Ten dom parterowy znajduje się w Guadalmina Alta, pożądanej lokalizacji, która łączy nowoczesny komfort z bliskością niezbędnych udogodnień. Z powierzchnią mieszkalną 254 m² na działce o powierzchni 246 m², nieruchomość oferuje przemyślaną przestrzeń, w tym oddzielne mieszkanie, co czyni ją wszechstronną opcją dla różnych potrzeb. Lokalizacja w ustabilizowanym środowisku miejskim zapewnia wysoką jakość życia, a bezpośrednia bliskość pól golfowych i plaży uzupełnia ofertę. Ta nieruchomość stanowi solidną podstawę do komfortowego życia na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Guadalmina Alta, obszarze o charakterze miejskim, oferującym doskonały dostęp do lokalnych usług i możliwości rekreacyjnych. Bliskość plaż i pól golfowych jest znaczącą zaletą, podobnie jak dobra dostępność do San Pedro de Alcántara i Marbelli. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się połączeniem osiedli mieszkaniowych i terenów zielonych, tworząc przyjemne środowisko życia.
Ten dom parterowy jest przeznaczony dla nabywców poszukujących nieruchomości o wielu możliwościach użytkowania. Połączenie głównego domu i oddzielnego mieszkania jest idealne dla rodzin ceniących prywatność lub dla tych, którzy potrzebują dodatkowej przestrzeni dla gości lub jako miejsce pracy. Istniejąca struktura oferuje również potencjał do indywidualnych remontów w celu dostosowania stylu życia do indywidualnych preferencji.
Jest to ukończona nieruchomość. Została już wybudowana i jest gotowa do zamieszkania. Wszelkie niezbędne prace remontowe można wykonać zgodnie z własnymi specyfikacjami i harmonogramami. Nieruchomość oferuje zatem możliwość natychmiastowego wprowadzenia się i stopniowego przeprowadzania przebudów, bez wpływu ograniczeń placu budowy.
Nieruchomość jest oferowana w dobrym stanie ogólnym, ale wymaga remontu w celu modernizacji i spełnienia obecnych standardów oraz indywidualnych potrzeb. Orientacja północna może być mniej idealna dla niektórych nabywców preferujących nasłonecznienie od południa. Jest to dom w zabudowie szeregowej, co oznacza, że są bezpośredni sąsiedzi, w przeciwieństwie do wolnostojącej willi.
Ref: VL595345
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla nabywców poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem w ustabilizowanym rejonie Costa del Sol. Jest idealna dla rodzin pragnących domu z oddzielnym apartamentem dla gości lub elastycznym miejscem do pracy. Miłośnicy golfa docenią bezpośrednią bliskość kilku pól. Pary lub single preferujący aktywny styl życia z łatwym dostępem do miejskich udogodnień i plaży również poczują się tu komfortowo. Jest to również interesująca opcja dla inwestorów pragnących nabyć nieruchomość z potencjałem remontowym w pożądanej lokalizacji. Dobre połączenie komunikacyjne ułatwia dojazdy i dostęp do innych regionów Andaluzji.
Nieruchomość posiada solidną konstrukcję bazową, w dobrym stanie ogólnym, ale wymagającą remontu, aby w pełni wykorzystać swój potencjał. Takie cechy, jak marmurowe podłogi w głównym salonie i podwójne szyby, sugerują niegdyś wysoką jakość wykończenia. Kominek zapewnia przytulność, a wbudowane szafy i garderoby oferują praktyczne miejsce do przechowywania. Łazienki są funkcjonalne, ale mogłyby skorzystać z nowoczesnej renowacji. Oddzielne mieszkanie również oferuje podstawowe udogodnienia. Przestrzenie zewnętrzne obejmują dwa tarasy, z których jeden jest zadaszony, oraz wiatę garażową dla dwóch pojazdów.
Dom parterowy w Guadalmina Alta jest dostępny od 850 000 €. Ta oferta stanowi atrakcyjną cenę za nieruchomość o tym rozmiarze i lokalizacji, zwłaszcza biorąc pod uwagę potencjał modernizacji. Cztery sypialnie i trzy łazienki stanowią solidną podstawę dla rodzin lub osób ceniących dodatkową przestrzeń. Nieruchomość jest natychmiast dostępna, ponieważ jest ukończona. Wielkość działki 246 m² i powierzchnia mieszkalna 254 m² są typowe dla tego przedziału cenowego w regionie i oferują dobry stosunek przestrzeni do kosztów.
Guadalmina Alta, gdzie znajduje się ten dom parterowy, to obszar oferujący zrównoważone połączenie miejskiej wygody i zrelaksowanego stylu życia. Dzięki sklepom, restauracjom i usługom w zasięgu kilku minut spacerem, codzienne życie jest praktyczne. Bezpośrednia bliskość renomowanych pól golfowych i Morza Śródziemnego zachęca do aktywnego wypoczynku. Klimat, ze średnio 3 856 słonecznymi godzinami rocznie i sześciomiesięcznym sezonem kąpielowym, sprzyja stylowi życia na świeżym powietrzu. Sąsiedztwo charakteryzuje się mieszanką lokalnych mieszkańców i międzynarodowych gości, co przyczynia się do żywej, a jednocześnie spokojnej atmosfery. Sama nieruchomość, z oddzielnym mieszkaniem, oferuje elastyczność dla różnych sytuacji życiowych, czy to jako dom rodzinny, do zakwaterowania gości, czy jako hybrydowy model życia i pracy.
Życie w Guadalmina Alta oznacza korzystanie z dobrze rozwiniętej infrastruktury. Restauracje, supermarkety, apteki i banki są dostępne pieszo, co upraszcza codzienne zakupy i załatwianie spraw. Bliskość szkół i szpitala podkreśla jej przydatność jako miejsca zamieszkania dla rodzin. Okoliczne pola golfowe oferują możliwości rekreacji dla miłośników sportu, a plaże oddalone zaledwie 2,2 km zapraszają do relaksu nad morzem. Atmosfera jest tętniąca życiem, ale nie zatłoczona, z dobrą mieszanką mieszkańców i gości korzystających z klimatu śródziemnomorskiego.
Ta mapa przedstawia lokalizację Guadalmina Alta, dobrze skomunikowanej enklawy na Costa del Sol. Podkreśla bliskość ważnych plaż, pól golfowych i centrów miejskich, takich jak San Pedro de Alcántara i Marbella. Położenie zapewnia łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych usług i możliwości rekreacyjnych, które ten popularny region przybrzeżny ma do zaoferowania.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Alta jest strategicznie położona na Costa del Sol, regionie znanym ze swojej atrakcyjności dla międzynarodowych nabywców. Znajduje się na zachód od Marbelli i Puerto Banús, które słyną z luksusu, marin i wykwintnej gastronomii. Bliskość tych centrów zapewnia dostęp do szerokiej gamy opcji rozrywkowych i handlowych. Jednocześnie Guadalmina Alta oferuje spokojniejszą, bardziej mieszkalną atmosferę. Połączenie z autostradą A-7 ułatwia zwiedzanie innych nadmorskich miast i miast w głębi lądu Andaluzji, takich jak Estepona na zachodzie czy Malaga na wschodzie.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem dla tej nieruchomości. Plaża znajduje się zaledwie 1,8 km dalej, a inne plaże, takie jak Playa Isdabe i Playa Atalaya, są również dostępne w odległości około 2,2 km. Lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) i Gibraltar (GIB) są łatwo dostępne w odległości około 46 km i 52 km, co ułatwia podróżowanie międzynarodowe. W promieniu 720 metrów znajdują się supermarkety i apteki, a szpital oddalony jest o zaledwie 3,4 km. Kilka pól golfowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, najbliższe w odległości 1,5 km. Istnieje 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się bez samochodu, jednak zaleca się posiadanie pojazdu dla maksymalnej elastyczności.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta korzysta z typowego śródziemnomorskiego klimatu Costa del Sol ze średnią roczną temperaturą 19,3°C. Z historycznie 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje długie okresy słonecznej pogody. Sezon kąpielowy trwa sześć miesięcy, kiedy temperatura wody regularnie przekracza 20°C. Wysokość 9-16 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie do plaży (0,2%) zapewniają przyjemną, płaską topografię w pobliżu plaży. Okolica charakteryzuje się terenami zielonymi, szczególnie dzięki sąsiadującym polom golfowym, co przyczynia się do ogólnego uroku naturalnego otoczenia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże jest łatwo dostępne, z kilkoma plażami w odległości poniżej 2,2 km, w tym Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się zaledwie 1,8 km od hotelu. Plaże te oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji. Dla miłośników golfa kilka renomowanych pól znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym El Campanario Golf Course (1,5 km) i El Paraíso Golf Club (2,4 km). Miejska okolica oferuje również dużą liczbę restauracji (69 w promieniu 2 km), kawiarni i innych możliwości rekreacyjnych, które uzupełniają ofertę rekreacyjną regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Alta jest strategicznie położona na Costa del Sol, regionie znanym ze swojej atrakcyjności dla międzynarodowych nabywców. Znajduje się na zachód od Marbelli i Puerto Banús, które słyną z luksusu, marin i wykwintnej gastronomii. Bliskość tych centrów zapewnia dostęp do szerokiej gamy opcji rozrywkowych i handlowych. Jednocześnie Guadalmina Alta oferuje spokojniejszą, bardziej mieszkalną atmosferę. Połączenie z autostradą A-7 ułatwia zwiedzanie innych nadmorskich miast i miast w głębi lądu Andaluzji, takich jak Estepona na zachodzie czy Malaga na wschodzie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do innych nieruchomości w regionie Estepona, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) lub Aby Upper (od 320 000 €), które są zazwyczaj tańsze, ten dom parterowy w Guadalmina Alta za 850 000 € plasuje się w wyższym przedziale cenowym. Odzwierciedla to jego specyficzną lokalizację w ustabilizowanej i pożądanej okolicy, bliskość pierwszorzędnych pól golfowych oraz dodatkową elastyczność oferowaną przez oddzielne mieszkanie. Alba Benalmadena (od 699 000 €) plasuje się cenowo pośrodku. Podczas gdy tańsze opcje w Esteponie mogą reprezentować nowsze inwestycje lub mniejsze jednostki, ten dom w Guadalmina Alta oferuje ustabilizowaną lokalizację z większą przestrzenią i potencjałem do indywidualnych adaptacji, co uzasadnia jego wyższą cenę. Wielkość i układ, zwłaszcza mieszkanie dla gości, to cechy rzadziej spotykane w projektach o niższej cenie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID