Ова самостојећа вила, смештена у Гвадалмини Баха, Малага, представља стамбену јединицу која комбинује приватност простране парцеле са непосредном близином обале и урбаних садржаја. Са три спаваће собе и три купатила, распоређена на 234 м² стамбеног простора у оквиру парцеле од 1295 м², ова некретнина је дизајнирана на једном нивоу. Тренутно је издата до новембра 2026. године, што је чини примарно инвестиционом приликом за купце који траже стабилан приход у престижном делу Коста дел Сола.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Гвадалмини Баха, делу Малаге познатом по својој близини обале и голф терена. Локација омогућава лак приступ плажама, голф клубовима и локалном комерцијалном центру, који су доступни пешице. Окружење је карактеристично по мирном стамбеном карактеру, са приватним вилама и зеленим површинама, укључујући и граничење са реком Гвадалмина, што доприноси осећају приватности.
Ова некретнина је намењена онима који траже пространост и функционалност једноспратног становања, што је реткост у овом региону. Велики плац нуди могућности за активности на отвореном и приватне просторе за опуштање. Близина основних услуга и рекреативних садржаја, попут продавница и голф терена, омогућава висок ниво удобности без потребе за сталним коришћењем аутомобила за свакодневне потребе.
Ова вила није новоградња, већ постојећа некретнина из средине седамдесетих година која је модернизована. Њено стање се описује као одлично, што указује на одржавање и улагање у објекат током времена. Тренутно је у фази изнајмљивања, са уговором до новембра 2026. године, што значи да је куповина намењена инвеститорима који су спремни да чекају на лично коришћење или наставе са изнајмљивањем.
Пројекат не нуди могућност моменталног усељења за лично коришћење због постојећег уговора о закупу који траје до новембра 2026. године. Иако је вила модернизована, њен основни дизајн потиче из средине седамдесетих, што може значити да неће одговарати купцима који искључиво траже архитектуру и технологију најновијих новоградњи. Доступност је ограничена на инвеститоре који могу да прихвате ову временску одредницу.
Ова вила је погодна за инвеститоре који траже некретнину са стабилним приходом, с обзиром на постојећи уговор о закупу до новембра 2026. године. Такође, одговараће породицама које цене пространост и приватност велике парцеле, са довољно места за активности на отвореном и опуштање. Купци који преферирају једноспратни распоред, који омогућава лакши приступ и удобност, пронаћи ће овде своју вредност. Локација у Гвадалмини Баха, са непосредном близином голф терена, плажа и свих потребних садржаја, привлачна је за оне који желе комбинацију мирног стамбеног окружења и урбане погодности. Поред тога, вила је идеална за оне који цене сигурност, с обзиром на систем аларма и патролирање подручја.
Гвадалмина Баха представља подручје где се урбани садржаји сусрећу са мирним стамбеним окружењем. Дневни ритам овде може укључивати јутарњу шетњу до плаже, која је удаљена око 1.7 км, или посету локалном комерцијалном центру за набавку намирница у супермаркету, који је удаљен само 200 метара. За љубитеље голфа, терени попут Ел Кампанарио Голф Курса налазе се на мање од 2 км. Пространа парцела виле, површине 1295 м², пружа довољно простора за породичне активности, дечију игру или организовање окупљања поред приватног базена. Једноспратни распоред доприноси практичности и удобности, посебно за породице или старије особе. Ово подручје нуди комбинацију приватности и лаког приступа услугама, уз додатно обезбеђење које патролира околином.
Живот у Гвадалмини Баха одликује се лаким приступом свакодневним потребама. Супермаркет је удаљен само 200 метара, а апотека 146 метара, што омогућава обављање куповине и приступ основним услугама пешице. У радијусу од 2 км налази се 69 ресторана, 10 кафића и 4 банке, пружајући широк избор за друштвени живот и финансијске трансакције. Спортски центар Аполо је удаљен 0.8 км, док је болница на 3.1 км. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 8 аутобуских линија и 50 стајалишта, што олакшава кретање без аутомобила. Ова инфраструктура доприноси удобности и самодовољности локалног становништва.
На приложеној мапи може се видети прецизан положај виле у Гвадалмини Баха. Она приказује близину некретнине обали, голф теренима и локалном комерцијалном центру. Оваква визуелизација помаже у разумевању како се вила интегрише у своје окружење и колико су лако доступни кључни садржаји и тачке интересовања у региону.
Гвадалмина Баха је стратешки позиционирана на граници између Марбеље и Нове Златне Миље, нудећи баланс између ексклузивности и приступачности. Удаљена је око 9 км од центра Марбеље, познате по свом луксузу и живописном ноћном животу. Сан Педро де Алкантара и Пуерто Банус су такође на само неколико минута вожње, пружајући додатне могућности за куповину, ресторане и забаву. Ова локација омогућава становницима да уживају у миру свог окружења, док су истовремено добро повезани са динамичним центрима Коста дел Сола.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Гвадалмине Баха нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, као што су Плаја де Сан Педро (2.0 км), Плаја Аталаја (2.8 км) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1.8 км), пружају простор за сунчање и купање. За љубитеље голфа, у близини се налазе голф терени попут Ел Кампанарио Голф Курса (2.2 км), Ел Хигуерал Голфа (2.5 км) и Ел Параизо Голф Клуба (3.0 км). Поред тога, у непосредној близини су доступни спортски центри попут Апола (0.8 км) и Полисдепортиво Сан Педро (1.5 км), као и падел клуб, што омогућава разноврсне спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Гвадалмина Баха је стратешки позиционирана на граници између Марбеље и Нове Златне Миље, нудећи баланс између ексклузивности и приступачности. Удаљена је око 9 км од центра Марбеље, познате по свом луксузу и живописном ноћном животу. Сан Педро де Алкантара и Пуерто Банус су такође на само неколико минута вожње, пружајући додатне могућности за куповину, ресторане и забаву. Ова локација омогућава становницима да уживају у миру свог окружења, док су истовремено добро повезани са динамичним центрима Коста дел Сола.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL502373
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиционирање ове виле у Гвадалмини Баха, делу Марбеље, разликује се од пројеката попут Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони, као и Alba Benalmadena у Беналмадени, пре свега по типу некретнине и ценовном рангу. Док поменути пројекти нуде апартмане и таунхаусе по ценама које почињу од 320.000 € до 598.000 €, ова вила представља самостојећу некретнину са знатно већом парцелом и стамбеном површином, по цени од 2.400.000 €. Гвадалмина Баха је позната по својој ексклузивности, близини голф терена и плажа, као и мирном, али добро повезаном окружењу. За разлику од нових, често гушће изграђених комплекса апартмана, ова вила нуди пространост и приватност постојећег луксузног стамбеног подручја. Инвестициони аспект, због постојећег закупа, такође је кључна разлика у односу на нове пројекте који су обично намењени директном усељењу. Ова некретнина циља на другачији сегмент тржишта, фокусиран на високу вредност земљишта, пространост и дугорочну инвестицију у престижној локацији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID