Представљамо вилу у Гуадальмина Аltа, лоцирану у унутрашњости престижног региона Малага. Ова некретнина комбинује традиционални андалузијски шарм са савременим погодностима, нудећи спокојан живот у урбаном окружењу са приступом свим потрепштинама на пешачкој удаљености. Са својим пространим двориштем и приватним базеном, ова вила пружа уточиште од градске гужве, а истовремено обезбеђује одличну повезаност са околним градовима и аеродромом.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000) у Естепони, ова вила у Гуадальмина Аltа је знатно скупља, што одражава њену већу површину, локацију и карактеристике. Док су пројекти у Естепони често фокусирани на новије градње са модерним садржајима, ова вила нуди спој традиционалног и модерног у етаблираном насељу. Alba Benalmadena (од €598.000) је такође у вишем ценовном рангу, али Гуадальмина Аltа се може похвалити специфичном близином Марбеље и голф терена. Цене у овој области су углавном високе због престижа и потражње за имовином у близини обале и луксузних садржаја. Ова вила представља значајну инвестицију, али нуди висококвалитетан животни стил и потенцијал за вредност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у насељу Гуадальмина Аltа, познатом по мирном стамбеном карактеру и близини објектима. Иако се налази у урбаном подручју, нуди приступ зеленим површинама и отворене погледе на планине Сијера де Ронда и Сијера Бермеха, стварајући осећај усамљености.
Ова некретнина задовољава потребе оних који траже комбинацију удобности, приватности и повезаности са природом. Нуди довољно простора за породични живот или угошћавање гостију, са комплетно опремљеном кухињом, пространим дневним собама и директним приступом терасама.
Вила представља постојећу грађевину са модерним допунама, попут соларних панела за топлу воду и система против струје за базен. Иако није нова градња у потпуности, нуди савремене функције и одржавана је да задовољи тренутне стандарде живљења.
Иако се налази у близини многих садржаја, ова вила не нуди директан поглед на море. Такође, као и у већини урбаних подручја, ниво буке може бити нешто виши у одређеним периодима дана у односу на руралне локације.
Ова вила је погодна за појединце или породице који траже стално пребивалиште или луксузну другу кућу на Коста дел Солу. Идеалан је за оне који цене приватни простор и могућност да уживају у Медитерану, али желе да задрже лак приступ урбаним садржајима, попут продавница, ресторана и културних догађаја. Близина међународних школа чини је добром опцијом за породице са децом. Такође, за љубитеље голфа, више терена је на лакој удаљености. За оне који често путују, удаљеност од 47 км до аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност. Доступност јавног превоза може бити релевантна за неке, али поседовање аутомобила се и даље препоручује за потпуну флексибилност.
Вила демонстрира висок ниво завршне обраде, што се огледа у употреби мермерних подова, високих плафона и квалитетних материјала у целом ентеријеру. Простране дневне собе, од којих једна има камин, пружају удобан простор за одмор. Кухиња је у потпуности опремљена, а све собе имају уграђене плакаре са доста простора за одлагање. Велики прозори и излази на терасе обезбеђују обиље природне светлости и вентилације. Додатне карактеристике укључују покривену терасу, балкон, оставе и гаражу, што доприноси практичности и луксузном осећају. Соларни панели за топлу воду и клима уређаји са топлотном пумпом додатно унапређују удобност и енергетску ефикасност.
Цена од 1.240.000 евра за ову вилу са 3 спаваће собе и 3 купатила позиционира је у вишем сегменту тржишта некретнина у региону. Вредност је одређена локацијом у Гуадальмина Аltа, пространошћу парцеле од 713 м² и укупном површином од 280 м² стамбеног простора. Доступност је тренутно одређена овим једним примером, што сугерише да је реч о ексклузивној понуди. Сличан квалитет и локација у овој области често захтевају значајну инвестицију, што одражава тражњу за некретнинама високог квалитета у близини популарних садржаја.
Гуадальмина Аltа представља урбано насеље унутар већег градског подручја, нудећи баланс између приступа садржајима и мирног стамбеног окружења. Налази се на само неколико минута од Сан Педра, пружајући лак приступ продавницама, ресторанима и другим услугама. Просечна надморска висина од 16 метара и близина обале указују на пријатну климу. Вила има добро одржаван врт са зрелим растињем, приватни базен и подручја за седење, што је чини идеалним местом за опуштање и забаву. Унутрашњост је светла и елегантна, са мермерним подовима, високим плафонима и великим прозорима који омогућавају природно светло. Ово окружење је погодно за породице, професионалце и пензионере који траже удобност и практичност.
Живот у Гуадальмина Аltа значи бити део урбаног насеља које нуди удобност градског живота са предностима мирнијег окружења. У близини се налази 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што обезбеђује да су дневне потрепштине лако доступне. За здравље, оближњи центар је удаљен само 3,4 км, док је стоматолошка ординација удаљена 1 км. За спортске активности, више спортских центара, укључујући Аполо, налазе се у радијусу од 2 км. Близина Марбеље (9 км) и Малаге (57 км) омогућава приступ ширем спектру културних, комерцијалних и забавних садржаја.
Вила је стратешки позиционирана у Гуадальмина Аltа, унутар широг региона Малага. Ова локација обезбеђује баланс између стамбеног мира и близине урбаних центара, обезбеђујући лак приступ обали, голф теренима и културним знаменитостима.
Гуадальмина Аltа се налази у близини Марбеље, познатог центра луксуза и забаве, удаљеног само 9 км. Ова близина омогућава становницима да лако приступе ширем спектру садржаја, укључујући луксузне продавнице, гурманске ресторане и међународно призната голф игралишта. Такође, град Малага, са својим међународним аеродромом и културном понудом, удаљен је 57 км, што је чини погодном локацијом за често путовање. Алхесирас, важна лука, такође је на око 57 км, што додаје транспортној опцији.
Локација нуди одличну доступност. Најближи супермаркет удаљен је 720 метара, а апотека 734 метра, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. П poumonica za golfers, El Campanario Golf Course je udaljen samo 1.5 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 47 km, dok je Gibraltar (GIB) na oko 52 km, што омогућава добру међународну повезаност. Неколико плажа, попут Playa Isdabe и Playa Atalaya, удаљене су око 2.2 km, пружајући лак приступ обали. На располагању је 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се може похвалити пријатном климом са просечном годишњом температуром од 19.3°C, при чему се температуре крећу између 12°C и 26°C током године. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за уживање на отвореном. Пливање је могуће током 6 месеци, са температурама воде које достижу или прелазе 20°C. Надморска висина од 16 метара надморске висине и благи нагиб према обали (0.2%) доприносе удобном окружењу. У близини се налазе планине Сијера де Ронда и Сијера Бермеха, које пружају погледе и могућности за рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, укључујући Playa Canina Ventura del Mar, удаљене су око 1.8 km. Иако није експлицитно наведено да ли су плаже означене Плавом заставом, близина обале и бројни ресторани и спортски садржаји у радијусу од 2 км указују на живописну обалу. Постоји више голф терена у близини, укључујући El Campanario Golf Course (1.5 km) и El Paraíso Golf Club (2.4 km). Такође, доступни су спортски центри попут Аполо (0.9 km) и базена, што задовољава потребе љубитеља спорта.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадальмина Аltа се налази у близини Марбеље, познатог центра луксуза и забаве, удаљеног само 9 км. Ова близина омогућава становницима да лако приступе ширем спектру садржаја, укључујући луксузне продавнице, гурманске ресторане и међународно призната голф игралишта. Такође, град Малага, са својим међународним аеродромом и културном понудом, удаљен је 57 км, што је чини погодном локацијом за често путовање. Алхесирас, важна лука, такође је на око 57 км, што додаје транспортној опцији.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL957847
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
