Este requintado penthouse duplex em Guadalmina Baja, Málaga, oferece um oásis de tranquilidade no meio de jardins tropicais com cascatas e um riacho. A urbanização distingue-se pela sua proximidade à costa e pela disponibilidade de comodidades urbanas a uma curta distância. Com 4 quartos e 3 casas de banho em 279 m² de área útil, esta propriedade é um refúgio para compradores exigentes que valorizam qualidade, privacidade e uma localização privilegiada. A proximidade a campos de golfe, praias e à vida vibrante de Marbella e Estepona completa a oferta.
Em comparação com outros projetos na região, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, este penthouse duplex em Guadalmina Baja posiciona-se no segmento de preço superior, justificado pela sua localização exclusiva, dimensão e acabamentos de luxo. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. Enquanto ofertas mais económicas frequentemente apresentam áreas menores ou localizações menos centrais, esta propriedade oferece uma combinação excecional de espaço, conforto e infraestrutura de primeira classe. A proximidade a Marbella e Estepona, bem como a vários campos de golfe de renome, torna-a uma escolha atraente para compradores que procuram um estilo de vida de luxo na Costa del Sol e estão dispostos a pagar um preço mais elevado. O ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé distingue-a de projetos puramente de praia ou de áreas mais rurais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado em Guadalmina Baja, uma área residencial procurada perto do mar. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades, a maioria acessível a pé ou de bicicleta. Isto permite um quotidiano sem dependência constante do carro.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de luxo, conforto e proximidade a todas as instalações essenciais. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou a criação de espaços de trabalho. O foco está num estilo de vida descontraído com acesso à natureza, desporto e cultura.
O projeto apresenta-se em excelente estado, recentemente renovado e equipado com materiais de alta qualidade. Representa as aspirações de vida modernas com comodidades como ar condicionado (quente/frio) e uma lareira, que garantem o conforto em qualquer estação. A piscina comum e os jardins bem cuidados convidam ao relaxamento.
O projeto não está identificado como um desenvolvimento de construção nova. Não oferece piscina privada, mas sim uma piscina comum. As distâncias indicadas são em linha reta e podem diferir dos percursos reais de condução. Não é incluída referência cadastral nem etiqueta energética específica.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um estilo de vida de luxo na Costa del Sol e valorizam a proximidade a comodidades, campos de golfe e ao mar. É adequado para famílias que desejam uma residência espaçosa com privacidade e boa ligação, ou para compradores que consideram uma residência de férias de luxo com potencial de uso próprio e aluguer. A combinação de uma localização tranquila e boa acessibilidade a centros urbanos como Marbella e Estepona atrai compradores que procuram um equilíbrio entre relaxamento e atividade. Para os golfistas, a proximidade imediata a vários campos de renome é também uma vantagem decisiva.
O penthouse duplex caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento, refletida na recente renovação e na utilização de materiais de alta qualidade. O interior inclui roupeiros embutidos elegantes, uma cozinha de design totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e um frigorífico americano com dispensador de gelo e água. O ar condicionado (quente e frio) e uma lareira garantem o conforto durante todo o ano. As casas de banho são concebidas com bom gosto e equipadas com acessórios de alta qualidade. Os amplos terraços com vista para o mar, montanha e jardim, bem como uma área de solário privada, oferecem espaço adicional ao ar livre e sublinham o caráter luxuoso da propriedade.
O penthouse duplex é oferecido a partir de 1.598.000 €. Esta categoria de preço reflete a localização exclusiva, a generosa área útil de 279 m² e os acabamentos de alta qualidade. A propriedade dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho, o que a torna uma opção espaçosa para famílias ou como residência de férias. A disponibilidade exata deve ser consultada diretamente com o promotor, pois os preços e as condições podem mudar. A estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento superior do mercado para Guadalmina Baja.
Guadalmina Baja, situada entre Marbella e Estepona, oferece um estilo de vida de alto nível. O ambiente imediato é caracterizado pelos seus cuidados espaços verdes, complexos residenciais exclusivos e uma elevada concentração de campos de golfe. A proximidade à praia é um componente essencial do charme desta área. A infraestrutura urbana, com numerosos restaurantes, lojas e serviços, está bem desenvolvida e acessível a pé, o que facilita o dia a dia. A zona é conhecida pela sua tranquilidade e segurança, mas também pela sua vitalidade devido à proximidade de centros culturais e de lazer. As condições climáticas, com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média amena de 19,3°C, favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano.
A vida em Guadalmina Baja é marcada por uma atmosfera urbana, mas tranquila, com acesso direto a inúmeras comodidades. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, satisfazendo as necessidades diárias. A região oferece uma elevada concentração de restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés, garantindo diversidade culinária. A proximidade a escolas e ao hospital sublinha o caráter familiar e a segurança da localização. A infraestrutura bem desenvolvida com 8 linhas de transporte público e 50 paragens garante a mobilidade dentro da região. O paisagismo com jardins, corpos de água e vegetação tropical cria um ambiente relaxante para a vida quotidiana.
Este penthouse duplex está localizado em Guadalmina Baja, um enclave privilegiado na Costa del Sol, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e praias. O mapa mostra a localização estratégica entre Marbella e Estepona, com acesso rápido a comodidades locais e ao aeroporto de Málaga.
Guadalmina Baja está estrategicamente situada na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Marbella e Estepona. Esta posição permite um fácil acesso às diversas atrações da região, desde os luxuosos portos de recreio e boutiques de Marbella aos centros históricos e praias de Estepona. A área é conhecida pelos seus complexos residenciais exclusivos e campos de golfe de primeira classe. A Costa del Sol é sinónimo de estilo de vida mediterrânico, com uma rica oferta cultural, gastronómica e de lazer, que pode ser desfrutada durante todo o ano graças ao seu clima ameno.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a apenas 1,8 km e tem acesso plano. Outras praias como Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km) também são acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 46 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe, como El Campanario (1,8 km) e El Paraíso (2,8 km), são acessíveis em 1,8-2,8 km. Supermercados (200 m) e farmácias (146 m) estão a uma curta distância a pé. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,5 km. A boa ligação com 8 linhas de transporte público e a proximidade de Marbella e Estepona (cerca de 10 minutos de carro cada) aumentam a atratividade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,3°C e invernos amenos. A região regista historicamente cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que permite desfrutar do ar livre durante grande parte do ano. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A ligeira inclinação para a praia (0,2%) e a altitude moderada de 9-16 metros acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável. A vegetação luxuriante e de aspeto tropical do projeto beneficia deste clima e cria uma atmosfera de vida harmoniosa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa de San Pedro (1,7 km) e Playa Atalaya (1,7 km) são de fácil acesso. As praias têm uma inclinação suave, tornando-as atraentes para famílias. A região é um paraíso para golfistas, com o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km) nas imediações. Numerosos restaurantes (69 num raio de 2 km), cafés e instalações desportivas, como o Club de Padel Alhambra del Golf, oferecem diversas oportunidades de lazer. A proximidade a Marbella e Estepona alarga a oferta de experiências culturais e gastronómicas.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente situada na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Marbella e Estepona. Esta posição permite um fácil acesso às diversas atrações da região, desde os luxuosos portos de recreio e boutiques de Marbella aos centros históricos e praias de Estepona. A área é conhecida pelos seus complexos residenciais exclusivos e campos de golfe de primeira classe. A Costa del Sol é sinónimo de estilo de vida mediterrânico, com uma rica oferta cultural, gastronómica e de lazer, que pode ser desfrutada durante todo o ano graças ao seu clima ameno.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL859116
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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