Vila v Guadalmina Alta, Málaga, ponuja kombinacijo andaluzijske arhitekture in sodobnega udobja. Nahaja se v mirnem, a odlično povezanem okolju, le kratek čas od San Pedra. Z odprtim razgledom na gorovja Sierra de Ronda in Sierra Bermeja, ta nepremičnina zagotavlja zasebnost in stik z naravo, hkrati pa ohranja bližino urbanih storitev. Je del razvijajočega se območja, ki združuje mirno bivanje z lahkoto dostopno infrastrukturo.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 598.000 €), se ta vila v Guadalmina Alta nahaja v višjem cenovnem razredu, kar odraža njeno velikost, velikost parcele in luksuznejšo opremo. Medtem ko so omenjeni projekti lahko bolj usmerjeni v apartmaje ali manjše hiše, ta nepremičnina ponuja zasebnost samostojne vile z lastnim zemljiščem in bazenom, kar je pogosto dražje. Guadalmina Alta je znana po bolj uveljavljenih vilah in mirnejšem rezidenčnem okolju v primerjavi z nekaterimi novejšimi, gostejšimi naselji v Esteponi. Pozicija je bolj osrednja glede na dostop do prestižnih golf igrišč in ekskluzivnih klubov kot nekatera druga območja, ki so bolj oddaljena od teh dobrin. Razlika v ceni je posledica kombinacije prestižne lokacije, velikosti nepremičnine in stopnje zasebnosti, ki jo ponuja samostojna vila v primerjavi z družinskimi hišami ali apartmaji v večjih kompleksih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Guadalmina Alta, območju z urbanim značajem in bližino ključnih storitev ter obale. Okolica ponuja dostop do plaž, zelenih površin za rekreacijo in restavracij, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Bližina mestnih središč kot je Marbella zagotavlja dodatne možnosti za izobraževanje, nakupovanje in kulturne dejavnosti.
Ta samostojna vila z bivalno površino 280 m² na parceli 713 m² je zasnovana za družine ali posameznike, ki iščejo prostor in udobje. S 3 spalnicami in 3 kopalnicami ter zasebnim bazenom in vrtom, nudi prostor za sprostitev ter druženje na prostem. Orientacija proti jugozahodu in zahodu zagotavlja dobro naravno osvetlitev.
Projekt predstavlja dokončano ali skoraj dokončano enoto, ki združuje tradicionalne andaluzijske elemente z modernimi sistemi. Vključuje sodobne rešitve, kot so sončni kolektorji za toplo vodo, sistem proti toku v bazenu in klimatske naprave s toplotno črpalko, kar kaže na pozornost do energetske učinkovitosti in udobja stanovalcev.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega pogleda na morje ali direktnega dostopa do plaže, čeprav sta plaži v bližini. Medtem ko je javni prevoz na voljo, je za optimalno izkoriščanje vseh storitev in mobilnost v širši regiji priporočljiva uporaba osebnega vozila. Ni izrecno navedeno, da gre za novogradnjo v smislu dokončanja gradnje v zadnjem letu.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče ali obsežno počitniško rezidenco v mediteranskem okolju. Idealna je za družine, ki potrebujejo več prostora, zasebnost in varnost, saj nepremičnina vključuje zasebni bazen, vrt ter parkirno garažo. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč, medtem ko bodo tisti, ki uživajo v obalnem življenju, blizu plaž in marini Puerto Banús. Tudi posamezniki, ki želijo kombinirati mirno okolje z enostavnim dostopom do mestnih storitev, kot so restavracije, trgovine in mednarodne šole (npr. The International School of Estepona), bodo v tej lokaciji našli svoje zadovoljstvo. Objekt z južno-zahodno in zahodno orientacijo ponuja prijetno sončno svetlobo skozi dan, kar je privlačno za tiste, ki iščejo sončno klimo.
Vila v Guadalmina Alta izkazuje pozornost do kakovosti gradnje in končne obdelave, kar se odraža v uporabljenih materialih in sodobnih sistemih. Notranjost zaznamujejo marmorna tla, visoki stropi ter velike okenske površine, ki zagotavljajo obilico naravne svetlobe. Kuhinja je v celoti opremljena, vse sobe pa imajo vgrajene omare in dostop do teras. Vgrajeni elementi, kot so sončni kolektorji za toplo vodo, sistem proti toku v bazenu, varnostne kamere in klimatske naprave s toplotno črpalko, potrjujejo sodoben pristop k udobju in vzdržljivosti. Zunanji prostori vključujejo zasebni bazen, obdan z anti-termalno teraso, ki omogoča udobno bivanje zunaj, z območji za sedenje, zunanjo razsvetljavo in sadnim drevjem, kar poudarja skrb za kakovost življenja.
Cena za to samostojno vilo se prične pri 1.240.000 €. Ta cenovna raven odraža lokacijo v Guadalmina Alta, velikost nepremičnine (280 m² bivalne površine na 713 m² zemljišča) ter obseg ponujenih vsebin, vključno z zasebnim bazenom, vrtom, garažo in dovršeno notranjo opremo. Raznolikost v cenah običajno izhaja iz razlik v velikosti parcele, orientaciji, pogledu ter specifičnih notranjih in zunanjih značilnostih. Na voljo so 3 spalnice in 3 kopalnice, kar predstavlja standard za udobno družinsko bivanje. Trenutno so na voljo projekti, ki ustrezajo tem kriterijem, vendar se specifične enote s posebnimi lastnostmi hitro prodajo.
Guadalmina Alta je lokacija, ki omogoča uravnoteženo vsakdanje življenje med mirnim okoljem in mestnim udobjem. S supermarketi, lekarnami in raznolikimi restavracijami v bližini (do 720 m oziroma 3.4 km), večina dnevnih potrebščin dosegljivih peš, se življenjski ritem prilagodi udobju. Oddaljenost od plaž (cca 2 km) in golf igrišč (cca 1.5 km) omogoča aktivno preživljanje prostega časa v naravi ali na športnih objektih. Višina objekta, okoli 9-16 metrov nad morjem, nudi prijetno klimo in odprte razglede brez ekstremnih vremenskih vplivov. Območje je primerno za tiste, ki cenijo bližino naravnih lepot in rekreativnih dejavnosti, a ne želijo biti izolirani od urbanega dogajanja.
Guadalmina Alta predstavlja urbanizirano območje z dobro razvitim dostopom do storitev, ki podpirajo udobno vsakdanje življenje. V neposredni bližini (do 720 m) so na voljo osnovne potreščine, kot so supermarketi in lekarne. Območje ponuja širok izbor restavracij (69) in kavarn (10), kar zagotavlja raznolike možnosti za prehrano in druženje. Za zdravstveno oskrbo je v bližini bolnišnica (3.4 km) in zobozdravstvene ordinacije. Dostop do mednarodnih šol, kot je The International School of Estepona (2.6 km), je omogočen, kar je ključno za mednarodne družine. Bližina marini Puerto Banús (4.8 km) dodaja možnosti za vodne aktivnosti in luksuzno življenje.
Ta vila je umeščena v Guadalmina Alta, predmestno območje v bližini obale med San Pedrom in Guadalmino. Geografska lega zagotavlja bližino plaž, golf igrišč in mestnih storitev, hkrati pa omogoča dostop do razgledov na obalo in zaledje z gorami. Analiza lokacije poudarja njeno dobro prometno povezanost z ostalimi deli Costa del Sol.
Guadalmina Alta je strateško locirana v zahodnem delu obale Costa del Sol, med obalnimi mesti Marbella in Estepona. Je del širše metropolitanske regije province Málaga. Oddaljenost od večjih mest, kot je Marbella (9 km z 147.958 prebivalci), ponuja dostop do obsežnejših storitev, medtem ko so mesta kot Algeciras (57 km) in Málaga (57 km z 579.076 prebivalci) dosegljiva za širše regionalne povezave. Ta pozicija omogoča kombinacijo mirnejšega, rezidenčnega okolja z lahkostjo dostopa do večjih urbanih centrov, ki nudijo kulturne, poslovne in zabavne priložnosti.
Vila je dobro povezana z okolico. Najbližje plaže, kot sta Playa Isdabe in Playa Atalaya, so oddaljene 2.2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosegljivo v približno 46 km (po zračni črti), kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Za dnevne potrebe so supermarketi oddaljeni le 720 m, lekarne pa 734 m. Golfisti imajo dostop do več igrišč v bližini, vključno z El Campanario Golf Course (1.5 km). Lokalna infrastruktura vključuje 69 restavracij in 10 kavarn v radiju 2 km. Obstaja tudi 8 linij javnega prevoza s 50 postajališči v okolici, kar nudi alternativno možnost prevoza, čeprav je za polno izkoriščanje regije priporočljivo imeti avtomobil.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju z visoko stopnjo sončnih ur, ki znašajo 3.856 na leto. Povprečna letna temperatura je 19.3 °C, z nihanjem med 12°C pozimi in 26°C poleti. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C). Nadmorska višina lokacije, med 9 in 16 metri nad morjem, ter skoraj položna naklonina proti plaži (0.2%) zagotavljata ugodno mikroklimo brez ekstremnih vetrov ali temperaturnih nihanj. Okolica je znana po zelenih površinah in bližini gorovij, ki nudijo kontrast k obalnemu življenju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Guadalmina Alta ponuja bogate možnosti za rekreacijo. V bližini se nahajajo plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (2.1 km) in Playa Atalaya (2.3 km), ki nudijo prostor za sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa sta v bližini več igrišč, vključno z El Campanario Golf Course (1.5 km) in El Paraíso Golf Club (2.4 km). Na voljo so tudi športni centri, kot je Apolo (0.9 km), ter možnost obiska marin, kot je Puerto Banús Marina (4.8 km), za vodne športe in navtične aktivnosti. Dostop do polnilnic za električna vozila (2.0 km) podpira trajnostne oblike mobilnosti.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strateško locirana v zahodnem delu obale Costa del Sol, med obalnimi mesti Marbella in Estepona. Je del širše metropolitanske regije province Málaga. Oddaljenost od večjih mest, kot je Marbella (9 km z 147.958 prebivalci), ponuja dostop do obsežnejših storitev, medtem ko so mesta kot Algeciras (57 km) in Málaga (57 km z 579.076 prebivalci) dosegljiva za širše regionalne povezave. Ta pozicija omogoča kombinacijo mirnejšega, rezidenčnega okolja z lahkostjo dostopa do večjih urbanih centrov, ki nudijo kulturne, poslovne in zabavne priložnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL957847
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
