गुआडालमिना के सबसे स्थापित और मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक में तत्काल विकास के लिए एक रणनीतिक अवसर। यह भूखंड गोल्फ कोर्स की पहली पंक्ति में, झील के बगल में स्थित है, जिसमें गोल्फ कोर्स और ला कोंचा पर्वत के मनोरम दृश्य के साथ विशेषाधिकार प्राप्त अभिविन्यास है। 1050 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ, इसमें इष्टतम स्थलाकृति है, और पूरी तरह से शहरीकृत आसपास का वातावरण निर्माण में आसानी की गारंटी देता है और निर्माण के दौरान अप्रत्याशित समस्याओं को कम करता है। एक पूर्ण निर्माण अनुमति मौजूद है, जिससे काम तुरंत शुरू किया जा सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड गुआडालमिना के स्थापित क्षेत्र में, गोल्फ कोर्स और झील के बगल में स्थित है, जिसमें ला कोंचा पर्वत के मनोरम दृश्य हैं। यह क्षेत्र शांत आवासीय वातावरण को बनाए रखते हुए शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
यह भूखंड उन डेवलपर्स या बिल्डरों के लिए आदर्श है जो तुरंत एक आधुनिक, उच्च-स्तरीय निवास का निर्माण शुरू करना चाहते हैं। निर्माण अनुमति के साथ पूर्ण वास्तुशिल्प परियोजना त्वरित शुरुआत की अनुमति देती है, जो कुशल विकास चक्र और कानूनी निश्चितता चाहने वाले खरीदारों की जरूरतों को पूरा करती है।
इस भूखंड का क्षेत्रफल 1050 वर्ग मीटर है, जिसमें अधिकतम निर्माण क्षेत्र 575.95 वर्ग मीटर है। भूखंड का उद्देश्य आवासीय है और इसमें एक विशिष्ट निर्माण परियोजना शामिल है। अंतिम विकास योजना और सभी प्रासंगिक नियमों को खरीद से पहले सत्यापित किया जाना चाहिए।
यह परियोजना विशेष रूप से उन बिल्डरों और डेवलपर्स के लिए आकर्षक है जो तत्काल विकास के अवसर की तलाश में हैं। पूर्ण वास्तुशिल्प परियोजना और प्राप्त निर्माण अनुमति के साथ, काम तुरंत शुरू किया जा सकता है, जिससे लंबी प्रशासनिक प्रक्रियाओं से जुड़े समय और लागत की बचत होती है। यह उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो मजबूत मांग वाले लक्जरी रियल एस्टेट बाजार में विकास करना चाहते हैं। गोल्फ कोर्स और झील के बगल में, ला कोंचा पर्वत के दृश्यों के साथ भूखंड का प्रीमियम स्थान एक महत्वपूर्ण प्रतिस्पर्धात्मक लाभ प्रदान करता है। यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जिसमें विकसित बुनियादी ढांचा और अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी है, जो इसे तेजी से टर्नओवर और कानूनी निश्चितता की आवश्यकता वाली परियोजनाओं के लिए आदर्श बनाता है।
हालांकि विशिष्ट फिनिशिंग सामग्री पर कोई विवरण प्रदान नहीं किया गया है, शामिल परियोजना 575.95 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ एक आधुनिक विला की परिकल्पना करती है। परियोजना अधिकतम प्राकृतिक प्रकाश के लिए बड़े कांच के सतहों के उपयोग और गोल्फ कोर्स और झील के दृश्यों के साथ प्रत्यक्ष दृश्य एकीकरण पर जोर देती है। डिजाइन एक प्रीमियम निवास बनाने के उद्देश्य से, अनुकूलित लेआउट, समकालीन वास्तुशिल्प मात्राओं और साफ लाइनों पर केंद्रित है। विशाल छतों और बाहरी स्थानों को रहने के अनुभव को बढ़ाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। भूखंड स्वयं पूर्ण बुनियादी ढांचे और उपयोगिताओं के साथ पूरी तरह से शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो उच्च गुणवत्ता वाले निवास के निर्माण के लिए एक ठोस आधार तैयार करता है।
भूखंड की कीमत €1,100,000 है। 1050 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के साथ, प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग €1047.62 है। इस कीमत में स्वीकृत वास्तुशिल्प परियोजना और निर्माण अनुमति शामिल है, जिससे काम तुरंत शुरू किया जा सकता है। यह भूखंड गुआडालमिना अल्टा (Guadalmina Alta) के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में, गोल्फ कोर्स और झील के बगल में स्थित है, जिसमें उत्कृष्ट स्थान और दृश्य हैं, और यह महत्वपूर्ण निवेश क्षमता प्रदान करता है।
गुआडालमिना अल्टा (Guadalmina Alta) में यह भूखंड एक स्थापित और मांग वाले क्षेत्र में विकास का अवसर प्रदान करता है। 1050 वर्ग मीटर का भूखंड एक उच्च-स्तरीय निवास के निर्माण के लिए आदर्श है। यह गोल्फ कोर्स के बगल में स्थित है, जिसमें झील और ला कोंचा पर्वत के दृश्य दिखाई देते हैं। यह क्षेत्र सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पतालों जैसी शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जबकि एक शांत आवासीय वातावरण बनाए रखता है। स्वीकृत परियोजना और निर्माण अनुमति का मतलब है कि काम तुरंत शुरू किया जा सकता है, जिससे प्रशासनिक देरी और योजना जोखिम कम हो जाते हैं। यह क्षेत्र परिवहन बुनियादी ढांचे से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है, जिसमें कई सार्वजनिक परिवहन लाइनें सैन पेड्रो (San Pedro), मारबेला (Marbella) और अन्य महत्वपूर्ण सेवाओं तक पहुंच प्रदान करती हैं।
गुआडालमिना अल्टा (Guadalmina Alta) में जीवन शांति और सुविधा का मिश्रण है। भूखंड गोल्फ कोर्स और झील के पास, सुंदर परिवेश वाले एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। कई सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिनमें सुपरमार्केट (234 मीटर), फार्मेसी (8 मीटर) और अस्पताल (996 मीटर) शामिल हैं। कई सार्वजनिक परिवहन मार्ग सैन पेड्रो (San Pedro) और मारबेला (Marbella) तक पहुंच की सुविधा प्रदान करते हैं। इस क्षेत्र में 69 रेस्तरां, 10 कैफे और 4 बैंक हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करते हैं। औसत तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, और प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप इसे बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाती है। 32 स्थानीय छुट्टियों की उपस्थिति निवासियों को एक समृद्ध सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करती है।
यह भूखंड अंदलूसिया (Andalusia) के गुआडालमिना अल्टा (Guadalmina Alta) में स्थित है। मानचित्र भूखंड की उसके आसपास के क्षेत्र के सापेक्ष रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है, जिसमें आस-पास के गोल्फ कोर्स, झील, साथ ही समुद्र तटों, शहरी सुविधाओं और प्रमुख परिवहन केंद्रों की दूरी शामिल है।
गुआडालमिना अल्टा (Guadalmina Alta) अंदलूसिया (Andalusia) के कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) क्षेत्र में, मारबेला (Marbella) और एस्टेपोना (Estepona) के बीच स्थित है। यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो अपने गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों से निकटता के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र मलागा हवाई अड्डे (Malaga Airport) से लगभग 46 किमी दूर होने के कारण परिवहन नेटवर्क द्वारा अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों की यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। गुआडालमिना (Guadalmina) क्षेत्र स्वयं अपने शांत वातावरण, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और लक्जरी आवासों के लिए जाना जाता है, जो इसे लक्जरी जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।
भूखंड में आसपास के क्षेत्रों तक आसान पहुंच के साथ एक उत्कृष्ट स्थान है। प्लाया डे ला बाहादिला (Playa de la Bajadilla) जैसे समुद्र तट 738 मीटर दूर हैं, प्लाया डे कासाब्लांका (Playa de Casablanca) 2.4 किमी दूर है, और प्लाया डे ला फोंटानिला (Playa de la Fontanilla) 2.9 किमी दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (Malaga-Costa del Sol Airport) लगभग 39 किमी दूर है, और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (Gibraltar Airport) लगभग 52 किमी दूर है। सुपरमार्केट (234 मीटर), फार्मेसी (8 मीटर) और अस्पताल (996 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीन 6 किमी के भीतर कई गोल्फ कोर्स ढूंढ सकते हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नवरान्जोस (Golf Los Naranjos) शामिल है। इस क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं, जो यात्रा में सुविधा प्रदान करते हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन (2.1 किमी) भी उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआडालमिना अल्टा (Guadalmina Alta) क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C होता है, जो 12°C और 26°C के बीच होता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप के साथ, यह यूरोप के सबसे धूप वाले क्षेत्रों में से एक है। तैराकी का मौसम 6 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 16 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें समुद्र तट की ओर केवल 0.2% का हल्का ढलान है। ये जलवायु परिस्थितियां और स्थलाकृतिक विशेषताएं बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने और भूमध्यसागरीय जीवन शैली को अपनाने के लिए आदर्श हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
भूखंड समुद्र तटों से थोड़ी दूरी पर स्थित है, जिसमें सबसे निकट प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) लगभग 1.8 किमी दूर है। प्लाया डे ला बाहादिला (Playa de la Bajadilla) जैसे अन्य समुद्र तट लगभग 738 मीटर दूर हैं। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है, जिसमें गोल्फ लॉस नवरान्जोस (Golf Los Naranjos) और द रेंज गोल्फ लेसन (The Range golf lessons) केवल 6.0 किमी दूर हैं, और अलोहा गोल्फ क्लब (Aloha Golf Club) 6.8 किमी दूर है। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो निवासियों को विभिन्न प्रकार के भोजन और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
गुआडालमिना अल्टा (Guadalmina Alta) अंदलूसिया (Andalusia) के कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) क्षेत्र में, मारबेला (Marbella) और एस्टेपोना (Estepona) के बीच स्थित है। यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो अपने गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों से निकटता के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र मलागा हवाई अड्डे (Malaga Airport) से लगभग 46 किमी दूर होने के कारण परिवहन नेटवर्क द्वारा अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों की यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। गुआडालमिना (Guadalmina) क्षेत्र स्वयं अपने शांत वातावरण, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और लक्जरी आवासों के लिए जाना जाता है, जो इसे लक्जरी जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL369673
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
निकटवर्ती एस्टेपोना और बेनल्माडेना के प्रोजेक्टों की तुलना में, गुआडालमिना अल्टा में यह भूखंड तत्काल विकास का एक अनूठा लाभ प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में एक्वा गार्डन (Acqua Gardens) €418,800 से शुरू होता है, जबकि बेनल्माडेना में अल्बा बेनल्माडेना (Alba Benalmádena) €699,000 से शुरू होता है। जबकि ये प्रोजेक्ट पहले से निर्मित आवास प्रदान कर सकते हैं, गुआडालमिना में भूखंड एक प्रमुख लाभ प्रदान करता है: एक स्वीकृत परियोजना और निर्माण अनुमति जो तत्काल काम शुरू करने की अनुमति देती है। यह त्वरित टर्नओवर और प्रशासनिक देरी को कम करने की चाह रखने वाले डेवलपर्स और निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण अंतरकारक है। इसके अलावा, गोल्फ कोर्स और झील के बगल में एक स्थापित, लक्जरी क्षेत्र में भूखंड का स्थान, आमतौर पर उच्च संभावित बाजार मूल्य और आकर्षण का मतलब है, खासकर लक्जरी आवास चाहने वाले खरीदारों के लिए। एस्टेपोना में अबी अपर (Aby Upper, €320,000 से शुरू) जैसे अन्य भूखंड परियोजनाओं की तुलना में, गुआडालमिना में भूखंड की कीमत अधिक है, लेकिन शामिल स्वीकृत परियोजना खरीदार को समय और संभावित योजना जटिलताओं से बचाती है।
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