Ова самостојећа вила, смештена у престижној области Гвадалмина Баха у Малаги, представља имовину са значајним потенцијалом. Са површином од 193 м² на парцели од 813 м², ова вила са 3 спаваће собе и 2 купатила је завршена и доступна за куповину по цени од 1.800.000 €. Њена позиција на првој линији голф терена и близина плаже, заједно са потребом за реновирањем, нуди јединствену прилику за персонализацију и стварање дома по мери у једној од најтраженијих локација на Коста дел Солу. Оријентација према југоистоку обезбеђује обиље природног светла.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Гвадалмина Бахи, делу Малаге, у непосредној близини обале. Окружење је урбано, са бројним садржајима доступним пешке. Позиционирана је као једна од четири куће, граничи се са реком Гвадалманса и јужним голф тереном Реал Клуб де Голф Гвадалмина. Ова локација омогућава становницима да уживају у комбинацији природног окружења и градских погодности.
Ова вила је намењена онима који траже прилику да креирају дом по својој мери у ексклузивном окружењу. Са постојећим распоредом прилагођеним породичном животу, имовина пружа основу за обимну реновацију. Покривене терасе и приватни вртови нуде простор за опуштање и забаву. Близина голф терена и плаже подржавају животни стил оријентисан на рекреацију и приватност.
Ова имовина није новоградња, већ постојећа вила која је завршена и спремна за реновирање. То значи да купац не пролази кроз процес изградње, већ купује постојећу структуру са могућношћу да је потпуно прилагоди својим жељама и потребама. Пројекат је у стању које захтева улагање у обнову, што омогућава креирање модерног дома у традиционалном окружењу.
Ова вила не нуди модерне, усељиве услове без додатних улагања, јер захтева реновирање. Купци треба да узму у обзир трошкове и време потребно за обнову. Такође, као самостојећа вила, не укључује заједничке садржаје попут базена или теретане који су често присутни у новим стамбеним комплексима. Приватни базен би захтевао додатну изградњу унутар парцеле.
Ref: VL530805
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за купце који активно траже пројекат за реновирање и персонализацију, а не готову, модерну некретнину. Идеална је за оне који цене престижну локацију на првој линији голфа и близину плаже, и који су спремни да уложе време и средства у стварање дома по својој мери. Посебно је привлачна за породице које траже приватни простор са потенцијалом за прилагођавање, као и за љубитеље голфа који желе директан приступ терену. Такође, може бити интересантна за инвеститоре који виде вредност у унапређењу имовине у високо траженој области. Они који цене мирно окружење, али са лаким приступом градским садржајима, пронаћи ће овде одговарајућу прилику. Ова имовина одговара онима који желе да избегну стандардизоване нове градње и уместо тога желе да створе јединствену резиденцију са карактером.
Дневни ритам у овој вили у Гвадалмина Бахи може бити флексибилан, комбинујући приватност и лак приступ садржајима. Супермаркет и апотека су удаљени само 200 метара, односно 146 метара, што омогућава брзо обављање свакодневних набавки. У кругу од 2 км налази се 69 ресторана и 10 кафића, пружајући разноврсне могућности за обедовање и дружење. Близина голф терена омогућава љубитељима голфа да уживају у свом хобију без дугих путовања. Плаже попут Плаја де Сан Педро и Плаја Аталаја су на око 1,7 км, идеалне за јутарње шетње или поподневно опуштање. Оријентација виле према југоистоку обезбеђује јутарње сунце на терасама, стварајући пријатан амбијент за доручак на отвореном. Окружење је мирно, са реком Гвадалманса и голф тереном који доприносе осећају спокоја, иако су градске погодности надохват руке. Ова локација подржава уравнотежен живот између рекреације, природе и урбаних погодности.
Живот у окружењу ове виле карактерише висока доступност свакодневних садржаја. Супермаркет је удаљен само 200 метара, а апотека 146 метара, што олакшава обављање основних потреба без потребе за аутомобилом. У кругу од 2 км налази се 69 ресторана и 10 кафића, нудећи широк избор за друштвени живот и гастрономске ужитке. За здравствену негу, болница је удаљена 3,1 км. Спортски центар Аполо је на 0,8 км, пружајући могућности за физичку активност. Инфраструктура укључује и ЕВ станице за пуњење на 1,5 км. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 8 аутобуских линија и 50 стајалишта, што омогућава лако кретање по региону. Ова комбинација близине основних услуга и рекреативних објеката доприноси високом квалитету живота и практичности.
Мапа пружа визуелни преглед позиције виле у Гвадалмина Бахи. Јасно приказује близину голф терена, реке Гвадалманса и обале. Може се видети и густина урбаних садржаја у непосредном окружењу, као и лака повезаност са главним саобраћајницама. Овај визуелни контекст помаже у разумевању како се вила интегрише у своје окружење, наглашавајући њену привилеговану локацију између природе и урбаних погодности.
Локација виле у Гвадалмина Бахи обезбеђује изузетну повезаност са кључним тачкама. Плаже попут Плаја де Сан Педро и Плаја Аталаја су на само 1,7 км, док је Плаја Исадабе удаљена 1,8 км, омогућавајући брз приступ обали. За љубитеље голфа, Ел Кампанарио Голф терен је на 1,8 км, а Ел Параизо Голф клуб на 2,8 км, уз саму вилу која је на првој линији голфа. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је удаљен око 47 км, што омогућава релативно брз долазак и одлазак. Већи градови попут Марбеље су на 9 км, пружајући приступ широком спектру луксузних продавница, ресторана и забаве. Малага, регионални центар, удаљена је 57 км. Ова позиција комбинује мирноћу голф окружења са лаким приступом градским центрима и међународним путовањима.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова вила је смештена на надморској висини од 16 метара, са равним приступом плажи (нагиб од 0,2%). Регион се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 12-26°C током године, а просечна годишња температура износи 19,3°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Сезона купања траје око 6 месеци, са температуром воде изнад 20°C, што омогућава дуготрајно уживање у морским активностима. Близина реке Гвадалманса додаје природни елемент окружењу, пружајући зеленило и осећај спокоја. Клима је погодна за живот на отвореном током већег дела године, подржавајући активности попут голфа, шетње и опуштања на тераси.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Izvor: OpenStreetMap
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени, ова вила у Гвадалмина Бахи нуди фундаментално другачији предлог вредности. Док су поменути пројекти нови станови или градске куће са заједничким садржајима, ова имовина је самостојећа вила која захтева реновирање. Главна разлика лежи у власништву над земљиштем, могућности потпуне персонализације и локацији у већ успостављеном, престижном подручју. Гвадалмина Баха је позната по својој ексклузивности и мирноћи, што је често другачије од нових развојних подручја која могу бити у фази изградње или са већом густином становања. Куповина ове виле представља прилику за инвестицију у имовину са карактером и потенцијалом за значајно повећање вредности кроз реновирање, уместо куповине готовог производа у новој згради. То је избор за оне који цене приватност, велику парцелу и могућност да створе јединствен дом у једној од најтраженијих локација на Коста дел Солу, уместо да се одлуче за стандардизоване опције нове градње у областима које се још развијају.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID