице пружа додатну сигурност. Регион је познат по високом квалитету живота, са медитеранском климом и бројним могућностима за рекреацију. Близина Марбеље (9 км) пружа приступ већем градском центру са богатијом културних, гастрономских и комерцијалних понуда.
Овај комерцијални објекат се налази у густо насељеном тржном центру у оквиру урбаног насеља Гвадаламина Алта. Локација је истакнута близином кључних садржаја попут супермаркета, ресторана и стамбених подручја, што сугерише висок степен интегрисаности у свакодневни живот заједнице.
Пројекат је стратешки лоциран у близини Марбеље (9 км), познате по свом гламуру и луксузним садржајима, али такође и недалеко од већих градова као што су Алхесирас (57 км) и Малага (57 км). Ова позиција омогућава лак приступ урбаним центрима, истовремено пружајући предности живљења у близини обале. Гвадаламина Алта се налази у просперитетном делу Коста дел Сол, познатом по високом квалитету живота, одличним голф теренима и близини природних лепота.
Пројекат има добру саобраћајну повезаност. Налази се на око 47 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи плажа, Плаја Кана Вентура дел Мар, удаљена је 1,8 км, док су и друге популарне плаже попут Плаја Идсабе и Плаја Аталая на око 2,2 км. У непосредној близини налазе се и голф терени, попут Ел Кампаниаро Голф Цоурсе (1,5 км). Градски превоз је такође добро развијен, са 50 аутобуских стајалишта у радијусу од 2 км, што чини подручје доступним и без личног возила, иако аутомобил и даље пружа највећу флексибилност.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гвадаламина Алта ужива у благодетима медитеранске климе, са просечном годишњом температуром од 19,3°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуготрајан период повољних временских услова, са потенцијалом за активности на отвореном током већег дела године. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 6 месеци. Надморска висина од 16 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према мору (0,2%) доприносе пријатној атмосфери и доступности. Окружење је претежно урбано, али близина обале пружа приступ природним лепотама Медитерана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје се истиче по близини бројних плажа, укључујући Плаја де Сан Педро (2,1 км) и Плаја Аталая (2,3 км), које су често награђене Плавом заставом за квалитет. За љубитеље голфа, у близини се налазе престижни голф клубови као што су Ел Кампаниаро Голф Цоурсе (1,7 км) и Ел Параизо Голф Цлуб (2,6 км). Такође, постоје спортски центри попут Аполо (0,9 км) и спортских базена, што пружа разноврсне могућности за рекреацију и спортске активности. Близина марина, попут Пуерто Банус (4,8 км), додатно обогаћује понуду за активности на води и друштвени живот.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је стратешки лоциран у близини Марбеље (9 км), познате по свом гламуру и луксузним садржајима, али такође и недалеко од већих градова као што су Алхесирас (57 км) и Малага (57 км). Ова позиција омогућава лак приступ урбаним центрима, истовремено пружајући предности живљења у близини обале. Гвадаламина Алта се налази у просперитетном делу Коста дел Сол, познатом по високом квалитету живота, одличним голф теренима и близини природних лепота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL506492
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај комерцијални преузимање са пројектима нових стамбених некретнина попут Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) у Естепони, видимо значајну разлику у фокусу и инвестиционој структури. Док стамбени пројекти нуде куповину имовине са потенцијалом за личну употребу или издавање, овај угоститељски објекат представља куповину активног бизниса. Цена од 210.000 евра за преузимање посла, уз додатак месечног закупа, позиционира овај улог у категорију доступнијих комерцијалних инвестиција у поређењу са куповином комплетног некретнинског потенцијала који нуде нови стамбени развоји. Локација у Марбељи, познатој по високој куповној моћи и туристичком потенцијалу, пружа јединствену предност у односу на друге локације на Коста дел Сол. За разлику од некретнина које се продају по квадратном метру, овде се вреднује успостављени бренд, локација и операционални континуитет, што чини директно поређење са ценом квадратних метара неадекватним. Овај тип инвестиције привлачи предузетнике који траже готово решење са потенцијалом за брзи повраћај уложене добити.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
