यह टाउनहाउस गुआडाल्मिना अल्टा, मलागा में स्थित है, जो तटीय जीवन और शहरी सुविधा के मिश्रण की पेशकश करता है। 260 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ, यह 4 बेडरूम और 3 बाथरूम प्रदान करता है, जो परिवारों या कई लोगों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। यह प्रॉपर्टी 'रेडी टू मूव इन' स्थिति में है, जो इसे उन खरीदारों के लिए एक सुलभ विकल्प बनाती है जो स्पेन में अपनी जीवनशैली को बदलना चाहते हैं। यह परियोजना उन लोगों के लिए है जो तटीय क्षेत्र की जीवनशैली और स्थानीय वातावरण के बीच संतुलन चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस तटीय क्षेत्र के पास स्थित है, जो मुख्य आकर्षणों से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। यह शहरी वातावरण में स्थित है जहाँ दुकानें और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और स्थानीय बाज़ारों तक आसान पहुँच इसे एक सुविधाजनक स्थान बनाती है।
यह प्रॉपर्टी उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे घर की तलाश में हैं जहाँ वे तुरंत बस सकें। पर्याप्त रहने की जगह, कई बेडरूम और एक गेस्ट अपार्टमेंट इसे विभिन्न प्रकार की जीवनशैली की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए बहुमुखी बनाते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जिन्हें घर से काम करने के लिए या शौक के लिए अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता होती है।
यह प्रॉपर्टी 'रेडी टू मूव इन' स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि निर्माण पूरा हो चुका है। यह खरीदारों को निर्माण की प्रतीक्षा किए बिना तुरंत स्थानांतरित होने की अनुमति देता है। यह स्थिति उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक त्वरित स्थानांतरण की तलाश में हैं या जिन्होंने हाल ही में अपनी पिछली संपत्ति बेची है।
यह प्रॉपर्टी वर्तमान में बिना फर्नीचर के बेची जा रही है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को अपने फर्नीचर की व्यवस्था स्वयं करनी होगी। जबकि इसमें स्ट्रीट व्यू है, यह सीधे समुद्र या पहाड़ों का मनोरम दृश्य प्रदान नहीं करता है। यह एक 'वेस्ट ओरिएंटेशन' प्रॉपर्टी है, जो शाम की धूप के लिए अच्छी है, लेकिन सुबह की धूप की उम्मीद करने वालों के लिए यह एक विचारणीय विषय हो सकता है।
यह टाउनहाउस उन परिवारों के लिए एक उपयुक्त विकल्प है जो एक ऐसी प्रॉपर्टी की तलाश में हैं जहाँ वे तुरंत बस सकें। 4 बेडरूम विभिन्न आयु समूहों के बच्चों वाले परिवारों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं, और गेस्ट अपार्टमेंट मेहमानों या विस्तारित परिवार के सदस्यों के लिए अलग रहने की जगह प्रदान कर सकता है। जो लोग एक सक्रिय जीवन शैली को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और विभिन्न रेस्तरां की निकटता वर्ष भर मनोरंजन के अवसर प्रदान करती है। यह प्रॉपर्टी उन पेशेवरों या सेवानिवृत्त लोगों के लिए भी आकर्षक हो सकती है जिन्हें स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुँच और एक आरामदायक रहने का वातावरण चाहिए। वेस्ट ओरिएंटेशन का मतलब है कि शाम की धूप का आनंद लिया जा सकता है, जो उन लोगों के लिए एक बड़ा प्लस है जो गर्म, धूप वाले वातावरण में शाम बिताना पसंद करते हैं।
इस टाउनहाउस को 'उत्कृष्ट' स्थिति में सूचीबद्ध किया गया है और हाल ही में इसे रेनोवेट किया गया है, जो गुणवत्ता और आधुनिकता का संकेत देता है। प्रॉपर्टी में एयर कंडीशनिंग जैसी जलवायु नियंत्रण सुविधाएँ शामिल हैं, जो तटीय स्पेन की गर्म जलवायु में आराम सुनिश्चित करती हैं। फाइबर ऑप्टिक कनेक्टिविटी की उपस्थिति आधुनिक घरेलू आवश्यकताओं को पूरा करती है, जो घर से काम करने या निर्बाध इंटरनेट एक्सेस के लिए महत्वपूर्ण है। यद्यपि 'फर्नीचर के बिना' सूचीबद्ध है, 'उत्कृष्ट' स्थिति और 'हाल ही में रेनोवेट' का उल्लेख इंगित करता है कि फिक्स्चर, फिटिंग और फिनिश उच्च गुणवत्ता के हैं। एक निजी छत, एक उपयोगिता कक्ष, एक भंडारण कक्ष और एक बेसमेंट फ्लोर जैसी सुविधाएँ कार्यक्षमता और रहने की जगह को बढ़ाती हैं। एक अलग गेस्ट अपार्टमेंट और 2-कार गैरेज अतिरिक्त व्यावहारिकता प्रदान करते हैं।
यह 4-बेडरूम, 3-बाथरूम वाला टाउनहाउस €885,000 की कीमत पर उपलब्ध है। 260 वर्ग मीटर के रहने की जगह को ध्यान में रखते हुए, यह प्रति वर्ग मीटर €3,404 की कीमत का प्रतिनिधित्व करता है। यह मूल्य कोस्टा डेल सोल के इस क्षेत्र में समान संपत्तियों के लिए बाजार के रुझानों के अनुरूप है। प्रॉपर्टी 'रेडी टू मूव इन' स्थिति में है, जो खरीदारों को निर्माण की प्रतीक्षा किए बिना जल्दी से आगे बढ़ने की अनुमति देता है। यह एक ऐसी पेशकश है जो उन लोगों को लक्षित करती है जो स्थायी निवास या एक महत्वपूर्ण अवकाश संपत्ति की तलाश में हैं।
गुआडाल्मिना अल्टा में यह टाउनहाउस रोजमर्रा के जीवन के लिए एक व्यावहारिक और आरामदायक वातावरण प्रदान करता है। 720 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 734 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी के साथ, दैनिक ज़रूरतें आसानी से पूरी हो सकती हैं। 69 रेस्तरां और 10 कैफे की निकटता का मतलब है कि भोजन और सामाजिक मेलजोल के कई विकल्प उपलब्ध हैं। 3.4 किमी पर एक अस्पताल और 1 दंत चिकित्सक की उपलब्धता स्वास्थ्य संबंधी चिंताओं को दूर करती है। 1.5 किमी और 2.4 किमी पर स्थित गोल्फ कोर्स गोल्फ के शौकीनों के लिए आकर्षण हैं। 1.8 किमी पर स्थित सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार, मनोरंजक गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। 2.0 किमी पर एक EV-चार्जिंग स्टेशन भी है। 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप के साथ 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें शहर की कनेक्टिविटी को बढ़ाती हैं। ऐतिहासिक रूप से 3,856 घंटे की धूप और 6 महीने के स्विमिंग सीज़न (20°C से ऊपर पानी का तापमान) के साथ, यह क्षेत्र बाहरी गतिविधियों और धूप का आनंद लेने के लिए साल भर अवसरों की पेशकश करता है।
गुआडाल्मिना अल्टा में जीवन शहरी सुविधा और तटीय निकटता का एक आकर्षक मिश्रण प्रदान करता है। प्रॉपर्टी 'क्लोज टू टाउन', 'क्लोज टू शॉप्स' और 'क्लोज टू स्कूल्स' के रूप में स्थित है, जो दैनिक जीवन की सुगमता को दर्शाती है। 720 मीटर पर सुपरमार्केट और 734 मीटर पर फार्मेसी जैसी पैदल दूरी पर आवश्यक सुविधाएँ हैं। 69 रेस्तरां और 10 कैफे के साथ, भोजन के विकल्प विविध हैं। 3.4 किमी पर एक अस्पताल और 1 दंत चिकित्सक जैसी स्वास्थ्य सेवाएँ आसानी से उपलब्ध हैं। 1.5 किमी और 2.4 किमी पर स्थित गोल्फ कोर्स गोल्फ के शौकीनों को आकर्षित करते हैं। 1.8 किमी पर निकटतम समुद्र तट, प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार, बाहरी गतिविधियों के लिए एक सुलभ स्थान प्रदान करता है। 2.0 किमी पर EV-चार्जिंग स्टेशन की उपस्थिति इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए सुविधा को बढ़ाती है। 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन विकल्प भी उपलब्ध हैं, जो कार के बिना रहने वाले लोगों के लिए गतिशीलता प्रदान करते हैं, हालांकि एक कार को यहाँ उपयोगी माना जाता है।
यह टाउनहाउस गुआडाल्मिना अल्टा, मलागा के जीवंत क्षेत्र में स्थित है। यह मानचित्र पर तटीय रेखा, प्रमुख परिवहन मार्गों और स्थानीय सुविधाओं जैसे रेस्तरां, दुकानों और गोल्फ कोर्स के निकटता को दर्शाता है। नक्शा इस स्थान के शहरी और तटीय दोनों वातावरणों तक आसान पहुँच को उजागर करता है।
गुआडाल्मिना अल्टा, मारबेला नगरपालिका के भीतर स्थित, कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख क्षेत्र में एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान प्रदान करता है। यह मारबेला के व्यस्त शहरी केंद्र से थोड़ी दूरी पर स्थित है, जो इसे शहरी जीवन की हलचल से दूर एक शांत वातावरण प्रदान करता है, जबकि अभी भी महत्वपूर्ण आकर्षणों तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के करीब है, जो स्थानीय सुविधाओं और सेवाओं तक पहुँच प्रदान करता है। इस क्षेत्र में गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों की निकटता इसे उन लोगों के लिए एक वांछनीय स्थान बनाती है जो एक तटीय जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। मलागा हवाई अड्डे से 47 किमी की दूरी पर स्थित होने के कारण, यह अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 46 किमी की दूरी पर स्थित है, जो निवासियों को राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 52 किमी दूर है। प्रॉपर्टी 720 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 734 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी के साथ, रोजमर्रा की जरूरतों के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। 3.4 किमी पर स्थित एक अस्पताल और 1 दंत चिकित्सक की निकटता स्वास्थ्य सेवा तक पहुंच सुनिश्चित करती है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स 1.5 किमी दूर है, और एल पैराइसो गोल्फ क्लब 2.4 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार, केवल 1.8 किमी दूर है, जो तटीय जीवन शैली के लिए आसान पहुँच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआडाल्मिना अल्टा एक मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C होता है। ऐतिहासिक रूप से 3,856 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र साल भर धूप का आनंद लेता है। स्विमिंग का मौसम 6 महीने तक चलता है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जो समुद्र तट पर या पानी की गतिविधियों के लिए आदर्श है। 16 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, प्रॉपर्टी समुद्र तल से बहुत अधिक ऊँची नहीं है, जिससे यह आसानी से सुलभ हो जाती है। तट से थोड़ी दूरी और 0.2% की समतल ढलान समुद्र तट तक आरामदायक पहुँच सुनिश्चित करती है। यह क्षेत्र प्राकृतिक सुंदरता और सुखद मौसम का अनुभव प्रदान करता है, जो बाहरी गतिविधियों और एक आरामदायक जीवन शैली के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह टाउनहाउस समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के करीब स्थित होने के कारण मनोरंजक अवसरों की एक श्रृंखला प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तटों में प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (1.8 किमी), प्लाया इस्दाबे (2.2 किमी), प्लाया अटलाया (2.2 किमी), और प्लाया डी सैन पेड्रो (2.2 किमी) शामिल हैं, जो सभी नीले झंडे वाले समुद्र तट हैं जो स्वच्छ पानी और सुविधाओं का संकेत देते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स 1.5 किमी दूर है, और एल पैराइसो गोल्फ क्लब 2.4 किमी दूर है। स्थानीय क्षेत्र में रेस्तरां, कैफे और दुकानों की बहुतायत के साथ, मनोरंजन के कई विकल्प उपलब्ध हैं। प्रॉपर्टी में एक जिम और एक गेम्स रूम जैसी सुविधाएं भी शामिल हैं, जो निवासियों को घर पर ही मनोरंजन के अवसर प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
गुआडाल्मिना अल्टा, मारबेला नगरपालिका के भीतर स्थित, कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख क्षेत्र में एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान प्रदान करता है। यह मारबेला के व्यस्त शहरी केंद्र से थोड़ी दूरी पर स्थित है, जो इसे शहरी जीवन की हलचल से दूर एक शांत वातावरण प्रदान करता है, जबकि अभी भी महत्वपूर्ण आकर्षणों तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के करीब है, जो स्थानीय सुविधाओं और सेवाओं तक पहुँच प्रदान करता है। इस क्षेत्र में गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों की निकटता इसे उन लोगों के लिए एक वांछनीय स्थान बनाती है जो एक तटीय जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। मलागा हवाई अड्डे से 47 किमी की दूरी पर स्थित होने के कारण, यह अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL319372
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल के भीतर, गुआडाल्मिना अल्टा में यह टाउनहाउस एक विशिष्ट बाजार खंड को पूरा करता है। मारबेला के प्रसिद्ध क्षेत्रों के विपरीत, जो अक्सर उच्च कीमतों के लिए जाने जाते हैं, गुआडाल्मिना अल्टा एक अधिक संतुलित मूल्य बिंदु प्रदान करता है, जैसा कि €885,000 की लिस्टिंग मूल्य से पता चलता है। एस्टेपोना में Acqua Gardens (₹418,800 से) या Aby Upper (₹320,000 से) जैसे नए विकासों की तुलना में, यह प्रॉपर्टी एक स्थापित क्षेत्र में एक बड़े, 'रेडी टू मूव इन' टाउनहाउस की पेशकश करती है, जो अक्सर उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो तत्काल अधिभोग और स्थापित पड़ोस को प्राथमिकता देते हैं। बेनाल्माडेना में अल्बा बेनाल्माडेना (₹699,000 से) जैसे अन्य स्थानों की तुलना में, यह गुआडाल्मिना अल्टा स्थान मुख्य रूप से शहरी सुविधा और गोल्फ के निकटता पर जोर देता है, जबकि बेनाल्माडेना का आकर्षण अक्सर इसकी अपनी तटीय पहचान और कम शहरी घनत्व में निहित होता है। इस प्रॉपर्टी की 'रेडी टू मूव इन' स्थिति और रेनोवेट किए गए फिनिश इसे उन लोगों के लिए अलग करते हैं जो ऑफ-प्लान खरीद के बजाय तत्काल आनंद की तलाश में हैं। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो मारबेला की जीवनशैली का अनुभव करना चाहते हैं लेकिन एक ऐसे पड़ोस में रहना चाहते हैं जो दैनिक जीवन के लिए अधिक व्यावहारिक और कम अत्यधिक पर्यटक-केंद्रित हो।
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