Ez a Málaga-i Guadalmina Baja-ban található, csendes és előkelő lakóövezetben elhelyezkedő, különálló villa megfelelő választás azok számára, akik a Costa del Sol partvidékén keresnek mediterrán életmódot. A 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkező, 1295 m²-es telken elterülő, 234 m²-es lakóterületű ingatlan közel fekszik a tengerparthoz, és minden szükséges kényelmi szolgáltatást kínál. A környék kiemelkedő elhelyezkedéséről, magas életminőségéről és könnyű közlekedési kapcsolatairól ismert.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Guadalmina Baja-ban található, egy kialakult, előkelő lakónegyedben, a tengerpart közvetlen közelében. Ez a terület ötvözi a városi kényelem és a vidéki nyugalom előnyeit, könnyű hozzáférést biztosítva a strandokhoz, üzletekhez és golfpályákhoz. Kiváló elhelyezkedése egyedülálló életérzést kínál a lakók számára.
Ez a villa megfelelő azoknak a családoknak vagy egyéneknek, akik tágas és kényelmes életteret keresnek. Bőséges teret kínál mind beltéren, mind kültéren, beleértve egy tágas nappalit, egy teljesen felszerelt konyhát és egy privát kertet. Szilárd hely a golf szerelmeseinek, a tengerparti tevékenységek kedvelőinek, vagy azoknak, akik értékelik a városi élet kényelmét.
Bár nem új építésű projektről van szó, a villát gondosan felújították, és modern megjelenést kapott. Három tágas hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, egy szinten elhelyezkedve, ami kivételes kényelmet biztosít. Az ingatlan kiváló állapotban van, a részletek kiemelik magas minőségét.
Ez az ingatlan nem új építésű; a 70-es évek közepén épült, és bár modernizálták, nem teljesen új. Ezenkívül az ingatlan jelenleg 2026 novemberéig bérbe van adva, ami elsősorban befektetők számára teszi vonzóvá. A projekt közvetlen tengeri kilátást nem kínál, de nagyon közel van hozzá.
Ez az ingatlan megfelelő azoknak a befektetőknek vagy családoknak, akik luxus tengerparti életmódra vágynak a Costa del Solon. Kiváló választás azok számára, akik közel szeretnének lakni golfpályákhoz, strandokhoz és városi kényelmi szolgáltatásokhoz. A 2026 novemberéig tartó bérleti státusz ideálissá teszi a stabil bérleti bevételt kereső befektetők számára. Az egyszintes villa kialakítása különösen alkalmas mozgásukban korlátozott személyek vagy az egyszintes élet kényelmét előnyben részesítők számára. A déli tájolás egész nap bőséges napfényt biztosít, így megfelelő hely a mediterrán klíma élvezetére.
A villa belső tere krémszínű márványpadlóval és padlófűtési rendszerrel rendelkezik az egész éves kényelem érdekében. Minden szoba hűtésre vagy fűtésre alkalmas légkondicionálóval felszerelhető. A teljesen felszerelt konyha tartalmaz egy szigetet és egy reggelizőpultot, közvetlen kijárással egy kis teraszra a kültéri étkezéshez. Tágas nappali kényelmes kandallóval rendelkezik, és nagy ablakokon keresztül nyílik a kertre. A villa saját medencével rendelkezik, és riasztórendszerrel van felszerelve, amely biztosítja a lakók biztonságát és magánéletét.
Ez a különálló villa 2.400.000 EUR áron kerül eladásra. A villa 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, 234 m²-es lakóterülettel, 1295 m²-es telken. Jelenleg a villa 2026 novemberéig bérbe van adva, ami különösen vonzóvá teszi a jövedelemszerzési lehetőségeket kereső befektetők számára. Kiváló elhelyezkedése és magas minőségű jellemzői révén ez az ingatlan jelentős értéket képvisel a piacon.
Guadalmina Baja egy kialakult, előkelő lakónegyed Málaga-ban (Málaga), amely csendjéről, intimitásáról és előnyös elhelyezkedéséről ismert. A környék magas életminőséget kínál, ötvözve a tengerparti élet kényelmét a vidéki nyugalommal. A lakosok könnyen elérhetik gyalog a strandokat, üzleteket, éttermeket és golfpályákat. A területet buja zöldövezet, gondozott utcák és luxusvillák jellemzik, amelyek presztízs és pihentető légkört teremtenek. Az átlagos tengerszint feletti magasság 16 méter, az éghajlat mérsékelt, az éves átlaghőmérséklet 19,3°C, és több mint 3856 napsütéses óra évente, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmód élvezetéhez.
A Guadalmina Baja-i élet tempója ellentétben áll a környező városok élénkségével. Marbella (Marbella) és az Új Arany Mérföld (New Golden Mile) közelsége ellenére nyugodt légkör uralkodik. A Guadalmina bevásárlóközpont, ahol szupermarketek, üzletek, gyógyszertárak, bankok és éttermek találhatók, gyalogosan elérhető. A környéken 69 étterem, 3 gyógyszertár és 10 kávézó található, amelyek kielégítik a napi szükségleteket. Több golfpálya, köztük az El Campanario Golf Course, 1,8 km-es távolságon belül helyezkedik el.
Ez a térkép megmutatja a Guadalmina Baja-i villa pontos helyét, kiemelve a strandokhoz, golfpályákhoz és a fő közlekedési útvonalakhoz való közelségét. A térkép a közeli bevásárlóközpontokat és városi létesítményeket is jelöli, vizuális áttekintést nyújtva a környék életmódjáról a potenciális vásárlók számára.
Guadalmina Baja Málaga tartományban található, a Costa del Sol szívében, Marbella és Estepona között egy előkelő helyen. A terület híres luxusvilláiról, golfpályáiról és strandjairól, így Dél-Spanyolország egyik legkeresettebb helyszíne. Stratégiai elhelyezkedést kínál, amely összeköti a főbb városokat és turisztikai látványosságokat.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze néhány száz méterre a strandtól. A Guadalmina bevásárlóközpont (beleértve szupermarketeket, üzleteket, gyógyszertárakat, bankokat és éttermeket) nagyon közel van. A golfpályák és teniszklubok gyalogosan elérhetőek. Marbella (Marbella) és Puerto Banús autóval csak néhány perc alatt elérhető. A Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 47 km-re található, kényelmes közlekedési kapcsolatot biztosítva. A környéken 8 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló található, ami megkönnyíti a mozgást.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éves átlaghőmérséklete 19,3°C, az éghajlat kellemes, és az éves napsütéses órák száma eléri a 3856 órát. Ez azt jelenti, hogy az év nagy része alkalmas a szabadtéri tevékenységekre. A fürdőzési szezon 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint feletti magasság 16 méter, a tengerpart közelében, tipikus mediterrán éghajlati jellemzőket kínálva. A terep nagyrészt sík, minimális lejtéssel, ami megkönnyíti a sétát és a szabadtéri kikapcsolódást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa több strand közelében található, beleértve a Playa de San Pedro-t (1,7 km), a Playa Atalaya-t (1,7 km) és a Playa Isdabe-t (1,8 km). Ezek a strandok kiváló lehetőséget kínálnak a lakosoknak a nap, a homok és a tenger élvezetére. Ezenkívül a területen több golfpálya is található, mint például az El Campanario Golf Course (1,8 km) és az El Paraíso Golf Club (2,8 km), amelyek kielégítik a golfrajongók igényeit. A közelben teniszklubok és különféle vízisport-létesítmények is találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja Málaga tartományban található, a Costa del Sol szívében, Marbella és Estepona között egy előkelő helyen. A terület híres luxusvilláiról, golfpályáiról és strandjairól, így Dél-Spanyolország egyik legkeresettebb helyszíne. Stratégiai elhelyezkedést kínál, amely összeköti a főbb városokat és turisztikai látványosságokat.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL502373
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és Aby Upper (320 000 eurótól), valamint a Benalmádenában található Alba Benalmádena (699 000 eurótól) projektekkel összehasonlítva, a Guadalmina Baja-i (Guadalmina Baja) villa (2,4 millió euró) a felső kategóriás piaci szegmensbe tartozik. Azonban egyedülálló elhelyezkedése, nagy telke (1295 m²) és különálló villaként való státusza eltérő értéket kínál, mint a lakások vagy sorházak. Ez az ingatlan egy speciális vevőkört céloz meg, akik magasabb szintű magánéletet, teret és kényelmet keresnek, különösen a strand és az olyan neves helyek, mint Marbella (Marbella) közelében. A magasabb ár ellenére az egyszintes elrendezés, a kialakult közösség és a fő golfpályák közelsége vonzóvá teszi a prémium szegmensben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID