Овај двоспратни полу-одвојени стамбени објекат налази се у Гвадалмина АЛТА, Малага, на привилегованој локацији уз голф терен, неколико минута од основних услуга у Сан Педро де Алкантaра, Марбељи и Пуерто Банусу. Са укупном површином од 254,27 м² на плацу од 246,33 м², ова некретнина комбинује главну кућу на два спрата са засебним апартманом, нудећи значајну вредност у мирном окружењу. Пројекат нуди отворени поглед на голф терен и лак приступ школама, продавницама, ресторанима и плажи.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Гвадалмина АЛТА позиционира ову некретнину у близини голф терена и основних градских садржаја. Ова близина обезбеђује лак приступ услугама попут продавница и ресторана, док је истовремено омогућен приступ плажи на око 2,2 км. Такво позиционирање одговара појединцима који траже равнотежу између мирног становања и лаког приступа урбаним погодностима.
Пројекат задовољава потребе за пространим и функционалним становањем, посебно са укљученим засебним апартманом за госте или додатни животни простор. Постојећа конструкција укључује главну кућу са 4 спаваће собе и 3 купатила, што је погодно за веће породице или оне којима је потребан додатни простор. Потреба за реновирањем указује на могућност прилагођавања ентеријера специфичним потребама и жељама власника.
Ова некретнина је тренутно у фази завршетка изградње, што значи да је доступна за усељење. Иако је у добром стању, потенцијални купци треба да узму у обзир да би реновирање могло побољшати њену вредност и модернизовати просторе. Тренутни статус означава да нема дугог периода чекања карактеристичног за нове градње.
Овај објекат не нуди нову градњу са најновијим стандардима енергетске ефикасности или модерним, неприлагођеним дизајном. Потреба за реновирањем значи да некретнина није спремна за тренутно усељење без потенцијалних додатних улагања у адаптацију простора. Такође, иако постоји директан приступ базену, он је заједнички, а не приватан.
Ref: VL595345
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже дом на Коста дел Сол са удобностима на дохват руке. Идеалан је за љубитеље голфа, с обзиром на директну локацију уз терен и близину других голф клубова. Пространство и додатни апартман чине га погодним за вишегенерацијске породице или за оне који често угошћују госте. Поседовање засебног апартмана пружа флексибилност за издавање или као простор за млађе чланове породице. Купци који су спремни да уложе у реновирање како би персонализовали свој дом, наћи ће ову некретнину посебно привлачном. Ако тражите живот са лаким приступом плажи, ресторанима и трговинама, а истовремено желите мирно окружење са погледом на голф терен, ова кућа би могла испунити ваша очекивања.
Објекат је у добром општем стању, али би реновирање знатно побољшало његову вредност и модернизовало просторе. Тренутно, подне површине у главној кући су израђене од мермера, што додаје елеганцију. Дневни боравак има камин, што доприноси пријатној атмосфери. Кухиња је полу-отворена и потпуно опремљена. Спаваће собе имају уграђене ормаре, а главна спаваћа соба има гардеробер и директан приступ приватној тераси. Прозори са двоструким стаклима обезбеђују додатну изолацију. Међутим, детаљи попут завршне обраде купатила и кухиње, као и могућа потреба за освежавањем зидова или пода у другим деловима куће, указују на потребу за адаптацијом. Апартман за госте такође захтева процену стања и потенцијално реновирање како би се максимално искористио његов потенцијал.
Тренутна цена од 850.000 евра за овај полу-одвојени стамбени објекат у Гвадалмина АЛТА одражава његову локацију и карактеристике. Укупна површина од 254 м² на плацу од 246 м², заједно са четири спаваће собе и засебним апартманом, нуди добру вредност у поређењу са другим опцијама у региону. Доступност је одмах, пошто је објекат завршен. Ценa се може разликовати у зависности од специфичних завршних радова и потребног реновирања, али понуђена цена представља полазну тачку за ову имовину. С обзиром на локацију уз голф терен и близину Марбеље, цена је у складу са тржиштем за овакве некретнине.
Гвадалмина АЛТА представља урбано подручје са високим нивоом интеграције погодности. Са удаљености од свега 720 метара до најближег супермаркета и 734 метра до апотеке, свакодневне потрепштине су лако доступне. Око 69 ресторана у радијусу од 2 км и 10 кафића пружају разноврсне опције за исхрану и слободно време. Близина међународних школа, попут Тхе Интернатионал Сцхоол оф Естепона (2,6 км), чини ово подручје атрактивним за породице са децом. Животни ритам у овој области је умерено динамичан; урбани аспекти су истакнути, али присуство голф терена и близина плажа (око 2,2 км) пружају могућности за рекреацију и опуштање. Висина од 16 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатну климу и поглед, без екстремних услова.
Живот у Гвадалмина АЛТА нуди урбани комфор са одличном доступношћу. У радијусу од 2 км налази се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што указује на живо и добро опслужено подручје. Близина међународних школа, попут Тхе Интернатионал Сцхоол оф Естепона (2,6 км), чини га погодним за породице. За спортске активности, на само 0,9 км је спортски центар Аполо, а постоје и додатни спортски објекти на 1,5 км. Удаљеност од 3,4 км до најближе болнице обезбеђује сигурност. Околина је углавном урбана, али присуство голф терена у близини пружа зелене површине и могућности за рекреацију. Ово окружење комбинује погодности градског живота са мирнијим, рекреативним аспектом.
Овај полу-одвојени стамбени објекат у Гвадалмина АЛТА, Малага, смештен је у близини голф терена и урбаних садржаја. Карта приказује његову позицију у оквиру региона, са близином Марбеље и плажа, као и доступност кључне инфраструктуре попут аеродрома и аутопутева, што чини навигацију и разумевање локације једноставнијим.
Гвадалмина АЛТА је стратешки позиционирана између већих градова Малага и Алхесирас. Налази се 9 км од Марбеље, познате по луксузном животу и популарним плажама, и 57 км од Малаге, главног града провинције са богатом културом и инфраструктуром. Оваква локација омогућава лак приступ како урбаним центрима, тако и природним лепотама региона Коста дел Сол. Близина голф терена и плажа чини је атрактивном за различите типове купаца, нудећи медитерански начин живота са лаким приступом градским садржајима.
Локација у Гвадалмина АЛТА нуди одличну повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (АГП), удаљен је око 46 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи плажи, попут Плаиа Цаниа Вентура дел Мар, удаљени су око 1,8 км, са равним нагибом од 0,2% према мору. Голф ентузијасти имају више опција у близини, укључујући Ел Цампаниaрио Голф Цоурсе на 1,5 км. Урбане потрепштине су лако доступне, са супермаркетом на 720 метара и апотеком на 734 метра. Међународне школе и болнице су такође у разумној близини, обезбеђујући свеобухватну инфраструктуру за становнике.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Гвадалмина АЛТА, са просечном надморском висином од 16 метара, нуди пријатну климу типичну за Коста дел Сол. Просечна годишња температура од 19,3°C и распон од 12-26°C током године чине га погодним за живот на отвореном. Са преко 3.856 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца, а пливачка сезона траје око 6 месеци са температуром воде од 20°C или више. Раван терен до најближе плаже (1,8 км) са нагибом од 0,2% додатно доприноси лакоћи приступа природним ресурсима. Ова климатска и географска погодност омогућава уживање у медитеранском начину живота током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Окружење Гвадалмина АЛТА нуди широк спектар рекреативних активности. Најближе плаже, као што су Плаиа Цаниа Вентура дел Мар (1,8 км), Плаиа Иcдабе и Плаиа Аталая (обе 2,2 км), пружају прилику за сунчање и одмор поред мора. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Ел Цампаниaрио Голф Цоурсе (1,5 км) и Ел Параизо Голф Цлуб (2,4 км). Спортски центри попут Аполо (0,9 км) и додатни спортски објекти на 1,5 км нуде могућности за физичку активност. Близина међународних школа и марина попут Пуерто Бануcа (4,8 км) додатно обогаћује понуду активности за становнике.
Izvor: OpenStreetMap
Гвадалмина АЛТА је стратешки позиционирана између већих градова Малага и Алхесирас. Налази се 9 км од Марбеље, познате по луксузном животу и популарним плажама, и 57 км од Малаге, главног града провинције са богатом културом и инфраструктуром. Оваква локација омогућава лак приступ како урбаним центрима, тако и природним лепотама региона Коста дел Сол. Близина голф терена и плажа чини је атрактивном за различите типове купаца, нудећи медитерански начин живота са лаким приступом градским садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 евра), ова некретнина у Гвадалмина АЛТА има вишу почетну цену од 850.000 евра. Међутим, она нуди знатно већи животни простор (254 м² у односу на мање површине код јефтинијих опција) и посебан апартман за госте, што повећава њену вредност и флексибилност. Alba Benalmadena (од 598.000 евра) се налази у другом подручју и такође има другачији сет карактеристика. Док јефтинији пројекти у Естепони могу бити атрактивни за инвеститоре или оне са мањим буџетом, овај објекат у Гвадалмина АЛТА циља на купце који траже пространији дом са додатним садржајима, као што је директан приступ голф терену и близина Марбеље. Потреба за реновирањем може представљати додатни трошак, али такође пружа могућност прилагођавања простора по мери купца, што је предност коју новији, али мањи станови можда не нуде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID