Situado no coração do movimentado centro comercial de Guadalmina, este atraente imóvel comercial goza de excelente visibilidade, com vista direta para a estrada principal, garantindo máxima exposição para qualquer tipo de negócio. Distribuído por dois pisos, o imóvel foi anteriormente utilizado como galeria de arte, o que o torna adequado para uma vasta gama de atividades comerciais, como escritórios, showrooms, estúdios ou boutiques.
Em comparação com outras propriedades comerciais na Costa del Sol, esta propriedade em Guadalmina Baja oferece uma combinação rara de localização central, visibilidade e disponibilidade imediata. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) visam mais usos residenciais ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) apresenta preços mais elevados, este escritório posiciona-se como uma oferta de nicho pelo seu uso específico e preço de 520.000 €. A proximidade a centros de negócios estabelecidos e a infraestrutura bem desenvolvida da região de Marbella e Estepona são fatores decisivos. Aby Upper (a partir de 320.000 €) pode ser uma alternativa para pequenas empresas, mas Guadalmina Baja destaca-se pela sua maior afluência e ambiente de negócios estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este imóvel está estrategicamente localizado em Guadalmina Baja, uma área estabelecida perto de Marbella. A proximidade a comodidades urbanas e o bom acesso à estrada costeira realçam o seu apelo para profissionais. O ambiente oferece uma mistura de lojas e serviços essenciais para as operações diárias.
Esta propriedade foi concebida para negócios que valorizam a visibilidade e a funcionalidade. A sua configuração em dois pisos e o espaço flexível adaptam-se a diversos conceitos comerciais. Os espaços luminosos e modernos, com boa luz natural, criam um ambiente de trabalho agradável. O equipamento de ar condicionado e sistema de alarme garante conforto e segurança.
O imóvel está pronto a usar e foi recentemente renovado. Oferece uma excelente oportunidade para empresas que desejam iniciar as suas atividades imediatamente, sem longos tempos de espera para construção ou renovação. O seu bom estado e equipamento moderno estão prontos a usar.
Este imóvel é designado como espaço de escritório e não é adequado para uso residencial. Não oferece áreas exteriores privadas nem jardim. O acesso a transportes públicos está disponível, mas um veículo próprio pode ser vantajoso para alguns deslocamentos. A proximidade a estradas principais pode gerar ruído.
Este estabelecimento comercial é adequado para empresas que procuram uma localização central com alta visibilidade. É adequado para showrooms, agências, consultorias ou boutiques que desejam beneficiar do tráfego de pedestres. A distribuição em dois pisos permite uma clara separação das áreas de receção e de trabalho. É também uma boa opção para empresas existentes que consideram uma expansão ou mudança para uma região atrativa. A proximidade a restaurantes e outros serviços facilita o dia a dia de funcionários e clientes.
A propriedade apresenta-se em excelente estado e bem conservada, tendo sido recentemente renovada. Os interiores são luminosos e de design moderno, com grandes janelas que proporcionam muita luz natural. Consiste em duas divisões espaçosas, uma casa de banho e uma cozinha totalmente equipada. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. Características adicionais como roupeiros embutidos e um sistema de alarme contribuem para a funcionalidade e segurança. O facto de estar mobilado permite a sua utilização imediata, realçando a sua qualidade prática.
O imóvel é oferecido pelo preço de 520.000 €. Trata-se de uma unidade comercial de 108 m² distribuída em dois pisos, composta por duas divisões e uma casa de banho. Os espaços estão mobilados e em excelente estado, recentemente renovados e prontos a ocupar. A sua localização numa zona comercial movimentada, com boa visibilidade e estacionamento, sublinha o valor desta oferta para diversas atividades comerciais.
Situado no coração do movimentado centro comercial de Guadalmina, este atraente imóvel comercial goza de excelente visibilidade, com vista direta para a estrada principal, garantindo máxima exposição para qualquer tipo de negócio. Distribuído por dois pisos, o imóvel foi anteriormente utilizado como galeria de arte, o que o torna adequado para uma vasta gama de atividades comerciais como um escritório, showroom, estúdio ou boutique. O interior é luminoso, moderno e soalheiro, com duas divisões espaçosas, uma casa de banho e uma cozinha equipada, oferecendo conforto e funcionalidade. Grandes janelas inundam o espaço com luz natural, criando um ambiente acolhedor e inspirador. Características adicionais incluem um sistema de alarme totalmente instalado para maior segurança e amplo estacionamento na rua diretamente em frente ao edifício para clientes e funcionários.
Os arredores imediatos de Guadalmina Baja caracterizam-se por uma boa infraestrutura. Lojas e restaurantes são acessíveis a pé, satisfazendo as necessidades diárias. A proximidade a campos de golfe e praias oferece oportunidades de lazer. A ligação a Málaga e outras cidades costeiras é garantida pela proximidade da autoestrada. Guadalmina em si é uma área estabelecida com uma mistura de propriedades residenciais e comerciais.
Este local comercial está localizado em Guadalmina Baja, uma área bem servida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a importantes vias de transporte, lojas e instalações de lazer, como praias e campos de golfe. O seu posicionamento estratégico perto de Marbella é realçado pelas instalações circundantes.
Guadalmina Baja está situada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares da Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas diversas oportunidades de lazer. A sua localização entre Marbella e Estepona posiciona estrategicamente o imóvel numa região economicamente dinâmica. A ligação às principais cidades costeiras e a proximidade do Aeroporto de Málaga (46 km) tornam-na um local atrativo para empresas e viajantes.
O imóvel é de fácil acesso. A autoestrada está próxima, facilitando as ligações a outras cidades. O Aeroporto de Málaga fica a 47 km, oferecendo boa conectividade para viagens de negócios internacionais. Várias praias estão localizadas a uma distância de aproximadamente 1,7 a 1,8 km. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé em poucos minutos (200 m e 146 m respetivamente). Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, sendo o mais próximo a 1,8 km. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,3°C. A região oferece mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma vida ao ar livre longa e agradável. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a uma altitude de 9 a 16 metros acima do nível do mar garante temperaturas amenas sem calor extremo. A topografia plana em direção à praia (inclinação de 0,2%) contribui para a facilidade de acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa é de fácil acesso, com praias como a Playa de San Pedro e a Playa Atalaya a apenas cerca de 1,7 km. Estas praias são ideais para relaxamento e atividades de lazer. A área é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome nas imediações, como o El Campanario Golf Course e o El Paraíso Golf Club. A proximidade a lojas, restaurantes e a boa infraestrutura complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está situada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares da Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas diversas oportunidades de lazer. A sua localização entre Marbella e Estepona posiciona estrategicamente o imóvel numa região economicamente dinâmica. A ligação às principais cidades costeiras e a proximidade do Aeroporto de Málaga (46 km) tornam-na um local atrativo para empresas e viajantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL420632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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