Овај пословни простор се налази у срцу комерцијалног центра Гуадаlмина Баха, у Малаги. Са одличним положајем и видљивошћу, овај двоспратни објекат нуди око 108 м² функционалног простора, идеалног за разноврсне комерцијалне делатности. Са тренутном ценом од 520.000 €, ова некретнина представља прилику за куповину простора спремног за употребу у пословном окружењу са високом прометношћу.
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај пословни простор у Гуадаlмина Бахи нуди комерцијалну локацију са вишом ценом (520.000 €), али и са специфичним предностима попут директне видљивости на путу и разноврсности могућности коришћења. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у сличном ценовном рангу, али се разликује по локацији и потенцијалном фокусу на стамбени или туристички сегмент. Специфичност овог објекта лежи у његовој функцији као чисто пословног простора у високо прометној зони, за разлику од стамбених пројеката у Естепони. Близина Марбеље и Пуерто Бануса додаје вредност локацији, чинећи је атрактивном за пословне субјекте који циљају на виши стандард клијентеле. Док су пројекти попут Acqua Gardens можда усмерени на куповину некретнина за одмор, овај простор представља инвестицију у функционалну пословну имовину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у урбаном окружењу Гуадаlмина Бахе, овај простор је смештен близу обале и пружа лак приступ бројним садржајима. Близина супермаркета (200м) и апотека (146м) обезбеђује свакодневну погодност, док је лука Пуерто Банус удаљена само 4.4 км, нудећи додатне могућности за рекреацију и забаву.
Овај простор, са својим двоспратним распоредом и два одељења, заједно са једним купатилом и опремљеном кухињом, пружа функционалност за различите пословне потребе. Склопљиви ормари и клима уређаји доприносе удобности, док је дизајн осмишљен да максимизира природно светло и ствара инспиративно радно окружење.
Објекат је изграђен и у одличном стању, са недавним реновирањем. Потпуно је опремљен намештајем и клима уређајима (топли и хладни ваздух), што га чини спремним за тренутно коришћење. Интегрисани алармни систем додатно појачава сигурност простора.
Овај пословни простор не нуди стамбене просторије, већ је намењен искључиво комерцијалној употреби. Иако има два спрата, услуге лифта су доступне, али није предвиђен директан приступ са улице за сваки ниво. Инфраструктура околних локалитета не подразумева увек брз приступ свим видовима јавног превоза у непосредној близини.
Овај простор је погодан за предузетнике и компаније које траже истакнуту локацију са добром видљивошћу и приступом. Идеалан је за установе попут архитектонских студија, маркетиншких агенција, адвокатских фирми или малих изложбених салона којима је потребан модеран и функционалан радни простор. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који желе да стекну комерцијалну некретнину у растућем подручју са високим потенцијалом. Погодност близине кључних градских садржаја, попут супермаркета и апотека, чини га практичним за свакодневне потребе запослених. Ова локација се посебно истиче близином луксузних садржаја попут Пуерто Бануса и голф терена, што може привући клијенте који цене такав амбијент.
Објекат је у одличном стању, са недавним реновирањем и освежавањем. Намештај је у потпуности уграђен, а кухиња је такође комплетно опремљена, обезбеђујући функционалност и естетику. Уграђени плакари додатно повећавају практичност. Клима уређаји за хлађење и грејање обезбеђују комфор током целе године. Алармни систем је уграђен ради додатне сигурности. Велики прозори омогућавају обиље природног светла, чинећи простор светлим и пријатним. Општа завршна обрада је модерна и одржавана, што одражава квалитет некретнине.
Пословни простор је доступан по цени од 520.000 €. Објекат покрива 108 м² и распростире се на два нивоа, нудећи два одељења и једно купатило. Иако је цена фиксна, вреди напоменути да је објекат у потпуности реновиран и опремљен, укључујући клима уређаје и намештај. Процена вредности указује на потенцијал за повраћај улагања, с обзиром на локацију у прометном комерцијалном центру и близину кључних садржаја попут голф терена и плажа.
Овај пословни простор се налази у комерцијалном центру Гуадаlмина Бахе, што га чини погодним за различите врсте делатности попут канцеларија, изложбених салона или бутика. Смештен на првом спрату, нуди одличну видљивост и приступ. Распоред на два нивоа, са два пространа одељења и једним купатилом, пружа флексибилност. Просторије су осветљене великим прозорима, стварајући пријатно и функционално радно окружење. На располагању је и опремљена кухиња. У близини се налазе ресторани, банке и друге основне услуге, чинећи ово подручје динамичним током целе године. Доступно је и паркирање у улици.
Гуадаlмина Баха је позната по свом урбаном и комерцијалном центру, са многим садржајима на пешачкој удаљености. Супермаркет је удаљен само 200 метара, а апотека 146 метара, што олакшава свакодневне активности. Област је добро повезана са околним градовима; Марбеља је удаљена 9 км, а Малага и Алхесирас око 57 км. У близини се налази и низ ресторана (69 у радијусу од 2 км), банака (4) и зубара (1), што подржава динамичан друштвени и пословни живот. Постоји и 50 аутобуских стајалишта у радијусу од 2 км, што обезбеђује добру покретљивост.
Овај пословни простор се налази у комерцијалном центру Гуадаlмина Бахе, у оквиру општине Марбеља, на обали Коста дел Сол. Локација нуди баланс између приступа урбаним центрима и близине приморским атракцијама, што је карактеристично за овај регион.
Гуадаlмина Баха је стратешки лоцирана у близини већих градских центара. Марбеља је удаљена само 9 км, пружајући приступ ширем спектру услуга и културних догађаја. Малага и Алхесирас, оба око 57 км удаљена, нуде веће градско искуство и међународне везе. Ова позиција омогућава лак приступ инфраструктури и предностима већих градова, истовремено задржавајући приступ ближим приморским одмаралиштима.
Простор је удаљен 47 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи плажа, Плаyа де Сан Педро, удаљена је 1.7 км, а нуде се и друге попут Плаyа Аталая (1.7 км) и Плаyа Исдабе (1.8 км). Голф ентузијасти могу уживати у близини голф терена попут Ел Цампанарио Голф Цоурсе (1.8 км) и Ел Параизо Голф Цлуб (2.8 км). Укупнo 8 линија јавног превоза и 50 станица у близини додатно побољшавају приступност, као и доступност ЕВ пуњача на 1.5 км.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Гуадаlмина Бахе ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 26°C током године. Са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је пријатно током 6 месеци, када температура воде достигне или премаши 20°C. Просечна годишња температура је 19.3°C, што чини климу угодном током већег дела године. Локација на само 9 метара надморске висине и благи нагиб према мору (0.2%) доприносе пријатном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина обале нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаyа де Сан Педро (2.0 км) и Плаyа Аталая (2.8 км). За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини, као што су Ел Цампанарио Голф Цоурсе (2.2 км) и Ел Параизо Голф Цлуб (3.0 км). Спортске активности су такође доступне, са спортским центрима попут Аполо (0.8 км) и Полидепортиво Сан Педро (1.5 км) у близини. Луке попут Пуерто Банус Марине (4.4 км) пружају додатне могућности за рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадаlмина Баха је стратешки лоцирана у близини већих градских центара. Марбеља је удаљена само 9 км, пружајући приступ ширем спектру услуга и културних догађаја. Малага и Алхесирас, оба око 57 км удаљена, нуде веће градско искуство и међународне везе. Ова позиција омогућава лак приступ инфраструктури и предностима већих градова, истовремено задржавајући приступ ближим приморским одмаралиштима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL420632
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID